シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区坂下1丁目8番5（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：71.03平米～73.54平米
売主：住友不動産
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス
【スレッドタイトルを「（仮称）志村三丁目II計画ってどうですか？」から「シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス」に変更しました。10.03.14 管理人】
[スレ作成日時]2010-02-19 14:22:22
これ、大規模修繕が大変だと思う。
２０戸でスケールメリットが利かない上に、ファサードがややこしいから。
２００坪ちょっとなら、地元不動産業／工務店でも買えそうで、ミニ開発で狭小３階建てが並びそうなところ、わざわざスミフが出て来てマンションになるのは、どういうわけなんだろうね。
野村の営業のよいしょと、その後の落としが始まった。
野村の志村のモデルの前で、営業マンがスマホいじってた。
暇で書き込んでるの？と、思わず笑っちゃいました。
だってどう考えても、他社営業マンのつまらない書き込みばかり。
私も野村の営業が携帯いじってんの見た。
さぼってないで仕事しろ。
あ、書込みも仕事なのか。
↑野村営業のなりすまし？まだ登録前だよ！
暑さであ○○やられた？
買えない人なんでしょう。立地は最高だし、即日完売も有り得ると思います。
普通は志村三丁目７分を最高とは言いません。貴方こそ営業では？
↑あのねぇ、野村営業さん、
不自然なよいしょして板を荒らすのやめましょう。
パターン、バレバレです。
客観的に見て野村が書き込んでるようには見えない。
と、マジレスしてみます！
周りと比べても仕様がそんなに良いとは感じないのですが、
どこが、どのように良くなっているのか
教えていただけると比較の参考になるので教えてください。
野村云々、自意識過剰ですね。
あっちはシンプルな仕様で安くってコンセプトだし、こことは競合しないですよね。
仕様は良くても坂下が残念。
板橋に住んでると坂上、坂下の差は強く感じますよね。
志村坂上に作って欲しいな･･･
坂上はあまりいい建物がないですもんね。坂下でも良い建物ならいいかも。実際暮らすには坂下の方が便利かな。
いやいや坂下はハザードマップみたら買えない。
街も何となく暗いし。
学校も坂下のほうが平均的には荒れてる傾向みたいです。
志村坂上に計画ないんですかね？
住友は板橋にいっぱい作るようですが…
加賀は極地研跡地のことでしょうか？
あそこはかなり高くしてくるでしょうね。
確かにいい場所です。
板橋本町にも作ってますが駅がイマイチですからね。。
他と比べて仕様の良いところを具体的に教えてください。
そうですよね、２０人しか買えないし。
誰かが複数購入したら更に人数は減りますからね…。
まずはモデルルームですね！
これ以上安くしてどうすんの？
外観はかっこつけてるけど、設備仕様はたいしたことないですよね。
パサージュと違うのは、トイレくらい。
田の字だし。
このコミュニティみて、どんなにすばらしいんだろう、とワクワクしてたので、なんか拍子抜けでした。
もう出来ちゃってるから床とか選べないし、ちょっとオシャレな賃貸な感じでした。
ここは、本当に人気があるのですかねぇ・・・
販売スケジュールも昨年の夏からどんどんのびのびで１年たってしまいますね。
完売してくれると良いのですが、また販売開始がのびるのではないかと思っています。
遠い他者のMR前で看板立てて頑張ってますね。一期はなんとか半分ぐらい出せるんですかね。
志村三丁目の駅から徒歩７分で環八も横断しなければならない。
目の前が自動車修理工場。
ハザードマップの水害予想地（2m~5m）。
戸数が少なく管理費が高そう（販売しているのに未だに管理費未定というのはいかにも怪しい。）
用途地域が工業地域で住むのに適さない（wikipediaで調べるとよくわかりました）。
以上、苦戦すると思います。
外観かっこいいか！？
でも小規模マンションがいいって人にはいいんでない？今時20戸しかないマンション珍しい
志村坂上とか志村三丁目とか、沢山物件が出ていますが、どの駅が人気あるのでしょうか？または、この駅のどちら側のエリアが人気とかありますでしょうか。賃貸物件の価格などを調べたりしたのですが、いまいち相場感からは人気度がわかりませんでした。このあたりにお詳しい方教えて下さい。よろしくお願いします。
本当にこの物件を購入したいと思っているならば、抽選にならないほうがいいのだから
即完売などとと煽るのは、あきらかに営業の戦略だな、同じ金を払うなら他にいい物件があるよ。
これだけコンセプトがはっきりしてるマンションも珍しいです。
抽選は間違いない、倍率が何倍になるかに興味あります。
志村では間違いなく最高級に思います。
１０倍位になるのでしょうかね。
やっぱり間違いないみたいです…
心配です
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
