埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス川越タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-11-04 03:02:24

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通:東武東上線JR川越線「川越」駅(西口)より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.36m2~117.16m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:フジタ・川木建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
キーワード:子育て充実、タワーマンション

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[スレ作成日時]2021-09-08 09:56:13

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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2561 購入者さん

    >>2540 マンション掲示板さん
    駐車場は高いと一部の方が批判していましたが
    やはりここを買う方には価格は問題にはならないですね。

  2. 2562 口コミ知りたいさん

    地元ネタ

    川越市】明日(2023年8月18日)の夜、テレビ番組にてスターが川越で爆買い予定です

    https://kawagoe.goguynet.jp/2023/08/17/wadai_tv20230818/

  3. 2563 マンション検討中さん

    明治維新の神仏分離令から
    喜多院は東照宮・日枝神社など別管理となっています
    つまりマンション組合は別組織のようなものです
    廃仏毀釈 本山延暦寺も日吉神社に焼き討ちされている
    誰が古墳を壊しお寺を壊す道路を作ったのでしょうか

    1. 明治維新の神仏分離令から喜多院は東照宮・...
  4. 2564 マンション検討中さん

    >>2562 口コミ知りたいさん
    今テレビでやってますね。
    川越やはりいい店たくさんありますね。

  5. 2565 マンション検討中さん

    週末川越いくかたいたら
    写真お願いします

  6. 2566 匿名さん

    でた!21階 7000万
    でも、
    まだ入手していないのに、どうして売ることが出来るのですか?

  7. 2567 マンション掲示板さん

    >>2566 匿名さん

    https://www.athome.co.jp/mansion/1024830180/
    業者でしょうね。
    狭い部屋ですね。

  8. 2568 マンコミュファンさん

    >>2566 匿名さん
    ほしい人はいるでしょうね。
    購入価格は6100万くらいでしたから
    結構のせてますね。

  9. 2569 eマンションさん

    やはりタワマンは管理費高いですね

  10. 2570 評判気になるさん

    >>2569 eマンションさん
    そりゃこれくらいはするよ
    24時間有人管理
    内廊下
    内廊下物件なら当たり前の管理費だね

  11. 2571 評判気になるさん

    https://www.athome.co.jp/mansion/1024830180/
    ちなみにこちらは地権者ですね。

  12. 2572 マンション検討中さん

    >>2566 匿名さん
    一部地権者物件かもしれませんね。

  13. 2573 匿名さん

    >>2566 匿名さん
    前回も地権者物件でてました。

  14. 2574 口コミ知りたいさん

    >>2558 マンション検討中さん
    川越全体が盛り上がること
    期待しています

  15. 2575 購入者さん

    駐車場、駐輪場
    引っ越し抽選会
    いよいよあと数日ですね。

  16. 2576 匿名さん

    なるほど!地権者物件ですか
    購入時の値段表に地権者記載ありました?
    でも、業者だと諸経費引いて利益少ないのでは?と思っていました
    良心的な値段に感じます(素人ですが)
    高層階ですし、内覧前に売れちゃいますね

  17. 2577 購入者

    >>2569 eマンションさん

    自分も管理費は高いと思いました
    これも間違いなく川越No.1
    玄関や駐車場にコンシェルジュがいる数年前の都内の値段ですね と購入時担当の方にお話したら、
    人権費があがっているのと、管理費は非都心でも変わらないという説明を受けました

    川越でこれだけの管理費を払って維持するマンションです
    安心で心地よいコミュニティだと思ってます

  18. 2578 匿名さん

    >>2576 匿名さん
    地権者物件結構ありましたからね。
    13階14階はほとんど地権者物件でした。
    非分譲ですね。

  19. 2579 購入者さん

    テナントの具体的な求人や
    店舗名などの情報が
    そろそろあがってきそうですね。
    内装もだいぶ進んだみたいで
    テナント1階壁がしっかりできてましたね。

  20. 2580 匿名さん

    >>2570 評判気になるさん
    管理費高すぎると思います。
    実家が川越で今は23区内のJR駅隣接のタワマンに住んでいますが、
    こちらと同じ内廊下・ディスポーザー・各階ごみ置き場・24時間有人管理・
    スカイラウンジ・ゲストルーム・フィットネスルーム有で管理費は60㎡で
    こちらの半分の13000円前後です。管理会社も三菱ではありませんが
    メジャーセブン系列です。

  21. 2581 マンション検討中さん

    >>2580 匿名さん
    であれば川越じゃないところ
    いけばよいのでは?
    そもそも世帯数が170と
    さほど多くないためしかたないと思います。

  22. 2582 購入者

    >>2580 匿名さん
    管理費は管理組合できちんとチェックしていきましょう
    このマンションには、マンション管理の経験がある人も少なくないと思います
    正直、私も高いと思ってましたが、長期間、川越ナンバーワン(販売時のコンセプトですから)を保ってくれる管理なのでしょう
    全世帯でチェックして、おかしい事があれば抗議しましょう  
    2580さんも川越に地縁がお有りのようですので、このマンションの価値も充分感じられているのではないでしょうか  

  23. 2583 口コミ知りたいさん

    >>2582 購入者さん
    https://anabuki-m.jp/information/residents/17015/#outline__1
    相場より少し高めなだけで
    べらぼうに高いわけじゃありません。

  24. 2584 匿名さん

    きちんと管理してくれるなら多少は目を瞑るけど、食い物にされるのは勘弁。

  25. 2585 検討板ユーザーさん

    >>2584 匿名さん
    同感です。

  26. 2586 購入者さん

    週末川越いかれたかたいますか?
    写真期待しています。

  27. 2587 ご近所さん

    >>2586 購入者さん
    最近写真があがらないですね。
    外装は大きな変化はありませんが
    近くの内装はかなりすすんでいますよ。

  28. 2588 購入者さん

    明日は
    引っ越し抽選会
    駐車場抽選会
    駐輪場抽選会

  29. 2589 マンション掲示板さん

    先日のテレビ放送での川越のグルメスポット

    https://saitamabiyori.com/30144/

  30. 2590 ご近所さん

    >>2589 マンション掲示板さん
    最近写真があがらないのでさびしいですね。

  31. 2591 口コミ知りたいさん

    本当に写真あがらなくて
    残念です

  32. 2592 匿名さん

    引越しや駐車場の抽選会の結果、気になりますね。
    結果送付まで地味に長い…

  33. 2593 購入者さん

    >>2592 匿名さん
    8月29日に自宅へ郵送されるので
    あと6日間です。

  34. 2594 評判気になるさん

    あとはテナント情報が気になりますね
    具体的なショップの名前やクリニックの名前など
    知っている方がいれば共有お願いします。

  35. 2595 口コミ知りたいさん

    週末写真期待しています

  36. 2596 マンコミュファンさん

    >>2594 評判気になるさん

    テナントも気になりますねー。

  37. 2597 名無しさん

    >>2596 マンコミュファンさん
    1階はウェルシアで決まりですかね?

  38. 2598 名無しさん

    夜のパークタワー

    1. 夜のパークタワー
  39. 2599 名無しさん

    夜も内装すすめてますね

    1. 夜も内装すすめてますね
  40. 2600 eマンションさん

    壁がしっかりできていますね。
    あと2ヶ月後には内見あるので
    ここから一気にすすむでしょうね。

  41. 2601 購入者さん

    メインエントランスとサブエントランス

    1. メインエントランスとサブエントランス
  42. 2602 検討板ユーザーさん

    >>2592 匿名さん
    いよいよですね。

  43. 2603 マンション検討中さん

    >>2596 マンコミュファンさん
    テナント情報は
    求人含めてそろそろ
    出てくるでしょうね。

  44. 2604 マンコミュファンさん

    >>2601 購入者さん
    物件前に植栽用の花壇も出来てました

  45. 2605 マンコミュファンさん

    この時間までお疲れ様です

    1. この時間までお疲れ様です
  46. 2606 検討板ユーザーさん

    >>2605 マンコミュファンさん
    店舗入口の写真ですかね?

  47. 2607 通りがかりさん

    最近、川越駅の賃貸物件、分譲賃貸は20万前後が散見されますね
    もし、ここの高層階、角部屋が賃貸に出るとしたら、35万前後ぐらいでしょうか
    はたして需要があるか?

  48. 2608 通りがかりさん

    >>2607 通りがかりさん
    需要あるでしょう。
    希少価値高いですから。

  49. 2609 評判気になるさん

    引っ越し日早く知りたい
    結果が心待ちです

  50. 2610 匿名さん

    週末には日中のマンションの様子がアップされるのを楽しみにしています。

  51. 2611 ご近所さん

    >>2608 通りがかりさん
    需要は無いですよ絶対に

  52. 2612 評判気になるさん

    https://suumo.jp/chintai/jnc_000083080445/?bc=100332054705
    こういったワンルーム系が35万なので
    一定の需要はあるとおもいます。

  53. 2613 マンコミュファンさん

    >>2607 通りがかりさん
    最上階の広い部屋ならギリかな

  54. 2614 名無しさん


    写真きれいだね

  55. 2615 名無しさん


    東口からも目立つね

  56. 2616 eマンションさん

    週末写真期待しています

  57. 2617 マンションさん

    内装工事夜までお疲れ様です

    1. 内装工事夜までお疲れ様です
  58. 2618 匿名さん

    エントランス付近も進んでますね。
    日曜日ですが工事お疲れ様です^_^

    1. エントランス付近も進んでますね。日曜日で...
  59. 2619 評判気になるさん

    >>2618 匿名さん
    植栽の部分がかなり出来上がっていますね。
    これからあと2ヶ月、内覧会までどんどん進むとおもうので楽しみでならないですね。

  60. 2620 購入者さん

    メーター系や設備系も設置されてきましたね。

    1. メーター系や設備系も設置されてきましたね...
  61. 2621 eマンションさん

    >>2618 匿名さん
    写真クオリティめちゃくちゃ高いですね。
    いつもありがとうございます。

  62. 2622 マンション掲示板さん

    引越し日の連絡、来ましたね。

  63. 2623 評判気になるさん

    >>2622 マンション掲示板さん
    いよいよ引っ越しの具体的な日程が出てきましたね。
    テナント情報が何かあると嬉しいのですが。
    まだ具体的な店舗名と何科のクリニックなのか
    このあたりの情報がないので気になっています。

  64. 2624 eマンションさん

    https://kawagoe.goguynet.jp/2023/08/23/preopen_jrkawagoe/
    駅ナカでらーめんいいですね。

  65. 2625 通りがかりさん

    https://www.ryutsuu.biz/store/p082873.html
    きれいになりましたね。

  66. 2626 評判気になるさん

    内覧会まであと2ヶ月
    コリドーを早く歩きたい

  67. 2627 ご近所さん

    https://www.kurasapo.net/chintai-detail/30000211-18641794-202308070204...
    内見できたら1発で決まるでしょうね。

  68. 2628 マンション検討中さん

    残念!駐車場の抽選落ちちゃいました。
    これを機に車生活やめようかな。
    今は所有する時代から必要なときだけ使う時代ですしね。
    日常の生活には困らない立地だし、ゴルフも電車とクラブバスで行けますしね。

    でもやっぱり駐車場残念です!

    優先住戸が羨ましい!

  69. 2629 匿名

    >>2628 マンション検討中さん
    私も、抽選落ちてしまいました。。
    近くの駐車場探さないと。

  70. 2630 購入者さん

    >>2628 マンション検討中さん
    わたしも駐車場の抽選落ちてしまいました。
    今乗っている車が幅が1950で全長5メートル超えなので
    メリーゴーランド式や古い機械式で入らないので
    近くで探していますがみつかっていません。

  71. 2631 購入者さん

    >>2629 匿名さん
    駅1分でこれだけの倍率になっているので
    やはり富裕層が多いマンションということになりそうですね。

  72. 2632 周辺住民さん

    >>2629 匿名さん
    平置きで屋根付きだと川越西口で月極はかなり少ないですよね。。。

  73. 2633 eマンションさん

    >>2628 マンション検討中さん

    うちも落ちたので、早速車の売却に向けて動いています。。
    裏手すぐのところにタイムズのカーシェア(ヤリス、ノート)、線路の反対にレンタカー店があるので、脱車所有生活に挑戦します

  74. 2634 マンション掲示板さん

    木が植えられていました

    1. 木が植えられていました
  75. 2635 マンション掲示板さん

    >>2634 マンション掲示板さん
    めちゃくちゃすっきりしましたね。

  76. 2636 マンションさん

    >>2634 マンション掲示板さん
    メインエントランスとか
    内装すすんでましたか?

  77. 2637 マンコミュファンさん

    >>2634 マンション掲示板さん
    近くにお住まいですか?
    また写真お願いします。

  78. 2638 マンション検討中さん

    自分も駐車場の抽選に落ちました。。

    残念ですが、タクシーを使っても駐車場代+維持費分にはなりそうにないので、安上がりになったと前向きに捉えるようにします。。

  79. 2639 周辺住民さん

    >>2634 マンション掲示板さん
    マンションの正面だけでなく、線路側もシートが取れていましたね。

  80. 2640 職人さん

    メインエントランスの前も内装工事がだいぶ進みましたね。
    シートが外れてから内装のペース上がったとおもいます。
    人の数が一気に増えましたね。

  81. 2641 周辺住民さん

    今週末も写真が
    たくさんアップロードされるのを楽しみにしています。

  82. 2642 匿名さん

    >>2641 周辺住民さん
    もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

  83. 2643 購入者さん

    9月に入りましたね
    いよいよ来月には内覧会
    ここから一気に内装が進むはずです。

  84. 2644 マンション比較中さん

    もう完売している物件で、さらに引き渡し前なので
    情報交換するなら
    1、現地写真
    2、駐車場情報
    3、テナント情報
    なのでは?

    写真だらけにはなってないですよね。。。

  85. 2645 匿名さん

    https://www.daiei-re.jp/building/rent-detail2487/
    ずっとcoming soon……
    結果、クリニック系ですかね
    美容も含めた皮膚科とか 歯科とか

  86. 2646 通りがかりさん

    シート外れてすっきりしたね

    1. シート外れてすっきりしたね
  87. 2647 eマンションさん

    線路側より

    1. 線路側より
  88. 2648 eマンションさん

    https://kawagoe.goguynet.jp/2023/09/01/open_jrkawagoeeki/
    おにぎりとらーめん同時オープン

  89. 2649 口コミ知りたいさん

    >>2645 匿名さん
    1階に食料品や日用品買える
    ウェルシアでもよいので
    簡易スーパー入ってると便利
    簡易なヤオコー入ってほしいが
    ウニクスにあるからはいらないだろう

  90. 2650 匿名さん

    >>2634 マンション掲示板さん
    週末もすすんでますね。
    シート外れて存在感がさらに増しましたね。

  91. 2651 評判気になるさん

    >>2645 匿名さん
    来月末には内見できるときには
    テナントは決まってますかね?

  92. 2652 eマンションさん

    成城石井もルミネにあるしな

  93. 2653 マンション検討中さん

    週末写真撮影した人いますか?
    毎週楽しみにしてます。

  94. 2654 匿名さん

    >>2653 マンション検討中さん
    もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

  95. 2655 購入者さん

    写真の投稿にいつも一番参考になるがついているので
    やはり求められているのは現場写真だと思います。
    まだ住民ではないので住民スレもおかしいし
    購入者で完成前で情報交換するなら

    1、現地写真
    2、周辺情報
    3、物件に入るテナント情報
    このあたりになるとおもいます。

    写真だけって書いたいる人
    何か有益な情報に対する書き込みお願いします。

    購入者でもなさそうですし。。。

  96. 2656 購入者さん

    電車内からぱしゃり

    1. 電車内からぱしゃり
  97. 2657 匿名さん

    存在感がありますね
    今日も内装工事が大人数ですすんでますね

  98. 2658 ご近所さん


    クールなデザインですね

  99. 2659 マンション検討中さん


    クレアモールからの物件みながら帰るのは最高ですね

  100. 2660 匿名さん


    こんなイメージ動画あったのですね

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52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸