| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 （※西口とオーナーズエントランス間）
川越線 「川越」駅 徒歩1分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸（募集対象外住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2023年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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321
マンション掲示板さん
昨日契約いってきました。
楽しみすぎます。
すごい人気マンションですね。
動画みてわくわくしてます。
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322
マンコミュファンさん
今回の川越マンションはよいです
ＴＪライナー使って指定席とれば
2駅で池袋へ30分かからず到着
徒歩1分に羽田空港行きバス
成田空港行きバス
ディズニー行きバスあり
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323
検討板ユーザーさん
重要事項説明昨日いきました。
完成までが楽しみすぎます。
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324
匿名さん
>>319 購入経験者さん
西武新宿線は単線なので人身事故があると全線止まります。
雨天でも10～15分程度遅延します。都内勤務ならレッドアローは必須です。
スマホから予約できます。通勤時間帯は前日には満席ですよ。
しかしバーゲン価格でしたね。あっという間に完売。
川越は風致地区が多いですし、所沢のようなマンションラッシュということはないから将来的に値崩れも考えにくいです。投資筋も購入してますね。
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325
検討板ユーザーさん
購入しました。
やはり売れ行きすごいですね
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326
マンション検討中さん
わたしも買いました。
順調に完売しそうですね。
川越駅前は２度と出ないでしょうから
買うなら今ですね。
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327
匿名さん
地方都市でタワマン？と思う人もいるのでしょうけど、地方には相続税対策したい人がたくさんいるんですよ。そういう人が50人でもいれば億越えの物件が売れて、あとは一般家庭でタワマンは埋まる。川越は田畑が多いですからね。そのニーズをうまく突いた戦略です。次の販売も楽しみですね。
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328
口コミ知りたいさん
私もコンセプトムービーのCGアニメーションをみて、特にエントランスの雰囲気がとても素敵でよかったです！今週にも無償セレクトの床の色を決めるのですが、モデルルームの床の色がいいなと思ってはいるものの、パウダーオークの床の色も少し気になったり。これから色々決めることが多いですが、楽しみです！
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329
匿名
確かに、床の色悩みますね。
私もモデルルームと同じ色がいいなと思っております。
ご購入者のみなさん、もう決めましたか？
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330
周辺住民さん
私もモデルルームと同じ色にしようと思います。
楽しみですよね！
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331
周辺住民さん
>>329 匿名さん
わたしはホワイト調のやつにしようとおもいます。
キッチンの高さは洗面台は高いやつにしようとおもいます。
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332
マンション掲示板さん
わたしも大手町で説明うけてきました。
完成が楽しみです。
ウキウキします。
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333
マンション検討中さん
うちも、今回のマンション買いました。
川越に三菱地所のパークタワー
川越初です。
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334
マンション掲示板さん
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335
マンション検討中さん
契約前の割に荒らしが少ないなー。やっぱりライバルがいない物件なんでしょうね。
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336
通りがかりさん
>>335 マンション検討中さん
というお前のコメントが荒らしって言うんだよw
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337
eマンションさん
順調すぎる売れゆきなのでは？
今週末から本契約スタート
電子契約で印紙代かからないので嬉しい
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338
名無しさん
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339
ご近所さん
購入しました。生まれも育ちも川越です。今回の購入層は私みたいなかた多いのではないでしょうか。
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340
マンション比較中さん
>>338 名無しさん
売れ方としては早すぎなので販売側としては価格設定を間違えたかもしれないですよ。
買う側としてはお買い得だったと思いますが。だから投資筋が入ったのかも。
もう少し高くても売れた可能性が。2期から値上がりするかもですねえ。
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341
マンコミュファンさん
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342
マンション比較中さん
踏切問題は解消するんですかね？
本川越駅が廃れまくっているのでこの流れで発展して欲しい。
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343
マンション比較中さん
川越はいい街だと思うけど住むのにはどうかなと思った。
電車通勤はしたくない。
雨で必ず遅延する単線の西武新宿線、大混雑ってレベルじゃない埼京線、
乗ればわかる民度の低さの東武東上線。
電車通学する子供がいたら尚更考えると思う。
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344
口コミ知りたいさん
>>343 マンション比較中さん
住むのにも、子育てするのにもいい街です。
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345
マンション検討中さん
朝の通勤電車には乗らない派です。通勤という意味ではテレワークでマンション需要が増えたんですよね。防音や省エネですし。川越みたいなプチ田舎が人気なんです。
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346
匿名さん
>>345 マンション検討中さん
やはりそういう方も多く購入されているのでしょうか。通勤すると遠いけど、頻度が少ないというような。確かに都心よりは価格も抑えられますしね。
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347
検討板ユーザーさん
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348
通りがかりさん
テレワーク中心ならこんな駅チカ選ばないですよ。
大多数は地縁やお金があって駅の利用頻度高い方では？
最近ならベルフール志木とかヴェレーナ朝霞みたいな物件なら納得できますが…
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349
匿名さん
テレワークだからこその駅近ですよ。
テレワークが多くなるとたまの出勤が辛く成りますので。
ご飯はほぼ外食ですから飲食店が多いと助かります。
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350
eマンションさん
快適すぎるでしょ
時差出金したら
あとTJライナーも指定席あり
座って出勤
満員電車にもならない
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351
eマンションさん
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352
マンション検討中さん
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353
匿名さん
>>352 マンション検討中さん
時差出勤すれば基本は快適。時差出勤できないときは本数少ないけどTJライナーという選択肢もある。といった感じですかね。。
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354
マンション検討中さん
東上線で時差通勤してますけど6時台も9時台もそれなりに混雑しますよ。
学生も多いですし。10時以降か5時台しか選択肢ないです。
始発は川越市駅ですので座れません。
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355
マンション検討中さん
>>347 検討板ユーザーさん
テレクラはなくなってガールズバーになっていました。
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356
eマンションさん
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357
評判気になるさん
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358
マンション検討中さん
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359
口コミ知りたいさん
>>341 マンコミュファンさん
本当ですね！
同じく購入者ですが、スーパー希望です！
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360
eマンションさん
評価高いマンションですね
すごい人気ですね。
この価格で完売はすごい
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361
購入経験者さん
投資家ですが、私も契約しました。いまマンションバブルなので買いですよ。
郊外の物件はスタートダッシュを決めたい1期が狙い目です。
ちなみに所沢駅前物件の中層階を1期に購入して現在未入居のまま2室持っていますが、1室を売却査定したところ1200万円増でした。総会資料でわかりましたが複数室持っている人が何人もいますし、中には10室持っている方がいます（おそらく地権者で相続税対策かと）。ここも投資家や相続税対策の方が多いのではと思います。
ネットやSNSの情報は逆に捉えた方がいいです。投資家は自分が買えるようにネガキャンしますので。郊外物件は価格的に手を出しやすいですので、所沢のほうは完売しまくっています。川越も当然だと思います。
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362
マンコミュファンさん
投資家バンバン買ってますね
希少価値すごいから
もう二度とでない
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363
通りがかりさん
購入しました。
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364
マンション検討中さん
所沢のパークハウスも新築で2棟建ったけど完成前完売。
実需の人にとっては10年間くらいなら管繕含めてタダで住める状態。
パークハウスやプラウドが築10年で分譲時価格のプラス1500万くらいで売買されているのはググればわかる。
それで所沢と違ってここは唯一の物件。次期はどうなるでしょうね。価格上昇かな。
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365
検討板ユーザーさん
わたしも直近１年で10部屋買いました。
首都圏近郊の駅近
希少価値ある物件は値下がりどころか
値上がりしてるし、賃貸に回せば利回りがでる
川越も同じように感じています
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366
eマンションさん
川越も今日も契約でパンパンみたいですね。
完成までに完売でしょうね。
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367
eマンションさん
わたしもさきほど買えました
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368
名無しさん
わたしも契約終わりました。
いいマンションですね。
あらためてそう思ってます。
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369
評判気になるさん
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370
マンション掲示板さん
第2期は値上げあるかもね。
とにかく売れゆき好調すぎる
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