ファインスクェア平井ってどうですか？

>>232 検討板ユーザーさん
230に数字で反論してあげてくださいよ。

売れてるとまずい近隣営業と物件営業の意味のない争いww ファイッ

>>232 検討板ユーザーさん

これ（https://www.snjkk.com/mansion/hirai/plan/index.html）見ると、実際の所がよく分かるじゃん。

Aタイプ売れてませーん！
Agタイプ売れてませーん！
Bタイプ売れてませーん！
Bgタイプ売れてませーん！
Cタイプ売れましたぁーーーー！！！！！！！！！
Cgタイプ売れてませーん！
Dタイプ売れてませーん！
Eタイプ売れてませーん。
Fタイプ売れてませーん。。
Gタイプ売れてませーん。。。
Hタイプ売れてませーん。。。。
Iタイプ売れてませーん。。。。。。
Jタイプ売れてましぇーん。。。。。。。。
Kタイプ売れてましぇーん。。。。。。。。。。。

事実、全然売れてないじゃんかよ？（笑）

>>235 匿名さん
22-13=9 じゃん

この板凄い荒れてるので話題の物件なのかと思ったら超小規模じゃん(笑) ここで荒れてる物件は大抵話題の物件だけど、どうしてここは荒れてるの？

営業が面白いからですね。

物件に恨みでもあるかのように荒れてますねー笑

>>236 評判気になるさん
全タイプが１戸づつしか残ってない訳ないじゃん。
まさか本気で言ってるんですか？大丈夫ですか？

>>240 匿名さん
詳しそうなので、各タイプの販売個数と販売済み数を教えて頂けないでしょうか？

ここの板は本当に荒れてんねー
やはり平井で販売中の業者が書き込んでるんだろうけど、
ファインスクエアの営業も対抗すればいいのに？
もっと頑張んなよー

そもそも1期の販売は4戸なので、それ以上販売していたら法律的にアウトでは？(間違っていたらすみません)
販売するためには予告→販売のプロセスが必要との認識です。

対抗すると、パークコートネタになってしまうからなぁ。
色々と面白いスレです。

早くマンションマニアさん、YouTubeで現地訪問、投稿してくれないかな。

ていうか真面目にモデルルーム行った人いないのかな？最新の価格表とかアップして欲しい

>>247 マンション検討中さん
本当ですね、この掲示板みて更新したんでしょうか笑
当初の半分完売の宣言通り？10戸販売済みということですか。結構順調ですね。

A…1戸(スーモより2F)
B…3戸
Bg…1戸
C...3戸
Cg...1戸
I...1戸

少し検討エリアを広げてこの界隈で情報を得ようと思いましたが、こちらは酷い妨害を受けているのですね…。よっぽど暇で下品なライバル会社がいるんですね。ご苦労様です。
気分を害すので、もう掲示板を見ることもないですが、ライバル会社の中に下品な書き込みをされてる方がいるということを意識して検討していきたいと思います。

昨日まで威勢よく売れてない叫んでた「匿名さん」が急にだんまりで草w

日曜と月曜の違いでしょう、月曜日は忙しいんですよ

晴海フラグの抽選も落ち着く年内には完売の可能性もあるね。

もはや江戸川区随一のネタマンションですね

>>253 匿名さん
あらら、売れてないネガが出来なくなって、あなたこそ「ネタ」切れですねwww

ファインスクエアー平井は専有部のクオリティーは、非常に高いです。
マイナーなディベロッパーですが間違いなく平井エリアでは高級マンションのシンボルになるでしょう。
この価格帯も数年後には1億になる可能性もございまますので、『あの時に購入しておけば良かった-』ということを天秤にかけて近隣マンションと比較するべきですね。

>>258 マンション検討中さん
手前というよりは、西側横のマンションですかね？築40年以上であれば、諸々法律の関係で今より高くなることはないですね。(建坪率の関係でより狭くなりますし、このマンションも5階以上の高さに出来なかったくらいなので)
ただ40年にしてはほぼ全戸埋まってるみたいですよね。

ここが1億なら、プラウドタワー平井は1.5億で、亀戸は2億、都心が3億ですね。

すみふが坪単価350前後、プラウドは坪単価360-70程度ですかね?。それと比べればまだ目に優しい値段かと。加えてプラウドは直近の物件をみるとランニングコストが半端ないです。小岩でさえ、白金ザスカイと同レベル300円/平米以上なので覚悟しておいたほうがよいかと。

最新の販売状況がアップされた後から随分と勢い落ちましたが、1期2次の販売状況等ご存じの方いらっしゃいますか？

JR総武線「平井」駅を利用した事が一度もないのでわからないのですが、
こちらは朝の時間帯は混み合っていたりしますか？
7時代後半ですと座るのは難しかっったりするのでしょうか。

>>263 匿名さん
東京方面なら満員列車です。
亀戸よりはマシですね。
千葉方面ならややゆとりがあります。

まず座れません。

>>263 匿名さん
総武線はどこも混み合ってますよ。
平日は少しでも遅延したら満杯に近いです。
座るなら千葉の始発駅じゃないとほぼ無理ですね。
目の前に座ってる人が運良く降りれば座れるぐらいです。
飯田橋ぐらいまで乗って行くと空いて来ますが、、
総武線沿の亀戸、平井、新小岩、小岩とマンションぞくぞくできてきていますのでテレワーク減ったらもっともっと混み合いそうです。

>>263 匿名さん
平井から都心までの距離で、その時間帯に楽に座れる路線なんてありますか？
私の知る限りではありませんので、逆に教えて欲しいです。
下りはたいてい座れるのは知ってます。

売れてるねえ

今週末はMR満席らしいね。来週行ったら価格表アップしますわ

マンマニさんの動画アップされましたね！小規模だけど愛のあるマンション、価格の高さは気になるが立地は抜群とのことでリセールは問題ないのでは？という評価でした。亀レジやシティテラスと比較されるようなマンションとのことです。
https://manmani.net/?p=40236

へえ　マンマニで取り上げられたんだ。あの人大規模取り上げることが多いから、ここ取り上げるのは珍しいね。動画とか記事もネット上に残るから、購入者はよかったね。

>>272 検討板ユーザーさん
マンションマニアさんは、ファインスクエア物件は、かなり取り上げてますよ。
ファインスクエア瑞江やファインスクエア多摩センターの投稿も参考になります。

視界の抜ける南向きは殆ど残ってないという、、、

＞総戸数22戸と最小レベル、そして何より「機械式駐車場」8台分という前提で考えると、管理費と修繕積立費は相当な割高になってしまうのは必然ですよね。
＞もし仮にそれが普通レベルで出てくるとなると、将来想定外の一時金等を負担させられる可能性も大きくなるでしょうし、販売する側の企業姿勢も問われる問題かと思います。
＞機械式駐車場はとにかく金食い虫。メンテナンス費用だけではなく取替費用に数千万。
＞車を所有している人だけではなく、持ってない人敷地外で駐車場を借りる人にまで、永遠に割高なランニングコストを強いてくる厄介者ですね...　平置きだとさすがに数が足りなくなってしまうんでしょうね。

＞その通りでした。70㎡では5年毎に修繕金が5,000円づつぐらい上がり、20年後には管理費と合わせると46,000円ぐらい！
＞毎年50万～60万が維持費のみに消えることになりますが、これを税引前の給与に換算すると70～80万ぐらいでしょうか？
＞年収750万とかだと10分の１が管理費・修繕金に消える事になりまね。これに加えて住宅ローンですからね。ちょっとそら恐ろしいです......

価格も割高なだけではなく、維持費も高いという↑こういう意見もあるので、買う事はほぼほぼほぼほぼ無いと思うけど、近々モデルルームを見学させてもらいますわ。
色んな意味で興味あるし。

小規模にしては、管理費修繕費は高いね。ただ近頃のプラウドとかに比べるとそこまで高いとは感じないかな。向こうだと初年度からそれこそ、３-4万は普通だし、20年目とか6万くらいでしょ。
共用施設とかない分割高って感じ。

ていうか↑の投稿このスレで何度となく貼られてるけど、なんで税引き前になおしてるんだろうw高くみせるため？

年収750万円で7000万円弱の物件購入、ローンできるんでしょうか？まずはそこが疑問です。大体年収の5倍と言われているので、最低でも基準は1200万円以上ではないでしょうか？

>227
確かに、ファインスクエア平井の7,000万円弱は厳しいね、
北口にも新築マンション販売してますから、調べてみたら
いかがですか？
確か買いやすい値段でしたよ。

スレ見てきたら売れ残りマンションじゃないですか、、、その物件の話はいいのでこの物件の話でお願いします。

>>248 評判気になるさん
スーモ更新されて、Aの1戸とHが売れてるみたいだね。残り9戸？かな

お！やっと6戸目が売れたみたいだね！金額割高なのによく頑張ってる。
元々の予定価格の280万だったら今頃7戸ぐらい売れてたのにねー、、、
欲張っちゃうもんだからｗ