埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス川越タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-11-26 21:27:00

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通:東武東上線JR川越線「川越」駅(西口)より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.36m2~117.16m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:フジタ・川木建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
キーワード:子育て充実、タワーマンション

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[スレ作成日時]2021-09-08 09:56:13

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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2961 評判気になるさん

    方角的に富士山は大丈夫では?
    しかし、あの地に後出し19階はタワー購入者にも、裏エリアの地主にも配慮がないと思います
    タワー購入者としては、同じデベにすぐ建てられるのは、仕方がないでは収まりません 
    先に情報があれば、川越に億を払って購入しないでしょ 
    まあ三菱地所の企業としての立ち回りを待ちます
    まだ、決まってませんから

  2. 2962 マンコミュファンさん

    >>2961 評判気になるさん
    しかたないですよ。
    ドンマイです。
    億の部屋ということはLタイプで高層階?
    だったら全く問題ないでしょ。

  3. 2963 匿名さん

    自室が良ければ良いという事ではない
    三菱地所の企業としての信用度の評価です

  4. 2964 検討板ユーザーさん

    >>2963 匿名さん

    私もそう思います。
    モデルハウスとして用地を賃借した時にはもう地主との交渉は済んでいたのではないかと勘繰ってしまいます。

  5. 2965 アンケートさん

    購入者でモデルルーム跡地に
    19階マンション建築は気になりますか?

    1. 2966 マンション掲示板さん

      >>2964 検討板ユーザーさん
      販売前に交渉完了は
      さすがに考えすぎですよ。

    2. 2967 マンション掲示板さん

      >>2963 匿名さん
      企業の信用どうこうではなく
      眺望だけはどの物件も
      将来のことはわかりませんからね。
      一物一価は不動産の基本です。

    3. 2968 マンション検討中さん

      よくあること

    4. 2969 検討板ユーザーさん

      >>2961 評判気になるさん
      東武ホテルの前に
      新しい新築マンションできるの歓迎です。
      川越西口全体が盛り上がりますから。
      広い視野で長期的視点で考えるのも
      ありだとおもいます。
      川越西口に高級マンションできれば
      近隣坪単価もさらにあがりますからね。

    5. 2970 匿名さん

      >>2968 マンション検討中さん
      不動産あるあるですよ。
      仮に団結すれば建築しない?
      19階と答えていると
      いうことは、すでに設計事務所が
      デザインいれてます。

    6. 2971 名無しさん

      >>2953 評判気になるさん
      入居説明会で
      すでに全員に19階とアナウンスして
      紙にも説明聞きましたと
      サインと捺印

      予定通り
      建物は建ちますよ。

      以前通知の紙入ったときに
      問い合わせた方は2棟建つと
      いってましたが、1棟になったんですかね?

      19階と12階が立つみたいな
      情報でしたよね?

    7. 2972 eマンションさん

      >>2953 評判気になるさん
      仮に東武ホテルと同じ階数だと
      11階ですね。

      建ぺい率も高い土地なので
      有効活用されるでしょうね。

    8. 2973 eマンションさん

      来週は川越祭り
      写真が沢山あがるといいですね。

    9. 2974 口コミ知りたいさん

      モデルルーム跡地の
      マンション建築を気にされてる
      購入者少ないときいてます。

    10. 2975 匿名さん

      >>2964 検討板ユーザーさん
      仮に万が一そうだったとしても
      正式決定は
      販売完了後だったのは事実ですから。
      手紙がきたときはわたしもびっくりしました。
      今更基本的には何もできないですよ。

    11. 2976 評判気になるさん


      川越祭り

    12. 2977 名無しさん
    13. 2978 口コミ知りたいさん

      >>1755 マンション掲示板さん
      4月の時点では2棟計画でしたね。

    14. 2979 マンコミュファンさん

      こんな事で騒いでたら東口に都内基準のタワマン建つ時大変ですよ。

    15. 2980 匿名さん

      >>2974 口コミ知りたいさん
      誰から聞いたのですか?
      三菱地所ですか?
      気にする人が多い案件だから、説明してサインまで貰っているんです

    16. 2981 匿名さん

      三菱地所以外の会社が建てるなら、ともかく、
      購入して、入居もしていない時点で同デベが発表ですから
      高い建物がない中での、川越タワーだから希少価値があると判断し購入してます
      不動産価値として、相乗効果か共倒れか
      いずれにせよ、告知されていたら購入しなかった
      のは確か  

    17. 2982 匿名さん

      >>2981 匿名さん
      であればキャンセルしたらどうですか?
      三菱地所と個別に話し合って解決したら
      どうですか?
      団結して低い建物を建築させるのは
      無理ですよって社会常識で教えているのです。

    18. 2983 評判気になるさん

      >>2981 匿名さん
      告知されていたら買ってなかったんなら
      キャンセルしたらどうですか?
      自分が書いた文書読み返してみたら?
      三菱地所が建てるとキャンセル?
      三菱地所以外が建築ならキャンセルしないの?
      それは感情論の話では?
      眺望などは重要事項説明にも
      変わることがあると説明されてますよ。
      というか一般常識的にそうですよ。
      建物が目の前に建つのを止める権利は
      ありません。
      川越には高い建物がないから購入?
      19階はタワマンではないですよ。
      一般的は20階以上がタワマン
      川越タワーは駅前1分
      目の前には高速バス乗り場
      川越一望できる屋上デッキ
      下には商業施設
      十分に希少価値ありますよ。

    19. 2984 マンション検討中さん

      バルコニーの隔て板はスラブtoスラブじゃない低仕様採用ですか、バルコニーに補強立てコンクリートもないことは気になりますね。
      新しいマンションにはまさかスラブtoスラブ?

    20. 2985 検討板ユーザーさん

      >>2980 匿名さん
      気にする人が多いから説明してサインではなく
      すでに決まったことだから
      告知して説明しているだけのこと。
      三菱地所は4月にはきちんと手紙くれ
      入居説明会で説明もされています。
      掲示板に記載ではなく
      個別に三菱地所と話すのがよいですよ。

    21. 2986 通りがかりさん

      >>2981 匿名さん
      https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E7%9C%BA%E6%9C%9B%E3%81%AE%E8%AA%A...
      気に入らないのであれば取消したら
      どうでしょうか?
      セールス時に営業マンが、眺望を
      売りにしていたとしたら
      手付金返還されるかもね。

    22. 2987 匿名さん

      >>2985 検討板ユーザーさん
      どの立場で投稿してるの?あなたは?
      個別では意味がない
      こちらは、三菱地所のマンションの売り方をマンションコミュニティを見ている人に向かって書いているんです
      あとは、読んだ人が判断するので

    23. 2988 マンション検討中さん

      >>2965 アンケートさん
      めちゃ気になりますが!

    24. 2989 検討板ユーザーさん

      ベランダ隔て板にしても、エントランス施工不良にしても、19階建てマンション建設にしても、全部ひどい対応だな!

    25. 2990 通りがかりさん

      https://fudosandojo.com/c_2/%E7%9C%BA%E6%9C%9B%E3%81%AB%E9%96%A2%E3%81...
      眺望問題については三菱地所
      きいてみるのが1番では?
      こちらに書かれても解決しませんから。

    26. 2991 評判気になるさん

      >>2990 通りがかりさん
      目的が違うんだな
      個では変わらないから、この掲示板
      今後マンションを購入しようとする人も見てるから 
      これ 
      変な投稿も多いけど
      そこは取捨選択

    27. 2992 口コミ知りたいさん

      >>2991 評判気になるさん
      それならわかる。
      今回はしかたないが
      将来買おうとする方への
      注意喚起だね。
      今回はしかたないケースだよ。
      眺望については以後気をつけましょう。

    28. 2993 匿名さん

      >>2992 口コミ知りたいさん
      三菱地所はこういうことをする企業だぞ って?
      眺望売りだったからね、ここ
      まあ、わざわざ掲示板で容認しているのは、通りすがりか、関係業者だね
      川越を知っているひとなら、西口中心道路沿いに板状の19階建てマンションが、西口の発展につながるとは考えないよ
      日陰を広く作るし、u-place並みのゆとりのある商業エリアにもできる土地だよ
      地主さんの事情があるのだろうけど、19階建てたら、裏の日陰エリアの地主さんは
      泣くね  三井に売ってくれていれば、街づくりを考えてくれたかもね。。。
      地主さん、今からでも考え直してくれないかな。

    29. 2994 マンコミュファンさん

      >>2993 匿名さん
      掲示板に書く内容じゃないでしょ?
      三菱地所へ連絡いれなよ。

    30. 2995 評判気になるさん

      >>2993 匿名さん
      どう利用するかは
      素人よりプロが判断してるんだよ。
      地主さんは納得して売却したわけだし

    31. 2996 マンコミュファンさん

      >>2993 匿名さん
      眺望でセールスされたなら
      話し合ってキャンセルしたらどうですか?
      これ以上眺望について記載しても
      生産性がありません。

    32. 2997 評判気になるさん

      >>2993 さん
      もともと駐車場の土地だよ
      住むマンションたてば今よりは
      いい環境になるでしょ。
      コミュニティできて。

    33. 2998 購入者さん

      >>2993 匿名さん
      気持ちはわかりますが。
      眺望だけはいたしかたないです。
      本当に気持ちはわかります。
      まあ3~5年先の話になるので。
      三菱地所さんと話すのが1番では?

    34. 2999 マンション検討中さん

      >>2980 匿名さん
      この掲示板でも気にする意見は
      少数派な気がしますがどうでしょう。

    35. 3000 マンション検討中さん

      19階が建築されようと
      駅1分25階建物
      この物件が1番ですよ。
      自信持ちましょう。

    36. 3001 マンション検討中さん


      唯一無二ですよね。
      名前にTHEがついてますし。

    37. 3002 評判気になるさん

      業者感丸出しですけど
      逆効果だよ
      そんなに触れられたくないという事?

    38. 3003 購入者さん

      >>3002 評判気になるさん
      業者ではなく
      高層階購入した個人です。
      触れてよいですが、
      三菱地所へ問い合わせしたらどうです?
      あなたが何階購入したかは
      知りませんが、眺望保証とか
      眺望でセールスされたんですか?
      わたしは眺望ではなく、
      立地と内廊下でタワマン
      という点で選びました。
      最高層、駅1分、商業施設一体型
      どれとっても新しいマンションより
      わたしは個人的にいいと思ってます。

    39. 3004 川越住民さん

      >>3002 評判気になるさん
      眺望なければ買わなかったなら
      三菱地所と話してキャンセルできるか
      確認すればよいだけのこと
      今更いって無駄だよ。
      4月にしっかり郵送で案内来ていたし。
      今はもう10月。
      引き渡しまで2ヶ月きってるんですよ。

    40. 3005 eマンションさん


      めちゃくちゃ目立つのは事実

    41. 3006 口コミ知りたいさん


      すでに完売というオチ

    42. 3007 検討板ユーザーさん

      駅近の北側のマンションを買う以上、南側に何か新しい建物が作られるリスクは常にあるよ。三菱もさったく川越タワー建てて周辺価格を上げたのだから、おかわりしたい気持ちは多分にあるでしょうし。

    43. 3008 eマンションさん

      >>3007 検討板ユーザーさん
      そうだよ、駅近買ったら
      眺望リスクはあるよ。
      商業エリアなんだし。
      建ぺい率高いんだから。

    44. 3009 マンコミュファンさん

      騒いでる人って眺望よりむしろリセールとか気にしてる層?
      もしそうなら最初からそれは無理です、プレシスみたいな物件はともかく川越駅近で最近建てられたマンションは騰落率そんなに奮ってないですよ。
      さっさと大宮や新都心の物件買った方がいい。

    45. 3010 eマンションさん


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