物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番) |
交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 (※西口とオーナーズエントランス間) 川越線 「川越」駅 徒歩1分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
>>220 匿名さん
一般的にはスーパーのような日常生活必須のテナント入れば価値上がりますね
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222
周辺住民さん
スーパーね、川越には、明治屋・成城石井もあるし、あとはナチュラル麻布
でも、川越に大使館ないしなぁ~
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223
匿名さん
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224
マンション掲示板さん
>>222 周辺住民さん
川越なんだからOKかヤオコーで十分ですよ
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225
マンション検討中さん
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226
マンション検討中さん
マンマニさんの将来価格の予想通りであれば、
F2タイプ 3LDK 65.48㎡ 22階 6100万円台(新築時) → 5780万円(築10年時)
築10年で5780万円出すんだったら、新築で6100万円出した方がいいね。
たった300万円の違いなんて、ローン控除やら仲介手数料やらの差額で相殺する金額だし。
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227
坪単価比較中さん
>>226 マンション検討中さん
よく勘違いしてる方がいるけど、マンマニさんも何度も書いてる通り「築10年時の予想価格」って「今の相場が仮に継続したと想定して現状の条件近い中古物件の制約価格から算出すると」って話なので、将来予想では無いですよ。
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228
匿名さん
少し前のレスになるのですが
ナチュラル麻布調べました。
店名、ナショナル麻布と言うみたいです。
http://www.national-azabu.com/
セレブ向けスーパーなんですか?海外の人向けなのか、公式ホームページに英語表記が多かったです。ABCストアみたいな雰囲気?それとも成城石井みたいな雰囲気?
一度、行ってみたいです。
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229
周辺住民さん
>>228 匿名さんすみません222です・・語学力弱いもので
確かにナショナル麻布です。年老いて珍しいものが好きなのです。
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230
マンション検討中さん
高層階は本物セレブで中層階以下はなんちゃってセレブ、低層階はセレブに憧れる層なんでしょうね。現在の格差社会である日本を表現していますね。
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231
マンション検討中さん
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232
周辺住民さん
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233
名無しさん
そろそろ販売の締め切りも近いしネガキャン族も湧いてくる頃かな?
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234
通りがかりさん
皆さんようやく分かってきたようですね!
普通のサラリーマン家庭では買えないマンションなんですよ^_^ 何度も言ってるように、医師、弁護士、取締役などの士業、役員等からのお問い合わせが多いです。一方で、相場も分からないサラリーマンもしくは妻からの勘違いした問い合わせも多いですねぇ?。
地元の有力者が買っていきますね。川越で億は珍しくなく、ホンカワ駅前のマンションだって億超えでしたから。ギャアギャア喚く必要もなく、買える人がちゃんと静かに買っていきますから大丈夫です。
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235
匿名
値下がりした時の反動がやばそうですね。山高ければ谷深い
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236
匿名さん
このマンション買う人の属性ですが、住んでいる戸建て売却して、買うような現役引退した夫婦等が多いんですかね?あとは資産ある人の相続対策とか?
立地とグレードは良いけど、この坪単価は23区のそこそこのエリア(中心部は全然無理だけど)買えるよね。。川越からは離れたくない理由か、いま土地資産もっている人が検討するとかで、若い人はあまりいない感じですかね?
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237
名無しさん
>>236 匿名さん
同じような坪単価でグレードがいい23区内のそこそこのエリアってどこでしょうか?物件名が知りたいです!
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238
匿名さん
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239
匿名さん
意外にすぐ埋まるよ
170世帯だから、普通にいるよ
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240
匿名さん
川越は買い物も便利
とくに買い出し
さらに駅前に何でもある
道も広いし、通勤考えなければ
都内より便利
都内は大型スーパーとか買い出しは意外に不便
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