ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

価格そんなに高いのですね。ちょっと予想より大幅に上振れしてきましたね、資料請求だけして楽しみにしていたんですが、予算オーバーなのでパスします。モデルルーム見学もキャンセルしようと思います。いよいよ川越で億を超える時代がきたかって感じですね。川越で90平米で1億超えとなるとサラリーマン世帯は手が全くでないですね。この価格だと倍率は低そうですね。

川越付近に暮らす住民です。一般庶民には手のでない価格になってしまいましたね。とてもじゃないけど検討すらできない価格なので、パスしたいと思います。せめてあと1割安ければ検討に入ってきますが、残念ですね。ところで、ここは事務所利用は認めているのかな？弁護士や税理士が事務所兼で使われたら、エントランスとか混雑しそう。事務所利用も可能ならフリーランスの保険マンとかが増えそうですね。駅前ですから商談スペースで利用とかする方が多そうですね。正式な価格が出て、飛ぶように抽選になり売れていくのか、楽しみに待ちたいと思います。ちなみに最上階は設計や建築した業者の関係者のためのお部屋だそうです。関係者が最上階をおさえてしまい、一般販売するのは一部屋のみで、角部屋ではなく、２億。。。びっくりです。

色々賛否両論あるけど、
相場感考えると
高いのだけは間違いない
高すぎる
別に批判してるわけではないっす

一昔までは
億ションは都内一等地のみだったんですが
今は埼玉でも、、、。

>>123 通りがかりさん
金持ちは港区だけに住んでいる訳じゃないからね。
地元の金持ち200人が買えばすぐ埋まってしまう。

F2タイプやGタイプの中層階は、一般庶民でも共働きの方であれば手に届く人も多いのでは？
川越で一番高い高層マンション、内廊下、
建物内商業施設あり、地下にシアタールームやゴルフ練習スペースありなどなど
億ションの設備仕様を享受出来るわけだから、納得の価格ではある。

バブルの頃は、川越駅徒歩18分60坪ぐらいの1件屋が1億円でした。

>>126 周辺住民さん
だからなんだ？？

>>124 マンション検討中さん

金持ちが港区だけじゃないのくらい知ってるよ。
ただ価値には相場あるってはなし。
買うって決めてるんなら買えばいい話
たしかに200人いれば埋まるけど
決して広い部屋じゃないって話
100平米超えるのはたった１部屋

買えない人ほど文句言う
僕も買えないけど文句や情けない愚痴は言いたくない
買える人はすごいよ

まぁまぁ、買えないとか、パスしますって言ってる人は早くここからゲットアウトすれば良いのでは？

高いはあなたの価値観、妥当だと思う人もいるわけで、そういう人が買いますから大丈夫ですよ。
最上階2億も妥当でしょう。私は90平米1億を購入予定です♪

ターゲットがそもそも地元の富裕層なんでしょうね。広域検討の視点では、川越駅は都心に出るにはかなりしんどい。ここ買うなら、同じパークハウスの板橋大山大楠ノ杜の方が、個人的には断然おすすめです。

>>130 通りがかりさん

買えないじゃない。買わない。

自由な書き込みの場ですから
たくさんの意見があってしかるべき。
地元の富裕層がターゲット？
駐車場なし、しかも90平米？
今1億ちょいのマンション前向きに検討してます。
せめて1億きってほしい
今回初めて買うのだが、1億1000万ローン組むなら年初いくらないとダメですか？年収1200万くらいありますが、足りないかな？

仮に90平米で1億だとすると
ライフスタイル変わり貸し出すとすると
川越駅前で月いくらで貸し出せますか？
30万超える値段で貸せますか？

このあたりの賃貸相場がわからずなのですが、
SUUMOとかでみると20万を超える賃料すらなく
仮に貸せないならローン返済額より賃料が下回るのでこのあたりがネックになってます。
真剣に悩んでいます。

>>134 評判気になるさん
月30？無理だと思います

川越で月30万で貸し出しなんて基本無理です。ライフスタイルが変わって貸し出しの場合だと、新築でもなくなってるので、貸せて20万でしょうね。投資用ではなく自己居住用で考えないといけません。

月30万円なら借りたいです。

>>137 匿名さん
どういう、、笑

手付金10%を来年の3月に預けて入居は再来年の12月
1年9ヶ月間1,100万運用出来ないのが凄く勿体ないと感じちゃうんですよね。。

>>139 匿名さん
手付金に関しては竣工まで販売期間が短い物件の場合はその分 デベ側の負担が重くなって物件価格に上乗せされますから結局は手付金の運用益と行って来いでしょうね。今は竣工前販売が主流ですから仕方ないですが、可能なら竣工後販売で実物の条件を確認してから購入出来ると一番ですよね。