パークホームズ浦和仲町二丁目ってどうですか？

ついに2丁目もオープンしましたね。皆さん情報交換していきましょう。

場所は良さそうですね。
東向きで隣地に建物ありますが、上層階はHPで見ても眺めが良さそうですね。

裏門通りがどんどん盛り上がりそうで良きですね！

ちょっと発売時期が少し先なのが残念なんですよね。もう少し早く出てくれればと。待つべきか、今ある物件にするべきか。。

このマンションの住宅ローン減税は今より悪くなりそうなので3丁目の方がいいかもね。

3丁目はパスですよ。ダイヤモンドマンション住民とトラブルになりそうじゃないですか。

>>8 マンション検討中さん
あれがもし本当なら、3ldkの最安はプレミストと同額程度ですね。坪単価320くらいかなぁと勝手に思ってたので意外に安くてびっくりです。

一般分譲戸数が59戸なんですね。総戸数70に対して59は結構少ないなあと感じました。価格もそれに影響受けてたりして。

>>9 匿名さん
坂下通りで仕様はプレミストより下かつ東向きなのに、プレミストより強気な価格で売りに出すと完売大変に思いましたね。払える人はいても、そういう人は野村とかタワマン待ちが大多数だと思うので、価格としてはいいとこ突いてきたように思いました。

>>10 匿名さん
総戸数に対して一般分譲戸数が少ないのはどうしてなんですか？

>>11 検討板ユーザーさん
ホームページできたばかりですが、この時期に価格って決まってるものなんですか？

>>13 マンション検討中さん
想定額は予め持ってるはずです。あとはモデルルーム来た人たちの予算を見て軽微調整をしているんだと思います。
ただ、こんな早い時期のネタバレについて、営業担当者の一予想かもしれませんので、正直どこまで正しいのかは分からないです。
ホームページ上、プレミストとは設備、採光面で少し不利に見えるので、それが値段に反映されていてほしいとは思います。
ブリリア浦和高砂はプレミスト、パークホームズ、プラウドとどう差別化するんだろうと興味がありますね。

前のレスにあるように良心的な値段で販売されたら人気は出そうですね。駅まではぎりぎり徒歩圏かな。
一般販売住戸分ではない部屋が気になりますが、この10戸ほどは事業協力者さん分なのですかね。それとも賃貸分でしょうか？
設備仕様を見ていて結構良いと思ったので個人的にはこれで十分だと思います。エコジョーズも嬉しい設備。

強いて言うならディスポのうむとか駐輪場、駐車場の数ですかね。

エントランスが立派そうで楽しみ。仕様が抑え目なのをどう捉えるかですかね。

立地としてはどうですか？

>>18 マンション検討中さん
歩きやすくていいと思うけど、坂下通りには同じような距離に仲町のパークホームズ、高砂マークスがあって向こうの方が仕様がいいから、中古として競合が出たら勝てないと思うよ。

このマンションは東向きで眺望はよさそうで、朝が気持ちよさそうですね。

>>19 匿名さん

坂下通りのマンションは水に浸かるリスクがあるけど、このマンション自体にはそういうリスクはなさそう。

>>21 匿名さん
そういうとこもモデルルーム訪問したら聞いておきたいですね。今の直床ってやっぱまだふにゃっとした感じあるのか知ってます？

>>22 マンション掲示板さん
直床なんですか？

>>23 匿名さん
15F建だから、直床にしないと天井高2.4?2.5が確保できないいし、二重床に出来ても予想価格を考えると二重床じゃないとの予想です。

>>24 マンション掲示板さん
なるほどです。三丁目も直床だったので、その可能性ありますね。。

>>21 匿名さん

水に浸かったときのダメージは大きそうですが、ここの場所なら可能性は低そうですかね。

>>21 匿名さん

さいたま市の内水ハザードマップを確認したのですが、こちらの住所は0.5mから1mの浸水の可能性があるみたいで少し心配です。このあたりに住んでいる方で大雨時の坂下通りの状況をご存知の方はいらっしゃいますか?

確認したページはこちらです。
https://www.sonicweb-asp.jp/saitama_g/sp/?theme=th_129&pos=139.6501093...,35.85862325&scale=4514

坂下通りは治水工事済だから大丈夫だと思います。
私の知る限り浸水の記憶はありませんが、心配なら市役所で確認した方が良いかと思います。

坂下通りが冠水したって聞いたことないですが、mrオープンしたら聞いてみたらいかがでしょう？あと1ヶ月ぐらいでオープンするかな。ブリリア浦和高砂と並行して検討したかったが。。

バルコニー側は東向きなんですね。日当たりはどうでしょうか？
朝日が当たるなら、気持ちいい朝を迎えられますが、ただ、冬場は正午以降日が当たらなくなってしまうので、
寒いかもしれませんね。
道路側は廊下側なので騒音面は回避できそうかなと思います。

>>29 マンション掲示板さん

冠水する確率が高いか低いかだけじゃないですか。

>>30 匿名さん
東向きは朝日が浴びれていいのでは。

裏門通り歩いて帰るの良さそう。

朝陽もいいですね。日中ずっと日が当たるのが理想ではあるけれど。
一番条件的に良さそうなのはAタイプでしょうか？眼下には緑の植栽があって窓は南向きの角住戸。それだけにお値段は高いだろうけれど。
隣接する建物はどんな建物かなとグーグルマップを開いてみたら両隣と道路を挟んだ向かいがわに魅力的な飲食店がいくつもありました。外食が楽しめそうな立地でもあるのかも。

>>30 匿名さん

前に高い建物たってないから、冬場でも正午以降に日が当たらなくなるということは無いんじゃないかな。
冬は西日があたって温かいし、どこの部屋でも割と良さよさそうなマンションですね。

夏場に西向きだと、午後から暑くて大変よ！

こちらの予想価格とはどのサイトに記載されていますか？

予想価格…まだ載ってないですね。
１１月販売開始なので来月あたりにはもう少し詳しい情報が出てくるかと思います。
浦和駅から少し距離がありますが、間取り的に見てファミリー層に人気が出そうですね。

来週のwebセミナーで予定価格紹介とのことです

>>38 匿名さん
スケジュールが想像以上に早くてびっくりです！！

>>39 マンション検討中さん
住宅ローン減税のことやプラウドのことを考えてるのかな。

webセミナー参加予定です

三丁目は直床ですが、二丁目は二重床だそうです！
この前三丁目見てきたときに聞きました。

>>42 マンション検討中さん
二重床なんだ。。。

マジですか？二重床なんだ。。明日のビデオ楽しみに聞きます。

webセミナー参加しましたが天井高が243センチでだいぶ低いですね

抜け感がありますよね。

ツイッターで予定価格見ましたが、思ってたより抑えてきたなという印象です。

>>47 評判気になるさん
あれ間違ってるよ。あんな安くないです。

セミナー参加しましたがDタイプの3Lの四階で6500万とのことでしたね

やはり、南の採光が取れるタイプは高いですね。
東向の中住戸なら70平米で6000万円台でしたね。
バルコニーがガーデンハウス浦和仲町と向き合うのかな？

セミナー参加しましたが、結構高めでしたね。

思ったより高かったですね。。

仲町三丁目の価格や裏門通りという立地、中古の価格など相対的に考えると妥当な価格設定ですかね。

駅距離も悪くはないが微妙だし、ディスポーザーも無いし、価格の割安感は無いし、全てにおいて中途半端な印象。

パークホームズ浦和仲町より平均価格で1000万以上高い。同じような立地で同じデベなのに。。しかも全戸東向きで価格はデクレ。世知辛いなぁ。

>>56 匿名さん
販売時期が違うので仕方なしですかね。あと、裏門通り沿いというのも。

浦和では中古でも同じ条件だとそれ以上の価格も多いが、高いと言ってる人はどうするんだろ？

>>58 匿名さん
だから中古は売れてないじゃない。7000万のローンは組めても、組みたいかと言われるとそれはまた別の話。

>>59 マンション掲示板さん
だから中古も新築も買えない場合、どうするのか気になってるのでは。

>>60 マンション掲示板さん
浦和以外で検討するか待つか、ローン組むかしかないように思いますけどね。プラウド浦和諦めた人たちの一部もここは候補にしてるでしょうし、何だかんだで早めに売り切れるんでしょうね。

プラウド浦和に完全に引っ張られた価格設定ですね、、三井の営業担当も以外と単純なんですね。

こちらと同時に今中古で出ている近くのオーベル浦和仲町も検討している方多いですか？

坂下通りを越えるか越えないかの差は大きいと思います。

ウェビナーでアンケートがどうこう言ってた気がするんですけど来ないですね。

>>64 マンコミュファンさん
坂下通り超えると一気に静かになるので静かな環境が好きな人にはいいと思います

>>49 マンション検討中さん
Dの4階でそのグロスですか…諦めよう。

>>67 匿名さん
残念でしたね。。

>>67 匿名さん
私は検討続けます。

>>63 マンション検討中さん
そちらなら三丁目を買います

>>70 検討板ユーザーさん
三丁目スレであと1戸のようです。

Aタイプ10階以上で検討していました。
が、さいたまの駅徒歩９分が9,000万円はあり得ない・・

このマンションを購入予定の方いますか？
あまり伸びないですね

>>73 マンション検討中さん
検討してますけど、値段が異様なんですよね。持ってる人は持ってるんでしょうけど、駅徒歩9分でこの値段出したい人がどれだけいるかってとこ。世帯年収2000ぐらいじゃないと、何かあった時にヤバいと思う。

>>74 マンション検討中さん

同じくです。ディスポーザーなしでこの価格はちょっと異常だなって思います。

>>72 購入経験者さん
Twitterで最初に出回った価格は何だったんでしょうね…

>>72 購入経験者さん
たしかに高いんですが、浦和駅徒歩10分以内で4LDKで築浅って中古物件ではほとんど出ないんですよね。
そう考えたら買う人は買う気がするので、この値段設定なのかなと思ってしまいました。

検討していても価格が高くて購入見送る方も多そうですね。

欲しい人にしたら、好きな部屋選べるしありがたいと思います。

プレミストも4LDKの最上階は8000万ほど？だったと聞いてますがすぐ売れてましたし、面積も広いことを考えれば売れるのではないですかね。どこも高いですから今は。

2019年に販売開始した駅距離10分のガーデンハウス浦和常盤が坪300チョイで高い高いと騒がれてましたが（あちらは墓地がほぼ隣接という問題はありますが）こちらは350,60位ですか？
立地は違えどわずか2年でここまで上がるのは、浦和の高騰ぶりに驚くばかりです。もう庶民には10分圏内は買えない価格になってしまいました。

総戸数に対して売り出しが少ないの、ちょっと気になるけど、みなさんは気にしないものですか。

最近は浦和界隈の中古マンションも強気値付けが祟ってか、動きが鈍いですね。新築はこの勢いで高値設定し続けて買い手はついてくるのでしょうかね。ここも相当高いですね。

>>84 匿名さん
鈍いんですかね？ここのマンション近くのヴェレーナグランやパークホームズ浦和仲町も売れたのかはわかりませんがSUUMOから無くなっていたので、ここのマンションも意外に売れちゃうのかなーとも思いました。プレミストも完売のようですし。。

異様に高いですね。
売り出す戸数も少ないですし。

プレミストのあの間取りで早期完売するとは正直思ってなかったですね。恐らく、ここを検討していて、思ってたより高いし完成は再来年だから、じゃあプレミストで手を打とうって人はいたでしょう。ただ、3LDKは下から売れてたので、やっぱり今が最高値に限りなく近くて、購入者たちは買い替えが難しい可能性がある、金利が上がって返済に困るリスクを抱えたと思いますね。

>>87 マンション検討中さん
パークホームズ2丁目とプレミストは入居時期が違うので比較対象ではないと思うな。

プラウドとどっちにするか迷う。

高いって何基準なんだろ。過去と比べてかな。中古も高いし、別に違和感ないけどな。高いと言われても、書いてる人にとっては基準で、色々と条件違うんだけどな。

お金のある方は庶民のように資産価値の下落を気にしたりしないのかもしれませんので、いくらだろうと買う方は買う、のでしょうね。

そうなんでしょうね。ただ資産価値を考えれる時点で立派なお金持ちだと思います。

資産価値なんて期待してもしょうがないですよ。今の市況で読めないです。庶民はタイミングと住みたい場所で選ぶにつきるですかね。

三丁目の高層階中住戸はグロスが嵩まない点で良い選択肢だったんだろうな。

>>94 匿名さん
実際歩いてみると、坂下通りを越えるとちょっと遠く感じます。

>>95 匿名さん
でも住居以外に1000万以上多く使えるんだから、三丁目って選択肢もありだったよ。少し歩くけど、健康を考えて、という考え方もある。

>>95 匿名さん
>>96 マンション検討中さん
1?2分にどれだけ出せるかと考えると三丁目は悪くない選択肢だと思います。もちろん、人によっては遠く感じて絶対無理！となる人もいますので個人の価値観になりますが…
マンマニさんも三丁目はリセールバリューを求める（値上がりではなく残積割れしにくい）人に向いているとコメントされていて納得感はありましたね。仲町三丁目の中古もそこそこ動きは良いですし。
とはいえ二丁目は4LDKもあり、植栽なども良さそうですからどんな動きになるのか楽しみです。

二丁目スレで三丁目をほめられても。。もしかしてですが。。

三丁目も二丁目も良いところがあって、4LDK楽しみ。

ウェビナーの次に参加された方、何か新しい情報ありませんか？

裏門通りがよりわいわいとしそうで楽しみですね。

結局のところ、3LDKは坪単価いくらなのでしょうか。

間取り綺麗ですね。ゴミ捨て場導線が気になるのですが、WEBの感じだと
一度外に出る必要があるような・・雨に濡れないか心配です

>>103 マンション検討中さん
たしかに。これは外出るし、車の前を通らざるを得ないのかな？

>>104 マンション検討中さん

たしかに、車と人の導線がかぶりますね。
車が急発進する可能性も無くはないので、
もう少し安全性に配慮したつくりにしてほしかったですね！

場所としては、楽しそうなところですね。

>>105 マンション検討中さん
屋根はあるようです。傘は必要ないとのこと。車の前を通るのは非常に残念ですが。。。

ディスポーザーがないのが残念。

同じブランドなら三丁目の方が良かった…
二丁目を先に知ったので間に合わなかった…
東向きの陽当たりって午後は淋しそう

3丁目は南向だが前にマンションあります

>>110 マンション掲示板さん
部屋によりますよ。まあ三丁目はもう完売してますが

>>108 マンション検討中さん
設備グレードは低いですね。それを求めるならプラウド浦和なんでしょうけど、なんせ価格がね笑

既にモデルルーム見学開始してますが、行かれた方どうでしたか？

プラウドは良いね、設備がいい

プラウドも徒歩5分で良いし、ここも周辺環境良くて良い。坂下越えないのも良し。

>>113 マンション検討中さん

コストカットしてます感はひしひしに感じた。だけど、今の浦和でこの（抑えめな）価格で出します！

っていう感じ。ただ、グレードは三丁目より総じて上のようです。

>>116 マンション検討中さん

ありがとうございます。
私もつい先日行きましたが、プラウド対比だと風呂周り（ミストサウナ）、キッチン周り（ディスポーザー）くらいのように感じました。
プラウドよりは収納ありますし、柱の食い込みは少なく、天井の眺望配慮は良さそうでした。
東向きを許容できるかが肝ですね。

ここの第1期は現状どのような状態なのでしょうか？

ディスポーザーないし価格が微妙よね。ここぐらいの価格ならプラウド行きたい人もいるし。

>>119 匿名さん

70平米で1000万円ぐらい変わりませんか？

>>120 マンション検討中さん
1000ぐらい違うけど、頑張ってパークホームズの人もいれば余裕を持ってパークホームズを検討してる人もいるから、このアッパー層はプラウドにいくんじゃないかなってことです。
もちろん住環境の好みもあるけど。

この物件、3丁目ほど盛り上がってないですね。あまり人気ないのでしょうか。まだあまり話を聞きに行けてない？

>>122 マンション検討中さん

プラウド浦和、川口クロス
ザ・パークハウス板橋大山大楠の杜

等々同価格帯の販売と時期が被っているからでは、と分析しています。

>>123 マンション検討中さん
確かにそうですね。。来場予約がまだ埋まってないので、思ったより入りが悪そうですね。オンラインで提示された価格が高かったからなぁ。。

>>124 マンション検討中さん

来場予約ほんとに埋まってないですね。
値下げ！！！値下げ！！！

値下げ！値下げ！！

まあ値下げしなくても売れるんだろうな。

今の市況から妥当な価格、しかも良い立地。

そんな気がしますね。株で含み益がしっかりある人達がいますからね。駐車場は少ないですが、設備は悪くないですし。

坂下通りこえる三丁目とは別物と考えた方が良いのかな？

>>130 マンション検討中さん
ホームページにある設備を見ても全然違いますよ。東向きなので12時にはもう日が入らないみたいですが。

>>130 マンション検討中さん
明らかに別物でしょう。3丁目は近年稀にみる掘り出しマンションでしたから。2丁目は至って普通。ココならプレミストや住友の方が遥かに日当たりいいし。設備なんて気にしてても、住み始めたら1ヶ月もしないうちに慣れて話題にもならない。どれだけ日々の掃除やメンテナンスするかの方が遥かに大事よ。

>>132 口コミ知りたいさん
二丁目の方が立地面など総じて良いかな。価格だけで見れば、掘り出しもの？なのかな。
このスレは三丁目ファンが多い。。

考え方は人それぞれですよね。2丁目と3丁目だと建物の構造が違うので日々どれだけ部屋を綺麗にしようと、上の階の物音など違ってきますよね。2丁目と3丁目は直床と二重床が違ってきます。

3丁目は、食器洗浄機もオプションでタンクレストイレでもない、レンジフードでさえ時代を遡るようなレンジフードだし、浴室はダウンライトでなかったり。。眺望なんてオーベル浦和レジデンスで良くないので、三井不動産がこんなマンションよく建てたなと思いました。

3丁目はオーベル浦和レジデンスがあるので、南向きで立っていたとしても日当たり悪いかと思うので、それなら2丁目の中層階から開けた方の方がいいと思われます。
3丁目は安いけどそれなりの構造だし設備でしたよね。

まぁその結果価格は高くなっているというね。

3丁目をディスってもここの価値は上がらないってのに

>>138 マンション検討中さん
二丁目をディスっても、ここの価値も下がらないのに。

要望書はどれぐらい入ってるのですか？

>>139 マンション検討中さん
価値が下がらないのにレスバトルが起こるのは何でかなー
不都合な人がいるんじゃないかなー

色々情報交換したいんですけど、モデルルーム訪問された方がいなそうなので寂しいですね。

モデルルーム訪問しましたが、盛況という感じではなかったです。やはり高いからですかね。

時期も時期やし、まだまだゆっくり販売していくだろうねー。

要望書もほとんど入ってないようですね。

>>145 マンション検討中さん

>>145 マンション検討中さん
まだ2年ありますからね。価格がじわじわ上がるかもって思うから、気になるなら早いうちに、ですね。

既出かもしれませんが設備が残念
特にディスポーザーがないのはかなりマイナス

気になったのディスポーザーくらいですが、他何か残念なとこありました？

>>149 マンション検討中さん
単なるネガなんじゃない？確かにコンロのレベルが高くないとかミストサウナがないとか言い出したらキリがないけど、パークホームズっていうグレードと浦和の一般人が買える価格帯で考えると、こんなもんだと思う。より上のグレード欲しければプラウドとかガーデンハウスにどうぞってことよ。

>>150 匿名さん
なるほど。ミストサウナとか実際使わないですしね。　その分価格も反映されてると思いますし、どこまで望むかですねー。

今より高くなっても、ディスポーザーつけてほしかった。あれば、ガチ検討してた立地ですわ。

ディスポーザー欲しいって気持ちわかるな。プレミスト、間取りさえ良ければ買ったんだがなぁ。。

同じくディスポーザー有れば検討していました。残念。

どのタイプにするか検討している方いたら情報交換したいです。私は南東角部屋を検討しているのですが、中下層は日照が悪い部屋がサービスルームとなっている点が気になってます。

>>155 匿名さん
売るときは3LDKだけど、そこまで気にしなくていいんじゃない？日照は取れないかもだけど、部屋としては使えるんだし。Aタイプ検討できるのは羨ましい

玄関前のゆとりが皆無ですね。残念。

だとすると残念、全タイプでそうですか？

分譲マンションでディスポーザーがないのはかなり残念。これだけはせめてつけてほしかった。

ディスポーザー人気だなぁ。preferableだけどmandatoryではないな。
今出てるマンション以外だと浦和はブリリアしかないし、条件合うの待つのにも限度があると思うよ。

>>160 匿名さん
英語でマウントするのはやめてください

ディスポーザーってそんなに大事なんですか？この規模で入れたら管理コストが高くなるってことはないのかな

>>162 匿名さん
近くのパークホームズでもディスポーザー無しで完売したので、不要と考えたのかもですね。

ディスポーザー有無で検討諦める人もいるんだ。

考え方にもよるけど、ディスポーザー入れれば物件価格も管理価格も上がるし、住民フレンドリーではないと考えた可能性あるよね。

坪いくらぐらいですか？

プレミスト浦和仲町のモデルルーム行きましたが、管理費修繕積立金で月3万円でしたが、パークホームズ浦和仲町2丁目は2万5千円でした。

ディスポーザーついてるよりも管理安いほうが嬉しいです。プラウド（ディスポーザーあり）に住まわれてる方が故障が多いと言っていました。そちらも管理費と修繕積立金で3万と聞いていたので今回ついてなくて私は安心しました。購入を前向きの検討したいと思っています。

>>167 マンション検討中さん
さらに修繕積立は10年後以降上がらないんですよね。もちろん足らなくなれば必要ですが。
その辺の魅力はあると思いますね。

>>169 匿名さん
その分最初に一時金をたくさん入れるだけでは？

>>168 マンション検討中さん
設備仕様面含めプラウドと違うので比較するのは。。

>>170 匿名さん
一時金は倍ですが、年取ってから払う金額が少ないのはいいかなって思いますね。数年で買い換えるならあれですが、10年以上住むならありかと。

坪いくらぐらいですか？

>>172 匿名さん
やはり一時金が多いとなると、修繕積立では魅力ないかな。

>>173 検討板ユーザーさん
プレミストより上だと思います。ちゃんと計算してないですが

>>174 匿名さん
修繕費が減るってことは普通ないので、どこで払うかですね。感じ方は人それぞれですね。

>>175 匿名さん

プレミストより上って、理由を教えて頂きたいです

>>177 名無しさん
価格は未定なので、坪単価はまだ分からないですね。

>>177 名無しさん
修繕積立一時金ですよね?確か50万円行ってなかった気がするので、倍の修繕積立一時金だと思います。どちらもモデルルーム行ったので覚えています。
構造はプレミスト浦和仲町だとLDはインフレームなので、結構リビングは凹凸感あり使いにくそうでした。

>>179 マンション検討中さん
パークホームズ浦和仲町2丁目は、修繕積立一時金で100万円近いお金が必要です。

>>177 名無しさん
けっこう何でも教えてくれるから話聞きに行くといいと思うよ。意外と商談中の部屋多かったから、気になるとこなくなっちゃうかもよ。

このマンションの隣って駐車場じゃないですか？日経新聞社の裏手にある戸建、壊してたんですよね。古そうだったので建て替えかもしれませんが、駐車場と合わせてマンション建てるんじゃないかと怪しんでます。

>>182 匿名さん
日経の裏の戸建と北側の駐車場なら、マンションの北側なのであまり影響ないような気がします。東隣の駐車場のことですかね？だとしても裏の細い道路を挟むので考えにくいような

新旧ローン控除の狭間の時期に契約することになりそうですね。ローン控除どうなるか分からないまま契約することになるので、少し不安です。みなさん何か営業の方から聞いてらっしゃいますか？

私はローン控除について全く話しはありませんでした。

税務に関することは営業は説明しないのでは。

聞いたら教えてくれましたけど、21年12月末入居以降は決まっていない。どうなるかはわからない、とのこと。低金利下で過剰だというのが政府の考えなので、住宅市況に過熱を抑えるためにも3割減とか噂が出てますが、いずれにせよ縮小される方向かと思われます。

>>185 マンション検討中さん

ディベロッパーは基本ネガなことは一切言わない。
これが控除増額の流れであればたとえ決定前の不確かな
情報でも喜々として発言してくる。

そして、それは住宅ローンに関すること以外にも同様。

購入側は何が”正しいか”をしっかりと見分けないと、
後々知らなかったで終わってしまいます。悲しいことにこれが現実。

大手に安心と信用を求めて購入しているのに、こんことされると
もはや企業倫理ってなんだろうという気持ちにさせてくれますよね。
その他大手も探せばすぐこのレベルの不祥事が見つかるので、
業界全体が腐っているのでしょうが。

・「パークシティＬａＬａ横浜」の４棟のうち１棟で傾きが見つかった問題
・日本橋再開発において地権者の8割の賛成を集めるために、地権者の水増し

>>162 匿名さん

確か年45,000円程度のコストらしいすよ。

=月額 3,500～4,000円

壊れたときとかは別途修理費上乗せでしょうけど。

それでほしいと思うかどうかなんでしょうけどね。

>>190 マンション検討中さん
それぐらいならつけてもいいような気がしますけどねー。まぁ浦和を買うんですし、私は割り切ることにしました。

吹き付けってどうなんですか？
よく分からず。

要望書締め切られたようですが、結構入っているんですかね？

>>193 通りがかりさん
要望書の状況は分かりませんが、検討中の部屋は半分以上だったと思います。AとかEは一通り今期で売れるのかな？

価格出ましたね！結構抑えた価格設定な気がします！

3Lでいくらですか？

坪単価310万ぐらいだったと思いますよ

4LDKのAタイプは第一期登録でほぼ埋まったみたいです。浦和駅徒歩10分圏内の4LDKは供給数自体が少ないので、価格帯はなかなか高くてもすぐ売れちゃいますね

そうなんですね、Aタイプいい間取りでした。お金があれば狙いたかったです。第２期登録はいつなんでしょうか?第一期で契約金まで行かずに辞退する人いますかね??

>>199 マンション検討中さん

第二期は１ー２月頃と言ってたと思います。その後、３ー４月ごろに第一期も二期の人も含めて駐車場や駐輪場の抽選会だったと思います。
竣工や入居までまだまだですが、早々に埋まりそうです。