ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

>>2772 マンション検討中さん
川越知らないやつが
書き込みしてるのが丸わかり。
残念な人ですね。

>>2771 通りがかりさん
まだ完成前で内見もできないのだから
物件完成して内見できたら、すぐ決まるよ

自分の中では、商業≠医療機関だから、
クリニックが多めだと期待外れなんですよね。

>>2783 口コミ知りたいさん
わかります
楽しみ！って感じではないですね
でも飲食より清潔
1階のドラックストアはかなり便利
数分歩けば何でも有る
結果、クリニック系、無難ですよね
目の前のビルの2階、三井のリハウス跡地もクリニックですかね　　病気をしても、便利で安心なマンション！
きっと、資産価値を維持してくれるよ

>>2783 口コミ知りたいさん
クリニックは清潔で
医療機関が近くにある安心は
高いだろ

>>2784 口コミ知りたいさん
まさに今の立地は
数分歩けば何でもある
アトレ、マルヒロなど。

>>2779 eマンションさん
本当にその通り

>>2784 口コミ知りたいさん
きちんと考えられてます
安心しています

川越タワーが即完売になった理由
よくわかる、人気のまちですからね。

>>2775 検討板ユーザーさん
川越の街にマッチするデザイン
落ちていて、シックでクール

いよいよ来週から
入居者説明会
来月には内覧会

週末も朝から内装工事が
すすんでますね。

>>2784 口コミ知りたいさん
川越全体の雰囲気を変える
まさにランドマークタワーのような
マンションになりましたね

1人？高圧的な口調の人がいますな。。

>>2794 eマンションさん
ですねですね！

>>2784 口コミ知りたいさん
立地考えれば
資産価値は間違いないよ

そろそろ、引越しの見積もりですね
値段交渉とか面倒なので、あまり吹っ掛けた値段でこないで欲しいです　不快な値段だと別業者を選ぶ事になり、これまた面倒　

>>2797 名無しさん
もうとっくに引っ越し見積もり終わってるよ
サカイ引っ越しセンターの
一括引っ越しですよ。
料金も全然良心的でしたよ。

>>2797 名無しさん
新築マンションは
みんな引っ越しは決まってるもんだよ
いちいちここに書き込みする内容でも
ないですよね？

>>2797 名無しさん
みんなとっくに引っ越し見積もり
終わってるよ。。。

購入者でないのに
批判している人がいる（笑）

クリニックは沢山無いですか？ウニクス、ユープレイス、ヤオコーが入ってたビルもクリニック、まぁ購入者じゃ無いけどね

>>2802 通りがかりさん
マンション下にある安心感は高い
ドラッグストアもあるし
処方箋もすぐもらえるし

>>2803 マンション検討中さん

意味不明

1週間ぶりにマンションの前を通ったらプレートが装着されていました。いよいよ完成が近づいてきましたね。

>>2805 購入者さん
写真ありがたいです。

>>2805 購入者さん
メインエントランスも
そろそろプレートつきますかね？
楽しみです。

>>2805 購入者さん
サブエントランスの柱の上は
手直しされてましたか？

プラウドタワー川口クロス　vs ザ・パークハウス川越タワー

>>2810 口コミ知りたいさん
いや、こりゃひどいだろ

物件裏の設備に柵がつきましたね。
いい感じですね。

いよいよ週末から入居者説明会
あと１か月で内覧会もスタート
本当に楽しみです。

バルコニーの仕切り壁が完成に仕切られてないタイプ
素晴らしいデザインですね。
スタイリッシュです。
他人の写真をただ拡大してキャプチャーして
掲載して何がしたいのかわかりません。
みんなが見事にスルーしているのがさすが川越。

コストカットの一環ですかね
隙間がない方と比較

見た目だけならどちらでもいいかと思うのですが、隔板が上まであるかどうかで、外観以外に何か変わるんですか？

プライバシーや騒音、飛んでくるゴミなど
コストカットバレバレ

本日の現場です。
入居準備で色々と忙しくなりますね^_^

みなさん厳しいですねw
マンションマニアさんじゃあるまいし、評論家かぶれの方多い印象
確かに、しっかり遮って欲しい反面、私は低層ですから逆に開放感、日当たり的には
ありと自分に言い聞かせています

ですよね！
プライバシーと言われても外に面している時点で気にする必要がありますし、そもそもバルコニーにいる時間なんて極めて短いですからね。

>>2826 名無しさん
いや、あのバルコニーの隔て板って結構重要なものですよ。
プライバシーや騒音というか、とにかく隣人の話し声やテレビの音が筒抜けになりますからね。
あれは確かにちょっとコストカットしずぎというか酷いなあって思いました。

>>2827 匿名さん
そうなんですね。
自分は気にしませんが、プライバシーには気をつけて下さいね。

>>2828 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。
それなので私はオプションにてトールタイプを注文する予定です。多少割り高になっても良いもの付けるつもりですよ。

見た目は凄くスタイリッシュだと思いますね
ただバルコニー側になるべくコンクリートを使わない構造はコストが上がってるから仕方ないかな

いい感じですね

例の箇所はまだ手直しされてませんでした。
入居説明会で担当者にみなさん団結して
伝えていきましょう。

ここだけなんとか手直ししてほしい

サブエントランスの柱の上以外は
かなりいい仕上がりになってました。
自転車用エレベーターもできてました。

>>2833 購入者さん
入居説明会行く前に
サブエントランスの上はよくみて
状況把握したほうがよいです。

引き渡し前に手直ししてから
引き渡しを受けたいですね。
説明会、内覧会があるので
アピールしていきましょう。

>>2822 匿名さん
夜の川越タワーいいですね。

>>2829 eマンションさん
私もオプションにあるのならば、ベランダ隔て板はトールタイプを注文したいです。
工事費が高くつきそうですが、結構な値段はするものなのですかね？

ベランダ隔板の隙間を気にされている方が多くいらっしゃるようですが、これって三菱地所さんのコンセプトなのだと思います。パークハウス西新宿タワーでも同じ隔板です。そもそもタワマンなので洗濯物も干せませんし、ベランダに出る事ってさほど無いように思います。決してコストカットとは思いません。

テナント部分にも自動ドアつきましたね。

バルコニーは共用部だから自分のとこだけトールにするってことはできないよ。やるなら組合で合意を得ないと。

>>2839 匿名さん
ベランダ戸境の間仕切りについてはコストカット以外なにものでもありません。
そのことはマンションマニアさん、三井健太さん他が言及されている通りで、マンション評論家の中でも共通認識となっているようです。
またタワマンでもベランダで外干しされてる家庭は多いですよ。
ただどなたか言われてましたが、デベのオプションまたは外部業者によって間仕切りの板を高くしたり、上段にボードを追加設置することが可能ですので、検討してみては如何でしょうか。

マンションマニアさんは、隔板が上まであるかどうかは枝葉の部分であり、気にする人は変態だと言って気にしないことを勧めてますけどね。

>>2847 通りがかりさん
私の周りでは気にする人が多いですけど、みんな変態ですかね。
あれかなり気になりますよ。なんであんなに隙間があるんだろうと。
背伸びすれば隣りのベランダ丸見えですからね。
あえてそう言って気にしない方向へ誘導させているだけではないでしょうかね。
マンマニさんがそう言うなら恐らく自身の今の家がそうだから誘導したいのでは。
マンマニさんチビだし。

ベランダの書込みが多くなってますが、計画段階でのパースやマンション模型でも現在の工事施工の形状と同じでしたよ。色々と思うところが有るのかもしれませんが、、、私的にはメリットもデメリットもあると感じてました。
これだけ大きな買い物そこまで確認しないで購入したとは思えませんけどね！

>>2849 匿名さん

メリットなんてないですよね？？

ここで文句を言っても変わりはしないし、仕方ないかと思いますけどね。

>>2852 マンション検討中さん

あららら、、、

モデルルームの模型も隔て板ロータイプでしたし、完成間近にしてなぜこんなに話題に上がっているのだろうと思えて仕方がありません。

>>2852 マンション検討中さん
見た目が引き締まると思ったといっているだけ
彼は建築やデザインのプロでもない
そんなところを何度も書いている方
レベルがわかってしまいますね。

>>2855 購入者さん
彼のレベルがどうとか関係ありません。
せっかく買ったマンションでこうだと嫌だと思いませんか？
賃貸なら我慢しますが。

ここで文句を言ってどうしたいんですか？
仮に多くの方の共感が得られたとしても何も変わりませんよ。
購入して我慢できないなら売却したほうがいいかと思います。

まあまあまあ、もし購入者同士ならやめましょう。バルコニーの間仕切りは決まっているもので、タイルの模様にケチをつけるのと同じです。問題が生じるようなら、管理組合で解決していきましょう。しかし、雑な施工は直してもらいましょう。大丈夫ですよ。三菱地所を信用しましょう。
早く、内覧したいですね！

>>2856 eマンションさん
こうだと分からず購入して、実物をみると思っていたのと違っていたのであれば嫌ですね。仰る通り賃貸とは違いますし。ただ、購入者の多くは、隔て板が低いことを理解したうえで購入されたのでは？と思います。

>>2859 通りがかりさん
たぶんですけど、そんな細かいところまで確認していない人が結構いるのではないでしょうかね。わたしもそのうちの一人なんですけどね。この話しいまになって聞いて写真見て愕然としましたね。これってなんとかならなかったのでしょうかね。

>>2860 匿名さん
すごい！
細部まで確認せずに買うなんて、相当な金持ちですね。
羨ましい！

皆さんコストカットでって言ってますが、
全戸ハイタイプにしたって、予算数百万じゃないんですかね？
地所がそんなケチったりするんですかね。

>>2860 さん
そういう方もおられると思います。
MRは少しわかりにくかったので確認した記憶があります。妥協ですね。
共有部なので簡単には変えられないですし、上部がない事で外観がスタイリッシュになっているのだと思います。
良い方に考えたいです。
新居ですから。

いや、購入者じゃなくただの荒らしでしょ。無視。
購入者なら、もし本当に買うまで気付かないくせに買ったら気になるようなマヌケなのか細かいのかわからないような人がわざわざ自物件ディスりを展開するわけないしね。
てかベランダって共有部分じゃないと思うけどリフォームなんてできんの？

>>2863 マンション掲示板さん
本当にMRではわかりにくかったですよね。それに初めての分譲ですから確認事項が多すぎてそんなところまで目が行き届かなかったです。でもそうですよね、共用部分じゃないからリフォームする手があると思います。ホームセンターで材料買ってきて自分でできれば一番安上がりなのでしょうけど、私は自分でできる自信がないので業者にお任せしたいと思っています。

皆さんアフターサービスという甘い言葉は期待せずにしっかり確認しましょう。　

https://www.aeras-group.jp/column/a102487/
バルコニーも間仕切りも共有部です
避難経路です

共用部分だが専用使用権が認められる部分

ベランダ（バルコニー）、専用庭、部屋の玄関扉、駐車場は、一部は意外かもしれませんが共用部分です。ただし、実際に使用するのは居住者ですからその管理や補修は所有者が行わなくてはなりません。このように共有部分を専用で使用する権利のことを専用使用権といいます。これらは全区分所有者の合意のもと、認められる権利ですから、許可なく改装したり取り外すと規約違反になる可能性があります。

入居説明会の様、規約を確認しよう
初めての分譲購入であれば、焦らず、周りの人と相談しよう

たぶん、住めば気にならない
眺望が広がるだろうし
花火の時とか、隣の人達と楽しさを共有できるよ！
目があえば挨拶出来る関係性のマンションがいい！

隔て板気になるなら管理組合発足後に提案したり管理会社や施工会社に駄々こねるとかしてみれば良いのでは？
一般的に勝手に手を加えたりすると規約違反だと思うのでそれはやめた方がいい。

>>2863 マンション掲示板さん
間違えた。
?共有部分じゃないと思うけど
◯共有部分だと思うけど

>>2863 マンション掲示板さん
間違えた。
×共有部分じゃないと思うけど
◯共有部分だと思うけど

ずっとひとりでバルコニー
隔て板の話だけを永遠と。
誰にも相手にされてない（笑）
共有部の扱い、マンション規約も
購入者でないから知らないわけで。
重要事項説明に記載あるよ。
手元にあるならよく読んでね（笑）
いい大人が昼間から同じ内容を
ネチネチと記載
よっぽど暇なんですね。
いよいよ土日から入居者説明会
バルコニーで騒いでる人は
購入者でなさそうだし。。
説明会に参加する権利あるのかな？

たしかに。
購入者のなりすましで
ネガするほどダサいのはないよね（笑）
手元に重説ないんだろうね。
あるなら読めばわかるんだから。
もしあるなら読んでもわからないのかな？
ダサすぎる。
恥ずかしいね。
わからないなら
掲示板に書かずに三菱地所に
きいてみなよ。
購入者ダイヤルしっかり
フリーダイヤルで用意されてるので。
あっその番号分かっても
購入者でないと回答してもらえないので
ご注意ください。

おっしゃる通り
三菱地所さんはマンション
デベロッパーの中でも
トップ5に入る
知名度もブランド力もある企業
川越に素晴らしいマンション
建築していただいて感謝感謝です。
モデルルーム隣の開発も
ぜひ頑張ってもらいたいです。

そういえば
ユープレイス前の立体駐車場
9月末に新規契約中止
入居者説明会にいった際に
モデルルーム跡地にどんな
マンションできるかきいてみると
よいかもしれませんね。

入居始まって
部屋に電気が灯ると
かなりいい雰囲気になるね。
風情があるマンション
デザインも素敵ですね