ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

>>3040 購入者さん
3039さんではないですが、こちらのマンションの売買契約の際に問題の土地が自社の土地でなければ仮に三菱地所がその土地にどんな構想を抱いていてもそれが実現する保証はなく、いってみれば絵空事と同じではないでしょうか。
逆のケースもあり得る話で購入者にプラスになるような素晴らしい計画があったとしても、それが確実でない話なら事前に伝えて購入を後押しさせることもできませんよね。
結局土地取得ができていない段階では、三菱地所が購入者に説明する義務はないということだと思います。

>>3039 さん

>>3039 評判気になるさん
勿論、大企業ですから所有権移転どころか売買契約に至ってもいないでしょう。
当マンションが完売してから取り交わしますよね。

ただ南西側中階層の購入者としては、引渡し前にきちんとした建築計画を告知して頂きたいと切に願います。

>>3041 匿名さん
同じくそう思います。
納得されないなら
裁判でもしたらどうですか？
契約（重説）の時には何も決まっておらず、今年の４月に正式に決定して、手紙で通知、10月入居説明で説明があったというただそれだけなのでは？
3038さんは結局何がしたいの？
キャンセル？減額交渉？賠償請求？
はっきり意思表示してください。

>>3043 名無しさん
3038さんではありません
3043さんこそ、何がしたいんですか？　どんな立場で何が目的で、不安がっている購入者に高圧的に詰め寄るんですか？　普通、不安でしょう。　今の三菱地所の曖昧な説明では。　

>>3041 匿名さん
あなたも、なんの立ち位置？
説明は義務じゃなくて誠意です
企業イメージを保つ為の

>>3042 評判気になるさん
まだ売買契約をしていないという説明を受けました。
大企業の意図的な順序だったのですね。
無知な購入者達に、万が一、訴訟を起こされても負けないように
それでも損害賠償が出た判例ありますけどね
でも、端金は不要　
気持ちよく住みたい　

今まで平和だったのに余裕無さ過ぎですって。
管理組合立ち上げた後に組合としてデベに説明責任追求しそうで怖くなってきたんですけど。
そういう争いは滅茶苦茶不毛なんでやめてもらいたい。

>>3046 購入者さん
気持ちよく引き渡し受けましょうよ。
もし眺望そんなにいうなら
もっと高層階買っておけば
よかったのでは？

>>3046 購入者さん
三菱地所に入居説明会で
説明を受けたんですか？
個別に電話とかしたんですか？
いつ説明されたんですか？

>>3046 購入者さん
わたしも購入者ですが
なんか怖さを感じます。
不安な気持ちはわかりますが。
誰も高圧的には記載してませんよ。
眺望については難しいのでは？
って書いてるだけですよ。
もし眺望ないなら買わなかったので
あれば三菱地所に話したらどうですか？
手付金放棄なしでキャンセルしてくれたり
する可能性もゼロではないかもしれませんので。
きいてみたらどうでしょうか？
もしかしてすでにきいていたりしますか？

>>3046 購入者さん
あなたの購入までの経緯
営業マンとのやりとり
契約から現在までのやりとりに
ついて詳しく教えてください。

>>3048 eマンションさん

眺望なんて３日で飽きますよw

>>3038 マンション掲示板さん
20階以上が建つことだってありえます。
建ぺい率が高い土地ですから。
不安があるなら買わないことです。
キャンセルしたらどうですか？

>>3053 名無しさん
うちはもし20階以上のタワマンが建つのであればキャンセルしてました。

>>3047 マンコミュファンさん
平和にいきたいですね。
入居後にトラブルに巻き込まれるのは御免です。。。
現時点でどういうデザインのマンションが建築される予定かなど
ちゃんとした説明があれば
納得できる人も多いのは事実ではありますが。

>>3046 購入者さん
意図的な順番とか言い過ぎでは？
推測で話すのはよくないですよ。
推測の話を公の場でするのは違うのでは？
冷静になって書き込みした方がいいですよ。

>>3056 マンション検討中さん
これはかなり良い造りですね。
地所もこれを見習って欲しかったです。

>>3058 検討板ユーザーさん
三菱地所さんのデザインも素敵ですよ。
デザインに関しては好みがありますからね。
ここはザパークハウス川越タワーを語る場です。
今できることはしっかりやっていきましょう。

三菱地所宛に
引き渡しまでにやってほしいこと
１、外壁をきれいに仕上げてもらう
（サブエントランス上、駐輪場上のエレベータ上、その他外壁のチェック）
２、可能なら今の19階の物件の形状やデザインがわかれば
シェアをしてほしいですね（現時点のものでいいので）
少なくともラフはあるはずですからね。
（もちろんデザインは変わる可能性は理解しています）

この2点でしょうか？
できるだけ平和に眺望問題が解決するといいですね。

>>3044 匿名さん
たしかに不安ですよね。
リセールバリューに影響はありそうですからね。

これ減額など
なにか措置があったりするのでしょうかね？

引き渡し前２ヶ月のタイミングで
入居説明会で紙で説明をきいたことにサイン
そしてこまかな説明をしないのでは
購入者が納得しないのは気持ちはよくわかります。

まだ何階の建物が建築されるかもわからず
さらには今は19階といいわれているのに
高い建物が建つ可能性があるといわれたら
それは不安ですよね
気持ちはよくわかります。

すでに購入した方と三菱地所さんがもめているのを
みるのはつらいですね
しっかりと説明があれば不安は多少でも解消するのでしょうけど。
まだ本当に決まっていないのかもしれませんよ。
仮の話をすると以後トラブルがさらに大きくなる可能性もあるので
むずかしいところですね。

>>3054 評判気になるさん
たしかにそういう人がいてもおかしくないですね。
眺望がいいとイメージがあるのが
川越パークタワーでしたからね。
まさか引き渡し前にこういった案件がでてきたのは
おどろきです。

三菱地所さんも
眺望で意見されているか
把握されてるかもですね。
9月30日か
10月1日に
入居説明会いかれた方の中で
19階について話された方だと思うので。
平和的な解決がされるとよいですね。

>>3034 検討板ユーザーさん
たしかにそれは一理ありますね。
計画知らされないで売るのは
あまり考えられないですかもですね。
きちんと説明あれば
納得できる人が多いはずなので。
最後に不信感でてしまうのは
やはり残念ですよね。

>>3059 購入者さん

あと追加で三菱地所宛に
引き渡しまでにやってほしいこと

・ベランダ隔て板をトールタイプに変更
・19階建てマンション建設の中止

マンションは管理がすべてですから、デベロッパーの言いなりにならず、今後しっかり交渉できる理事会体制が良いですね。
大手の三菱地所だからっていうのはちょっと

>>3065 匿名さん
ベランダ騒いでるのは
購入者でないやつだよね。
建設中止はありえないよ。

外壁手直しは引き渡し前に
必ずやってもらわないといけませんね。
内覧会までに手直しが
されていれば理想的ですね。
最近眺望話題ばかりで
写真がアップされなくなりましたね。

>>2901 マンション掲示板さん
ここからスタートしましたね。
みんな気になっていましたからね。

>>2905 手直し指摘さん
これは手直し必須

>>2944 eマンションさん
ここも手直し必須ですね。

いい加減高い建物反対とかやめませんか？

わたしは外壁の手直しが
気になってます。

私も外壁の手直しだけお願いしたいです。
隔て板はモデルルームのときから明らかになっていたことなので、今さらデベロッパーと協議する内容ではないです。
近所マンションについても別マンションの購入者がコントロールできる案件ではありません。管理組合で何か申し出る話でもないと思います。管理規約にも本物件の管理又は使用に関する事項について定めるとあります。
近くに同デベロッパーによるマンションで眺望を妨げられる恐れがあることに感情として何か申したくなるところは分かりますが、対処したいのであればこれまでの契約内容に則した交渉をするしかないですので望みはないでしょう。

>>3066 マンション検討中さん

これはマジで重要ですよ。残念ですが大手だからちゃんとやってるはありえない…当たり前ですが外部の専門家を理事会が雇って常に管理会社をボコボコにするくらいじゃないと彼らは働かない。

>>3074 隔て板知ってたさん
私は外壁は全く気になりません。気になる、ならないは個人差があるので、手直しして貰うのは望みはないでしょう。
上記のような書き込みがあったらどんな思いですか？
思いあいましょう。
気にならない人は、黙っていれば良いのです。

>>3076 匿名さん
みなさん気持ちはわかってくれてますよ。

朝から夜まで工事現場の
スタッフさんには感謝です。

>>3075 マンション検討中さん

では、理事に立候補おねしゃす！

モデルルーム跡地のマンションについて

>>3062 ご近所さん
そうですね。
眺望悪化だけでなく、資産価値下落要因にもつながりそうなことが厄介です。

デベの方は掲示板みてるのかな？
見てない気がする

相談ダイアルあるから
疑問や不安あれば電話かけるのが
一番良いと思う

>>3083 eマンションさん
見てないと思う。
誰かがここを代表して以下をデベに伝えて説明を求めてくれないかなあ？

一つは外壁の補修工事の有無について。
一つは19階建てマンション建設の詳細について。
一つはバルコニー隔て板をショートタイプにした理由について。

>>3085 eマンションさん
マジでネチネチ
しつこいな
バルコニーの板で
騒いでるのは購入者でないやつだけだろ。

外壁補修は説明会で
伝えてしっかりやると回答もらっていて
すでに手直しすすんでる。

今は話題なのは眺望だよ
さすがにバルコニー記載は
もう飽き飽きだよ。
購入者は誰も気にしてないよ。

最近は誰も現地写真アップしなく
なっちゃいましたね。

週末は川越祭りですね

>>3086 購入者さん
外壁補修は今のところ進んでいません。
回答は頂けたものの手を抜くことがあります。
ですからこれからも注視していく必要があると思っています。