ウィルローズ南浦和ってどうですか？

>>64 マンション検討中さん
日当たり、ハザード、騒音など現地の勉強すべし

>>63 通りがかりさん

買いませんよ。修繕積立金が地下室漏水で激減する予感。この辺　大事だよ。地下壁の漏水は直しにくい。

>>64 マンション検討中さん
坪単価としては妥当なほうですかね。東川口駅前のレーベンと同じくらいの坪単価なのでどちらがいいか皆さん迷いそうなところですよね？

地下からのエントランスっていうのが気になりましてが、こちらの物件立地は高台のようですね。ハザードもチェックしたら問題はなさそうでした。駐輪場も屋根付きオートロックセキュリティーってのは魅力的だなと思いました。

>>68 マンション検討中さん
とマニュアルでおすすめしろと本部から言われてます

>>68 マンション検討中さん
ハザードは問題なさそうですよね。すぐ隣の大谷場中学校は避難所に指定されているようです。

ポジティブなことを言うと怒られるのでこわいですが、、、ネガティブなこと含め具体的な情報が欲しいです。

友達がギャラリーに行きました。
自転車が一家に一台しか置けないみたいです。
あと、基礎が昔建っていたマンションのものを使っているようなのですが、どうなんでしょうか？
一度潰れた会社のようですし…

>>72 口コミ知りたいさん

昔の建物の基礎はさすがに使えないでしょう。柱の建つ位置の下に杭だから無理無理。もしそんな建物だったら、とんでもない話です。

>>72 口コミ知りたいさん
擁壁の事かな？
杭はさすがに使い回さないと思いますが…

>>74 eマンションさん
確かに擁壁は古いままで、クラックも出てましたね。あのことですか？

>>74 さん

>>74 eマンションさん
確かに擁壁は古いままで、クラックも出てましたね。あのことですか？

さいたま市
羽田空港の機能強化に関する動向について
https://www.city.saitama.jp/001/010/001/p068629.html

このマンションはルーフバルコニー取れる部屋タイプいくつかありますよね。使用料はかかっても人気ありそうだからさすがにもう完売しているか…

マンションの近くに古い擁壁があるんですね。
一般的なコンクリート擁壁の耐用年数は30～50年だそうなので
20年以上経過しているのであれば売主に詳細を確認しなければいけないと思います。

もう半分以上売れてるんですね。
単身またはDINKS向け、坪単的にも東川口駅前物件よりも安い為どうしても比較してしまうのですが、皆さんはどちらを選びますかね？

>>50 匿名さん

そんな話あるんですか？
聞いたことないです…

>>79 匿名さん

ひび割れも見られます。やりかえは難しそうです。

>>80 匿名さん
車があるなら東川口の方が便利そうですね。
逆に車がないなら、浦和に自転車で行けるしこちらもいいかも。

>>83 eマンションさん
なるほど。
その線引きも面白いかもですね。

>>84 匿名さん
ドンマイ

>>85 マンション検討中さん
確かにその線引きも面白いかもしれません。
つまり南東浦和と東西川口の比較です。

ここって完売したのかな

最終期なんで間も無く完売かと

リセールバリューを考えると武蔵野線の東川口よりも2線使える南浦和の方がいいように思えます。ウィルローズの営業マンも埼玉なら京浜東北線沿いって言ってました。

>>89 マンション検討中さん
それはウィルローズの営業マンだからです。
もし私がウィルローズの営業マンだったとしても間違いなくそう言うでしょう。
その営業マンが東川口は1路線しか使えないって言ったんですか？

>>90 通りがかりさん
東川口は1路線しか使えないとは言ってませんよ。埼玉高速鉄道もありますからね。より需要があるのは京浜東北線ってことでしょうか。実際に私もそう思います。

>>91 マンション検討中さん
確かに京浜東北線はなにかと強いですよね。
しかしここのような駅遠で小規模では資産価値維持は難しいですよね。
その観点で考えると駅前レーベンとかがやはり強くなりますかね？

>>92 通りがかりさん
南浦和はいいですけど、駅まで距離もあるし、道も良くないし、決して100点とは言えない物件。

>>92 通りがかりさん
学校近いのはメリットだと思いますが、若干駅から遠いですよねー。駅前レーベンというのは丸広の前にできるマンションでしょうか？
資産価値を求めるなら浦和の駅近で買いたいですが、予算が…

>>94 マンション掲示板さん
駅前レーベンは東川口の物件でPPP事業なので資産価値に定評があります。
が、東川口なので京浜東北線使える南浦和の方が良いという話しを先程しておりました。

>>94 マンション掲示板さん

丸広の前にマンションできるんですか？

>>94 さん

マルヒロの前にマンションできるんですか？

>>97 マンション検討中さん
恐らく東川口駅前レーベンか何かと間違えているのではないでしょうか。

南浦和の丸広の目の前にマンションけんせつよていですよ。ブリリアが出来ると聞きましたが。

>>99 口コミ知りたいさん
比較対象にならないですねw

>>99 口コミ知りたいさん
ブリリアですかあ。
良いですね。
大手東京建物の物件は魅力的です。
そちら検討します。

>>101 名無しさん
そうすべき

>>101 名無しさん
大手が参入しますと街が活性化しますからね。ブリリアが建つことで他も参入してくるでしょう。浦和界隈の地価が更に上がっていきそうですね。

>>103 マンション検討中さん
ここは駅遠なので関係ないですが

浦和にも、南浦和駅近くと浦和区仲町3丁目に統一教会があるって知らなかったわ。
統一教会は、フランスではカルト宗教扱いされている韓国の＊＊＊＊。
はめられないように気をつけて。

>>105 浦和住人さん
今回の例の事件のやつですやん

>>101 名無しさん

借地じゃないの?

いつ完売するのか

>>108 マンション検討中さん
来年までにはすると予想

あと何部屋残っているのか

>>110 マンション検討中さん
最新情報分かりませんが先月半ば時点であと30弱でした。

>>111 マンション検討中さん
52のうち30残ってるってやばいじゃないですかw

>>112 マンション検討中さん
でも最新じゃないって言ってますし

>>113 匿名さん
とは言え売れ行きヤバくないですか