ファインスクェア平井についての情報を希望しています。
公園も隣なので日当たりも良さそうですね！
所在地：東京都江戸川区平井二丁目967（地番）
交通：JR総武線「平井」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.27平米～87.48平米
売主：新日本住建株式会社
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：コミュニティワン株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-19 12:12:50
2期の価格が更新になっていて、プレミアのJタイプ売れたみたいですね、、、
キャンセル住戸かな？
色々ネガ書かれてましたがこっそり売れてた感じですか、ブリリア大島パークサイドと同じか
12月下旬より予定していた第2期は販売計画の変更により12/1より先着順に変更ですって。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
エリアがしょぼい
売主がしょぼい
極小規模で将来の維持費が莫大
これといって特筆すべき売りが何もない
なのに金額がすごく高い。
消費者はちゃんと見てるので、まあ仕方ないですわな、、、
貴方の感想ではなく、事実で語りましょうよ。予測より売れているので2期取りやめて先着順にしているんですから、、、
スーモみたら、昨日まで7戸掲載だったものが、もう2戸しか掲載されていないですよ。
たぶん完売しても売れてないとか言いそうなんで無視でいいんじゃないですか笑
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
「営業に来るのはいいんですが、４、５人で車で来て、車降りてじゃんけんしてあそこの家行ってこい。みたいな決め方ありえますか？じゃんけんしてるとこみちゃったんで話し聞くきにもなれずお断りしました。営業ってまずは誠意だと思うんですが・・・。」
何度見ても笑える、昭和かっ！
会社の話ではなく、物件の話をして欲しいんでしたっけ？
＞総戸数22戸と最小レベル、そして何より「機械式駐車場」8台分という前提で考えると、管理費と修繕積立費は相当な割高になってしまうのは必然ですよね。
＞もし仮にそれが普通レベルで出てくるとなると、将来想定外の一時金等を負担させられる可能性も大きくなるでしょうし、販売する側の企業姿勢も問われる問題かと思います。
＞機械式駐車場はとにかく金食い虫。メンテナンス費用だけではなく取替費用に数千万。
＞車を所有している人だけではなく、持ってない人敷地外で駐車場を借りる人にまで、永遠に割高なランニングコストを強いてくる厄介者ですね... 平置きだとさすがに数が足りなくなってしまうんでしょうね。
＞その通りでした。70㎡では5年毎に修繕金が5,000円づつぐらい上がり、20年後には管理費と合わせると46,000円ぐらい！
＞毎年50万～60万が維持費のみに消えることになりますが、これを税引前の給与に換算すると70～80万ぐらいでしょうか？
＞年収750万とかだと10分の１が管理費・修繕金に消える事になりまね。これに加えて住宅ローンですからね。ちょっとそら恐ろしいです......
“売り”がないのに、坪単価300万以上とか正気なのかな？
>>360 匿名さん
小さな小さな役職に大満足。小さな小さなマンション建設に大満足？ しかし、聞いた事ねー会社だが！
物件は大丈夫か？ 平井から徒歩7分？ ん？
7分では辿り着かないよー。
353からのネガすごいですね。そんなに売れたのが悔しかったんでしょうか。多分初期からコピペを繰り返してる方ともう人方他物件の営業の方でしょうか。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
