シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスってどうですか？[旧称：（仮称）志村三丁目II計画]

407

自宅　からタクシー？日常？お迎えではなくて？
きっと寝坊ばかりするダメな人なのかな？


409

できなかったらどうするって、、
じゃあ、できたらお前どうするんだよ？
いろいろ言ってますが、あなたの情報収集が足りないだけ。
現地の周り歩いてみろよ。

>>410
寝坊＝タクシーって普通考えないよね
あなたが自分はそうしてますって言ってるようなもんだよ

確かにここの物件は不便ですね
たとえ、この近くにコンビニができてもつづかないでしょう
続いた試しがないですから

でも、私は静かな場所である時点でここは良いと思ってます

>407
そんなこと言ったら、一般市民に怒られますよ〜。

私、頻繁に自宅からtaxiを使うんですって、周りの人に言ってごらん。
いつの間にか友達いなくなってるからwww
もし本当にそうなら、みんなにはナイショでね！
(^-^)/


仮に年中タクを使うリッチな人がいても、志村三丁目にマンション買わないだろうしね！

タクシーの話なんてどうでもいいよ

タクシーは確かにどうでもいい｡
でも電話しても捕まらないのはほんと｡
コンビニ情報聞いた事無い｡
いつできるの?

コンビニホントにできるの？
ほんとにできるなら普通にどこにできるか知りたい
こんなに皆知りたがってるのに
書いた本人は何も言ってこない
ホントにできるのか？？？
自分もこの近辺に住んでるけど全くそんな話も聞かないし
できそうなところないよね。

あ、ちなみにタクシーは確かにここら辺は電話しても
つかまりませんでしたすみません　で終わることの方が多い
なので、緊急などになると困るね
東京は車無しでも楽に生活できるってよく言われるけど
ここはあったほうが良いかも

常盤台は良いよね。

蓮根はセブンばかりなんだよね駅前にファミマが1店あるけど
あとは全部セブンイレブンだけ

販売スケジュールが平成23年9月中旬販売開始予定に変わりましたね。

ホントはあまり人気がないですよね。

なんでみんないろいろと書くのだろう？

一人しか書いてないですよー。

高級だのと上げコメを書いてるひとが一人ってこと？
まあ、確かに文体ほとんど一緒だもんね
確かにここは個性的で素敵だとは思うけど
ちょっと過剰だもんね
しかも、蓮根の方にもたまに過剰なあげあげコメントしてるひといるけど
それも同じ文体だしね

蓮根も狭いよ
ここもそうだけど
質と広さが値段と伴ってない

さりげない上げコメですね。。。

５戸の購入者の方、決め手を開示してください。比較検討者に実の有る材料をください。

住友さん、坂上のアストラス製薬の研究センター跡地を買ってますね。
住友さんの三田線板橋地区開発すごいですね。

板橋区は本当にスミフだらけですね。完全な包囲網。そりゃここのお客を他に回したいのだろう。

相当客持ってるね…。蓮根もお客の反応は順調みたい。板橋は住友王国ですね。

アストラス製薬って…
どっかの高速横に建つ排気ガスマンションみたいだね

>>432
排気ガスは気になるところだけど
質はここよりはるかに上だよ

志村坂上に住友のマンションができるんですか？

本当に住友不動産が買ったみたいですね。
「アステラス製薬 住友不動産」で検索すると出てきました。

坂上とはいえ、それにしても高い！！
いったいいくらで分譲するつもりなんだろう。

435さん
ありがとうございます
本当に建つのですね
いつぐらいからだろう…

４３２さんが言ってるのはアトラスだよね？
売れなくて撃沈してるみたいだね。

>>435
アステラス跡地、約１６０００平米に７０平米４５００万円x４００戸辺りが、損益分岐点じゃないかな。

引渡しまでの総事業費で考えれば赤字じゃないですか？
最低4700万円、利益出すなら5200万円以上だと思います

レジデンスの安さが際立ちますね！

たから人気なんですかね。

>>437
ご期待にそぐわなくて申し訳ないですが
順調に売れてますよ

アトラスは結構です
あちらへどうぞ

こちらの物件に決めたものですが
質はアトラスのほうがかなり上でした
使われてる素材なども良質でしたし
値段もこちらのほうがアトラスより安かったからこっちにしたんだけど
だってアトラスは5000万代もあるし

確かにアトラスのほうが質も金額も実際のところは上だよ
それは事実だから認めるけど
ここはスミフというだけでどんな作りであっても高級なんだよ

アトラスの最多価格は3900万円。
レジデンスの最多価格は4700万円。

どう考えてもアトラスは低所得者向け。
激安でも売れなくてお困りのようですが、アトラスを持ち上げに出張してこないで下さい。

アトラスの最高価格は5600万
レジデンスの最高価格は4800万
確かにアトラスなほうが上なんだな

70平米と90平米のルーフバルコニーの部屋を比較してどうするんだ？
本当に頭が悪いのか？

激安排気ガスマンションのスレに帰って下さい！

すみふ営業必死だな

ここを売るまえに、常盤台なんとかしたら？

住民がかわいそうです

いやいや、ここでよそを持ち上げる方がおかしいです

>>452
営業と認めてるような発言ですね大丈夫ですか？

スミフだから高級という考えは間違いだと思う
だけど、どこの部屋も同じぐらいの平米数ってのはいいね
まあ、東京だから広すぎても固定資産税が高くなるだけだから
ここぐらい狭いぐらいがちょうどいいんじゃない？

スミフ営業ご苦労様

アトラスの営業ではなく契約者なんじゃない？
3000万円台の安いマンションを高級とか言ってるし、ちょっとおかしいですよね。

あのー、うちもそうですが、ここを本当に検討してる人はアトラスとは比較しないと思います。というか、アトラスのこと知らないかも。なんで、アトラスのことが書き込まれているか不思議です。

456さん
私もそう思います。
アトラスの契約者はスミフは名前だけで
あとはたいしたことないってずっと言ってますし

おそらく住友のマンションが優れてるって言われるのが気に食わないのでしょう。
あそことは値段も客層も違うから、比較されること自体おかしい気がします。

なぜアトラスは、ヘンな契約者が粘着するのを放置するんだろうね。
旭化成は建材メーカーなんだけど、スミフに使ってもらえない事情でもあるんだろうか。

マンションの価格と民度は比例する！！
安さは立地だけでなく、いろんなリスクが伴うことがよくわかる。

結局ここは売れてるの？

うーん、それがよくわかんないだよなー。
販売はいつも小出しにして完売だけど、この売り方だと売れ行きの是非が判断し難いよね。

ただ、坂上のアステラスの跡地も住友がかなり高額で買ったみたいだし、この辺りで販売の手応えは得てるんじゃないかな。

実際正直にいうと
ものも、デザインもどこのマンションと同じだし
値段と質がともなってないからね
だけど立地が良いというところがいいよね
それにこれぐらい狭いぐらいのマンションの方が
固定資産税が安くついていいんじゃない
総合面かなそう言うところで人気があるのかもね

これからまた販売始まるんだろうけど
多分また、徹夜が出るとか
テレビ撮影や花火があがるとか
異常な宣伝する書き込みが増えるんだろうね
あれみるたびこういうところが残念なんだよねって思う

また、始まり出したんだね
根拠も具体的なことも言えないのに
高級という言葉を持ち出すレスが

個性的なデザインは好みなんだけど
ここは部屋の数が少ない分
各部屋に割り当てられる
修繕積立金や管理費が高くなる
現段階はまだマシな方で
数年おきに結構な額で上がって行く
部屋数が少ないというのも売りらしいけど
デメリットが大きいよね

誰も高級なんてレスしてないでしょ。
いちいち荒らしに出張してこないで下さい。

ここは、小規模だから維持費が割高になるのは必至とはいえ、管理会社が近くのスミフ物件と一括管理ができるという点でラッキー。

消防法などは高層大規模ほどキツくて利用できる内装材も制限されるが、ここはわりと好きなものが使えるから、高級物件でなくても上手く遊んでいる。

アトラスは、規模のわりに共用施設が多く維持費が割高になりそうで、設備は億ションレベルではなくハウスメーカーの標準品。

方向性が違うんだから比べなきゃいいのに、なんでアトラス関係者はわざわざ自爆しに来るかね。

なんでここの人たちはアトラスを敵対しするんだろう
ちょっとアトラスの話がでたら
必死にアトラスのもんが書いたとかってにきめつけて
すごい必死に書き込んだりしてるけど
その必死さが、ここの物件の質をさげるからやめなよ

逆でしょ。わざわざ他のマンションのスレに持ち上げに来るのが不自然。
予算も所得層も違うんだから、いちいち来ないでほしいです。
住む人のレベルが明らかに違います。

いや、どうみてもここの人がやけになってるようにしかみえないよ
なんでそんなに食ってかかって
家は所得層がって
ここは別にお金もちじゃなくてもすめるじゃん
安いんだから

いやいや、アトラスでしょ
アトラスのスレ見ましたか？
スミフは名前だけとか中傷してるのありますよ、コピペしてきましょうか？
このスレでもアトラスを持ち上げたり
それに反論すれば営業と決めつけたり…
とにかく、アトラス関係者は出ていってください

本当ですよね。レジデンスにお客さん取られてるから焦ってるのでしょうね。競合してないのに自意識過剰ですよね。

ここは、安いね
まあ、間取りも似たり寄ったり
だからかな？
まあ、妥当か
こういった休めのところを買うってのが
人生設計がうまく行くのかもね
住まいに無理をしてお金使って
生活厳しくなるのも嫌だし
ここは年収いくらぐらいのひとが多いのかな？

>>476
え？ここ年収1800万でも買えないの？
おかしいなぁ、以前MRに行った時余裕で帰るって言われたんだけど
ここ安いからいいかなと思ったんだけどね…

余裕で帰るじゃなくて余裕で買えるです

ローンは余裕で通ると言われたんですが？
無理なんでしょうか？
ちなみにここ買う人は年収いくら以上じゃないといけないんでしょうか？

住まいにあまりお金かけたくないけど
ある程度の広さで安いところとおもいここにしようとしたんですが

>>478は>>477宛です
何度もすみません

年収いくらなら買っていいとか、無いでしょ別に。
くだらない！

年収いくらなら買っていいかの判断は、重要な問題です。

貯金(頭金)があれば、年収に縛られることないし。
ここでわざわざ質問しなくても、マンション買おうとしてるなら、分かるでしょ？
だからくだらない。
銀行へ相談したら？
最後に決めるのは自分なのだから。

いえね
>>477に買えない人に安いって言われてもねぇって言われたもんで
てっきり自分の年収じゃ買えないのかなと
でも、こんなやすい物件で、世帯数少ないのはできれば欲しかったんで
あまり住まいにお金かけたくないんですよ

このヴィンテージ感が凄い高級感をかもし出してますね。人気も納得です。

頭金って重要ですよね。よく頭金なしでも大丈夫！！
みたいな広告を目にしますが、

あるのとないのとじゃあ返済金額ずいぶん変わりますよね。
月々払う金額も変わりますから、ちゃんと貯めて計画的に返済したいものですね。

都営住まいの自称年収１８００万が、近所の新築分譲に粘着してるんだろうなあ。
三田線の奥の方の、所得の低い者同士身を寄せ合って平和に生活する、みたいな土地柄は、新しいマンションが増えると、この先どうなるだろうね。

富裕層が買うような値段のマンションじゃないでしょ

板橋ですもんね

>>488
医者ならもっといいところ買うよ
ここぐらいの値段ならサラリーマンぐらいじゃない？
安いからけっこう誰でも手を出せるよ
フラット35ってのもあるから
場合によっては契約社員でもいけると思うよ

そんなことあるわけないじゃん
いいかげんそのネタ飽きた

いるわけないじゃん
もっと役に立つ情報をお願いします

お金持ちですら並ばないと買えないなんて、日本トップクラスの物件ですね！

完全にバカにされてるな
買った人かわいそうに

お金もちは自分では並ばない！

他人を雇う！

>502

すごいですね！
その状況が本当ならば見てみたいです。
画像とかアップしてください

ばかな営業が多いね。
悲しい。

近くにコンビニができるね。
現在建設中！

相変わらずお馬鹿な遣り取りばかりだね。くっくっく（笑）呆れちゃう。。。

>>505
どこにできるの？
ここの営業に数日前にここら辺コンビニ無いですね
出来ないんだすか？
とかいたんどけど
無いって答えてたけど？
元々この近辺にすんでるけどどこにできるの？
あと、ちなみに、何処のコンビニ？

どこの営業だよ
入居者はまだいない

コンビニは、建物前の駐車場の一画に建てています。
スリーエフだったかなぁ