パークホームズ浦和仲町二丁目ってどうですか？

>>441 マンション検討中さん
私の「ダブルアウトフレームが正義」という一言だけでそこまで自分に都合良く妄想して、相手を非難するのは…。
アウトフレームがコストに乗っていると決めつけるのは間違いです。アウトフレームは建物のどこに柱を置くかが肝要で物件の設計基準に依存するものです。アウトフレームだからといって必ずしもコストがかかるわけではありません。残念ながら、可哀想なのは無知なあなたです。

アウトフレーム物件のスレで「やっぱりアウトフレームだな」って言うのはまぁ分かるけど、
アウトフレームじゃない物件のスレでわざわざ「アウトフレームが正義」とか言い始めるのは…
まぁ暇なんだろうな

>>442 マンション検討中さん
仮にこれが正しいとしたら、部屋をより広く使えるから販売価格高くするよね。コストが変わらず単価上げられるなら業者は儲かるわけだし、これがまかり通るならアウトフレームにした方が業者的に良いように思うんだけど、実際はそうではないわけで、その点どう思う？

>>444 検討板ユーザーさん
もうアウトフレームおじさんに付き合う必要ないよ…この人はそう言うことが言いたいじゃなくて、ただただアウトフレームが嫌だと言いたいだけなんだから
この場で嫌だと言うならどういう設計にしたらアウトフレームにできたのに、くらい言ってほしいものだけどね
そんな知識もなくアウトフレームと叫びたいだけの人だよ

検討スレなんだし、物件のいい面と悪い面を見るのは自然だし、アウトフレームが良いって投稿くらい気にならないんだが。
過剰反応してる人多すぎじゃね？購入者がﾌﾟｷﾞｬｰって発狂してるようにしか見えないけど

先着順が1つなくなりましたね。

検討中のものです。地縁がなく、教育で、こちらの学区、仲町小学校の評判はいいのでしょうか？

>>448 検討板ユーザーさん
良い悪いで聞くとかなり主観によるので、何かと比べる質問のされ方がいいと思います。主観の違いで争いを生むだけなので。

>>448 検討板ユーザーさん

仲町小学区は昔から評判いいですよ。
近くに附属小学校があるから、そっちに行く子も多いし。
校庭も広々してるし。
常盤中学区でもあるから、スポーツする子どもに特にいいんじゃないかと思いますね。

>>449 マンション検討中さん
お前うるさいわ

残り僅かですかね。
スレは盛り上がらないまま完売ですかねー。
まだ1年半以上も先ですが。

完売？

>>451 匿名さん
絡み方が不良笑

>>453 マンション検討中さん

完売って意味ではないと思いますよ。
今回の期の申込み受付が終了したってだけだと思います。

こちらのマンションの顔認証でエントランスと玄関ドアが解錠できるシステムは画期的ですね。
外出時にカギを持ち歩く必要がなくなるのは荷物が多い時と子供がいる家庭は助かりますよね～。

>>456 匿名さん
モデルルームで試した時は少し不調だったから心配してます。
時間かかったりやり直しが多いと逆に不便。
玄関のオプションは付けるかどうか悩んでやめました。

SUUMOから物件が消えましたね
もしや完売？？？

>>458 マンコミュファンさん
まだ残ってると思いますので、一旦売るのやめるんじゃないですか？

ホームページ全戸申込御礼になってましたね。

>>460 通りがかりさん
そうなんですね。けっこう完売まで早かったですね。おめでとうございます！

まだ一年以上も先なのに、いつのまにかさらっと売れてしまいましたねw
浦和は需要ありますね

完売ではなく、営業活動の一時クローズと記載されており、10月くらいに販売再開とのことです。まだ部屋が残ってることも営業担当の方から聞いています。

今はここまで育ちましたー

結構、存在感でてきましたねー
裏門通りの雰囲気と合わせて良いマンションですね

このマンション、あまり話題にならなかったけど、買えた人ラッキーだよなぁ

公式HPより
販売引っ張り過ぎでは？
何故ゆえに？

この度は、「パークホームズ浦和仲町二丁目」にご関心を賜りまして誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、当マンションをご案内しておりました「三井のすまい さいたまサロン」は、2022年4月をもって営業活動を一時クローズすることとなりました。
なお、2023年9月頃より営業再開予定でございます。再開時、あらためて当社ホームページにてご案内をさせていただきます。

竣工後販売に切り替えるのかな？もう少しすればブリリア来るけど今浦和で売ってるのは住友ぐらいで入居だいぶ先だしな。

こちらのマンションの販売再開を待っていたので残念です。
まだ子供の小学校入学までに時間があるので、2023年秋の再販まで待ってみようかな。買えた人はラッキーでしたね。

下層階は坪300万前後だったので、第一期で買えた人はラッキーでしたね。

第2期は、上がってしまいそうですね…
中古物件と住友物件も動きにぶいですし、ブリリア新築の価格も様子見ながら、残部屋数と販売コストを鑑みて竣工後販売に切り替えたんでしょうね

すぐ後ろにまた作るみたい

>>473 通りがかりさん

12階建てか。浦和で高層マンションを期待するのはむりそうですね。

どんなデザインになるのか楽しみですね。

嬉しいです。来年秋の再販か選べますね！

>>473 通りがかりさん
先にできる二丁目マンションからは北側で少し距離あるので、眺望にはそれぞれ影響なさそうですね。
近隣でパークホームズが多くなりますね

>>478 名無しさん
三井の戦略なのか、浦和で駅近はやらないですね。派手さはないけど手堅く仕事をしてるイメージ。

壁ドンはいたし方ありませんな。

>>480 まさるさん
残念ながら、壁ドンではなく、距離と位置がうまくズレてますね。
どちらも三井物件なので、うまく計画してますね

>>481 周辺住民さん
多少の妥協はいたし方ありませんな。

離角は取れてるから、あれで壁ドンは浦和では言い過ぎかな。ただ、南面は元日経新聞跡と駐車場があるから、将来14F建マンションは建つ可能性があるね。元日経跡地を使ってまいばすできないかな。

三井の町

少し見えてきました。

素敵ですね。完成が楽しみです

外観がかなり見えてきました。

内廊下？

あまり見たことないような外観ですね！素敵です。
ブリリア浦和高砂？もホームページまだだし、4月こちらのホームページ見られるの楽しみしています。

>>491 名無しさん
外廊下ですよ。

ホームページどうなってるの？何も見れないけど

そろそろ再開するんですかねぇ。今日エントランスの屋根が出来てきてました。

坪単価400万くらいですかね

>>496 周辺住民さん
もう少しいくかもしれませんね。

この写真は今日ですか？東向きとはいえ抜け感がありますね。

サイト復活しましたねー
やはりいいな、このマンション

>>499 マンション検討中さん
良きですね！！
さすが坪単４００オーバー！！

400は言い過ぎでしょ

残り6戸

Ａは売り切れてるみたいですね

これは買いでしょう～

完売だそうで。
もう、新規さんは要りませんとな。

>>505 匿名さん
まじ？一瞬だったなぁ。

>>505 匿名さん

どこかに掲載されてますか？
残り6戸とHPにはあるみたいですが、、、

GWで契約だってさ。

浦和駅で探してる人だといい物件今出てないからねー。
ブリリア浦和高砂はやっぱ規模感の小ささが気になるし、2丁目のもう一つのパークホームズもバルコニー方面にはマンションがあるからね。東向きとはいえ間もなく竣工で上の階が空いてることも踏まえると順当だと思います。

完売との事おめでとうございます。
皆さん待ってらっしゃったのですね。
ブリリア浦和高砂と比較しようかと公式ホームページ待っていましたが、間に合わず残念でした。

サイト復活していましたが、今日見たら削除されていましたね、、、
こちらすごく気になっていただけに残念です。。

エントランスカッコイイ！

エントランス高さがもっとあると空間を感じていいんだけどね。

エントランスいいですね！
写真ありがとうございます。

いいデザインですね！

今日裏口を見たら、駐輪場はノーセキュリティーで丸見え…この坪単価でそれってある??? 浦安の事件も賃貸なら分かるけど…

サイト復活してる！2戸残っているぽい！キャンセル出たのかな

東向きなのが微妙

サイトの売り出し見ると、5戸？残ってるようだが…

残り一戸ですかね！？

ですね。完売するかな？
今度内覧あるんで楽しみです～。

ここのプライベートサロンの対応最悪じゃないですか？
聞きたいことがあって連絡したんですけどまず、
最初の対応者の人が名前も名乗らず、すごく高圧的で、、、
購入者なんですけど。。。
って感じでした（笑）
担当者さんに折り返しをもらいたいとお伝えしたら
「何時になるか分からないけどいいですか？」言われる始末です。
いいですけどもう少し言い方とか考えて話せないんですかね。

たまたま引きが悪かっただけだと思いますけど
問合せ先も一つしかないのに電話かけにくいですね。
購入後の対応はこんなもんなんだなって感じです。

>>522 匿名さん
プライベートサロンってさいたまサロンのことですか？私がかけた時はそんな印象無かったですけどね。

私は丁寧な印象でしたけどね。

完売しましたね。

当マンションご契約者様でもし教えて頂ける方がいれば。。
先日内覧会で、子供を抱っこしていたので三井の方が色々採寸してくださったのですが、どうもカーテンの長さが長すぎるような気がして。。
272cmと言われたのですが、そんなもんでしょうか？
自分できちんと確認しなかったのが悪いのは百も承知なのですが、どなたか教えて頂けるととても助かります！宜しくお願いします。

>>526 匿名さん
こんにちわ。
自分たちも先日内覧会で採寸したのですが、床からカーテンをつける位置あたりまでの高さが244ｍｍ程でした。
リビングだけはカーテンレールが窓枠のところではなく、天井に埋め込みされているのでかなり高い位置にあるなという印象でした！
寝室は窓枠のところにカーテンレールがついていたので113ｍｍほどの高さでした。
もう一か所はカーテンをつけない予定なので計ってないですm(__)m

>>527 職人さん
ご教示ありがとうございます！！
天井から吊るされてるから高い印象でしたが、やっぱり272もないですよね。。
寝室のカーテンの丈もありがとうございます。
とっても助かりました！！が

ファイナル

来週ついに鍵の引き渡しですね。引っ越しが楽しみです。

気づけばまた再登録住戸が1つ出てますね。11階Cタイプだから6月に出た部屋とはまた別かな。
https://www.31sumai.com/mfr/X1924/juko.html?saletime=16&reception=...

ワクワク

わくわくだ

キャンセルすると手付金放棄になるのに、キャンセル多いですね。買って、転売した方が損が少ないのでかと思いますが。

>>533 マンション検討中さん

モデルルームだけしか行ったことないですが、住宅ローンの仮審査や本審査で通らなかったのではないでしょうか？そうすると手付金返してもらえると聞いたことがあります。
間違えてたらすみません。金額が金額なだけに、この住宅ローン通る人少ないのでは。

>>534 eマンションさん

営業さんなら、年収や勤務先、源泉徴収等、見てると思いますので、その顧客がローン通りそうか否かは分かると思うんですけど。
ギリギリでも、もしかしてで契約しちゃってるのでしょうか。顧客から押されると断れないからですかね。

完売したっぽいですね～
裏門通りよく通るんですがエントランスが素敵ですね

完売しましたね。裏門通りに面したいいマンションだと思います。
仲町二丁目2の計画が気になりますね。どんなマンションなんだろうか。

浴室のシャワーの水圧が弱く感じるのですが、シャワーヘッドを交換して改善した方はいらっしゃいますか？(我が家は止水栓を全開にしても弱いです。。)

>>538 匿名さん
ヘッドは変えてないですが、シャワーは弱めですよね。強いとは言えないです。調整もできないですし。ヘッドの性能によるのかなと思っています。

個人的にはあまり気にしてなかったのですが、たしかにシャワーは弱めですね。
仕様をみると節水タイプということなので、気になるならシャワーヘッド交換しかなさそうかなと。

こことは直接関係ないかもですが、西側のTimes前自販機前によくごみが散乱しています。目の前は空き家なのにどこの人が捨てているんでしょうか。