ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

>>1923 名無しさん
地権者だけじゃないでしょ
今やレクサスLSもベンツSもBMWも基本的に
会社は1850の車幅では入らないよ。
国産車でもランクルもその車幅じゃ入らないし。
今高級車は大型化しているから
これから先を考えたら車幅が広いものが需要があるよね。

>>1930 ご近所さん
エコ化が進んでコンパクト化が流行してるから、排気量ギトギトの大型外車は今どき流行らないし、時代に逆行してしまうよ。

>>1931 口コミ知りたいさん
国産車のレクサスとかLXとRXやLSなど
今全て出ているのは全て1850超えだよ。
これは外車だけでなくレクサスなどもこの流れ
コンパクトカーや軽自動車であれば
外の平置きでいいかもね。

コンパクトカーの乗っている方にとっては
たしかに25000円は高く感じるかもね。
維持費がぐーんとあがってしまうしね。
そのあたりを考慮しないで発言してしまって申し訳なかったです。
コンパクトカーなら駅前でも平置きも含め
選択肢がたくさんあるから価格優先でもいいかもしれませんね。

川越パークタワーの
うれゆきすごかったよね。
希少性もあるし
これからが楽しみです。

分譲マンションにおける駐車場の賃料と言うのは、一般的にはその周辺の月極相場に合わせて決まります。
とは言うものの、西口徒歩1分での月極と言うのは他に存在しない。
徒歩数分の所にはあるようですが、そこより条件は良いので、ちょっと高めに設定しているのかとと思います。
なので25,000円は妥当かな！？と思います。

ただ、車1台停めるだけで25,000円と考えると、余り払いたくない金額かな‥、とも思います。
年間30万円ですからね。。

相場感からすると、今後の物価上昇もあると思うので、5年以内にはひと月30,000～35,000円位に値上げした方が良いかと思います。

>>1933 購入経験者さん
うちもコンパクトカー乗ってるから25000円は高く感じる。車1台停めるだけで年間30万円ですからね。車あるだけでとてつもない贅沢品になっちゃう。

やれやれ

>>1937 マンション掲示板さん
あらあら

今日も自衛隊のC-2輸送機がずっと旋回してるけど、川越駅付近の上空って入間や横田の空路になってて何気に気になるね

>>1939 評判気になるさん
あれほんと怖いですよね、、、うるさいしなんか落ちてきそうだし

駐車場料金については
元々わかっていたわけで
駅前1分を買うってことはそりゃ
駐車場がこれくらいの価格するのは当然だし。
ここを買っている層はそんなこと気にしない人が多い。

誰かまた週末に綺麗な写真をあげてくれないかな。
コリドー部分もだいぶ進んだし
来週末からインテリアオプション会もはじまりますし。

>>1941 購入経験者さん
気にする気にしないの問題ではないです。
駅近とは言え埼玉県の奥まった郊外川越市にもかかわらずの金額で出庫に長時間要して不便なのに割に合わないです。
メンテ費用が高額なのでやむなしかもしれませんが、、、

>>1943 評判気になるさん

将来の駐車場の大規模メンテ費用は駐車場利用者が支払う25000円から充当されるのでしょうか？それとも入居者全員の修繕積立金から充当されるのでしょうか。

>>1944 口コミ知りたいさん
駐車場の大規模メンテ費用は一部駐車場料金から充当されますが、不足分については一般の修繕積立金からも賄われることになります。

>>1945 評判気になるさん
なるほど。
だから駐車場使わない人はこぞって料金が安い安いと言っているのですね。
使ってもいない駐車場の大規模修繕費用を支払いたくないから、少しでも値上げして欲しいということなのでしょうね。

マンション管理会社への委託料や光熱費などの共有費用は管理費会計から支出するのですが、多くのマンションでは一部の人しか恩恵がなく修繕コストが高い駐車場の利用料を管理費会計の収入として組み込んでいます。
そうする事で全世帯から徴収する管理費を低く抑えることができ、新築マンションの販売会社がマンションを売りやすくなるからです。修繕積立金も最初は低く抑えていますが、数年おきに段階的に値上げしていくのも同じ理由です。
管理組合の理事になったら管理規約や会計の内容をよく読んで当事者意識を持って自分たちのマンションの資産価値を守っていって下さい。
三菱だから安心！と思っている人も多いと思いますが、マンション管理会社に丸投げだと何事もコスト高になります。
そうは言っても管理組合はマンションの素人集団なので、第三者の外部専門家に頼る事も選択肢の１つです。(もちろん費用は掛かりますが)
https://www.cip.co.jp/

>>1947 通りがかりのマンション管理士さん

それってとどのつまりは一部の人しか恩恵がない駐車場の高額な修繕コストを全員で賄っているってことだよね？

だから使わない多くの人からしたら極端な話し駐車場代は高けりゃ高いほど好ましいってことなんだね。

「一部の人しか恩恵がない駐車場の高額な修繕コストを全員で賄っている」という理解は正しいです。
しかし、「だから使わない多くの人からしたら極端な話し駐車場代は高けりゃ高いほど好ましい」というような単純な話ではありません。
一部の人しか利用していない駐車場利用料（管理組合にとっての収入）を全員が使う共通費（管理委託料や光熱費など）として支出しているのです。
駐車場収入の約150万円（約25,000円×58台）を駐車場の管理・修繕だけに充当するとなると、約150万円は全世帯の管理費を値上げして賄う必要がでてきます。
約150万円を173世帯で割ると1世帯あたり、約9,000円/月の管理費値上げです。