ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

本日の現場です。
入居準備で色々と忙しくなりますね^_^

みなさん厳しいですねw
マンションマニアさんじゃあるまいし、評論家かぶれの方多い印象
確かに、しっかり遮って欲しい反面、私は低層ですから逆に開放感、日当たり的には
ありと自分に言い聞かせています

ですよね！
プライバシーと言われても外に面している時点で気にする必要がありますし、そもそもバルコニーにいる時間なんて極めて短いですからね。

>>2826 名無しさん
いや、あのバルコニーの隔て板って結構重要なものですよ。
プライバシーや騒音というか、とにかく隣人の話し声やテレビの音が筒抜けになりますからね。
あれは確かにちょっとコストカットしずぎというか酷いなあって思いました。

>>2827 匿名さん
そうなんですね。
自分は気にしませんが、プライバシーには気をつけて下さいね。

>>2828 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。
それなので私はオプションにてトールタイプを注文する予定です。多少割り高になっても良いもの付けるつもりですよ。

見た目は凄くスタイリッシュだと思いますね
ただバルコニー側になるべくコンクリートを使わない構造はコストが上がってるから仕方ないかな

いい感じですね

例の箇所はまだ手直しされてませんでした。
入居説明会で担当者にみなさん団結して
伝えていきましょう。

ここだけなんとか手直ししてほしい

サブエントランスの柱の上以外は
かなりいい仕上がりになってました。
自転車用エレベーターもできてました。

>>2833 購入者さん
入居説明会行く前に
サブエントランスの上はよくみて
状況把握したほうがよいです。

引き渡し前に手直ししてから
引き渡しを受けたいですね。
説明会、内覧会があるので
アピールしていきましょう。

>>2822 匿名さん
夜の川越タワーいいですね。

>>2829 eマンションさん
私もオプションにあるのならば、ベランダ隔て板はトールタイプを注文したいです。
工事費が高くつきそうですが、結構な値段はするものなのですかね？

ベランダ隔板の隙間を気にされている方が多くいらっしゃるようですが、これって三菱地所さんのコンセプトなのだと思います。パークハウス西新宿タワーでも同じ隔板です。そもそもタワマンなので洗濯物も干せませんし、ベランダに出る事ってさほど無いように思います。決してコストカットとは思いません。

テナント部分にも自動ドアつきましたね。

バルコニーは共用部だから自分のとこだけトールにするってことはできないよ。やるなら組合で合意を得ないと。

>>2839 匿名さん
ベランダ戸境の間仕切りについてはコストカット以外なにものでもありません。
そのことはマンションマニアさん、三井健太さん他が言及されている通りで、マンション評論家の中でも共通認識となっているようです。
またタワマンでもベランダで外干しされてる家庭は多いですよ。
ただどなたか言われてましたが、デベのオプションまたは外部業者によって間仕切りの板を高くしたり、上段にボードを追加設置することが可能ですので、検討してみては如何でしょうか。

マンションマニアさんは、隔板が上まであるかどうかは枝葉の部分であり、気にする人は変態だと言って気にしないことを勧めてますけどね。

>>2847 通りがかりさん
私の周りでは気にする人が多いですけど、みんな変態ですかね。
あれかなり気になりますよ。なんであんなに隙間があるんだろうと。
背伸びすれば隣りのベランダ丸見えですからね。
あえてそう言って気にしない方向へ誘導させているだけではないでしょうかね。
マンマニさんがそう言うなら恐らく自身の今の家がそうだから誘導したいのでは。
マンマニさんチビだし。

ベランダの書込みが多くなってますが、計画段階でのパースやマンション模型でも現在の工事施工の形状と同じでしたよ。色々と思うところが有るのかもしれませんが、、、私的にはメリットもデメリットもあると感じてました。
これだけ大きな買い物そこまで確認しないで購入したとは思えませんけどね！

>>2849 匿名さん

メリットなんてないですよね？？

ここで文句を言っても変わりはしないし、仕方ないかと思いますけどね。

>>2852 マンション検討中さん

あららら、、、

モデルルームの模型も隔て板ロータイプでしたし、完成間近にしてなぜこんなに話題に上がっているのだろうと思えて仕方がありません。

>>2852 マンション検討中さん
見た目が引き締まると思ったといっているだけ
彼は建築やデザインのプロでもない
そんなところを何度も書いている方
レベルがわかってしまいますね。

>>2855 購入者さん
彼のレベルがどうとか関係ありません。
せっかく買ったマンションでこうだと嫌だと思いませんか？
賃貸なら我慢しますが。

ここで文句を言ってどうしたいんですか？
仮に多くの方の共感が得られたとしても何も変わりませんよ。
購入して我慢できないなら売却したほうがいいかと思います。

まあまあまあ、もし購入者同士ならやめましょう。バルコニーの間仕切りは決まっているもので、タイルの模様にケチをつけるのと同じです。問題が生じるようなら、管理組合で解決していきましょう。しかし、雑な施工は直してもらいましょう。大丈夫ですよ。三菱地所を信用しましょう。
早く、内覧したいですね！

>>2856 eマンションさん
こうだと分からず購入して、実物をみると思っていたのと違っていたのであれば嫌ですね。仰る通り賃貸とは違いますし。ただ、購入者の多くは、隔て板が低いことを理解したうえで購入されたのでは？と思います。

>>2859 通りがかりさん
たぶんですけど、そんな細かいところまで確認していない人が結構いるのではないでしょうかね。わたしもそのうちの一人なんですけどね。この話しいまになって聞いて写真見て愕然としましたね。これってなんとかならなかったのでしょうかね。

>>2860 匿名さん
すごい！
細部まで確認せずに買うなんて、相当な金持ちですね。
羨ましい！

皆さんコストカットでって言ってますが、
全戸ハイタイプにしたって、予算数百万じゃないんですかね？
地所がそんなケチったりするんですかね。

>>2860 さん
そういう方もおられると思います。
MRは少しわかりにくかったので確認した記憶があります。妥協ですね。
共有部なので簡単には変えられないですし、上部がない事で外観がスタイリッシュになっているのだと思います。
良い方に考えたいです。
新居ですから。

いや、購入者じゃなくただの荒らしでしょ。無視。
購入者なら、もし本当に買うまで気付かないくせに買ったら気になるようなマヌケなのか細かいのかわからないような人がわざわざ自物件ディスりを展開するわけないしね。
てかベランダって共有部分じゃないと思うけどリフォームなんてできんの？

>>2863 マンション掲示板さん
本当にMRではわかりにくかったですよね。それに初めての分譲ですから確認事項が多すぎてそんなところまで目が行き届かなかったです。でもそうですよね、共用部分じゃないからリフォームする手があると思います。ホームセンターで材料買ってきて自分でできれば一番安上がりなのでしょうけど、私は自分でできる自信がないので業者にお任せしたいと思っています。

皆さんアフターサービスという甘い言葉は期待せずにしっかり確認しましょう。　

https://www.aeras-group.jp/column/a102487/
バルコニーも間仕切りも共有部です
避難経路です

共用部分だが専用使用権が認められる部分

ベランダ（バルコニー）、専用庭、部屋の玄関扉、駐車場は、一部は意外かもしれませんが共用部分です。ただし、実際に使用するのは居住者ですからその管理や補修は所有者が行わなくてはなりません。このように共有部分を専用で使用する権利のことを専用使用権といいます。これらは全区分所有者の合意のもと、認められる権利ですから、許可なく改装したり取り外すと規約違反になる可能性があります。

入居説明会の様、規約を確認しよう
初めての分譲購入であれば、焦らず、周りの人と相談しよう

たぶん、住めば気にならない
眺望が広がるだろうし
花火の時とか、隣の人達と楽しさを共有できるよ！
目があえば挨拶出来る関係性のマンションがいい！

隔て板気になるなら管理組合発足後に提案したり管理会社や施工会社に駄々こねるとかしてみれば良いのでは？
一般的に勝手に手を加えたりすると規約違反だと思うのでそれはやめた方がいい。

>>2863 マンション掲示板さん
間違えた。
?共有部分じゃないと思うけど
◯共有部分だと思うけど