クレアガーデン高槻プレミアムってどうですか？

シェリエ高槻は、チラシが入っていましたけど、
３LDKが３，７００万円台、83㎡の４LDKが４，３００万円台。
それより安ければ、買いですね。

>141
高槻駅の供給も盛り上がってきましたね。
たしかにこのマンションがシェリエ高槻よりも安ければ買いだと思います。
なんといってもJRと阪急の両方が使えるのが、便利。
家族で両線を頻繁に利用するので、ありがたい立地です。
前から気にはなっていたので、
週末に価格を見に見学しに行ってきます。

>142
割高ですけど、ロジュマンもよろしく。残り僅か。ByMID

ロジュマンは立地が良いけど、残りが2LDK…。価格が高すぎて手がでないね。

ここは、高槻市内の物件検討スレに変わりました。

↓だ・か・ら・なかなかイイですよ、ご検討下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77103/

↑コピペ野郎は失せろ！

北のシェリエ高槻、南のクレアガーデン高槻プレミアム、真ん中はＪＲ高槻駅北東開発プロジェクト。
この勝負、クレアガーデン高槻プレミアムの勝ち！他はやたら高い。に決まってる。

だったら、なぜ売れ残っている？ベリスタ、クレヴィアは完売したぞ。ロジュマンも完売間近。

>149
それは、単純に総戸数の問題でしょう。価格もクレビと同等ですし、立地・その他の条件を比べると、それぞれ一長一短。ロジュマンもしかり。

＞一長一短
で、売れ残り続ける。長いね。見込み有るのか？知らんけど。

このマンションは駅までの距離は近くて良いと思うのですが、生活を考えると買い物などが不便で、171号や線路、南側の工場など環境は良くないと思うのですが、実際に住んでいる方、感想を教えて頂けたらうれしいです。

R171には隣接してないので、気にならない。ＪＲも想像以上に静か。少し聞こえるけどね。南の工場は
製薬会社だから、やっぱり気にならない。駅までの道は寂しい。

７００万円の値引き！！
買い時かも！！！

現地モデルルームの販売じゃないか。当たり前の特典だね。

高槻駅前で4LDKが3990万円は安いなぁ。現地モデルといえど、迷う価格帯だなぁ。

高槻は価格が高いイメージがあったけど、安い！

ご購入いただけますか？熱烈歓迎！

公式HPのURLが変わっていましたね。
どおりでアクセスできなかったワケだ・・・。
http://www.clare-osaka.jp/takatsuki/

なんで、わざわざ変えるのかね？
ところで、相当残っていそうだね。2LDKだけ完売。。。

3LDKが希望で先週、マンションの見学に行ってきましたが、ちょうど欲しかったタイプが残りわずかなので、焦っています。

お急ぎ下さい。いつ特売やるかわかりませんからね。

販売戸数がいきなり11戸に減りましたね。
なんだかスゴイ勢いで減ったなぁ。
完売が見えてきたのか。

今のところ駅近物件がほぼ売れたからね。あとはこことお高いロジュマン。

タワーもロジュマンも価格が高いし、モデルルーム住戸を狙えば、お買い得だね。

ここは1000万円引きしても売れ残ってますが、ロジュマンは竣工前に完売したようです。
高槻ではローレルスクエア以来か？

ロジュマンは完売と宣伝しつつ、キャンセル住戸待ち受付やってます。

ロジュマンは、いったい何戸残っているんでしょう。
今になって価格の高さが仇となっているのかな。

ロジュマンよりここはいいでしょ。１Ｆを機械式駐車場にしてないから、地震にある程度強そう。

ロジュマンより良いマンションがなぜ長期間売れ残る？
完成してから大分経つが、こんなに売れ残っているマンションはなかなかないぞ。

完成してからまだ半年でしょ。完成してから1年経っても売れていないマンションは多いですよ。

ロジュマンとの違いは、総戸数じゃないでしょうか。ロジュマン49戸に対して、クレアガーデンは77戸。それは売り切るまでに時間はかかりますよ。

総戸数450戸の駅前のタワーマンションは、完成しても売り切るまでに3年以上はかかりそうですね。

以上の点からも販売スピードは普通かと思います。

現在、銀行さんとの契約も終わり、後は引渡し日を待つだけですが、電化製品・家具を見に行ったり、住むことが待ち遠しいです。

ご入居されている皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

ネガさん達が、なんだかんだ言っても売れていくよね。

売れないマンション建てるようではデベ失格。

173
そりゃこれだけ値引きすれば売れるだろうさ

値下げの穴埋めどうする気なのかな？

っていうか、最初に買った人（あんまりいないか？）との軋轢が心配。

＞177
ちなみにモデルルームのみが値引きの対象になっていますよ。

こちらの物件を検討しているのですが、
小学校と中学校の学区はどこになるのでしょうか。

もし、居住者の方でご存知の方がいらっしゃいましたら、
教えていただければ幸いです。

学校区に関しては>106に書いてありましたよ。

178
本当にそう思ってる？
それは表向きですよ。

で？裏は何？

このエリアの学区は、
小学校は桃園小学校、中学校は第一中学校ですよ。

ウチの子も桃園小学校まで通わせていますが、
交通量が多い171号線の内側にありますので、
安心して通わせています。

＞183
情報、ありがとうございます！
大変助かりました。
171号線は交通量が多いことは知っていましたので、
渡らないで通えるのは安心です。

ここは最強です。

売れ残っているのは気付いてない方々が多いからです。

こちらのマンションが建つ前は、何が建っていたんでしょうか？

情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、宜しくお願いいたします。

社宅の跡地と営業の方に聞きましたよ

ご丁寧にありがとうございます。
建設前は、社宅だったんですね。

ここのマンションは ペット飼育可能と聞きましたが 飼われて方は多いのでしょうか？
もし いらしたら 散歩に連れて行ける場所は近くにあるかどうか教えてください。

少し遠回りになるけど、芥川町あたりは、散歩させている方多いですよ。

ありがとうございました

近くであれば、芥川公園、芥川の土手沿いもお散歩コースになるかと思います。
私は飼っていませんが、
何度かペットを飼われている方は拝見しましたよ。

ここはくら寿司近いのがいいね。ラーメン屋はパス！

散歩コース大変参考になりました！ありがとうございました。今月末には引っ越す予定ですが入居が待ち遠しいです♪
あと食料品や日用品の買い物等は やはりJR高槻駅付近に行かれてるのでしょうか？

近所に100均もありますよ～。

近くには100均しかない、とも言う。

100均とくら寿司が近けりゃ十分だが・・・。俺はね。

駅とマンションの間に使える施設がなにもない。

＞194様
調味料や日々の料理のサブ的な食物・缶詰等は、隣のフレッツで済ましていますよ。
100円ショップといえど、侮れません。
品数はかなり豊富にあります。

生鮮食品は、やはりアルプラザの下にあるスーパーが使い易いです。

あと、休日は、
買い溜めするのなら、
市役所の南側にある「ショッピングプラザかむかむ」も使えますよ。

私も入居前は、住むことが待ち遠しかったです♪
駅は近いですし、快適ですよ！

〉199様
丁寧な返答ありがとうございます！！
大変参考になりました☆今後もよろしくお願いします♪

良い新居生活を。

クレアガーデン高槻プレミアムに繁栄あれ。

棟内モデルルーム（４戸）家具・家電付きで値引きキター！ってまだ売れ残ってたのかぁ。人気ねぇ～。

綺麗なお姉さん付きなら買うぞ！

家具付きは、魅力的です。地縁がないのですが、高槻は住みやすい街でしょうか。

駅近は住みやすいです。が、ここは少し商業地域から少し離れてます。でも徒歩10分圏内。
高槻に住んでいて、困ったことは、ヘアーサロン選びと歯医者選びと税関係手続き（茨木市）ですかね。

ご丁寧にありがとうございます。
やっぱり駅近は住みやすいんですね。
今駅から徒歩15分のところに住んでいますが、歩くのはちょっと遠いし・・・。
買い物も駅前は何でも揃っているのが嬉しいですね。

両親も高槻は気に入っているので、
今週あたりマンションのモデルルームの見学に行ってきます。

良い部屋が残っていたらいいですね。

206さん
ヘアーサロンだらけですが・・・？

歯医者も鈴なり。

もしかして、やっと、完売しました？

知らんけど。

まだまだ１０戸以上あるよ！

供給戸数多すぎたかな？ここは。

場所が悪い。

先日、申込してきました！
良くも悪くも１００％のマンションはないので、
自分の中で譲れない部分の優先順位を付けていったら、
ここしかありませんでした。

居住者の皆様、今後は宜しくお願い致します。

ここって何戸供給でしたっけ？

↑上の「現在の情報」を見ましょうね。

総戸数が77戸ですよ。

11戸じゃありませんよ～。

順調に特典が増えております。もうしばらく、様子見てみましょう。

↑マジでいい部屋無くなるよ。

いい部屋残ってたっけ？

そのうち部屋をくれるかも。

最寄のスーパーは、何時までやっているんでしょうか。

↑PM11:00まで

FRETSはスーパーじゃないぞ

駅に近くてとうに完成したのにまだ売れてないとは.....なんでかな？

売り主の信用力じゃない？
マンションを長期資産と考えると販売元もちゃんとずっと残ってくれないとね…

先日、見学しに行ったら、商談席が満席で、モデルルームで色々と案内をしていただきました。目当ての間取りがあと残り一つとのことで、かなり気になっています。中古で探していましたが、やっぱり新築ですね。

もう、安売りモードで追い込みかけているようですね。お買い得。

茨木の駅前マンションと比較しているのですが、ここの家具付き住戸は、魅力的な価格帯です。迷います。

↑購入は１回だが、住むのは数年以上だよ。

東レが意外と価格が高いとのことで、検討者が流れているみたいだね。

コチラのマンションの前を通勤にて毎日前を通っていますが、お買い得だと常々思っています。確かに短所はあるにせよトータルで考えたときに、プラスです。

でも、しぶとく売れ残ってるんですよ。買いませんか？私？もう別物件買いました。

人それぞれの価値観があるのだから、マンションの購入も正解なんてないと思います。

>237さん
たくさんの物件を見てきましたが、
何が良いのか分からなくなって迷路に迷い込んでいました。
ありがとうございます。
そうですよね。
誰もが１００点を付けるマンションはないですもんね。
こちらのマンションも含めて、その目線で検討します。

＞人それぞれの価値観があるのだから、マンションの購入も正解なんてないと思います。

　マンション購入は各人が、自分に合ったものを購入するわけですから、万人向けのマンションは
　ありません。でも、長期間にわたり売れ残るものは、正解ではない気がします。
　物件の個性が独特過ぎるだけ？

転勤で東京に行っていましたが、
やっと帰ってこられました。
高槻の駅近マンションの供給が増えてきましたね。
クレアガーデンかタワーかシャリエにて比較検討中。

先週見学しました。
ほとんどのタイプが残り１～２戸でした。
家具付きで駐車場も安く魅力はあるのですが、
希望階数でないのがネックです。
営業の方が言うように、確かに早いもの勝ち
なんですが･･･、迷っています。

悩みますよね。
この間まで悩んでました。
親に言われ決めました。
さんざん見た結果、ほぼ満足ならもうぐずぐず考えるなと。
援助はしてくれませんでしたけど。
色々見ましたが、どこもそんなに変わりませんよね。
今はすっきりしてます。
やっぱ、１００点満点はありませんね。

１００点満点へ持って行けるかは、住んでからですね。

ここで１００点満点とれるなら、他も満点。

↑　そのとおり！

大きな買い物はある程度はおもいっきりも必要ですよね
100点満点だと思って購入してもそうでなくなるときもあるし
そうじゃないと思って購入しても100点と思えるときもあるかもしれないし
ある程度の条件が揃っていたら後は思いっきりかもしれません

↑ギャンブルですね。

↑ギャグですね。

シャリエ、クレアガーデン、ドゥーシエ、シティハウスと見学しました。
シャリエは、やっぱり高いし･･･、ドゥーシエは狭いし、シティハウスはごめんなさいで、
クレアは値段や駐車場が魅力で･･･無難かなと、思案中です。
既にお住まいの方住まわれていかがですか？
ご意見お聞かせ下さい。

↑高槻に拘ってますか？

＞249さん

私も茨木、高槻、摂津エリアで色々と見学しましたが、
今では、こちらのマンション以外が考えられないくらいに快適です。

家族でJRと阪急両方利用するので、
このマンション立地のありがたみを再認識しています。

マンションを管理されている方も
とても親切で住み易いですよ。

あと電車の音も部屋の中に入ってしまえば、
ほとんど気になりません。

ほんと、良いマンションに出会えました。

電車の音ですが部屋に入ってしまえばそんなに気にならないと思います
今時はうるさくて眠れないような立地では建設しないでしょうし
窓を開けての生活する期間も少なくなってきているのでなおさら音は気にならないと思います

↑ということです。残り少ないのでご決断を。

↑急いでね。

↑人気なさそうだから、大丈夫。

ホームページがリューアルして、いよいよ完売までのカウントダウン開始か。

↑
いよいよ　×
ようやく　○

今日、チラシが入ってたけど、人気のあるマンションが８００万円も引くか？
先に買ってる人、涙目。

入居後に問題でるぞ。正規購入組VS値引き購入組。

東京で仕事に5年程行っていましたが、
東京の住みたい街ランキグの常にトップ10に入ってくる駅の駅近い物件でも
最後は、販売事務所やモデルルームを大幅に値引きをされていましたね。
立地も特に問題はなかったですよ。
事業主によって、販売のやり方は異なるようです。

高槻は好きな街ですし、
こちらのマンションは検討に値すると思います。

正規の値段で売れないから、値下げをするんでしょ？

高槻は初めてなのですが、商店街の雰囲気が好きなんです。高槻はどうなんでしょう？

800万円というのは表向き。
４桁引いてるよ。
販売事務所やモデルルームでない部屋もね　→　260

>262さん

シャッターが土日にもかかわらず閉まっているような廃れた商店街ではなく、夏祭りも開催するぐらいに活気があります。

この前の高槻祭りも子供と一緒に楽しんできました。

260さん
「東京の住みたい街ランキグの常にトップ10に入ってくる駅の駅近い物件でも
最後は、販売事務所やモデルルームを大幅に値引きをされていましたね。 」
具体的な物件名を教えていただけますか？

>264さん

ご丁寧にありがとうございます。

今、住んでいる所の商店街の雰囲気がとても良くて、高槻もそうであれば嬉しいなと思っていました。

今度、実際に見に行ってきます。

商店街はアーケードがあるから雨の日でも◎

ヒマなん？

でもこの物件から商店街までは非常に遠い・・・

いろいろな物件を見て、ここに決めました。
今は快適で満足しています。

駐車場も平面で便利ですし、駅までも近い。
私は訳あって、阪急まで歩いてますが20分くらいです。
商店街までの距離もそんなに苦になりません。

自転車があれば言うことないですね。
電車の音も気になりません。

ただ・・・お客様駐車場が少ないのが少し不便かな・・
近隣に安いコインパーキングがあるので今のところ問題ないですが。

20分も歩けない・・・

高槻は駅前がとても賑やかで人通りも多いです、商店街も人の通りも多いし
活気があります
生活するには便利な場所だと思います

>271
だ・か・ら、商店街を通れば、苦になりませんよ。

ド田舎。

茨木と高槻で迷っていましたが、高槻に決めました。

↑あなたの判断は、正しい！Welcome to 高槻。

272へ
それは高槻の良さでは？273の言う通りです。
272の主張は本物件とは無・関・係！

↑
272と273が逆だね

↑まぁ、笑って許して。

住人になる予定者ですが、先日となりの100均に行ったら、9/12で閉店とありました。
阪急駅前店と合併であちらにいくとかなんとか・・・。

ここはあそこがなくなるとかなりさびれると思うのですがどうなんでしょうか。

次、あそこに何が出来るか知ってる方おられます？

百均と賃貸マンションを合わせた土地に新たにマンションが建つそうです

100均がなくなると、買い物が本当に不便になりますね。
購入に当たって、スーパーが近くにないのがネックだったのに、余計に困りますね・・・。
新しく建つマンションにスーパーが入ると言うことはないのでしょうか？？

>283
あの地域では難しいですね。くら寿司のように、飲食店なら入る可能性あり。

むしろ100円均一が無くなって、ネックが解消されるのでは。夜中の溜まり場が無くなりますからね。

駅から近いマンションにて探しているんですが、
こちらのマンションは小学校までの距離が近くて安心できますね。

実際に評判はどうなんでしょうか？

>286さん
子供を通わせていますが、熱心な教育に安心しています。

高槻市内の学校はどこもバランスがとれていますね。

学力面では南高北下傾向は否めませんが、
それぞれの学校に合わせて問題解決に努力されているようですので安心しています。

すでに入居済みの方に質問なんですが、電車の音はどれくらい気になりますか？？

>>283
え、100均で買い物するんですか？

>291
最近の100均は品揃えいいぞ。

＞291　
100均で買い物しますよ。
FLETSは野菜なんかもあって、ちょっと買い忘れた時などけっこう使えていたので・・・。
なくなって残念です。

>290さん
同じく購入する前は線路から近いので、電車の音は気になっていましたが、
実際に現地に足を運んで室内で電車の音を確認してみたら
想像以上に静かで購入を決めましたよ。
住んでいる今でも電車の音は室内ではほとんど気になりません。
ただし、音に関しては人それぞれの感じ方があるので、
実際に現地での確認をオススメします。

＞293さん
そうですよね今時の100均は品揃えが良くて
2人ぶんぐらいでちょうど使いきれるサイズのドレッシングや焼肉のタレやアウトドアーに持っていくのに
便利なサイズの調味料などもあってちょっと買い物忘れの時などにも便利なんですよね
買い物があればまず100均をのぞいてから100均にあれば100円の物で済ませます
電車の音も今時は窓を開けて生活する期間もめっきり少なくなって来たので
私もそう気にならないと思います
安い買い物ではないので気になる事は実際確認して納得してから
が良いですよ

モデルルーム分譲最大1,000万円DOWN。家具・家電付き。で、売れない。

ホームページ更新してますね。
販売戸数６戸ということは残り６戸？
安くなってるみたいだし、そろそろ見に行こうかな。

もう残り6戸なんですね。
高槻駅の駅近なのに安いので、無くなってしまうかと思うと焦ります。
今週、見に行かれた方はいらっしゃいますか？
まだ、検討できる住戸はありますか？

かなり前から、残っているので、残り福では無いかも。

>301さん
先日、見学してきましたが、まだ検討できるお部屋はありましたよ。
ただ、私が行ったときは、残りが5戸とのことでした。

やはり駅から近くて人気があるのか、他のお客さんも来られていて賑わっていました。
今週末には両親を連れて再度行ってきます。

高槻駅北のタワマン狙うか、ここで落ち着けるか、タイミング悪い・・・。

今日、行ってきました。
残り４戸って言われました。
モデルルームで他のお客さんとかぶって
しまいました。
明日、返事しに行きます。

残り4戸ちらしが入ってたね。
かなり値引いてたから、安さにつられた客で完売はできるんじゃないかな？
長かったけどね。

完売近しか。。。高槻駅北のタワマンに的絞るか。。。

こちらと、タワマンだと価格、管理費修繕費等、全然違うと思いますけど・・・。

>>308
将来性考えると、タワマンの方が安上がりでしょう。知らんけど。

永住するか、投機的に住むか、だな。

90㎡の4LDKは、まだ検討できるんでしょうか。
高槻の駅近で4LDKは高くて・・・。
最後の望みです。

先日、モデルルームを見学しましたが、
90㎡の4LDKタイプのお部屋は、まだ検討できましたよ。

90㎡のタイプは、思った以上に広くて、収納もたっぷりでした。
ネットで図面は見ていましたが、やっぱり現地に行って確認した方がイメージが沸きますね。

迷います。

勢いなくなったね。。。完売への道険しい。

最初から勢いはなかったと思いますが・・・。
クレヴィアの登場が全ての始まり・・・。

クレヴィアは既に終わっている。。。

高槻市は終わっている。

高槻は住みやすいですよ。

高槻は便利です

ここが住みやすいかは、知らん。入居者の方々、どうですか？

駅に近いと言っても、寂れた西口だからなぁ。近くにあったりそなのATMも撤退したし。。。
線路挟んで、北側のマンションも賃貸に出てるけど、長期空き状態。このあたりは死んでるな。

最終分譲の案内来てたね。
長かったけど、一応完売できそうだ。

あと２邸、ここからが長いんだよな～。

さらに値引きありますか？と期待して様子見。

それから、どうなった。

あ～、お隣さん工事が始まったねぇ。ＪＲ高槻駅西口北側では・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6694/

本当に完売遠し。

西隣にも抜かれるかもかも。

１つわかった。駐車場に不動産会社の名前が出ていたら、いずれマンションに化けるみたい。

完売しましたね。

おめでとう。長かったねぇ。

最後は３割引ということみたいですね。

多分、損益分岐点は通過しているので、残り７割はそのまま利益。

当初価格であれだけ売れ残りを出したのだから、損益分岐点はクリアしていないと思います。
今期中に損切りしたかった、というところでしょうね。

最後は3割値引きじゃなくて2割引みたいですよ。

333さん
それは表向きですよね。
私は最終の購入者ではありませんが、そのくらいを提示されましたよ。
買った人は少なくともそれ以上。

334です。
そのくらい＝３割です。

まぁ、2割引だろうが3割引だろうが、購入者しか分からない情報ですな。

まぁ、完売して良かった。

完売、おめでとうございます。

中古物件が出てますが、ここだけどうして値段が上がらないのですか？真上町なんかは同じ条件で5800万くらいだったのに…

年々マンションの売る値段が上がってきているので嬉しい。駅まで5分で近いし改札も人が少ないので楽。買い物に行くにも苦にならない距離。夜中のヤンキーバイクはうるさいが、密封性が高いので窓を閉めたらマシになった。