マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-30 10:41:20
クレヴィアたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL:https://itochu-sumai.com/tamaplaza/
所在地:神奈川県横浜市青葉区新石川二丁目13番1
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口より徒歩7分、
東急田園都市線「あざみ野」駅東口より徒歩9分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅1番出口より徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.85㎡~108.91㎡
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:工藤建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-17 16:57:50
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区新石川二丁目13番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩7分 (南口より) 東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩9分 (東口より) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩9分 (1番出口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸(他に管理室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
工藤建設株式会社 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィアたまプラーザ口コミ掲示板・評判
-
101
マンション検討中さん
>>97 匿名さん
> 家電と一緒で、欲しい時が買い時なんです
知人のデベロッパーのプロに聞いてみました。
家電とマンションを同じと考えると火傷するそうです。家電は気に入らなければ買い換えができます。マンションは簡単ではありません。売れるか、値崩れしないかなどいくつか秘訣があります。そのあたりをよく理解した上でマンションは検討しないといけません。
-
102
マンション検討中さん
>>100 匿名さん
101です。
欲しいときに買う、マンション購入はそんな単純ではありません。
頭金、ローン、子供の教育、ライフプラン、物件などいろいろなことを考え抜いていつ買うかを決めます。欲しいときに買うのは家電くらいにしておくのが安全です。
-
103
匿名さん
>>102 マンション検討中さん
安いから買う、高いから買わないではなく、ライフステージで、家を買うタイミングで買うという意味では、やはり欲しい時に買うと言うのは確かだと思います。
もちろん経済状態や物件を確認するのは必要ですが、将来的に安くなるとかもっと良い物件が出るのを待つのではなく、必要な時、欲しい時に買うというのは、ある意味正しいと思います。
たとえ高値掴みだったとしても欲しい時に買えば満足度は高いと思います。
人それぞれだとは思いますが、過去に物件を購入した経験者としてはそう思います。
-
104
匿名さん
家電と一緒なんていう言い方がお粗末なんだよね。思慮が浅い。
-
105
eマンションさん
>>104 匿名さん
まあまあ、物の例えですし、次々と新しい物が出てくると言う意味での話でしょう。
それより、クレヴィアとディアナの比較ですが、規模と言い、部屋の広さと言い、内廊下などの仕様感と言いガチンコですかね?
-
106
マンション検討中
>>105 eマンションさん
いや、やはり美しが丘アドレスで駅5分のディアナにかなり軍配でしょう。けれど、結局は価格ですね。検討出来なければ元も子もないですから。
-
107
eマンションさん
外観共用部のデザインだけですが、アーキサイトを起用しているのですね。
陣設計とどちらが良いか興味があります。
-
108
通りがかりさん
アーキサイトですか。本気出してきましたね。内装はディアナらしくタイル貼りとか豪華にしてきそうですね。クレヴィアも良さそうだし、いいマンションが増えるのはいいことですね。
ディアナはDM来たのでたぶん年内には案内始めるのではないかと思います。すごく高そうですけどね。
ちなみに宅配ボックスが玄関にありますが、こちらはどうやって稼働するのでしょうか。管理人さんがいないと宅配会社の方が入ってこれないような気がするのですが。
-
109
匿名さん
>>101 マンション検討中さん
待てば必ず購入できるとは限りません。
人気のところは抽選だろうし、価格も高め
折り合いつけるのか
妥協するのか
買いたい時に買わないとライフスタイルも変わるからね
-
110
匿名さん
>>102 マンション検討中さん
だからそのあたりを勘案して買う時期決めるのでは?
-
-
111
匿名さん
欲しくは無いけどディアナの方が立地含め数段格上。比べるレベルすらない
-
112
名無しさん
>>111 匿名さん
人それぞれでしょう
立地、プラン、価格が違う
-
113
評判気になるさん
>>112 名無しさん
ディアナの上の階は見晴らしどうなのですかね?
ここは南向き傾斜地で、抜け感が魅力ですが、ディアナだと、視界が開けるか気になります
-
114
匿名さん
>>113 評判気になるさん
ディアナの周辺は3、4階建てが多いから最上階の6階か5階じゃないと眺望はいいとは言えないでしょう。でも駅至近なのは大きなメリット。都心のことを考えると眺望は犠牲になるところ多いし。
-
115
マンション検討中さん
>>105 eマンションさん
次々と新しいものが出てくるのは家電です。
自動掃除機は良い例です。マンションは違います。たまプラのクレヴィアはここだけです。
-
116
eマンションさん
ここらへんでマンション探しているけどレ・ジェイド売り切れちゃったのか
ブランズシティあざみ野とここで悩む
-
117
匿名さん
>>115 マンション検討中さん
そうですね。マンションを車に例えるトンチンカン投稿者もいるんですよね。同じ家電や車はいくらでもあってどこでも買えるけど、同じマンションは他にどこにも無いのにね。
-
118
匿名さん
>>117 匿名さん
同じ間取りの部屋なら棟内にあるけどね
階数と価格の違いだけ
-
119
匿名さん
>>117 匿名さん
車に例えてないですけど、、
同じ家電や車はいくつもいらない。
どこでも買えません。
-
120
匿名さん
>>115 マンション検討中さん
マンションも次から次へと出てきますよね
-
121
匿名さん
元々、この辺は東京、横浜、八王子から取り残された山地で、昭和の終わりになって開発された街なんですよ。たまプラーザ(多摩丘陵の意味)って、シャレてるが、結局は横浜の山奥です。
-
122
マンション検討中さん
>>121 匿名さん
> たまプラーザ(多摩丘陵の意味)
違います。
たまプラーザの「プラーザ」とは、スペイン語で「広場」を意味します。つまり「多摩の広場」です。市民が集い、語り、歌う、そんな街にしたいという願いがこもったネーミングです。
-
123
匿名さん
>>122 マンション検討中さん
多摩広場ですね。
-
124
通りがかりさん
>>121 匿名さん
そういう思いのあるところに、レスするのね
人気がわかるわ
-
125
匿名さん
>>122 マンション検討中さん
五島さんか東急がつけた名だと聞きました
-
-
126
匿名さん
>>123 匿名さん
このあたりの住人は
たまプラ
-
127
マンション検討中さん
たまプラのゲートプラザには広場フェスティバルコートがあります。まさしくたまプラの「広場」で住民の憩いの場です。コロナで下火になりましたが、急に誰かが歌い出し、皆で合唱しダンスするフラッシュモブが盛んに行われてました。たまプラらしい広場です。
このクレヴィアでもフラッシュモブでしたいですね。
-
128
匿名さん
レスしたら人気。一つ覚えの事しか言えない人がここにもいるね。同一人物のなりすまし荒らしでしょうね。
-
129
マンション検討中さん
駐車場が14台、そのうち平置き2台はプレミアム住戸に優先権なので、33戸に対して少ないですかね?
たまプラーザ周辺は月極はほとんどないので、抽選外れたら車を手放さないとダメになりますね。
-
130
マンション検討中さん
ディアナコートたまプラーザの情報が出て、苦しくなりましたかね?
同じような規模で、グレードも同じ位を狙っていて、アドレスや駅との距離でも負けてますから、価格が強気すぎた可能性がありますね。
正直、天井高2.4m(最上階で2.5m)だったり、管理費高めだったり、駐車場が少なくてシャッターとかもなかったり、残念な所もありますからね。
-
131
マンション検討中さん
億越え住戸はどういった層が購入するのか気になります。
ここなら中古で二子玉川がいいかな・・・
-
132
匿名さん
>>131 マンション検討中さん
お金がある人でしょう
-
133
評判気になるさん
>>131 マンション検討中さん
たまプラーザの坂の上の戸建てに住む年配の方や、子供を呼び寄せたい方など、予算に余裕がある人が多いのではと思います。
モデルルームでも、比較的年齢の高い方や、親子とおぼしき方を見かけました。
-
134
マンション検討中さん
3LDKは上は9000万円弱、広い部屋は1億超ですね。
いい立地ですもんね。静かですし。ディアナコートよりこちらの方が個人的には場所好きですけど
好みの差ですよね
-
135
通りがかりさん
>>131 マンション検討中さん
規模も小さいしたまプラのみで検討している層だけで売るつもりでしょう。
-
-
136
マンション検討中さん
>>134 マンション検討中さん
5、6階の3LDKは1億超えてますよね。
値下げしたのですかね?
-
137
マンション検討中さん
>>134 マンション検討中さん
でもここ、比較的大きい通りに面してるから静かではないのでは?結構車通りありますよね。
-
138
名無しさん
>>137 マンション検討中さん
道路に面していない、南向きの部屋ならば静かだと思います。
道路に面した西向きの棟が少し南に張り出しているので、つい立てのようになっていますし、
もっと交通量の多い道沿いに住んでますが、道路に面していても意外と気にならないですね。特に夜は交通量も減りますしね。
-
139
マンション検討中さん
>>136さん
134です。間違えました!
訂正ありがとうございます^^;
-
140
マンション検討中さん
コロナで不幸の赤字になった石油化学の会社の株価のように超激安価格でお願いします。
-
141
eマンションさん
>>140 マンション検討中さん
すでに価格はオープンになってますよ
家に小冊子がポスティングされてました
-
142
マンション検討中さん
この価格なら駐車場は屋根付きでシャッターをつけて欲しかった
-
143
名無しさん
>>142 マンション検討中さん
そうですね。屋根は難しくてもシャッターは欲しかったですね。
でも、シャッター付けると駐車場が更に3台減らさないと設置できないかもしれませんね。
HPは更新予定を3週間以上過ぎても更新されて無くて、やる気が感じられないですね。
戸数が少ないから、近隣の住替え需要だけで何とかなる感じですかね?
-
144
名無しさん
>>138 名無しさん
実際目の前を夜に歩いてみても、やっぱり煩いですね…私は気になりました。私的には立地が少し悪いですね…
-
145
eマンションさん
>>144 名無しさん
ここの立地が悪いのなら、閑静な住宅街にポツンとマンションになるでしょう。マンションは駅近、利便性の立地が好まれるので自ずとある程度の賑やかさは仕方ないですね。夜9時を過ぎればめっきり煩わしさは感じません。
-
-
146
名無しさん
駅は思った以上に近くて良いのですが、通りからの音は結構気になりました。南向きの奥の部屋なら心配ないかなと思いますが、南にある古びた賃貸?マンションも気になってしまい。何年後か建て替わってしまいそうですよね。
-
147
マンション検討中さん
私もあまり音は気にならないと思いました。ごちゃごちゃしたところより、道路とか歩道あって距離取れているし。
でも、3LDKで、9000?1億・・・
皆さん、お金持ちですね。
私はこのマンションに意見言えるほどお金なかったです;
-
148
マンション検討中さん
販売開始が遅れてますね。
要望が集まらないのですかね?
遅れるとディアナコートの被ってますます苦しくなるような気がしますけど。
-
149
通りがかりさん
ディアナとは購入する層が違うのでは。新石川でクレヴィアじゃ格落ちで友達に自慢できない。せめて美しが丘かドレッセじゃなきゃだめ。
-
150
匿名さん
>>149 通りがかりさん
自慢するために買うのですか?虚栄心のかたまりですか?思うほど、人は他人のことなんか気にしてませんよ。結局、自己満足の世界です。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件