埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス川越タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-11-04 03:02:24

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通:東武東上線JR川越線「川越」駅(西口)より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.36m2~117.16m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:フジタ・川木建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
キーワード:子育て充実、タワーマンション

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[スレ作成日時]2021-09-08 09:56:13

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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    >>220 匿名さん
    一般的にはスーパーのような日常生活必須のテナント入れば価値上がりますね

  2. 222 周辺住民さん

    スーパーね、川越には、明治屋・成城石井もあるし、あとはナチュラル麻布
    でも、川越に大使館ないしなぁ~

    1. スーパーね、川越には、明治屋・成城石井も...
  3. 223 匿名さん

    >>222 周辺住民さん
    セレブ気取りか

  4. 224 マンション掲示板さん

    >>222 周辺住民さん
    川越なんだからOKかヤオコーで十分ですよ

  5. 225 マンション検討中さん

    マンションマニアさんのブログがアップされました
    最上階は2億円
    https://manmani.net/?p=41360

    結構好意的に書かれてます
    上層階や角部屋は高いですが、それ以外は結構良い感じの価格で出そう(大雑把な価格は書かれてます)

  6. 226 マンション検討中さん

    マンマニさんの将来価格の予想通りであれば、

    F2タイプ 3LDK 65.48㎡ 22階 6100万円台(新築時) → 5780万円(築10年時)

    築10年で5780万円出すんだったら、新築で6100万円出した方がいいね。
    たった300万円の違いなんて、ローン控除やら仲介手数料やらの差額で相殺する金額だし。

  7. 227 坪単価比較中さん

    >>226 マンション検討中さん
    よく勘違いしてる方がいるけど、マンマニさんも何度も書いてる通り「築10年時の予想価格」って「今の相場が仮に継続したと想定して現状の条件近い中古物件の制約価格から算出すると」って話なので、将来予想では無いですよ。

  8. 228 匿名さん

    少し前のレスになるのですが

    ナチュラル麻布調べました。
    店名、ナショナル麻布と言うみたいです。

    http://www.national-azabu.com/

    セレブ向けスーパーなんですか?海外の人向けなのか、公式ホームページに英語表記が多かったです。ABCストアみたいな雰囲気?それとも成城石井みたいな雰囲気?
    一度、行ってみたいです。

  9. 229 周辺住民さん

    >>228 匿名さんすみません222です・・語学力弱いもので
    確かにナショナル麻布です。年老いて珍しいものが好きなのです。

  10. 230 マンション検討中さん

    高層階は本物セレブで中層階以下はなんちゃってセレブ、低層階はセレブに憧れる層なんでしょうね。現在の格差社会である日本を表現していますね。

  11. 231 マンション検討中さん

    買うことにしました。
    高層階買います。

  12. 232 周辺住民さん

    うれゆきはどうなのかな??

  13. 233 名無しさん

    そろそろ販売の締め切りも近いしネガキャン族も湧いてくる頃かな?

  14. 234 通りがかりさん

    皆さんようやく分かってきたようですね!
    普通のサラリーマン家庭では買えないマンションなんですよ^_^ 何度も言ってるように、医師、弁護士、取締役などの士業、役員等からのお問い合わせが多いです。一方で、相場も分からないサラリーマンもしくは妻からの勘違いした問い合わせも多いですねぇ?。
    地元の有力者が買っていきますね。川越で億は珍しくなく、ホンカワ駅前のマンションだって億超えでしたから。ギャアギャア喚く必要もなく、買える人がちゃんと静かに買っていきますから大丈夫です。

  15. 235 匿名

    値下がりした時の反動がやばそうですね。山高ければ谷深い

  16. 236 匿名さん

    このマンション買う人の属性ですが、住んでいる戸建て売却して、買うような現役引退した夫婦等が多いんですかね?あとは資産ある人の相続対策とか?
    立地とグレードは良いけど、この坪単価は23区のそこそこのエリア(中心部は全然無理だけど)買えるよね。。川越からは離れたくない理由か、いま土地資産もっている人が検討するとかで、若い人はあまりいない感じですかね?

  17. 237 名無しさん

    >>236 匿名さん

    同じような坪単価でグレードがいい23区内のそこそこのエリアってどこでしょうか?物件名が知りたいです!

  18. 238 匿名さん

    >>237 名無しさん
    例えばパークタワー勝どき 坪420程度~とか?一応都心5区の中央区だよ

    https://www.31sumai.com/mfr/X1972/?utm_source=yahoo&utm_medium=listing...

  19. 239 匿名さん

    意外にすぐ埋まるよ
    170世帯だから、普通にいるよ

  20. 240 匿名さん

    川越は買い物も便利
    とくに買い出し
    さらに駅前に何でもある
    道も広いし、通勤考えなければ
    都内より便利
    都内は大型スーパーとか買い出しは意外に不便

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