パークホームズ浦和仲町二丁目についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目51番8（地番）
交通：高崎線「浦和」駅 徒歩9分 ※アトレ北口改札（7:00～24:15）から敷地南東角まで徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.20平米～81.84平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか 【カネー】
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[スレ作成日時]2021-08-20 14:46:15
ついに2丁目もオープンしましたね。皆さん情報交換していきましょう。
場所は良さそうですね。
東向きで隣地に建物ありますが、上層階はHPで見ても眺めが良さそうですね。
裏門通りがどんどん盛り上がりそうで良きですね！
ちょっと発売時期が少し先なのが残念なんですよね。もう少し早く出てくれればと。待つべきか、今ある物件にするべきか。。
このマンションの住宅ローン減税は今より悪くなりそうなので3丁目の方がいいかもね。
3丁目はパスですよ。ダイヤモンドマンション住民とトラブルになりそうじゃないですか。
[No.7と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
一般分譲戸数が59戸なんですね。総戸数70に対して59は結構少ないなあと感じました。価格もそれに影響受けてたりして。
>>13 マンション検討中さん
想定額は予め持ってるはずです。あとはモデルルーム来た人たちの予算を見て軽微調整をしているんだと思います。
ただ、こんな早い時期のネタバレについて、営業担当者の一予想かもしれませんので、正直どこまで正しいのかは分からないです。
ホームページ上、プレミストとは設備、採光面で少し不利に見えるので、それが値段に反映されていてほしいとは思います。
ブリリア浦和高砂はプレミスト、パークホームズ、プラウドとどう差別化するんだろうと興味がありますね。
前のレスにあるように良心的な値段で販売されたら人気は出そうですね。駅まではぎりぎり徒歩圏かな。
一般販売住戸分ではない部屋が気になりますが、この10戸ほどは事業協力者さん分なのですかね。それとも賃貸分でしょうか？
設備仕様を見ていて結構良いと思ったので個人的にはこれで十分だと思います。エコジョーズも嬉しい設備。
強いて言うならディスポのうむとか駐輪場、駐車場の数ですかね。
エントランスが立派そうで楽しみ。仕様が抑え目なのをどう捉えるかですかね。
立地としてはどうですか？
>>18 マンション検討中さん
歩きやすくていいと思うけど、坂下通りには同じような距離に仲町のパークホームズ、高砂マークスがあって向こうの方が仕様がいいから、中古として競合が出たら勝てないと思うよ。
このマンションは東向きで眺望はよさそうで、朝が気持ちよさそうですね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
