| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 （※西口とオーナーズエントランス間）
川越線 「川越」駅 徒歩1分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸（募集対象外住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2023年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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3121
周辺住民さん
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3122
購入経験者さん
来年からはマンションから川越祭りがみえるので楽しみ
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3123
匿名さん
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3124
ご近所さん
明日はX（旧ツイッター）で物件が写っているものが多数上がりそうですね
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3125
坪単価比較中さん
テナントもクリックとドラッグストアとのことでこちらの完成も楽しみですね。
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3126
評判気になるさん
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3127
評判気になるさん
-
3128
マンション検討中さん
>>3114 周辺住民さん
嘘ばかりつくのはやめなさい。
写真出されて逃げ出しましたか？
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3129
評判気になるさん
＞＞3127
これはたしかに、、、他というか中も心配になります。
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3130
マンション検討中さん
>>3127 評判気になるさん
写真ありがとうございます。
こういうのを三菱地所へ報告すべきです。
絶対に手直し必要ですね。
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3131
アンケートさん
引き渡し前の外壁補修の必要性について
三菱地所へ伝えていますか？
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3132
eマンションさん
>>3127 評判気になるさん
前に掲示板に書かれていた
建築関係の方ですか？
ご指摘ありがとうございます。
外壁はマンションの顔なので
購入者全員がメールなどで
指摘して依頼をしていくのが１番だと思います。
以前テープ貼られていたんですが、
たしかに駐輪場上のタイルは雑すぎますね。
建築関係の方がいて心強いです。
写真付きで指摘してもらうとわかりやすくて
助かっています。
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3133
補修必要さん
外壁はどの業者へ依頼したんでしょうか？
あまりに指摘箇所が多いですね。
汚れも目立ちますね。
外壁がこんな感じだと
たしかに中も心配になりますね。
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3134
建築詳しいさん
本日川越祭りで
購入者は物件近くへ
いく方も多いと思います。
気になる箇所見つけたらこちらでシェア
orデベに直接写真をメールで送るなどして
指摘箇所を知らせていきましょう。
最高の状態で引き渡し受けたいですね。
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3135
匿名さん
>>3127 評判気になるさん
心強いです。
引き渡しまであと２ヶ月弱
建築関係の方の目で
気になる箇所あれば
シェアいただけると幸いです。
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3136
川越さん
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3137
eマンションさん
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3138
周辺住民さん
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3139
名無しさん
>>3127 評判気になるさん
心強いです。
引き続き宜しくお願いします。
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3140
マンション検討中さん
>>3131 アンケートさん
連絡していないが圧倒的に多いですね。
手直しなしで引き渡しになるかもですね。
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3141
検討板ユーザーさん
連絡しましょう
という人なら沢山いるんですけどね。。。
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3142
通りがかりさん
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3143
検討板ユーザーさん
>>3131 アンケートさん
連絡しないなら
手直しなしで引き渡しですね。
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3144
検討板ユーザーさん
-
3145
検討板ユーザーさん
>>3144 検討板ユーザーさん
人混みやばすぎる、、、
人は住まない方がいい、、、
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3146
購入者さん
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3147
通りがかりさん
本日の川越祭は大盛況でしたね。
明日は雨のようですが午後からは止むのかしら。
アドーアもプラウドも祭りの中心部にあるので、お祭り好きな人には最高なマンションですね。
人混みが苦手な私は住むなら西口を再認識した1日でした。
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3148
匿名さん
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3149
マンコミュファンさん
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3150
マンション検討中さん
>>3147 通りがかりさん
モデルルーム跡地のマンションも
川越西口で徒歩3～4分なので
そちらも楽しみですね。
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3151
マンション購入者さん
物件写真撮影した方からの
写真アップ期待しています
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3152
名無しさん
>>3127 評判気になるさん
明らかにシールが切れてて施工不良ですね。
外壁は竣工後も一定期間はゼネコンの瑕疵担保責任が生じますので、
無償で修繕してもらえると思いますが
この状態で引き渡されるとなるとゼネコンの施工能力も売主の適当な対応にも不信感を持ちますね。
見た目の問題ではなく明らかに品質が担保されてないので
普通ならありえない対応です。
ただし、このレベルの不具合を売主が見逃すとは思えないので、
すでにデベロッパーが指摘済みで修繕予定の箇所かもしれません。
その場合は養生テープで目印を付けますが、この箇所には付いてないので、
既に是正に着手済みか指摘が漏れているかのどちらかですね。
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3153
eマンションさん
購入者が複数で指摘しないと
対応してくれないと思います
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3154
口コミ知りたいさん
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3155
匿名
>>3105 通りがかりさん
まず、謝ろうか
結構失礼なカキコミでしたよ
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3156
匿名さん
>>3152 名無しさん
まだ引き渡し前だから
これから最終チェックなのでは？
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3157
マンション検討中さん
>>3147 通りがかりさん
住環境は西口が静かでよいですね。
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3158
マンション検討中さん
>>3141 検討板ユーザーさん
連絡している人が一人もいない
みんな写真みて知ってるがアクションしない
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3159
eマンションさん
>>3147 通りがかりさん
川越全体が盛り上がるのは
いいことですね。
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3160
通りがかりさん
>>3156 匿名さん
このタイミングでまだ施主検査が終わってない可能性は低いと思います。
原則は竣工までに不具合の是正まで完了させるため、今から検査だと間に合わないので。
もし施主検査が終わってない場合でも、少なくともゼネコンの社内検査は終わってるはずなので、
そこでシール切れに気付くはずですけどね。
ちなみに施主が検査でシール全てを確認するわけではないので、
指摘事項に上がってなければこのまま引き渡される可能性が高いです。
このまま放置するとシールが切れた箇所から水が入り鉄筋の爆裂等も起こりますので、
売主はきちんと対応してほしいですね。
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3161
マンション検討中さん
>>3160 通りがかりさん
ちなみにカキコミされている方は
三菱地所へ連絡済ですか？
購入者さんですか？
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3162
通りがかりさん
>>3160 通りがかりさん
購入者で連絡していない人が
少ないとこのまま引き渡しの可能性
ありそうですね。
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3163
マンション掲示板さん
>>3161 マンション検討中さん
購入者です。
月末からの内覧会で確認して、是正されてないようでしたらその場で売主に言おうと思います。
ゼネコンの施工不良であり売主に追加費用がかかるわけではないので、
売主に指摘すればゼネコンに対し是正要求してくれるのでそれほど不安になる必要はないと思います。
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3164
名無しさん
>>3163 マンション掲示板さん
サブエントランス上
駐輪場エレベーター上
店舗入口の外壁パネル汚れ
素人目ではこの3箇所でしたが、
現在気になっている箇所は他にありますか？
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3165
マンコミュファンさん
>>3164 名無しさん
しばらく現地見れてないので、内覧会の日に気になる箇所があればその場で指摘しておきます。
皆さんも内覧会で気になる箇所があればその場で売主に伝えてくださいね。
専有部だけでなく共用部分も入居までには是正してもらえるはずです。
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3166
通りがかりさん
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3167
マンション掲示板さん
>>3165 マンコミュファンさん
気になる箇所は
購入者みんなの目で内覧会で
指摘していきましょう。
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3168
マンション掲示板さん
今日は
ライトアップされてませんでした。
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3170
マンション掲示板さん
1階テナントだけでも年末とな
早めにオープンしてほしいです。
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