| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 （※西口とオーナーズエントランス間）
川越線 「川越」駅 徒歩1分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸（募集対象外住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月下旬予定
入居可能時期：2023年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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1341
周辺さん
>>1336 通りがかりさん
川越駅1分
今までなかった希少価値
まあ地縁あるかたなら
他の川越物件とは比較にならないこと
くらいわかっている
だからここまで売れた
ただそれだけです
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1342
口コミ知りたいさん
>>1335 評判気になるさん
抽選会、抽選会
リリースすれば完売なんですから
買う方はお買い得とすら思ってるはずです
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1343
まさるさん
>>1342 口コミ知りたいさん
いやはやあっぱれな物件ですな。
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1344
匿名さん
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1345
eマンションさん
>>1343 まさるさん
昨日は無事に抽選会あり
今月末には完売御礼のホームページへ
まさにあっぱれなマンション
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1346
検討板ユーザーさん
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1347
評判気になるさん
書き込みが減りそう
心配だ
地元民とかの書き込みも減りそう
毎日チェックします
引渡しまで賑やかなままで
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1348
通りがかりさん
>>1335 評判気になるさん
川越で10年後でも資産価値が落ちないと言われているのはここだけだからね。
勤務地が池袋か大宮の人は買っても後悔はないと思う。
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1349
検討板ユーザーさん
資産価値が落ちないって関係者だけしか思ってないよ。不動産市場は金余りでバブル真っ最中。川越の築10年マンションに8000万円払う人……
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1350
通りがかりさん
>>1349 検討板ユーザーさん
ほぼフルローンだとしても、10～15年住めば利益は出ないまでもほとんどマイナス無しのはず。
いずれ売却する想定で買った人がどれくらいいるかは分からないけど。
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1351
通りがかりさん
>>1350 通りがかりさん
10～15年後の不動産相場がわかるんですね。
素晴らしいです。希望だということしかわかりませんでした。
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1352
口コミ知りたいさん
>>1349 検討板ユーザーさん
川越物件で一番なんだから
価格うんぬんではないよね
持ち続ければ賃貸もずっとつくだろうし
短期転売なんて考えてる人少ないと思うよ
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1353
通りがかりさん
>>1351 通りがかりさん
普通のマンションはいらないけど、地域一番のマンションは欲しいという層は一定数いるからね。
想定を超える暴落がなければ大損はしない可能性が高いと思われ。
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1354
eマンションさん
>>1352 口コミ知りたいさん
資産価値が落ちないって話だから反論してるのに、価格云々ではないとか言われても。
賃貸って……いくらで貸すつもりですか？フルローン返済額+管理費修積+固定資産税を上回る金額で借りる人います？最低30万円はないと持ち出しですね。
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1355
マンション検討中さん
>>1354 eマンションさん
フルローンで買ってるかたは
今回いないと思います。
契約時に10%支払いありましたから。
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1356
eマンションさん
>>1354 eマンションさん
持ち出しあったら
何か問題でも？
まあ下がらないとは
どんな物件でもいいきれないのはたしかですね
ただ下落はしにくいとは思います
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1357
評判気になるさん
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1358
名無しさん
>>1354 eマンションさん
5000万から2億まで
価格帯は色々あったし
ものによっては全然投資としてもなりたつのでは？
例えば5000万の物件を1000万頭金
4000万を20年から30年で投資ローンで
かった場合、月20～25万なら借り手いるだろうし
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1359
名無しさん
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1360
川越さん
4000万代のは
投資用、DINKSあたりに
人気ありそうですね
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1361
eマンションさん
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1362
名無しさん
>>1361 eマンションさん
知人はいくらの部屋買ったの？
高値掴みしたならキャンセルしたら？
なぜ知人のあなたが？
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1363
まさるさん
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1364
eマンションさん
いつまでもリモートワークが続くわけでもないし都内回帰の流れが始まってる中、こんな高値で川越のマンション買った人は絶対後悔する。
エリアNo.1だろうが結局は川越。川越から都内に通う変態なんて稀だし。
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1365
通りがかりさん
>>1364 eマンションさん
一人だけだね
同じことしか書けない（笑）
板マン？
都内から遠い？
高値？
この3つしか書けない（笑）
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1366
匿名さん
>>1365 通りがかりさん
その3つが致命的な欠点だから相当悔しいんですね。
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1367
マンコミュファンさん
相手にしないことです
完売して悔しいのは買えなかった方
高いと書いても意味ないし
買う資格すらなかったわけだから
来年の完成まで楽しんで待ちましょう
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1368
通りがかりさん
人気で完売してる物件に
ネガ書いてるかたご苦労様です
高いとか安いは個人の感じ方の違い
地縁あるかたは価値を感じたから
買われただけです
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1369
まさるさん
>>1368 通りがかりさん
地縁あるかたに納得して頂ければまったく問題ありませんな。
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1370
通りがかりさん
個人的には
サブエントランスからの
コリドーからのロビーラウンジが
楽しみですね
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1371
匿名さん
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1372
川越タワー購入者
そもそも地元で商売してます。都内がどうとか遠いとかは購入に際して全然気にしませんでした。ここはそういう物件なんだと思います。
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1373
口コミ知りたいさん
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1374
検討板ユーザーさん
>>1372 川越タワー購入者さん
ユープレイスのネオンカッコよいですね
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1375
eマンションさん
営業さんはいつまで事務所にいるのかな？
それまでだな
励ましのコメントは。
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1376
eマンションさん
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1377
まさるさん
>>1376 eマンションさん
川越は東京には行かない村社会ですな。
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1378
購入経験者さん
経営者が多く購入されているので、通勤時間とか気にしないでしょうね。
都内に出るもの指定席で29分で池袋ですし。
全然快適です。
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1379
マンコミュファンさん
経営者方、都内に行かずに商売できるのですか
何のための駅前タワマン
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1380
まさるさん
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1381
まさるさん
>>1380 まさるさん
しかし暴落しても影響受けにくい物件とは言えますな。
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1382
名無しさん
要するに地縁のある人にしか魅力がないマンションってことでOK？
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1383
口コミ知りたいさん
>>1382 名無しさん
その通りですな。
都心に遠ければ遠い程価値は下がると言えますな。
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1384
口コミ知りたいさん
>>1382 名無しさん
その通りですな。
都心に遠ければ遠い程価値は下がると言えますな。
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1385
まさるさん
>>1384 口コミ知りたいさん
しかし駅に近ければ近い程価値は下がりにくいとは言えますな。
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1386
eマンションさん
ほらもう
ポジティブな書き込みなくなってる。。。。
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1387
ご近所さん
かわいそうだけど、相手してないだけだよ
すでに完売している物件にネガってもなんの意味もないのに
哀れとしかおもっていないです
買ってもないのにネガする意味がよくわかりません
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1388
周辺住民さん
都心だけがビジネスの中心ではないですよ。
そんなこといったら横浜とか大宮とか川崎とか浦和とか
東北でいうなら仙台とか、西日本なら大阪とか名古屋とか
都心から遠いから、、、って理論が崩壊しており。
欲しい人がどれだけいるかで価格も決まるわけですから。
正直人気のない２３区の駅であれば
大宮、川越、浦和、所沢の方が利用者も多いわけで。
それぞれ経済圏がしっかりあるわけです。
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1389
マンション検討中さん
まさるが荒らしているだけだから、真面目にレスしなくていいですよ。
反応すればするほど喜ぶ愉快犯なので、無視が一番です。
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1390
マンコミュファンさん
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