| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 （※西口とオーナーズエントランス間）
川越線 「川越」駅 徒歩1分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸（募集対象外住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2023年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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3161
マンション検討中さん
>>3160 通りがかりさん
ちなみにカキコミされている方は
三菱地所へ連絡済ですか？
購入者さんですか？
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3162
通りがかりさん
>>3160 通りがかりさん
購入者で連絡していない人が
少ないとこのまま引き渡しの可能性
ありそうですね。
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3163
マンション掲示板さん
>>3161 マンション検討中さん
購入者です。
月末からの内覧会で確認して、是正されてないようでしたらその場で売主に言おうと思います。
ゼネコンの施工不良であり売主に追加費用がかかるわけではないので、
売主に指摘すればゼネコンに対し是正要求してくれるのでそれほど不安になる必要はないと思います。
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3164
名無しさん
>>3163 マンション掲示板さん
サブエントランス上
駐輪場エレベーター上
店舗入口の外壁パネル汚れ
素人目ではこの3箇所でしたが、
現在気になっている箇所は他にありますか？
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3165
マンコミュファンさん
>>3164 名無しさん
しばらく現地見れてないので、内覧会の日に気になる箇所があればその場で指摘しておきます。
皆さんも内覧会で気になる箇所があればその場で売主に伝えてくださいね。
専有部だけでなく共用部分も入居までには是正してもらえるはずです。
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3166
通りがかりさん
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3167
マンション掲示板さん
>>3165 マンコミュファンさん
気になる箇所は
購入者みんなの目で内覧会で
指摘していきましょう。
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3168
マンション掲示板さん
今日は
ライトアップされてませんでした。
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3170
マンション掲示板さん
1階テナントだけでも年末とな
早めにオープンしてほしいです。
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3171
口コミ知りたいさん
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3172
評判気になるさん
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3173
評判気になるさん
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3174
評判気になるさん
>>3163 マンション掲示板さん
やはりサブエントランス上
駐輪場上の外壁
は特に気になりますね。
施工会社
フジタ・川木建設 建設共同企業体
手直し依頼連絡をしているかたが
一人もいないのにびっくり。
月末の内覧会にて
完了していない場合
共用部は購入者全員の
大切な資産なので、内覧会で力合わせて
指摘していきましょう。
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3175
購入者さん
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3176
購入経験者さん
>>3175 購入者さん
これ指摘する予定がないと回答している人は
何のための内覧会なのでしょうかね？？
多くの目でチェックするのが一番だと思いますので
ぜひ共有部分について気になることがあれば
指摘をしてもらえればとおもいます。
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3177
匿名さん
>>3165 マンコミュファンさん
気になる箇所があればプロの目線で指摘してもらえればとおもいます。
共用部分はマンション全体の資産なので
少しでも資産価値があがるようにしたいですね。
購入者の方は今月末からの内覧会で
占有部分だけでなく共用部分についても
ご指摘をいただければとおもいます。
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3178
匿名さん
購入者です。下記は担当者からの回答です。共有させていただきます。
三菱地所レジデンス 販売一部 ○○よりご案内申し上げます。
ご心配をおかけし申し訳ございません。
ご指摘いただきました箇所を含め現在、弊社でも建物検査を実施しており、計画通り建物が施工されているか確認・是正工事等を行っております。
ご心配をおかけし申し訳ございませんが、今しばらくお待ち願います。
[一部テキストを編集しました。管理担当]
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3180
マンション検討中さん
私は購入者ではないですが、どうせ引き渡し後に色々と出てきますから心配な方は管理組合、理事会でチェックしていけば良い。タワマンなら外部専門家は雇うでしょうしね。その方に管理会社とバチバチやって貰えばいい。
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3182
管理担当
[No.3179～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3183
口コミ知りたいさん
伝わっているのはよかった
いよいよ今月末から内覧会
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3184
評判気になるさん
眺望問題も解決していそうですね。
とりあえずよかった。
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3185
匿名さん
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3186
マンション比較中さん
川越も引き渡しよりかなり前に完売しましたが
大宮のタワマンも完売したようですね
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3187
周辺住民さん
最初ここも発売された時に
金額をみてびっくりしましたが
今となっては適正価格になってますね
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3188
購入経験者さん
テナントは来年春にオープン予定という
入居説明ではありましたが個人的には
すぐにでも１階のテナントだけでもオープンをしてほしいですね
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3189
坪単価比較中さん
新しくモデルルーム跡地に
できるであろうマンションは坪単価
ここより高い値段設定になるのかな？
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3190
ご近所さん
建築資材や人件費の高騰で
マンション価格は高騰していますよね
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3191
購入者さん
1階で日用品が買えるとめちゃくちゃ便利ですからね。
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3192
口コミ知りたいさん
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3193
匿名さん
個人的には
羽田行きのバスの本数がいつ戻るか気になってる
現在も運行はしているが本数が減ったので。
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3194
川越さん
引き渡しまで２ヶ月をきっている
早くコリドーを歩きたい
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3195
平和主義さん
>>3178 匿名さん
とりあえず対応してくれそうで安心しました。
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3196
低層階さん
川越で内廊下のタワマンに
住める日が近づいてきました。
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3197
ご近所さん
>>3180 マンション検討中さん
間違いなく川越西口のシンボルとなるマンションです
川越祭りの時にもクレアモールで川越駅に戻る際
一際目立っていましたからね
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3198
坪単価比較中さん
完成後にどれくらいが賃貸で出てくるかですか
個人的に注目しています
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3199
買い替え検討中さん
>>3157 マンション検討中さん
西口はユープレイスができて
本当によくなりましたね。
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3200
購入者さん
>>3165 マンコミュファンさん
すでに何名かが問い合わせをしてくれているみたいなので
いい方向に行きそうですね
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3201
匿名さん
>>3152 名無しさん
指摘漏れではなさそうですね。
安心しました。
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3202
口コミ知りたいさん
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3203
口コミ知りたいさん
空港行きのバスが
川越パークタワーの目の前から
出発なのはめちゃくちゃ便利ですね
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3204
口コミ知りたいさん
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3205
買い替え検討中さん
都内新築マンションは
もうサラリーマンが買えない限界まできているね
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3206
買い替え検討中さん
完全にバブルになってきていますね
都内は都心でないところは空室も増えていますし
金利があがって、節税も封じられたら
10年後はちょっと心配ですね
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3208
口コミ知りたいさん
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3209
匿名さん
50平米代で
賃料20万超えでも
決まるのがすごいですね。
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3210
名無しさん
テナントもすべて決まった
みたいですし、川越駅前は
やはり強いですね
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