クリオ ラベルヴィ大崎グランクラスってどうですか？

>>80 職人さん
住友の直結タワマンは賃貸住戸です。

こちらはいつ頃販売になるのでしょうか？
銀座のサロンは11月にまた再開しますと言っていたと思うのですが…

セレクトシステムの有償の中に設備のグレードアップとの記載がありますが、
こちらは具体的にどういった内容かというのは問い合わせるしかないのでしょうか？
いまいちどのような内容がありえるのかイメージがつかなかったので。

いつの間にかホームページが再開したのですね
2023年7月入居ということは工事の目途が立ったのでしょうか

>>83
セレクトシステムの有償グレードアップは単にページ内の数字の四角が青なら無料、黄色なら有料では？
トイレ・洗面室床なら無料ならクッションフロアのところ、有償でビニル織物床にできます、みたいな内容でしょう
単に他社で言うオプションを言い換えただけだと思いますが

入居後１５年、設備の無料保証があるところに魅力を感じました!

機器などは当たりはずれがあり、普通に使っていても故障したりしますよね。

他物件でも、建物に対しての保証は聞いたことがありますが

設備にまであるのは初めて知ったので、安心して過ごせるかなと思いました。

販売を再開してるんですね。2LDKはいくらからでしょうか。

1LDKの間取りは洋室が4.6畳なのでちょっと手狭かな？って思ったら
ウォールドアで仕切られているんですね。
かなり大きめなウォークインクローゼットもありますし、
工夫次第で広々暮らせそう。

建設地を案内してもらいました。大崎は住んでる方どうなんですか？案内してもらったら、戸越銀座商店街やライフも行け、とにかく静かですって説明受けました。オフィス街のイメージだったから暮らすイメージはなかったんですが、どうなんですかね？私は品川使うので大崎は良いかなっと思ったんですが・・・・皆さんどう思っていますか？

Bタイプは２LDK変更プランの方がいいですよね？？？大きい収納も欲しいんですが、部屋数があった方が今は良いかと思っています。皆さん共有しましょ

大きな文字やイメージ図で「二重床・二重天井」と書きといて、
小文字で「水回り以外は直床になります」なんて、人をだます気満々だよね？
デべの不誠実さに驚きました

>>89 匿名さん
本当だ。HP確認してびっくり。
敢えてそんな書き方するなんて…今時考えられない。

デスりウケる
1人2役同時刻にレスポ

>>91 マンション検討中さん
へー、12時間前と11時間前は同時刻だと認識されてるんだ
言い返せなかったら黙ればいいのに、こんな無力な反撃ウケるｗｗ

>>89 匿名さん
これは意図的な印象操作ですね、明和地所の悪意を感じる
嘘はついてないでしょうけどども。。

住宅設備が15年保証とありますがすごいサービスですね。
どこまでが対象なのか気になりますが、例えば水回りのトラブルとかは違うんですかね。
トイレが詰まった、水の流れが悪い、とかは流石に対象外でしょうか。

結局場所がいいのでここ買っても間違いではない気がするのだが、、、
どう思いますか？正直悩んでます

場所はいいけど、プランが狭いし建物のクオリティは低い。設備保証なんて15年くらいじゃ大して意味なし。
大崎駅にサンドウィッチマンを何人か配置してるようなので、あまり売れ行きは良くないんでしょう。
個人的にはもう1,000万円ほど指値が効けば検討候補に入るかなと言う感じです。

設備保証15年って短いんですかね？
結構設備はそれくらいの月日が経てばガタが来ると思うので、
取り替えてもらったらさらに長い事持つのかなと思っておりましたが。

来年３月ころから大崎駅西口直結のタワマン開発されるよ
住友不動産開発で。
ここは絶対買ってはならないと思います。
そっちのタワマン買ったほうが良いよ

>>98 職人さん
そっちのタワマンはここと比にならないくらい価格だと思いますが。。坪700近いのでは？

>>99 匿名さん
ちょっと前に賃貸て書いてあったけど分譲なの？

水回りだけ二重床なんて
ただの直床マンションじゃん笑笑

スミフのマンションは全室賃貸です。

>>97
保証15年って長いと思いますけどね。普通なら数年といった感じでしょうから。
ただその間に有償で直しが必要とかもあるので、確認はしておいた方が無難でしょうかね。

水回りというと浴室・洗面所・トイレでしょうか。
その辺って別にドタドタ歩く場所じゃないので音対策ではないんでしょうね。
どうしてこういった仕様になってるいるのか理由が気になるところ…。

>>103 匿名さん
一般的な直床マンションでも、配管などの原因で水回りは二重床になります。
つまりここは、水回りだけわざと二重床にしたわけではなく、
直床マンションを二重床っぽく宣伝して人を騙そうとしています。

直床もあれだけど、ここ外廊下なんだね。

売れ行きが良くないのでしょうか？
何度も営業電話が来ます。

>>106 匿名さん
ちょっーーーと高いんですよね

>>106 匿名さん

会社の体質だもの

複数駅を使えるかなり便利なエリアですが治安的なとこはいかがでしょうか？
子育てすることを想定した場合、安心して生活できる場所なのかなど、
暮らしやすさについて気になっています。

>>109 匿名さん
治安はいいですよ
静かで暮らしやすい

治安良いんですね。
このあたりは静かで暮らしやすそうなところですし、
老後も見据えて永住を考えられそうなマンションですね。

これだけ狭い敷地に建てているとやはりマンションとしては今一歩だと思う。ただ駅には近いから賃貸はしやすいが、大崎駅直結のマンションには負ける。

>>88 マンション検討中さん
大崎は駅やオフィスへは便利なところですが、買い物には不便です。大崎より、五反田や目黒の方が暮らしやすいと思います。この辺りは高台で戸建てやアパートが多かった再開発にはできなかった残地みたいな箇所です。こじんまりとしたマンションが好きな方にはいいかもしれませんね。

15年間の設備保証がすごいなと思って詳細みたんですが、
トイレのつまりとかそういった水回りのトラブルは関係ないんですね。
洗面台は水栓からの水漏れは保証されているんですが。

9000万ぐらいして、外廊下。。
検討ストップしました

外廊下よりやはり皆さん的には内廊下の方が良いのでしょうか？
個人的には外廊下の方が独特な臭いであったり空気が滞る事がありませんし、
換気がしやすいので良いなと思っていましたが。

>>116 匿名さん
外廊下から内廊下に最近引っ越したものです。独特な臭いは何とも言えませんが外廊下の虫、子供が走る音、声は非常に気になるので内廊下で正解でした。
今どきマンションなら空気の滞りも感じません

内廊下であっても空調きかせてあるから空気は滞っているわけじゃないし
今どきはそこまで気にならないんじゃないかと思うのですが…
こればかりは人によって違うので、実際に見ないとなんとも、ですかね

内廊下だと玄関側から外の音が聞こえるということもないので
音の面ではとてもいいように感じました。

>>118 匿名さん
こもってる分ホテルのように廊下で会話してる声が聞こえたりしませんか？

>>119 匿名さん
廊下で会話してる人がそもそもいないですからね?

廊下で会話している人に関しては外廊下よりも響かないと思いますよ。
外廊下の場合は外で会話している方の音は聞こえてくることがあります。なぜなら、廊下に面した部屋は廊下側に窓があることが
多いからということと、外だと音が響きやすいということです。

内廊下の場合、廊下側に窓があることもないので廊下で話しても聞こえないと思います。

>>121 匿名さん
とてもわかりやすいです。
ありがとうございます！

恥ずかしながら内廊下のマンションに住んだことがなくて、ホテルのイメージしかわいてませんでした。
ホテルとマンションじゃ壁や構造違いますもんね。
響かないと聞いて安心できました！

内廊下はカーペットは敷かれていることが多くて、それが音を吸収しているっていうのもあると思いますよ。
だから内廊下のほうが、基本的には玄関側から入ってくる音っていうのが
静かなんじゃないかなーと思われまして。
ホテルでもカーペットが分厚いところは結構静かなところが多い。

予算に余裕がある人は3丁目の再開発マンション狙いますよね

うーん、それはそれぞれの事情によって異なるんじゃないかな
この辺りで気になるとしたら、坂の街みたいな感じのところかと。
そこまで急勾配じゃないけど、
駅との往復は足腰が鍛えられそうな感じがしました。
それをどう思うかかなぁ

1階は半地下じゃなくて、普通に地上にあたるのはここの場合はいいと思います。エントランス側が地下になるようで。
1階のAタイプってバルコニーの柵の外側にもなんか植物が植わっているみたいなんですが
そこの手入れってどうやるのだろう。
部屋の中を通って職人さんがするみたいなのだと大変そうに見えるけど。

今出ているD2タイプ、パッと見広そうに見えるんですが
、結構バルコニー面積が広くて部屋の中はそこまで広いというほどではないみたいです。

うまくバルコニーを活用できる人だったらいいのかな。

三角形のバルコニー２つとスタンダードな形のバスコニーが１つ。
家の中の風通し自体はよさそう。

>>124 マンション検討中さん

賃貸専用のマンションですよ

設備・仕様を見ていると、ここはクリオの中でも高級路線のマンションなのかもしれませんね。
場所も場所ですし、物件価格も高くなることを思えば使っている設備もそれに伴うグレードになるということで。
ただ単にゴージャスっていうわけじゃなく、機能性の方にどちらかと言えば力を入れているように思う。
生活がしやすいように考えられている点は好感が持てます。

>>129 匿名さん
突然長文でどうした笑