トミー スムラボ派出所スレ

1) 物件概要
・郡山市駅前一丁目、野村不動産、地上21階建、総戸数157戸、2026年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期1次が終わり、第1期2次 (2024年10月上旬に販売予定) までと予想されますが、先着順に切り替わりました。
・3,818万円 - 7,418万円、63.40m2 - 96.57m2
・最多価格帯: 4,200万円台、2戸
・10戸

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・まもなく竣工を迎えます。それに伴うものと予想されますが、期販売から先着順販売に切り替わりました。
・4,388万円 - 5,998万円、64.60 m2 - 72.84m2
・最多価格帯: 4,300万円台、5,400万円台、各2戸
・販売戸数: 8戸

3) 販売価格等
・5,478万円: E、72.84m2、南リビング、南棟、中住戸
・4,388万円 (2階) - 5,398万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・5,048万円 - 5,998万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・最終1戸?
・先着順
・8,240万円: G、83.16m2、16階、南西角住戸

1) 物件概要
・青葉区二日町、野村不動産、総戸数62戸、地上17階建、2025年3月竣工予定

2) 販売状況等
・先着順
・3,388万円 - 5,398万円、35.55m2、56.59m2
・最多価格帯: 5,300万円台、5戸
・16戸

3) 販売価格等
・3,518万円 - 3,828万円: B、35.55m2、南リビング、中住戸
・3,388万円 (3階) - 3,868万円 (3,518万円: 7階): C、35.55m2、南リビング、中住戸
・5,288万円 (5階) - 5,398万円: D、56.59m2、南東角住戸

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第3期1次
・4戸
・先着順

3) 販売価格
・A (72.54m2、南リビング、角住戸): 3,748万円
・B (75.26m2、南リビング、中住戸): 3,798万円
・C (70.08m2、南リビング、中住戸): 3,488万円

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年8月竣工

2) 販売状況等
・4,990万円 - 5,890万円、72.74m2 - 84.23m2
・5戸
・先着順

3) 販売価格
・5,660万円: A、84.23m2、南西角住戸
・4,990万円 - 5,390万円: B、72.74m2、中住戸、南リビング
・5,890万円: C、78.05m2、中住戸、南リビング

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工 (竣工販売)

2) 販売価格
・5,750万円: Ag、81.09m2、1階、南西角住戸
・6,330万円 (6階、家具付)、6,440万円: A、81.09m2、南西角住戸
・5,290万円: B、65.42m2、8階、中住戸、南リビング
・5,790万円: C、79.60m2、中住戸、南リビング
・5,790万円: D、70.99m2、南東角住戸
・9,890万円: E、106.12m2、6階、南東角住戸、大型駐車場優先権付
・11,860万円: F、103.20m2、10階、南西角住戸、家具付、大型駐車場優先権付
・11,980万円: H、135.30m2、10階 - 11階、南東角住戸、大型駐車場優先権付

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工

2) 販売価格
・4,030万円、4,100万円: C、43.47m2、西リビング、中住戸
・5,230万円、5,260万円: D、56.85m2、東西向、角住戸
・13,990万円: E、90.28m2、南西角住戸、14階、駐車場優先権付
・9,880万円: F、81.12m2、東西向、角住戸、14階、駐車場優先権付
・7,290万円、7,590万円: A、72.46m2、南東角住戸
・7,990万円、8,150万円: Ap、72.46m2、南東角住戸
・9,290万円: B、83.28m2、南西角住戸、駐車場優先権付
・10,990万円: Bp、83.28m2、南西角住戸、駐車場優先権付

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況
・先着順
・3,468万円 - 9,998万円、45.02m2 - 137.31m2
・9戸

3) 販売価格
・3,468万円、3,478万円: F、45.02m2、北東角住戸 (東リビング)
・3,998万円: Dg、67.57m2、1階、南リビング、中住戸
・4,658万円: B、73.98m2、南リビング、中住戸
・4,298万円: C、72.13m2、南リビング、中住戸
・4,898万円: Eg、81.24m2、1階、南東角住戸 (南リビング)
・5,398万円: E、81.24m2、南東角住戸 (南リビング)
・5,898万円: H、87.65m2、南西角住戸 (南リビング)
・9,998万円 (9 - 10階): J、137.31m2、南リビング、角住戸、4面採光、プレミアム、メゾネット

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格 (第2期1次: 2024年9月末に販売終了)
・4,398万円、4,448万円: B、51.25m2、南向き、中住戸 (一部、角住戸)
・5,998万円: C、70.59m2、南向き、中住戸
・5,298万円: D、64.88m2、南向き、中住戸

3) その他
・第2期2次以降の総販売戸数: 48戸

1) 物件概要
・福島市太田町、タカラレーベン、マリモ、地上20階建、総戸数133戸、2026年2月竣工予定

2) 販売状況等
第2期 (販売終了)
・4,398万円 - 5,998万円、66.72m2 - 80.66m2
・最多価格帯: 4,600万円台、3戸
・17戸
・先着順 (2024年9月27日から受付開始)
・4,398万円: B、70.54m2、2階、東リビング、中住戸
・第3期以降の全体の販売住戸: 40戸

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 2024年10月中旬までの販売価格のまとめ (プレミアムタイプを除)
・最低絶対価格: 6,428万円、約305万円 / 坪、約92万円 / m2
・最低相対価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
・最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
・平均価格: 約8,367万円、約346万円 / 坪、約104万円 / m2
・中央値価格: 7,468万円

3) 各住戸の販売価格 (スムラボ)
https://www.sumu-lab.com/archives/105289/

4) 2024年10月中旬までの販売価格表 (個人ブログ)
https://tommy1031.com/archives/1190

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工

2) 販売状況
・先着順
・14戸
・最多価格帯: 4,100万円台、4,300万円台、2戸

2) 販売価格
・4,708万円 - 4,748万円: A、68.24m2、南西角住戸
・4,288万円 - 4,558万円: B、65.49m2、中住戸、南リビング (3,928万円 (▲400万円): 9階)
・3,490万円 - 4,268万円: C、63.01m2、中住戸、南リビング
・5,098万円 - 5,228万円: D、73.25m2、南東角住戸

1) 物件概要
・郡山市駅前一丁目、野村不動産、地上21階建、総戸数157戸、2026年1月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期3次
・販売開始予定時期: 2024年11月上旬
・価格、戸数等: 未定
・未分譲住戸: 89戸

2-2. 先着順
・3,318万円 - 7,418万円、58.75m2 - 96.57m2
・最多価格帯: 4,200万円台、2戸
・10戸

2-3. 第1期2次 (2024年10月19日に終了)
・4,558万円 - 4,718万円、67.22m2
・3戸

3) 販売価格
・3,818万円 (9階) - 4,378万円: K、63.40m2、東向、中住戸
・4,558万円、4,638万円: N、67.22m2、南リビング、中住戸
・5,118万円: O、73.18m2、南リビング、13階、中住戸
・7,298万円 (10階)、7,418万円: R、96.57m2、南東角住戸

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年8月竣工

2) 販売価格
・5,420万円、5,490万円: B、72.74m2、中住戸、南リビング

1) 物件概要
・青葉区一番町、フージャースコーポレーション、地上15階建、総戸数79戸、2026年1月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・4,398万円 - 6,998万円、42.66m2 - 62.77m2
・5戸

2-2. 第1期1次以降
・2,900万円台 - 6,800万円台、30.03m2 - 62.77m2
・最多価格帯: 3,300万円台
・販売戸数: 未定
・販売予定開始時期: 2024年11月下旬
・第1期以降の全体の販売対象住戸: 64戸

3) 販売価格
・2,998万円: A、30.03m2、南リビング
・4,548万円: D、42.66m2、南リビング、中住戸
・4,698万円: E、46.14m2、南東角住
・6,998万円: F、62.64m2、南リビング、中住戸

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・4,388万円 - 5,048万円、64.60m2、70.29m2
・販売戸数: 4戸

2-2. 第6期予告
・64.60m2 - 76.75m2
・販売価格、戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2024年11月下旬

3) 販売価格等
・4,388万円 (2階) - 4,498万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・5,048万円 (2階): J、70.29m2、東棟、北東角住戸

4) その他
・引渡予定時期: 2024年4月下旬
・長期優良住宅制度の認定: 2022年8月8日

1) 物件概要
・青葉区春日町、長谷工不動産、地上15階建、総戸数81戸、2026年2月竣工予定

2) 販売価格 (第2期2次: 2024年10月末に販売終了)
・6,248万円: C、70.59m2、南向き、中住戸
・5,998万円、6,548万円: D、64.88m2、南向き、中住戸

3) その他
・第2期3次以降の全体の販売対象戸数: 45戸

1) 物件概要
・郡山市駅前一丁目、野村不動産、地上21階建、総戸数157戸、2026年1月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期3次 (2024年11月9日販売終了)
・4,258万円 - 4,418万円、63.40m2
・3戸

2-2. 第2期
・販売価格未定、55.06m2 - 92.76m2
・販売戸数未定
・販売開始予定時期: 2025年1月中旬
・未分譲: 86戸

2-3. 先着順
・最多価格帯: 4,200万円台、3戸
・3,318万円: J、58.75m2、7階、東向、中住戸
・3,818万円 - 4,418万円: K、63.40m2、東向、中住戸 (4,298万円、15階)
・4,558万円 - 4,718万円: N、67.22m2、南リビング、中住戸
・7,298万円: R、96.57m2、10階、南東角住戸

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第3期2次
・先着順
・2,888万円 - 3,748万円、70.08m2 - 75.26m2

3) 販売価格
・3,548万円: C、70.08m2、南リビング、9階、中住戸