トミー スムラボ派出所スレ

1) 物件概要
・青葉区高松、穴吹興産、総戸数84戸、地上10階建、2025年5月竣工予定

2) 販売価格
・5,698万円 - 6,280万円: A、85.09m2、南東角住戸、東南西3面採光
・4,398万円: Bg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,398万円 - 4,698万円: B、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円、4,698万: C、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円: Dg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,498万円、4,698万円: D、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円: Eg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,498万円: E、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円: F、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,498万円: G、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,298万円: H、71.35m2、中住戸、東リビング
・5,298万円、5,498万円: I、81.12m2、北東角住戸、北東西3面採光
・6,380万円: L、88.41m2、北東角住戸、北東西3面採光

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第2期3次
・5戸
・登録受付開始時期: 2024年7月20日

3) 販売価格
・A (72.54m2、南リビング、角住戸): 3,848万円
・B (75.26m2、南リビング、中住戸): 3,688万円、3,788万円
・C (70.08m2、南リビング、中住戸): 3,448万円
・D (72.57m2、南リビング、角住戸): 3,748万円

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工 (竣工販売)

2) 販売価格
・A (84.49m2、南西角住戸): 6,150万円
・E (106.12m2南西角住戸): 9,890万円
・H (135.30m2、南東角住戸、10-11階): 11,980万円

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・第1期7次
・5,199万円: E、61.16m2、中住戸、高層階
・5,939万円: F、70.34m2、中住戸、高層階

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第4期までの販売価格のまとめ (プレミアムタイプを除)
・最低絶対価格: 6,428万円、約305万円 / 坪、約92万円 / m2
・最低相対価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
・最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
・平均価格: 約8,827万円、約355万円 / 坪、約107万円 / m2
・中央値価格: 8,858万円

3) 各住戸の販売価格 (スムラボ)
https://www.sumu-lab.com/archives/100852/

4) 第3期までの販売価格表 (個人ブログ)
https://tommy1031.com/archives/814

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格等
・4,718万円: B、51.25m2、南向き、中住戸 (一部、角住戸)
・5,898万円 、6,598万円: C、70.59m2、南向き、中住戸
・4,948万円、5,078万円: E、58.18m2、南向き、中住戸
・8,478万円: F、80.94m2、南西角住戸

1) 物件概要
・若林区六丁の目中町、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数62戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期3次
・3,588万円 - 4,688万円、64.98m2 -75.29m2
・販売戸数: 8戸
・申込受付開始時期: 2024年7月27日

・4,448万円: A、74.17m2、南西角住戸
・3,588万円: B、64.98m2、南リビング、中住戸
・4,088万円: C、70.53m2、南リビング、中住戸
・3,988万円: D、70.53m2、南リビング、中住戸
・4,388万円 - 4,688万円: E、75.29m2、南東角住戸

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況
2-1. 第2期
・先着順
・3,498万円 - 9,998万円、45.02m2 - 137.31m2
・12戸
・受付開始時期: 2024年7月27日

2-2. 第1期
・先着順
・3,458万円 (45.02m2)、4,898万円 (81.24m2)

3) 販売価格
・3,458万円、3,498万円、: F、45.02m2、北東角住戸 (東リビング)
・5,898万円: H、87.65m2、南西角住戸 (南リビング)
・9,998万円 (9 - 10階): J、137.31m2、南リビング、角住戸、4面採光、プレミアム、メゾネット
・3,998万円 (1階): Dg、67.57m2、南リビング、中住戸
・4,438万円、4,528万円: D、67.57m2、南リビング、中住戸
・4,658万円: B、73.98m2、南リビング、中住戸
・4,298万円、4,838万円: C、72.13m2、南リビング、中住戸
・4,898万円 (1階): Eg、81.24m2、南東角住戸 (南リビング)
・5,398万円、5,498万円: E、81.24m2、南東角住戸 (南リビング)

1) 物件概要
・青葉区高松、穴吹興産、総戸数84戸、地上10階建、2025年5月竣工予定

2) 販売状況
2-1. 第3期2次
・先着順
・4,598万円 - 5,598万円、71.35m2 - 81.12m2
・8戸
・受付中

2-2. 先着順
・4,298万円 - 6,380万円、71.35m2 - 88.41m2
・最多価格帯: 4,300万円台、4,400万円台、各8戸
・30戸

3) 販売価格
・5,698万円 - 6,280万円: A、85.09m2、南東角住戸、東南西3面採光
・4,398万円: Bg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,398万円 - 4,698万円: B、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円 - 4,698万: C、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円: Dg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,498万円 - 4,698万円: D、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円: Eg、71.35m2、中住戸、1階、東リビング
・4,498万円、4,598万円: E、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円、4,498万円、4,598万円: F、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,298万円 - 4,698万円: G、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,298万円 - 4,698万円: H、71.35m2、中住戸、東リビング
・5,298万円 - 5,498万円、5,598万円: I、81.12m2、北東角住戸 (東リビング)、北東西3面採光
・5,280万円: K、73.58m2、北東角住戸 (東リビング)、北東西3面採光
・6,380万円: L、88.41m2、北東角住戸 (東リビング)、北東西3面採光

1) 物件概要
・青葉区二日町、タカラレーベン、地上14階建、総戸数51戸、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第4期2次登録抽選
・2,718万円 - 4,178万円、27.34m2 - 43.26m2
・登録受付開始時期: 2024年7月26日 - 28日

2-2. 最終期予告予告
・2,200万円台、3,600万円台、27.34m2 - 38.25m2
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2024年8月下旬

1) 物件概要
・青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況
・最終期2次登録抽選
・2,698万円 - 4,098万円、38.30m2 - 43.57m2
・3戸
・登録受付開始時期: 2024年7月26日 - 28日

1) 物件概要
・青葉区木町通、タカラレーベン、マリモ、総戸数70戸、地上15階建、2026年1月竣工予定

2) 販売状況
・第1期登録抽選
・5,768万円 - 7,498万円、68.68m2 - 78.56m2
・6,500万円台、4戸
・28戸
・登録受付開始時期: 2024年8月2日 - 4日

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・7,659万円: A、77.20m2、北西角住戸、高層階
・7,959万円: G、81.87m2、南西角住戸、中層階
・15,900万円: H、127.29m2、北西角住戸、18階、プレミアム仕様

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工

2) 販売価格
・7,990万円: Ap、72.46m2、南東角住戸
・9,290万円: B、83.28m2、南西角住戸、駐車場優先権付
・10,990万円: Bp、83.28m2、南西角住戸、駐車場優先権付
・13,990万円: E、90.28m2、南西角住戸、14階、駐車場優先権付
・9,880万円: F、81.12m2、東西向、角住戸、14階、駐車場優先権付
・5,060万円、5,340万円: D、56.85m2、東西向、角住戸
・4,060万円、4,080万円: C、43.47m2、西向、中住戸

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年8月竣工

2) 販売価格
・5,660万円: A、84.23m2、南西角住戸
・4,990万円 - 5,390万円: B、72.74m2、中住戸、南リビング
・5,220万円、5,890万円: C、78.05m2、中住戸、南リビング

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・残3戸
・先着順
・4,098万円: A'、72.45m2、南東角住戸、4階、商談室使用住戸
・3,778万円: E、67.66m2、中住戸、南リビング、3階、販売事務所使用住戸
・3,798万円: E、67.66m2、中住戸、南リビング、5階、モデルルーム使用住戸 (現状引渡し: 傷や汚れは、アフターサービスの対象外)

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、穴吹工務店信越支店、地上20階建、総戸数329戸、2025年3月竣工予定

2) 販売価格
・3,330万円: R、51.50m2、中住戸、北東リビング
・5,390万円: U、75.88m2、中住戸、北東向
・4,310万円: B、60.37m2、中住戸、南西リビング
・9,400万円: E、118.43m2、北東角住戸
・6,290万円: G、82.49m2、中住戸、南西リビング
・3,950万円: L、63.18m2、中住戸、南東リビング
・4,890万円: N、74.34m2、中住戸、南東リビング

1) 物件概要
・新潟市中央区花園、日生不動産販売、国際総合計画、総戸数218戸、地上30階建、2025年6月竣工予定

2) 販売価格
・6,938万円: O、82.93m2、北東角住戸
・4,878万円、5,138万円: P、67.85m2、中住戸、北リビング
・5,348万円: B、80.75m2、北東角住戸
・6,068万円: C、87.76m2、南西角住戸
・4,458万円、4,868万円: E、73.35m2、中住戸、南向き
・6,568万円、7,118万円: F、90.76m2、南東角住戸
・6,798万円: N、80.12m2、南東角住戸

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格等
・4,348万円、4,598万円: B、51.25m2、南向き、中住戸 (一部、角住戸)
・4,778万円、5,198万円: E、58.18m2、南向き、中住戸
・6,148万円: C、70.59m2、南向き、中住戸

3) その他
・第2期以降の総販売戸数: 52戸

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工

2) 販売状況
・先着順
・14戸
・最多価格帯: 4,100万円台、2戸

2) 販売価格
・4,708万円 - 4,818万円: A、68.24m2、南西角住戸
・3,838万円 - 4,618万円: B、65.49m2、中住戸、南リビング
・3,490万円 - 4,358万円: C、63.01m2、中住戸、南リビング
・5,098万円 - 5,228万円: D、73.25m2、南東角住戸