ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

最終期Fタイプの購入を検討している者です。
現在価格が5900万なのですが、この掲示板を拝見させていただいて、第1期と比べると800万ほど価格が上昇しているかと思うのですが間違いないですかね？素敵な住宅なのは間違いなのですが、約2割増しと聞くと凄く損した気分になり中々購入に踏み切れません。
担当者さんにはそのタイプの部屋はほとんど値上げしてない、上層階の一部とかでも少しですと言われたのですが本当なのでしょうか。

川越でこのレベル建つならふじみ野とか若葉にもパークハウス建つのか？
プラウドもそうだけどどんどん郊外行く。

>>1066 検討板ユーザーさん
まったく酷いレベルですな。

>>1065 名無しさん
盆明け頃モデルルーム行ったとき11階は最終期だから時期とか値段は未定って言われたよ。
6000万くらいかもって言ってた。
5階で5500とか5600だったと思う。
2割増しだと元々4700万ってこと？4000万円台はさすがにないんじゃない？

>>1068 eマンションさん
かなりアバウトな話しですな。

>>1065 名無しさん
担当者さんは誤魔化さず、値上げする価値があると判断された物件です！って言って欲しかったですね。
我が家も出遅れたので値上げ後の値段でした。
なので、気持ちはよくわかります。
でも、不動産はそういうもの、そして川越でのこの物件の資産価値を三菱地所より評価している購入者です(笑)。
最終物件の購入であれば、感情的に納得いかないので、不要になったモデルルームの家具を少しくださいって担当者に言ってみたらどうでしょう。気の利いた返答をくれる担当者だと良いですね。

元々はこれですよ。
第一期

>>1070 口コミ知りたいさん
丁寧な返答ありがとうございます。1070さんがおっしゃる通り、この物件はこれくらいの価値があるんですときっぱり言ってくれてたら腑に落ちたんですけどね。

物件購入が初めてなので知らなかったのですが、モデルルームの家具をもらえる事もあるんですね！
前向きにパークタワーの購入を検討しているので、ご一緒することがありましたらよろしくお願いいたします。

昔のチャット
この価格ですぐ売れちゃう

>>1071 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます。これを見る限り1割増しといったところですかね。
本当に素敵な物件だとおもうので、今一度家内と相談して前向きに検討したいと思います！ありがとうございました！

>>1068 eマンションさん
1071さんが貼ってくださった価格表でいくと1割増しみたいですね。最終期だから仕方ないかと思いつつ、500万ちょいて大金なのでなんかモヤモヤします。笑
5900万ならもっと上層階も買えたみたいですし。。

>>1075 通りがかりさん
どの物件も同じですよ。

第1期が一番安いのは当たり前で、どの物件も少しは高い値段で販売をします。とくに人気物件であるなら。かなり良心的だと思いますよ。

現在価値という考えを知らないの？
割引率という金融の用語があるので調べてみては？
現在価値(PV)という考え方
一期の方は1年以上前に決断しているのだから。

>>1075 通りがかりさん
納得できないなら迷っているなら買わないことです。
どうしてもほしいと思わないのであれば
買わない方がいいです
どうせあと2部屋しか残っていないので
迷っているのであれば買えないでしょうが。

>>1073 通りがかりさん
2億の部屋が即売れてしまったのが衝撃でしたね

みんな希少価値を感じているのはここでしょうね

歴史と文化は他の街にはない魅力ですね
https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/history/

このように信者は盲目になるものなのですな。

小江戸川越って感じのテーマ性が建物内部から外部まで強調しているところがまた良いですよね。
もしかしたら、この様な物件はどこ探してもないのでは。

21階の柱が立ち上がりましたね。

>>1065 名無しさん
お気持ちはお察しします。
私も出遅れ組で最近マンション検討を再開したものです。
三菱地所レジデンスに限らず、直近でいくつか候補の物件が有り、来場しましたがほとんどのデベさんがかなり値上げしてました。
ただ人気の物件はほぼ在庫がないので、しょうがない気持ちもあります。
欲しい気持ちが強ければ購入すれば良いし、そうでなければ停まれば良いのではないでしょうか。

>>1087 匿名さん
立派な板マンですな。

最後の最後に活発になってますね！

>>1087 匿名さん
写真センス素晴らしいです

>>1093 マンション検討中さん
それほどでもありませんな。

写真いつもありがとうございます

>>1095 マンコミュファンさん
接写が欲しかったですな。

>>1078 ご近所さん
PVへの割引という考えは今回の値上げと関係ないかと思いますよ。
資材価格を含めたインフレによる相場上昇に対して、このマンションなら売れると踏んで追随しただけでしょう。

>>1097 検討板ユーザーさん
さすが小江戸川越ですな。

>>1095
基本定点撮影してます。
あとは気になった角度から．．．まさるさんは満足できないでしょうがプロでは無いのでご容赦願います。

所沢のタワマンが高すぎるってバカにされてるけど、ここも間違いなく高すぎるぞ。
このスレでは営業が必死に頑張ってアゲてるから誰も何も言わないけど。
ここもクソ物件オブザイヤーに選ばれたりして。

>>1100 通りがかりさん

金のない人は相手にしないマンション
売れてるのがその証拠
高いか安いかは
消費者が決めること
価値があると感じたから売れている

ちょっとやめてください！なんか営業さんが頑張ったから売れたみたいな感じは我慢なりません。本当に。

>>1100 通りがかりさん
所沢のシティタワーは販売当時から今に至るまで高過ぎるという見解で一貫してるけど、もちろん安くはないけど地所レジらしい妥当な価格設定だし、世の中の評価も売れ行きが示す通りかと思うよ。X年前なら…ってタラレバは何の意味もないしね。

川越タワーがこの程度の価格なら良心的なんじゃない？欠点が都心遠すぎる事とくっそだるいタワーパーキング以外は特に無い。
あえて言うなら本川越に同じレベルの仕様で建てるなら少し歩くとしてもそっちの方が良いだろうということくらい。
地縁とお金あるなら深く考えずに買っていい。

>>1100 さん

それないでしょ
低層階坪単価280万ほどからとかなり良心的な価格からあったし、今は人気の高さから値上がってしまったが

早目に購入した方はラッキーだったと思う

川越駅徒歩1分の物件だよ
この売れ行きでクソ物件とか言ったら、

>>1105 通りがかりさん
クソ物件オブザイヤーは対象外でしょうな。

>>595 匿名さん

ホテルヴィラフォンテーヌも住友不動産だけどね

>>1107 匿名さん
はて？いつぞやの話題ですかな。

お金がない人は心にも余裕がないですね
平日の昼間からご苦労様です
今からネガしても売り切れますから
まさるさんは他の川越の物件に書き込みをしていて
本当に情報交換したい人の邪魔ばかりしていますね

>>1109 マンション検討中さん
水曜の不動産業はひまですな。

>>1111 マンコミュファンさん
まったくその通りですな。

>>1113 マンション検討中さん
小生がどうかしましたかな。