シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスってどうですか？[旧称：（仮称）志村三丁目II計画]

野村もすぐ売れるなら、完成してから売ればいいのにねー

ここの物件はどうなってるのかとのぞいてみて最初から半分ぐらい読んでみたけど
「ここのマンションはここら辺では１・２位を争うぐらい最上級のマンションだ!」
ってコメントが数分お気にレスされててそればかりでだんだん気持ち悪くなった

実際、MR行った来たけど
書かれてるのが嘘だと分かったよ
同じ値段払うならアトラスの方が断然質が良い

ザ・レジデンスって20邸と少ないから
管理費が高そうだね
最初は低く設定しているだろうが
数年後には倍近くなるだろうね
だってあの建物を住人の管理費で管理するには
回収する金を高くするしかないよね
4000万のローン＋高額な管理費ってローン払うのは分かるけど
管理費だけで後々賃貸並みの金額になるのは分譲のマンションに住んでる意味がないよな

野村のプラウドはブランドというだけで売れる
だけど中身は陳腐な素材ばかりだ

ここのマンションって一見外観に個性があるって思うかもしれないけど
実際の建物みたらダサすぎて飲んでたお茶はいちゃった
年がたつにつれて、痛み方によっては壮絶な状況になりそう
ここはさすがに中古物件になったら値がかなり落ちるね

シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスって広さ８０平米以下なのに
なんで値段が高いの？
自分は５千万台のマンションを探してここに来たけど
大体４千万後半なら８０平米が妥当でしょ
使われている物やモデルルームのデザイン見たけどそんなに良くないし
意味不明、ここって本当に人気があるの？
先日MR行ってきたけどお客自分１人だったんだけど
人気すぎて販売延期とか言ってる人いるけど
ホントは希望数が少ないくてこのままだと売れない部屋がでて
そうすれば名を汚しかねないからって延期にしているようにしか見えないんだけど
ここのスレみても営業さんの書き込みばかりだし

↑人気ないから3000円相当のギフトとか必死で配ってるんでしょ。それとも人気ないのを知っての荒らしかな？

197さんは高級品が理解出来ないみたいですね（笑）
何がダサイのでしょうか？

見た目

>>200 197じゃないけど、あの外観の見た目どうみてもダサいよ
周りの建物からめっちゃ浮いてるし
近隣に住んでる物だけど、周りの近所の人たちなんて言ってると思う？
あんな建物に住む人ってなんかかわいそうだねって言ってるよ

ここ最初は検討候補に入れていたものです

MR行ってみて感じたんですが
なんで、こんな部屋なのに一番安くても4000万代なのか疑問を持ちやめました
キッチンのデザインや質は良くないし
外観に個性があるのに、中身と間取りはありふれたものばかり
この物件じゃ、デザイン性、使い勝手、使ってる物の素材からしても
3000万台が妥当かと思いました
どこが高級感なのか疑問です
まだ、板橋本町の丸紅や
近隣でいえば、首都高横というネックはありますが
アトラス志村三丁目の方が高級感がかなりありました
やっぱ、ここのスレ参考にしてMRに行きましたが
ここですごいって言ってる人が営業だとういうのがわかりました
非常に残念でした

提灯スレで異常に賑わってましたけど、ここのところやっとまともな評価が出てきましたね。

やっぱ、お洒落っぽいけど、周りから浮いてるし、ダサいよね。

それはそうと、板橋のマンションラッシュ、凄くありませんか？スミフ、プラウドを筆頭に、三菱、三井、などなどなど･･･。板橋の住人としては嬉しい限りですが、何か特別な理由でもあるでしょうか？

ここが最初できたときどこかの田舎の市役所か税務署かと思った
そんなデザインだよね

なんでこの板にアトラスの売り込みしちゃうのかねぇ(笑)


あからさま過ぎるでしょww

相手にされなかった客が暴れ出した？抽選必至だから、あまり高飛車な態度だと営業さんも相手にしない場合もあると思いますよー。

＞202
同じ事言ってます｡その前の三丁目シティハウス?だっけ?は中々素敵なのにね｡

たしかに、あのデザインはね・・・
田舎の市役所ってのが妥当かも

近所の貧乏人はすっこんでてもらえます？

やっぱりなかなか販売スタートしませんね。

おおきなモデルルームってところですかねぇ。

まじ？

相手にされないのは、マンションの方じゃありませんか？

3000万なら買ってもいい

高級マンションほど小規模です。大規模だと団地っぽい雰囲気が出やすいです。
これくらいの規模だから高級感が出ると思います。

だから〜ほんとに実物見てみて!

玄関フロアーふつうのお宅のリビングかと思った
部屋は使いにくそうだったしキッチンのデザインがダサい

このマンションのどこが高級感があるの？

まだ、大規模のフロントの方が天井吹き抜けだったり
大型シャンデリアぶら下げていたりで
高級感あると思うけど

ここが高級って言ってるひと本当の高級物件みた事ないでしょ？

せまいうえにダサくて高い
私だったら3000万以下でも買わないね

マンション投資家のいけんでした

自分は外観のデザインだけで無理
５千万台を探していてこちらがヒットしたから
見に行ってみたけど>>226が言っているとおりエントランスからしてちょっとって感じ
少数軒数だから豪華物件というのは間違った知識だよ
少数だとあとあと大変になるよ
管理費とか修繕積立金とか
あと隣の健康センター？に建物負けしているっていうのがマイナスにもなる
確かに周りの環境からしたら大きめの道路が少ないため交通音などのリスクはすくないが
近くにコンビニがないよね
生活には不便かも
あと、周辺概要に書かれてる徒歩時間ほとんど違う

227


良く研究してるねー

5000万台で探してるならこのあたりは来ないでしょ？


あ。本当はお金ないから5000万台が相場のエリアなんて知らないんだろ？

かわいそーな人

俺は>>227じゃないが

>>228 ここら辺でも５千万台はたくさんあるだろ
アトラス・シティテラス蓮根・西台パーク
お前が５千万台買えないから知らないだけだろ

かなり痛いぞお前

ライフ近いですね。

でも、ライフってあまり品がそろわない
みらべるやつるかめの方が安くて品数が多いよ

今の状態聞いたけど抽選しなくても入れる部屋とかあるんじゃない？
そんなにここでは人気人気っていってるけど実際そうでもなさそうだよ

そうなんですか？
個人的には板橋の志村ってあまり魅力を感じないんですよね。
そりゃ有明や豊洲よりはマシだと思いますけどね。

ここは、戸数がすくないから今後の維持費が高額になる可能性があるよね
それなのに、部屋は狭い上に高額
中古になった時は値がかなり下がりそうだね
なにか、他のマンションにはないような装備とかがあればいいけど
どこにでもあるようなものばかりだし
外観が外観だけに中古になった時が怖いな。。。
一生の買い物というけど
マンションはそうはいかない場合もある
だから、中古として販売したときどうなるかを予測しながら
マンションは買わないといけないと思うな
維持費が特にここは心配
だから、マンション投資家や資産運営するひとは
絶対ここのような戸数の少ないマンションは買わないんだよね

確かに中古となった時はかなり不安

志村で高級マンション言われてもなぁ。

ザ・レジデンスって住所書くのなんか恥ずかしいよね。

ここのマンションのどこに高級感があるのか教えてほしい
外観的にもMRてきにもどこにも高級感を感じないんだけど
内装にしたらアトラスの方が高級感があるし
外観って個性があるなぁって感じてたが
上記でだれかがいっていたが田舎の役所ってのがかなり合ってるなって感じた
エントランスもどこかのおたくのリビングって感じだし
どこに高級感があるの？？？

ダサい

やっぱり財閥か野村の中で選びたい
アトラスなんて嫌です

いわゆるブランドマンションはただブランドなだけ
グッチはヴィトンみたいにブランド物だからって価値観なんだろ

内装や外装がどうであれ、質がどうであれ
ブランドだから売れる

実際の買い物上手はそういったものより
実用性、こだわり、オシャレ、個性で選ぶ
どっちを買おうが人の自由だが
ブランド物が本当に良いものとは限らない
マンションは会社で選んで買うとあとでつらいことになる
大手が必ずしも良いとは限らない
相変わらず日本人の考えは右に倣えだなぁ

もっと、視野を広げれば良い物件に出会えるだろうに
ブランド物と一直線のの考え
本当の高級というのが目に見えてないんだな・・・

ここのマンションのどこが高級なのか教えてほしい
どうみても自分はそう思えない

別にあなたがそう思うならそれでいいじゃないですか
わざわざここに来て押し付けないでくださいよ

結局どこが高級なのか言えないだけだろ

なんか、盲目的なくらいにこの物件を崇拝してる人がいるね。いくら気に入った物件とは言え、すごいよね。
価格が最高級って、高いって意味だよね？高くてもいいなら板橋である必要がない気もするけどまあいいや。

見たもん!ダサいもん!

アトラスよりかはいいでしょ

私はここ狙いなんですが、建築士の知人2人にお願いして
MR についてきてもらったんですが
レジデンス
アトラス
プラウド
を一緒に見て回ったもらったんですが
2人とも順位が一緒で
アトラス
プラウド
レジデンスという順になりました


理由は旭化成は戸建で業界トップ
マンションにてをだして間がないけど
戸建での技をマンションでもふんだんに使ってるのと
グレードと高級感が高く中古で出したときに安心だそうで辛口でお願いしますとす
立地は悪いが、中身のよさで補えるとのことだした
プラウドは売るときが安心ということと
部屋の間取りが使いやすいということで2位
レジデンスは会社がいいだけ
値段と質が釣り合わないと言われました
辛口でお願いしますと言ってたんだすが
2人とも順位は一緒でした
でも、私はここがいいなぁって思うんですよね
どうしよう

↑途中文章おかしくてすみません

アトラスの掲示板にも長文で擁護してる人いるけど同じ人っぽいね。
ここはあなたが住友も野村もあなたが買える物件じゃないので、自分のスレに直ぐにお帰り下さい。寄り道しないように！
戸建ての技をマンションに使うってw

>>261
長文だろうがなんだろうが
お前みたいにスレに対して意味の無いレスをするやつより断然マシ
長文がいけないなんて規則になりし
都合の悪いレスを見つけて同一人物にするのも
荒しのやること
そろそろいい加減にしたら？

話は変わりますが
こちらの物件の周りに一番近いコンビニはどこになるんでしょうかね？
三丁目の駅前かなとは思うんですが
ここって近くにコンビニが無いと聞いたのですがホントですか？
やっぱ、コンビニって結構重要なんですよね…

アトラスって高速横の木造マンションのこと？
あれはないなー

スーパーは激近なんですがね…コンビニは本当に近くにないです｡
おっしゃる通り駅前が一番近いかと…

>>264　
ありがとうございます
やはりコンビニは無いのですか…数年前にローソン？があったとかなかったとか
住宅街にあるコンビニって潰れちゃいますからね……

>>263
いまどき木造マンションなんてないでしょ
アトラスは、免震などもついてますし
ここらへんでは一番安全なマンションだと感じます
でも、こちらのマンションも良いのでいろいろ迷いますね

そうですね！住友不動産だけでも沢山ありますね！
全部見ないと決められないかも(>_<)

アトラスの営業うざい
大気汚染の団地型マンションなんて買わないってば

スミフ営業うざい！
ださいマンションは買わないよ

コンビニが近くに無いのはつらいのぅ

本当に高級な物件の近くにはコンビニはないのが当たり前です
それだけこちらのマンションは高級だとう証拠です！

平成23年8月9日第１期先着順申込受付開始
販売戸数 5戸

だそうです。
やっぱりこんなものか・・・

売り切るまでは、まだまだかかりそうですね。

先着で契約できなかった人が契約者を恐喝する事件も起きるかもしれませんね。

>270
抽選が確実という根拠はあるのかな？

先着順なら5人ならんだらもう終わりって事だよね
最悪な販売の仕方だなぁ
これは揉めるな
購入検討者をバカにしてるのかな

やっぱり購入希望者がかなり少ないってことだね

５戸しか売らないんだ…。皆さん、蓮根に切り替えたのですか？

２０戸しかないし、完成してんだからんだから、全部売れば良いのにね。

でも、これも販売戦略ってやつだよね。抽選しなきゃなんないほど申し込みがあるといいね。高級マンションの健闘を祈ります。

さあ悪な売り方ですね
購入検討者をバカにしてるのか？
やめました買うの

先着順ですから、倍率は関係ないですよね。

早い者勝ちです。

徹夜で並ばないといけませんか？マンション買うのも大変です。

スミフは、竣工後、1年がかりで売ります。ここだけではなく、どこでもそうです。
そういう戦略らしいです。
竣工前に売り切ってしまわないと、上層部から怒られる野村とはエライ違いです。

いよいよ明日から申込ですね！しかし、何故火曜日からなのか？お盆休みに合わせたのか・・・。
普通は週末からだと思うのですが。

徹夜組の方はゲリラ雷雨に気をつけてください。

あほだな

テレビ中継があるなら、カウントダウンと、ついでに花火もあがるかもね。
徹夜組の人はインタビューされますね。

とりあえず５戸は即日完売。４期が最終期って事かな？しかし、売らないね…。○村不動産みたいに全部出せばいいのに。