マンションブロガーのひろしマンションです。
広島でマンション購入を検討されている方々の力になりたいと思っています。
スムラボ派出所では広島市内の物件の寸評（価格情報や周辺環境など）をしていきます。
よろしくお願いいたします。
スムラボというブログサイトで広島市内の新築マンションをレビューしています。
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
[スレ作成日時]2021-08-13 19:34:24
ヴェルディ海田［プルミエ］の販売価格
Aタイプ 3LDK 75.82㎡
2階 3548万円 坪単価154.7万円
3階 3598万円 坪単価156.8万円
4階 3648万円 坪単価159.0万円
5階 3698万円 坪単価161.2万円
6階 3758万円 坪単価163.8万円
7階 3788万円 坪単価165.1万円
8階 3818万円 坪単価166.4万円
9階 3848万円 坪単価167.7万円
10階 3878万円 坪単価169.0万円
11階 3888万円 坪単価169.5万円
12階 3898万円 坪単価169.9万円
13階 3908万円 坪単価170.4万円
14階 3918万円 坪単価170.8万円
15階 3928万円 坪単価171.2万円
Bタイプ 3LDK 70.34㎡
2階 2998万円 坪単価140.9万円
3階 3148万円 坪単価147.9万円
4階 3178万円 坪単価149.3万円
5階 3208万円 坪単価150.7万円
6階 3258万円 坪単価153.1万円
7階 3288万円 坪単価154.5万円
8階 3298万円 坪単価155.0万円
9階 3308万円 坪単価155.4万円
10階 3318万円 坪単価155.9万円
11階 3328万円 坪単価156.4万円
12階 3338万円 坪単価156.8万円
13階 3348万円 坪単価157.3万円
14階 3358万円 坪単価157.8万円
15階 3368万円 坪単価158.2万円
Cタイプ 3LDK 72.75㎡
1階 2698万円 坪単価122.6万円
2階 3188万円 坪単価144.8万円
3階 3288万円 坪単価149.4万円
4階 3318万円 坪単価150.7万円
5階 3348万円 坪単価152.1万円
6階 3398万円 坪単価154.4万円
7階 3428万円 坪単価155.7万円
8階 3428万円 坪単価155.7万円
9階 3448万円 坪単価156.6万円
10階 3458万円 坪単価157.1万円
11階 3468万円 坪単価157.5万円
12階 3478万円 坪単価158.0万円
13階 3488万円 坪単価158.5万円
14階 3498万円 坪単価158.9万円
15階 3508万円 坪単価159.4万円
Dタイプ 3LDK 78.42㎡
2階 3618万円 坪単価152.5万円
3階 3718万円 坪単価156.7万円
4階 3798万円 坪単価160.1万円
5階 3858万円 坪単価162.6万円
6階 3938万円 坪単価166.0万円
7階 4038万円 坪単価170.2万円
8階 4108万円 坪単価173.1万円
9階 4138万円 坪単価174.4万円
10階 4168万円 坪単価175.7万円
11階 4178万円 坪単価176.1万円
12階 4188万円 坪単価176.5万円
13階 4198万円 坪単価176.9万円
14階 4208万円 坪単価177.3万円
15階 4218万円 坪単価177.8万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
フローレンス庚午中ステイゴールドの販売価格と販売状況
商談中のものも含めて残り6戸だそうです。
庚午小学校のすぐそばにある利便性の高い立地です。
お急ぎください。
Aタイプ 3LDK 72.84㎡
2階 3798万円 坪単価172.3万円
4階 3988万円 坪単価180.9万円
5階 4028万円 坪単価182.8万円
6階 4068万円 坪単価184.6万円
Cタイプ 4LDK 82.74㎡
12階 4648万円 坪単価185.7万円
Dタイプ 3LDK 71.23㎡
12階 4048万円 坪単価187.8万円
14階 4138万円 坪単価192.0万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ヴェルディ広古新開の販売価格
まだかなりお求めできる部屋が残っているようです。
広エリアでは、現在販売中の唯一の新築マンションです。
広エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。
Aタイプ 3LDK 78.08㎡
2階 3368万円 坪単価142.6 万円
3階 3468万円 坪単価146.8 万円
4階 3518万円 坪単価148.9 万円
5階 3548万円 坪単価150.2 万円
6階 3558万円 坪単価150.6 万円
7階 3568万円 坪単価151.0 万円
8階 3578万円 坪単価151.5 万円
9階 3588万円 坪単価151.9 万円
10階 3598万円 坪単価152.3 万円
11階 3608万円 坪単価152.7 万円
12階 3618万円 坪単価153.1 万円
13階 3628万円 坪単価153.6 万円
14階 3638万円 坪単価154.0 万円
Bタイプ 3LDK 68.11㎡
2階 2698万円 坪単価130.9 万円
3階 2798万円 坪単価135.8 万円
4階 2878万円 坪単価139.7 万円
5階 2908万円 坪単価141.1 万円
6階 2918万円 坪単価141.6 万円
7階 2928万円 坪単価142.1 万円
8階 2938万円 坪単価142.6 万円
9階 2948万円 坪単価143.1 万円
10階 2958万円 坪単価143.5 万円
11階 2968万円 坪単価144.0 万円
12階 2978万円 坪単価144.5 万円
13階 2988万円 坪単価145.0 万円
14階 2998万円 坪単価145.5 万円
Cタイプ 3LDK 70.22㎡
1階 2398万円 坪単価112.9 万円
2階 2898万円 坪単価136.4 万円
3階 2998万円 坪単価141.1 万円
4階 3058万円 坪単価143.9 万円
5階 3088万円 坪単価145.3 万円
6階 3098万円 坪単価145.8 万円
7階 3108万円 坪単価146.3 万円
8階 3118万円 坪単価146.8 万円
9階 3128万円 坪単価147.2 万円
10階 3138万円 坪単価147.7 万円
11階 3148万円 坪単価148.2 万円
12階 3158万円 坪単価148.6 万円
13階 3168万円 坪単価149.1 万円
14階 3178万円 坪単価149.6 万円
Dタイプ 3LDK 70.22㎡
1階 2458万円 坪単価115.7 万円
2階 2898万円 坪単価136.4 万円
3階 2998万円 坪単価141.1 万円
4階 3058万円 坪単価143.9 万円
5階 3088万円 坪単価145.3 万円
6階 3098万円 坪単価145.8 万円
7階 3108万円 坪単価146.3 万円
8階 3118万円 坪単価146.8 万円
9階 3128万円 坪単価147.2 万円
10階 3138万円 坪単価147.7 万円
11階 3148万円 坪単価148.2 万円
12階 3158万円 坪単価148.6 万円
13階 3168万円 坪単価149.1 万円
14階 3178万円 坪単価149.6 万円
Eタイプ 3LDK 75.02㎡
2階 3238万円 坪単価142.6 万円
3階 3288万円 坪単価144.9 万円
4階 3338万円 坪単価147.1 万円
5階 3368万円 坪単価148.4 万円
6階 3378万円 坪単価148.8 万円
7階 3388万円 坪単価149.3 万円
8階 3398万円 坪単価149.7 万円
9階 3408万円 坪単価150.1 万円
10階 3418万円 坪単価150.6 万円
11階 3428万円 坪単価151.0 万円
12階 3438万円 坪単価151.5 万円
13階 3448万円 坪単価151.9 万円
14階 3458万円 坪単価152.3 万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ヴェルディ西条土与丸の販売価格
検討者は比較的高齢の方で高屋の住宅地から住み替えの方が多いそうです。
残り10戸程度となっています。
西条エリアでは、現在販売中の唯一の新築マンションです。
西条エリアでお住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。
Aタイプ 3LDK 84.13㎡
2階 3858万円 坪単価151.6万円
3階 3908万円 坪単価153.5万円
4階 3958万円 坪単価155.5万円
5階 3968万円 坪単価155.9万円
6階 3978万円 坪単価156.3万円
7階 3988万円 坪単価156.7万円
8階 3998万円 坪単価157.1万円
9階 4008万円 坪単価157.5万円
10階 4018万円 坪単価157.8万円
11階 4028万円 坪単価158.2万円
12階 4038万円 坪単価158.6万円
13階 4048万円 坪単価159.0万円
14階 4058万円 坪単価159.4万円
15階 4068万円 坪単価159.8万円
Bタイプ 3LDK 76.96㎡
1階 2898万円 坪単価124.5万円
2階 3178万円 坪単価136.5万円
3階 3228万円 坪単価138.6万円
4階 3278万円 坪単価140.8万円
5階 3288万円 坪単価141.2万円
6階 3298万円 坪単価141.6万円
7階 3308万円 坪単価142.1万円
8階 3318万円 坪単価142.5万円
9階 3328万円 坪単価142.9万円
10階 3338万円 坪単価143.3万円
11階 3348万円 坪単価143.8万円
12階 3358万円 坪単価144.2万円
13階 3368万円 坪単価144.6万円
14階 3378万円 坪単価145.1万円
15階 3388万円 坪単価145.5万円
Cタイプ 3LDK 74.69㎡
1階 2798万円 坪単価123.8万円
2階 3078万円 坪単価136.2万円
3階 3128万円 坪単価138.4万円
4階 3178万円 坪単価140.6万円
5階 3188万円 坪単価141.1万円
6階 3198万円 坪単価141.5万円
7階 3208万円 坪単価142.0万円
8階 3218万円 坪単価142.4万円
9階 3228万円 坪単価142.8万円
10階 3238万円 坪単価143.3万円
11階 3248万円 坪単価143.7万円
12階 3258万円 坪単価144.2万円
13階 3268万円 坪単価144.6万円
14階 3278万円 坪単価145.1万円
15階 3288万円 坪単価145.5万円
Dタイプ 3LDK 69.15㎡
1階 2498万円 坪単価119.4万円
2階 2798万円 坪単価133.7万円
3階 2848万円 坪単価136.1万円
4階 2898万円 坪単価138.5万円
5階 2908万円 坪単価139.0万円
6階 2918万円 坪単価139.5万円
7階 2928万円 坪単価139.9万円
8階 2938万円 坪単価140.4万円
9階 2948万円 坪単価140.9万円
10階 2958万円 坪単価141.4万円
11階 2968万円 坪単価141.9万円
12階 2978万円 坪単価142.3万円
13階 2988万円 坪単価142.8万円
14階 2998万円 坪単価143.3万円
15階 3008万円 坪単価143.8万円
Eタイプ 3LDK 78.87㎡
2階 3258万円 坪単価136.5万円
3階 3308万円 坪単価138.6万円
4階 3358万円 坪単価140.7万円
5階 3368万円 坪単価141.1万円
6階 3378万円 坪単価141.6万円
7階 3388万円 坪単価142.0万円
8階 3398万円 坪単価142.4万円
9階 3408万円 坪単価142.8万円
10階 3418万円 坪単価143.2万円
11階 3428万円 坪単価143.6万円
12階 3438万円 坪単価144.1万円
13階 3448万円 坪単価144.5万円
14階 3458万円 坪単価144.9万円
15階 3468万円 坪単価145.3万円
Fタイプ 3LDK 83.21㎡
2階 3658万円 坪単価145.3万円
3階 3708万円 坪単価147.3万円
4階 3758万円 坪単価149.3万円
5階 3768万円 坪単価149.7万円
6階 3778万円 坪単価150.1万円
7階 3788万円 坪単価150.5万円
8階 3798万円 坪単価150.9万円
9階 3808万円 坪単価151.2万円
10階 3818万円 坪単価151.6万円
11階 3828万円 坪単価152.0万円
12階 3838万円 坪単価152.4万円
13階 3848万円 坪単価152.8万円
14階 3858万円 坪単価153.2万円
15階 3868万円 坪単価153.6万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム 建築予定地の様子と販売状況
現地の様子を見てきました。古江新町では11年ぶりに供給される新築物件です。
周囲は閑静な住宅街でした。
12/18に分譲開始となり、一部の住戸は抽選になったそうです。
早期に完売する可能性もあります。
検討中の方はお急ぎください！以下のボタンからエントリーできます。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
アンヴェール己斐本町 建築予定地の様子
広島電鉄の単独供給、アンヴェールシリーズは久々ですね。
西広島駅前でマンションギャラリーが設営中でした。
現地は解体・整地が終わっており、建築計画のお知らせが出ていました。
総戸数42戸と小規模物件になりそうです。
すでに資料請求は始まっています。販売開始は2023年4月になるようです。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
プラウド南千田東町ガーデンの予定価格
SAタイプ 3LDK 78.03㎡
6階 5300万円台 坪単価224.5万円
9階 5400万円台 坪単価228.7万円
12階 5500万円台 坪単価233.0万円
SAタイプ 2LDK 57.50㎡
6階 3700万円台 坪単価212.7万円
9階 3800万円台 坪単価218.4万円
12階 3900万円台 坪単価224.2万円
SCタイプ 3LDK 70.42㎡
6階 4600万円台 坪単価215.9万円
9階 4700万円台 坪単価220.6万円
12階 4800万円台 坪単価225.3万円
SDタイプ 3LDK 74.84㎡
6階 4900万円台 坪単価216.4万円
9階 5000万円台 坪単価220.8万円
12階 5100万円台 坪単価225.2万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
プラウド南千田東町テラスの予定価格
EAタイプ 4LDK 86.97㎡
6階6100万円台 坪単価231.8万円
12階6200万円台 坪単価235.6万円
EBタイプ 3LDK 65.21㎡
12階4400万円台 坪単価223.0万円
ECタイプ 3LDK 71.25㎡
12階4800万円台 坪単価222.7万円
EDタイプ 3LDK 72.00㎡
12階4900万円台 坪単価224.9万円
EEタイプ 2LDK 58.32㎡
12階3900万円台 坪単価221.0万円
EFタイプ 3LDK 80.46㎡
12階5700万円台 坪単価220.8万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
Belles戸坂パークアヴェニュー 建築予定地の様子
現地の様子を見てきました。すでに解体・整地が終わっていました。
トータテのBellesシリーズは1年に1棟程度しか供給されないので久々です。
戸坂エリアなのであまり便利ではないのかなと思っていましたが
戸坂駅、デイリーヤマザキ、ザBIGが徒歩圏内にあり、広島駅までは15分程度と
静かに暮らしたいけど短時間で街中には行きたいという方には穴場かもしれません。
総戸数43戸と小規模物件になりそうです。
すでに資料請求は始まっています！
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
アルファスマート神辺IIIの販売価格
Aタイプ 3LDK 83.84㎡
2階 3180万円 坪単価125.4万円
3階 3220万円 坪単価126.9万円
4階 3260万円 坪単価128.5万円
5階 3280万円 坪単価129.3万円
6階 3300万円 坪単価130.1万円
7階 3320万円 坪単価130.9万円
8階 3340万円 坪単価131.7万円
9階 3360万円 坪単価132.5万円
Bタイプ 2LDK 70.92㎡
2階 2580万円 坪単価120.2万円
3階 2620万円 坪単価122.1万円
4階 2660万円 坪単価124.0万円
5階 2680万円 坪単価124.9万円
6階 2700万円 坪単価125.8万円
7階 2720万円 坪単価126.8万円
8階 2740万円 坪単価127.7万円
9階 2760万円 坪単価128.6万円
Cタイプ 3LDK 70.92㎡
2階 2580万円 坪単価120.2万円
3階 2620万円 坪単価122.1万円
4階 2660万円 坪単価124.0万円
5階 2680万円 坪単価124.9万円
6階 2700万円 坪単価125.8万円
7階 2720万円 坪単価126.8万円
8階 2740万円 坪単価127.7万円
9階 2760万円 坪単価128.6万円
Dタイプ 3LDK 70.92㎡
2階 2580万円 坪単価120.2万円
3階 2620万円 坪単価122.1万円
4階 2660万円 坪単価124.0万円
5階 2680万円 坪単価124.9万円
6階 2700万円 坪単価125.8万円
7階 2720万円 坪単価126.8万円
8階 2740万円 坪単価127.7万円
9階 2760万円 坪単価128.6万円
Eタイプ 3LDK 70.92㎡
2階 2580万円 坪単価120.2万円
3階 2620万円 坪単価122.1万円
4階 2660万円 坪単価124.0万円
5階 2680万円 坪単価124.9万円
6階 2700万円 坪単価125.8万円
7階 2720万円 坪単価126.8万円
8階 2740万円 坪単価127.7万円
9階 2760万円 坪単価128.6万円
10階 2780万円 坪単価129.6万円
Fタイプ 3LDK 70.92㎡
2階 2580万円 坪単価120.2万円
3階 2620万円 坪単価122.1万円
4階 2660万円 坪単価124.0万円
5階 2680万円 坪単価124.9万円
6階 2700万円 坪単価125.8万円
7階 2720万円 坪単価126.8万円
8階 2740万円 坪単価127.7万円
9階 2760万円 坪単価128.6万円
10階 2780万円 坪単価129.6万円
Gタイプ 3LDK 80.06㎡
2階 3180万円 坪単価131.3万円
3階 3220万円 坪単価132.9万円
4階 3260万円 坪単価134.6万円
5階 3280万円 坪単価135.4万円
6階 3300万円 坪単価136.2万円
7階 3320万円 坪単価137.1万円
8階 3340万円 坪単価137.9万円
9階 3360万円 坪単価138.7万円
10階 3380万円 坪単価139.5万円
Hタイプ 3LDK 70.92㎡
10階 2860万円 坪単価133.3万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ライオンズ東翠町 建築予定地の様子
広島市内のライオンズマンションの供給はライオンズ広島大手町以来でしょうか。
現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは3か月ほど前ですが、その頃は雑草が生い茂っている状態でした。
周辺は閑静な住宅街といった感じで、近くに公園がありました。
静かに暮らしたい方、学区を重視する方にオススメです
総戸数39戸と小規模物件になりそうです。
すでに資料請求が始まっておりますので、気になる方は下のリンクから資料請求を！
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス 建築予定地の様子
現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは3か月ほど前ですが、その頃は社屋が残っている状態でした。
周辺は横川駅に続く幹線道路沿いで車通りは常に多いかと思います。
横川駅に近いので交通アクセスは良いですし、駅前に利便施設は多いので便利そうです。
利便性や時間効率を重視する方にオススメです。
19階建て総戸数58戸と中規模のタワーマンションです。
そろそろ販売価格の発表になりそうですね。
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プレディア舟入本町リバーテラス 建築予定地の様子
現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは3か月ほど前ですが、その頃は整地作業中でした。
立地は最近竣工した「プラウド広島舟入幸町」のすぐ北側です。
東向きリバーサイドの物件で、徒歩5分圏内にバランス良く様々な利便施設があります。
総戸数36戸の小規模物件です。
そろそろ販売価格の発表になりそうですね。
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グラディス相生橋 建築予定地の様子
現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年ですが、その頃はまだ工事が始まっておらず駐車場の状態でした。
マリモのハイグレードブランド「グラディス」の物件で、広島で供給されるのは「グラディス幟町レジデンス」以来です。
立地は原爆ドーム前から相生橋を渡った北側です。
周囲に利便施設は少ないですが、徒歩で橋を渡れば紙屋町なので好立地ですね。
総戸数42戸の小規模物件です。
そろそろ販売開始となりそうですね。
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プレディア舟入中町レジデンスの販売価格
Aタイプ 2LDK 60.43㎡
4階 3260万円 坪単価178.3万円
9階 3530万円 坪単価193.1万円
11階 3580万円 坪単価195.8万円
13階 3670万円 坪単価200.7万円
15階 3690万円 坪単価201.8万円
Bタイプ 3LDK 70.64㎡
3階 3740万円 坪単価175.0万円
11階 4230万円 坪単価197.9万円
12階 4310万円 坪単価201.6万円
13階 4370万円 坪単価204.5万円
14階 4380万円 坪単価204.9万円
15階 4390万円 坪単価205.4万円
Cタイプ 3LDK 73.98㎡
2階 3930万円 坪単価175.6万円
3階 3960万円 坪単価176.9万円
4階 4130万円 坪単価184.5万円
5階 4190万円 坪単価187.2万円
7階 4370万円 坪単価195.2万円
8階 4380万円 坪単価195.7万円
10階 4490万円 坪単価200.6万円
11階 4540万円 坪単価202.8万円
13階 4670万円 坪単価208.6万円
14階 4680万円 坪単価209.1万円
15階 4690万円 坪単価209.5万円
Dタイプ 4LDK 81.85㎡
2階 4490万円 坪単価181.3万円
3階 4580万円 坪単価184.9万円
4階 4640万円 坪単価187.4万円
5階 4690万円 坪単価189.4万円
7階 4880万円 坪単価197.0万円
8階 4890万円 坪単価197.5万円
9階 4930万円 坪単価199.1万円
11階 4980万円 坪単価201.1万円
13階 5360万円 坪単価216.4万円
14階 5490万円 坪単価221.7万円
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プレディア観音新町 建築予定地の様子
現地の様子を見てきました。
元々は三菱重工の社宅だった場所です。
現地に行ったのは昨年ですが、その時点では整地作業中でした。
総戸数89戸の中規模物件です。
敷地はかなり広く感じましたが、戸数分以上の平面駐車場が付くとは驚きです。
そろそろ販売開始となりそうですね。
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ザ・パークテラス段原 建築予定地の様子
現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年末ですが、その時点で整地が完了していました。
総戸数64戸の中規模物件です。
三菱物件ですがザ・パークハウスブランドではなくザ・パークテラスとなるんですねー。
ZEH-M Oriented採用で外壁や設備などなど環境に配慮した新時代のマンションになるようです。
そろそろ販売開始となりそうですね。
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ソシオ的場 建築予定地の様子
現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年末ですが、その時点で整地が完了していました。
プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー目の前の立地です。
地上15階建て総戸数42戸の小規模物件です。
同社が販売中のソシオ段原（平均坪単価230万）からはかなり近い立地です。
こちらの方が広島駅寄りなので平均坪単価は240万を超えてくるでしょう。
そろそろ販売開始となりそうです。
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ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚 建築予定地の様子
現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年末ですが、その時点で整地が完了していました。
Acitiタワーズの近くで、すぐそばにローソンがあります。
アストラムラインの大塚駅までは徒歩10分程度になっており、途中に坂がありますが日常的にも利用できるかと思います。
地上15階建て総戸数74戸の中規模物件で、全戸に平面駐車場が付くようです。
そろそろ販売開始となりそうです。
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ヴェルディ南観音 建築予定地の様子
現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは昨年末ですが、その時点では整地作業中でした。
スムラボの以下の記事でまとめていますが
https://www.sumu-lab.com/archives/60057/
観音エリアにはこの先多くの新築マンションの販売予定があります。
観音エリアでお住まいをお探しの方にとってはその中でも有力な候補になり得るかと思います。
地上13階建て総戸数38戸の小規模物件です。
そろそろ販売開始となりそうです。
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