ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

>>1828 匿名さん
写真ありがとうございます！
立体駐車場側のお部屋、結構駐車場とかぶるんですね。
圧迫感ありそう。

>>1828 匿名さん
存在感がすごい
駅1分にタワマン
川越ナンバーワンだね

>>1825 マンション掲示板さん
動画イメージしやすいですね。

>>1823 匿名さん
メール内の動画説明わかりやすかった

>>1825 マンション掲示板さん
川越西口が変わりますね。
一気にイメージが。
ユープレイス、ウニクス、ホテル

川越No.2のマンションはどこですか？

>>1835 マンション掲示板さん
ここかなあ。

>>1828 匿名さん
迫力は日に日に増してますね。

駐車場は残念。。機械式に入らない車だと、少し離れたところに借りるしかないか

>>1838 通りがかりさん
ちなみに入らないとか書いている方は車種は何?
適当なこと書かないでしっかり書かないと。

サイズは幅2000超えまで入るから
外車含めてカバーしているはずだよ。

駐車場はタワーパーキングで設置率約33％
月額25500円～29500円を予定。
サイズは全長5300mm×全幅2050mm×全高1550mm・1800mm・2050mm×重量2300kg・2500Kgです。

これに入らない？

>>1839 名無しさん
月額25500円～29500円で都内並みだなあ

>>1838 通りがかりさん
サイズは全長5300mm×全幅2050mm×全高2050mm
これに入らない車を教えてください。
長さが５メートルオーバーまでOK
幅も２メートルオーバーまでOK
高さも２メートルオーバーまでOK
入らないのはロールスロイスくらいだね。

>>1840 評判気になるさん
駐車場のお金を気にするような層はそもそも車を保有しないよ。
２億（非分譲３億）とかそういった層が使うということです。
Lタイプとかも軒並み１億オーバーのお部屋なので
駐車場代を気にしている層はそもそも購入していないとおもいます。
駅前で単身の方などはそもそも車持たないでしょうし。
今回の販売では駐車場が優先となっている部屋が多かったので
駐車場は抽選になるでしょうね。

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/aruhi/life/aruhi-102228
川越は歴史と小江戸など魅力的な街ですね

週末写真楽しみにしてます。

>>1840 評判気になるさん
うん、それはやばい高い。

>>1845 検討板ユーザーさん
購入者？
もう物件完売してるよ。
高いなら車なしでよいんじゃない？
駐車場代を気にする層じゃないよ
すでに希望者が契約台数を超えていて
抽選になるのは決まってるみたいだから。

迫力増してました

>>1846 マンション検討中さん
物件完売してるとか関係ないよ。
都内並みの駐車場料金は確かにやばい高い。
でも気にしない人はそのまま気にしなければいいと思う。

>>1848 マンション掲示板さん
川越駅前の月極駐車場の相場知らないの?
全然普通で決して高くありません。
25000から29000円で大型まで
屋根付きに納車できるところある？
無知で書き込みやめてくれる？

>>1848 マンション掲示板さん
青空駐車場でなく
しっかり屋根付きに停められて
川越駅前５分以内
全長5300mm×全幅2050mm×全高2050mm
しっかり全長5300で幅2050まで入る
これなかなかないよ
大抵は5050までしか入らない
幅は1850か1900までしか入らない

立体駐車場側
かなりの高さになりましたね。

>>1851 評判気になるさん
昨日川越いきました。
ユープレイスでもウニクスでも
イベント開催しておりにぎわい完全に戻りました。

>>1847 マンション検討中さん
写真アップされるとイメージできてありがたいです。
半年後には内見。
年内には引き渡し、楽しみすぎます。

ディズニー、羽田、成田
アウトレット行きのバスなど
バス停まで30秒、便利すぎますね。

高層階からの眺めよいだろうね

>>1855 川越さん
下から見上げると首が痛くなるレベル
高さ際立ちますね。

>>1849 川越地元さん
川越の駐車場料金は都内並みでバカ高いです。
ただ車無しの生活は厳しそうですが。

>>1857 通りがかりさん
車なしでも駅前なら問題ないと思いますよ。
前にも書かれている方がいますが
お金あるかたが購入されてるマンションのため
駐車場料金なんてあまり気にしてないのでは？
高い高いと言われようが
希望者が多数で抽選確実のようです。
高いと感じるなら少し離れたところで
駐車場借りるのがよいのでは？
5分離れれば1万円台で月極借りられますよ。

本日の現場

>>1859 マンション掲示板さん
毎週末に写真たくさんアップされますね。
近くにいったかたぜひ写真アップお願いします。
今川越のホーム、東口からのデッキからも
存在感が抜群です。
写真たくさんアップされるの期待しています。

今日の現場

>>1861 名無しさん
東口のデッキからもめちゃくちゃ目立ちますね。
コリドー部分をあと半年後には歩けると想像しながら過ごしています。

>>1859
となりにあるマスダビルが邪魔ですね。
マスダビルから見たらものすごい圧迫感。

変な意地張らずにマンション用地として売れば良かったものを。

>>1863 匿名さん
もう終わったこといっても意味なくない。
まあうまくやってくしかないよね。
色も似てるしよく融合してるよ。

いよいよ今週末からＧＷ
来月にはオプション会
引き渡しまであと7ヶ月
今日立体駐車場は１５階部分まで伸びてました。

>>1863 匿名さん
大阪に比べれば、きれいスッキリ

そばにある再開発住宅店舗、どうにかなりませんかね？

>>1867 マンション掲示板さん
このマンションが完成したら
周りも色々変わりそう
期待しましょう

>>1868 マンコミュファンさん
ゴールデンウィーク川越工事はすすむのかな？
川越いったかたいたら写真お待ちしています。

ゴールデンウィーク川越は
すごいにぎわいですね

一部のネットが取れていて色合い確認できました全てのネットが取れるのが楽しみです^_^

>>1871 匿名さん
写真のクオリティーにあっぱれ
素晴らしいです
あらためて川越ナンバーワンマンションですね。

現地で見てきたけど高さがないので想像していたより目立たなくて存在感がなかった。
もう少し高さがある方が良かったのではないかと。

>>1873 eマンションさん
購入者？
これで存在感がないとか
どうかしてますね。。
川越駅の西口からも東口からみても
存在感があるよ。
本当に現場いった？

存在感抜群です

川越完全に活気戻りましたねhttps://www.asahi.com/sp/articles/ASR4Y6WVPR4YUTNB004.html

>>1875 名無しさん
ピカピカ光ってますね。
いよいよ今月はオプション会ですね。

やっぱり地下駐車場が良かったような？地下までスロープ作るだけの土地がたりなかったのかなぁ？

>>1878 マンション掲示板さん
今さらどうした？
当たり前だろ？
地下無理だから今の形になってるわけで
プロが設計して土地最大活用して
いまに至ってるんだよ。

本日の現場

車好きからすると、駐車場が地下自走式じゃないのだけが残念。東口の地下公共駐車場あたりと繋げてくれないかね

超遠景です。わかりますかね。

>>1882 eマンションさん
川越タワーみえますね

>>1881 通りがかりさん
税金たくさん払えばつながりますよ

>>1882 eマンションさん
北環状線からの遠景ですね

マンション写真お待ちしています。
ゴールデンウィークは川越は人すごいですね。

ゴールデンウィーク
川越で写真撮影したかた
写真アップお待ちしています。

本日の現場

>>1888 評判気になるさん
これは、、、ひどい画角だ、今までで最低点進呈します

>>1889
おかしなコメントをする方ですね
写真とても参考になりますし有難いです。

>>1890 周辺住民さん
でも確かに酷い写りだと思いますよ。

駐車場タワーの高さ
思ったより高い！
地震には弱いだろうね
住居は免震で安心だけど
出庫に最大3分と聞いた気がするが
3分で出てくるのだろうか？

>>1892 匿名さん
ほぼほぼ無理です。最大15分みておかないと出庫できないでしょうね。

>>1893 匿名さん
でたらめばかり書くなよ。
最大で6分だよ。

>>1894 名無しさん
15分かかる場合もありますよ。位置とタイミングによりけりですが

>>1895 匿名さん
だったら平置き借りれば？
高いといったり、待ち時間長いといったり
あんた本当に購入者？
納得したひとだけ使えばいいんだから
駐車場は抽選になるよ。
人気だからね。

>>1896 匿名さん
購入者ですが駐車場は使わない者ですがどうかしましたか？

>>1897 匿名さん
だったら借りなきゃいいだけだよ
女々しい書き込みやめなよ
タワーパーキングは
どこでもそうだし、吹きさらしにならない
メリットもあるし。

>>1892 匿名さん

朝のラッシュ時とか、週末のお出かけの際は、何人か並んで待つこともあるから、1台出るのに数分でも自分の番が回って出し終わるまで、数十分待つ可能性もあるかもね

>>1899 とおりすがりさん
その通りで数十分待つ可能性あるからうちはやめました。

>>1898 eマンションさん
女々しい書き込みとはどのことですか？

>>1900 匿名さん
駐車場辞めたならそれでよいじゃん
料金高いとか待ち時間長いとか
いちいち書く必要なくない？

>>1902 マンション掲示板さん
入居前からギスギスしたやり取り....
オンライン上でもよく無いと思います。
あまり感情的にならないで頂きたいです。
女々しいと言う表現はよく無いと思います。
「金持ち喧嘩せず」この物件を購入された方はそれなりの富裕層だと思っております。
入居してからもお互い管理規約を厳守して、穏やかに暮らしませんか？

>>1902 マンション掲示板さん
料金高く待ち時間長いという事実を書いたまでですが
書く必要ないと他人に言われる筋合いはないです。
そもそもなぜ書く必要がないと断言されるのですか？

>>1902 マンション掲示板さん

駐車場の待ち時間の話は検討者としては大事な情報です。事前に知ることがありがたいです。例えば雨の日とか冬の寒い日とかに出庫の順番待ちする時は外で待つことになるのでしょうか。

>>1904 匿名さん
仲良くやるのが一番ですよね。
あと半年ちょいで引き渡しになるわけですから。
地下駐車場をつくれなかったのかとか
料金が高すぎるとか、待ち時間が10分以上かかるとか
そういったことを書かれていたので気持ちはわかります。
立体駐車場が優先についているお部屋を買われている方もいるなか
最大5?6分という説明がされているのに。
ラッシュ時にはたしかに10分とか待つことはあるかもしれませんが。
それを10分以上かかるのが普通のように書かれるのは
あまりよくないのかなと第三者目線でそう思いました。
購入した時に立体駐車場である旨
料金についてもすでにきちんと説明されて
購入になっているはずなので
いまさら地下がとか料金が高すぎるとか
なんで今更ってなる人の気持ちもわかります。

>>1905 口コミ知りたいさん
きちんと待つスペースがありますよ。
このあたり購入時に説明されているはずですけど。。。。
図面にもしっかりかかれていますし。
資料をよく読んだ方がいいですよ。
もしわからなければ専門ダイヤルを
三菱地所さんがよういしているので
そちらに確認するのがいちばんですよ。

>>1906 口コミ知りたいさん
私は先程も言いましたがただ事実を伝えているだけです。
自分の感覚としても他者の感覚としても明らかに値段が高すぎること、
そして待ち時間が出庫希望者が重なった時に数十分かかってしまうことがあるということ。これらが要因で私の家族はこの駐車場を諦めたのは事実だということです。
他にも検討者がいるやもしれません。そういった方々にもこの事実はきちんと認識して頂いていた方がいいと思いお話ししました。
それなのになぜかそういうことを言うなとかネガティブなことを半切れで言われたので少々気分を害した次第です。
結局のところなぜ言ってはいけなかったのかも分からずしまいですし、挙句の果てには今さらとか言われなきゃいけないのか、おかしな人もいるものだなと感じております。

>>1908 匿名さん
事実伝えるのは悪くないですよ。
書き方がよくなかったとは
おもわなかったですか？
明らかに高いとは
どこと比較したのですか？
屋根付きに立体駐車場で
大型まで入るサイズですよ。
多少高いかもしれませんが。
明らかに高いとはいえないのでは？
比較対象とか教えてくれますか？
地下駐車場とかの話題とか
意味不明だったので。
まあ誤解もあったかもしれないので
そこは申し訳ありませんでした。

駅前1分で25000円で大型まで
屋根付きに納車できるところある？
25000円が高い？安いと思うけど。。

>>1908 匿名さん

>>1908 匿名さん
駐車場はパンフレットにも書かれてるし
あなたが書かなくても知ってるよ。
高い安いは個人の感覚だからね。
わたしからしたら安いよ。
川越は駅前にいくつか立体駐車場あるが
どれも車幅が1850しか入らない
車幅2200まで入るのがないよ。
同じ条件で明らかに高い述べるなら
どこと比較したのか教えてください。
高いか安いは個人の感覚。
金額はパンフレットに書いてある
みんな価格に納得して契約するんだから。
立体駐車場が多少待つのも
みんなそんな事知ってる
待ち時間も最大6分
ラッシュ時はたしかに結構待つかもね。
ただ数十分とか書くのは飛躍しすぎ。
予約出庫登録になるはずだから。
能率良い出庫をしてくれるからね。
単純に最大待ち時間の足し算にはならない。
能率よく出庫されるよ。
もしかしたら使ったことがないのかな？
まあどのみち
借りないことにしたのなら
アドバイスは不要かもね。

同じ管理組合員になる方々の様です
気持ち良くいきましょう
自分の感想意見は述べる
他人の感想意見を非難しない
知ってる事を共有する
でいきましょう
我らの川越のランドマークタワーですよ
掲示板も盛り上げましょう

駐車場高ければ管理組合収入になるのだから組合員には良いじゃん！

>>1912 匿名さん
平和にいきましょう

駐車場収入は修繕積立金会計に計上すべき費目です。
こちらのマンションは管理費会計に組み込んで年間収支を策定しているので、いずれは管理費の値上げ要因の一つとなります。

>>1911 eマンションさん
いやいやぐだぐだとゴタク並べるのはいいけど、25000は高すぎるでしょ。完全にアウトのレベル。
ここは小江戸とはいえサイタマですよ。
江東区とか墨田区レベルの金額ですからね。
しかも長時間の待ち時間が発生する使いづらさもあり、これなら近隣の平置き一択ですよ。

>>1916 マンコミュファンさん
もう駐車場の話よくない？
25000円で高いとか思う人は少ないと思う。
待てないとか心に余裕もないのかな？

今月オプション会ある
内覧会まであと5ヶ月

駐車場なんてどうでもよいんだけど
それよりテナント募集は
どこまですすんでる？

>>1911 eマンションさん
車幅2200とかそんな大型乗ってる人少ないからそれなら車幅狭くして欲しい。または小さい車と同じ料金設定にして欲しいよ。せめて2万までかな。それ以上は無理。

>>1919 匿名さん
テナントといえばマルナカが5/20で閉店してしまうそうですね。
当たり外れの大きいお店でしたが、タワーパーキングで車の出庫入庫が面倒な為徒歩圏内のお店がなくなってしまうのは残念です。敷地がせまいのでスーパーは難しいと思いますが、生鮮食品に関しては、すでに買い物難民地域ですもんね。

>>1915 通りがかりのマンション管理士さん
その通りです。ですから駐車場借りてない人にとってはもっともっと値上げして欲しいと考えるのが普通。逆に駐車場借りる人はこぞって値下げして欲しいと訴える。それゆえポジショントークの応酬となってしまうのでしょう。管理組合が発足したらそのあたりしっかり相場感を見極めて料金設定考える必要があります。

>>1920 匿名さん

そのサイズでないと入らないデカい車持ってる地権者がいたんじゃない？

>>1921 周辺住民さん
マルナカって徒歩圏内にはないでしょ？？
駅中でいくらでも買えるのでは？
成城石井、ウニクスのヤオコー
アトレやマルヒロもあるのに買い物難民？？

平置きにするのか、それとも屋根があるパーキングにするのか
これは高級車に乗る方にとって大きいです。
そういう層が多く買っているマンションです。

>>1925 口コミ知りたいさん

惜しむらくはタワーパーキングのデザインですね

>>1926 マンション検討中さん
だからデザインの話をいまさらしても意味がないよ。
納得してみんな買ったのだし。

パーキングと被る部分に関しては
価格的にも安かったわけだからね。

わたしはそこは避けてパーキング側でないほうを
購入しました。

ここに駐車場とか書いている人
料金について今更高いとか書いている人は
本当は購入者ではないのでは？？
なんか完成前にいきなり変な書き込みが増えましたね。

週末にまた素敵な物件の写真がアップされれば
掲示板の雰囲気はガラリと変わりそうですね。
近くでよくみていますが
迫力と存在感は間違いなく川越ナンバーワンです。