トミー スムラボ派出所スレ

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・再登録
・3,988万円、3,998万円: E、67.66m2、南リビング、中住戸
・登録申込期間: 2024年4月29日 - 5月6日
・引渡予定時期: 2024年5月下旬

1) 物件概要
・青葉区二日町、野村不動産、総戸数62戸、地上17階建、2025年3月竣工予定

2) 販売状況等
・予告
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬

3) 現地の状況
・鉄筋型枠工事、内装工事
・撮影時刻: 10:00

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・第1期2次 - 3次
・3,499万円: B、37.28m2、中住戸、中層階
・4,999万円: E、61.16m2、中住戸、低中層階
・5,979万円: F、70.34m2、中住戸、高層階

1) 物件概要
・青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第四期四次
・先着順
・4,198万円: A、45.92m2、角住戸、西リビング、10階
・受付開始時期: 2024年5月18日 10:00-

2-2. 最終期1次登録抽選
・3,598万円 - 4,598万円、38.30m2 - 50.07m2
・3戸
・登録受付開始時期: 2024年5月18日 - 19日

2-3. 最終期2次予告
・2,600万円台 - 4,000万円台、38.30m2 - 43.57m2
・3戸
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬

1) 物件概要
・青葉区二日町、タカラレーベン、地上14階建、総戸数51戸、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第4期1次登録抽選
・2,658万円: C、27.34m2、中住戸、西リビング
・3,028万円: B、31.92m2、中住戸、西リビング
・登録受付開始時期: 2024年5月18日 - 19日

2-2. 第4期2次予告
・2,200万円台 - 4,100万円台、27.34m2 - 43.26m2
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2024年6月下旬
・第4期2次以降の全体予定販売戸数: 6

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2023年12月竣工

2) 販売価格
・4,200万円: Gb、47.24m2、東バルコニー、角住戸、15階
・6,400万円: Da、71.20m2、南リビング、中住戸、14階
・6,900万円: A、70.75m2、北西角住戸、15階
・7,500万円: H、75.18m2、南西角住戸、8階

3) その他
・引渡予定時期: 2025年1月下旬

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・第1期4次
・5,819万円: F、70.34m2、中住戸、中層階
・7,959万円: G、81.87m2、南西角住戸、中層階

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第3期までの販売価格のまとめ (プレミアムタイプを除)
・最低価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
・最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
・平均価格: 約8,948万円、約358万円 / 坪、約107万円 / m2
・中央値価格: 9,198万円

3) 各住戸の販売価格 (スムラボ)
https://www.sumu-lab.com/archives/98347/

4) 第3期までの販売価格表 (個人ブログ)
https://tommy1031.com/archives/758

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、穴吹工務店信越支店、地上20階建、総戸数329戸、2025年3月竣工予定

2) 販売価格
・3,210万円: R、51.50m2、中住戸
・5,210万円: U、75.88m2、中住戸
・6,130万円: I、78.76m2、中住戸
・3,920万円: L、63.18m2、中住戸

1) 物件概要
・新潟市中央区花園、日生不動産販売、国際総合計画、総戸数218戸、地上30階建、2025年6月竣工予定

2) 販売価格
・4,778万円: I、63.83m2、中住戸、南リビング
・5,538万円: L、76.19m2、中住戸、南向き
・6,938万円: O、82.93m2、北東角住戸
・4,878万円、5,138万円: P、67.85m2、中住戸、北リビング
・5,078万円、6,168万円: B、80.75m2、北東角住戸
・6,068万円: C、87.76m2、南西角住戸
・4,458万円、4,838万円: E、73.35m2、中住戸、南向き
・6,568万円、7,118万円: F、90.76m2、南東角住戸

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格帯等
・4,198万円 - 4,948万円: B、51.25m2、南向き、中住戸 (一部、角住戸)
・5,498万円 - 5,798万円: C、70.59m2、南向き、中住戸
・4,998万円 - 5,898万円: D、64.88m2、南向き、中住戸
・17,500万円: G、122.82m2、南向き、角住戸、プレミアム仕様

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第4期
・4,488万円 - 6,498万円、64.60m2 - 72.84m2
・最多価格帯: 5,300万円台、3戸
・販売戸数: 15戸
・販売期間: 2024年6月22日 - 23日

・5,288万円 - 6,498万円: E、72.84m2、南リビング、南棟、中住戸
・4,488万円 - 5,398万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・5,088万円 - 6,258万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸