| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 （※西口とオーナーズエントランス間）
川越線 「川越」駅 徒歩1分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸（募集対象外住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2023年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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2561
購入者さん
>>2540 マンション掲示板さん
駐車場は高いと一部の方が批判していましたが
やはりここを買う方には価格は問題にはならないですね。
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2562
口コミ知りたいさん
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2563
マンション検討中さん
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2564
マンション検討中さん
>>2562 口コミ知りたいさん
今テレビでやってますね。
川越やはりいい店たくさんありますね。
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2565
マンション検討中さん
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2566
匿名さん
でた！21階 7000万
でも、
まだ入手していないのに、どうして売ることが出来るのですか？
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2567
マンション掲示板さん
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2568
マンコミュファンさん
>>2566 匿名さん
ほしい人はいるでしょうね。
購入価格は6100万くらいでしたから
結構のせてますね。
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2569
eマンションさん
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2570
評判気になるさん
>>2569 eマンションさん
そりゃこれくらいはするよ
24時間有人管理
内廊下
内廊下物件なら当たり前の管理費だね
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2571
評判気になるさん
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2572
マンション検討中さん
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2573
匿名さん
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2574
口コミ知りたいさん
>>2558 マンション検討中さん
川越全体が盛り上がること
期待しています
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2575
購入者さん
駐車場、駐輪場
引っ越し抽選会
いよいよあと数日ですね。
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2576
匿名さん
なるほど！地権者物件ですか
購入時の値段表に地権者記載ありました？
でも、業者だと諸経費引いて利益少ないのでは？と思っていました
良心的な値段に感じます(素人ですが)
高層階ですし、内覧前に売れちゃいますね
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2577
購入者
>>2569 eマンションさん
自分も管理費は高いと思いました
これも間違いなく川越No.1
玄関や駐車場にコンシェルジュがいる数年前の都内の値段ですね と購入時担当の方にお話したら、
人権費があがっているのと、管理費は非都心でも変わらないという説明を受けました
川越でこれだけの管理費を払って維持するマンションです
安心で心地よいコミュニティだと思ってます
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2578
匿名さん
>>2576 匿名さん
地権者物件結構ありましたからね。
13階14階はほとんど地権者物件でした。
非分譲ですね。
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2579
購入者さん
テナントの具体的な求人や
店舗名などの情報が
そろそろあがってきそうですね。
内装もだいぶ進んだみたいで
テナント1階壁がしっかりできてましたね。
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2580
匿名さん
>>2570 評判気になるさん
管理費高すぎると思います。
実家が川越で今は23区内のJR駅隣接のタワマンに住んでいますが、
こちらと同じ内廊下・ディスポーザー・各階ごみ置き場・24時間有人管理・
スカイラウンジ・ゲストルーム・フィットネスルーム有で管理費は60㎡で
こちらの半分の13000円前後です。管理会社も三菱ではありませんが
メジャーセブン系列です。
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2581
マンション検討中さん
>>2580 匿名さん
であれば川越じゃないところ
いけばよいのでは？
そもそも世帯数が170と
さほど多くないためしかたないと思います。
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2582
購入者
>>2580 匿名さん
管理費は管理組合できちんとチェックしていきましょう
このマンションには、マンション管理の経験がある人も少なくないと思います
正直、私も高いと思ってましたが、長期間、川越ナンバーワン(販売時のコンセプトですから)を保ってくれる管理なのでしょう
全世帯でチェックして、おかしい事があれば抗議しましょう
2580さんも川越に地縁がお有りのようですので、このマンションの価値も充分感じられているのではないでしょうか
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2583
口コミ知りたいさん
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2584
匿名さん
きちんと管理してくれるなら多少は目を瞑るけど、食い物にされるのは勘弁。
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2585
検討板ユーザーさん
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2586
購入者さん
週末川越いかれたかたいますか？
写真期待しています。
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2587
ご近所さん
>>2586 購入者さん
最近写真があがらないですね。
外装は大きな変化はありませんが
近くの内装はかなりすすんでいますよ。
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2588
購入者さん
明日は
引っ越し抽選会
駐車場抽選会
駐輪場抽選会
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2589
マンション掲示板さん
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2590
ご近所さん
>>2589 マンション掲示板さん
最近写真があがらないのでさびしいですね。
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2591
口コミ知りたいさん
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2592
匿名さん
引越しや駐車場の抽選会の結果、気になりますね。
結果送付まで地味に長い…
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2593
購入者さん
>>2592 匿名さん
8月29日に自宅へ郵送されるので
あと６日間です。
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2594
評判気になるさん
あとはテナント情報が気になりますね
具体的なショップの名前やクリニックの名前など
知っている方がいれば共有お願いします。
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2595
口コミ知りたいさん
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2596
マンコミュファンさん
>>2594 評判気になるさん
テナントも気になりますねー。
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2597
名無しさん
>>2596 マンコミュファンさん
1階はウェルシアで決まりですかね？
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2598
名無しさん
夜のパークタワー
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2599
名無しさん
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2600
eマンションさん
壁がしっかりできていますね。
あと2ヶ月後には内見あるので
ここから一気にすすむでしょうね。
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2601
購入者さん
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2602
検討板ユーザーさん
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2603
マンション検討中さん
>>2596 マンコミュファンさん
テナント情報は
求人含めてそろそろ
出てくるでしょうね。
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2604
マンコミュファンさん
>>2601 購入者さん
物件前に植栽用の花壇も出来てました
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2605
マンコミュファンさん
この時間までお疲れ様です
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2606
検討板ユーザーさん
>>2605 マンコミュファンさん
店舗入口の写真ですかね？
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2607
通りがかりさん
最近、川越駅の賃貸物件、分譲賃貸は20万前後が散見されますね
もし、ここの高層階、角部屋が賃貸に出るとしたら、35万前後ぐらいでしょうか
はたして需要があるか？
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2608
通りがかりさん
>>2607 通りがかりさん
需要あるでしょう。
希少価値高いですから。
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2609
評判気になるさん
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2610
匿名さん
週末には日中のマンションの様子がアップされるのを楽しみにしています。
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