【契約者専用】プラウドタワー芝浦

駐車場の出入り口の件ですが、ミラー設置賛成です。
先日パトカーがきていて多分事故が起きていたようですし
芝浦アイランド側が見えなすぎるし、車が出入りする時に光るランプは地味すぎて歩行者から分かりにくい。
警告音とか鳴ってましたっけ？鳴ってるにしてももっと大音量で鳴らすべきかと。
自転車がかなりスピード出してたり、歩行者も全くこちらに気付いていなかったりでヒヤヒヤしながら出庫してます

>>946 住民さん1さん
司法書士(清水事務所)から届いた書類に住宅用家屋証明書という書類があるはずなのでそちらをご覧になってみてください。

現在3度だというのに、録画から冷房が。。
どうなってるんだ

953です。
録画ではなく廊下から のミスですm(_ _)m

>>947 住民さん1さん

別に良いじゃん？
防災に支障ないし

>>947 住民さん1さん

玄関扉に飾りを禁止してるマンションなんてあるの？港区のどのタワマンも特に子供いたら、飾り付けやってるよ。

警備員が見回りしてる時、宅配便置かないでって張り紙するから、だめだったら得意の張り紙するでしょ笑

見回りで思い出したけど、この前置き配の荷物取りに行こうと外出たら、張り紙書いてる所を出くわして、めちゃくちゃびっくりした。それ以来扉あ開けるのちょっとトラウマ笑

玄関ドアの内廊下側の飾りは、難しいタワマンあるある問題ですね。過去、４件タワマンに住んだけど、最初２件のタワマンでは自分も含め、割と皆飾ってた。後の２件は、他のフロアだけど、いちいち管理センターにクレーム入れる人がいたのでやめた。厳密にはダメなんだろうけど、季節モノだし、それくらい許容されるゆとりがあってもいいと思うけど。正攻法だと、いつからいつまで、こういうものは飾ってよいとか、管理規約を変更するんですかね。

消防法に問題なければ良いと思います。　宅配便も穏便に

消防法云々ではなく、規約にある通り玄関扉の内廊下側は専有部分ではないので、勝手に装飾したらダメでしょう。契約時に説明あったとか思いますが、それを承知で本物件購入してるのではないのでしょうか？何も規制しないと内廊下のそこらじゅうに何貼られても文句言えませんよ。

という建前はおいといて、正直クリスマスリースなら風情があって素敵だと思いますが、政党ポスターとか主義主張の張り紙や理解困難なモノが貼られてしまうと、内廊下歩くたびに目に入って不快に感じることになるので、難しい問題かなと思います。

>>959 住民さん1さん

だからクリスマスリースや旧正月の飾りの話ですね？
ルールはルールだけど迷惑にならない限り柔軟にしても良いね。

閑話休題ということで、近隣の美味しいお店の紹介でもしませんか？
田町、品川あたりのお店でおいしいところや、ケータリング情報などもあれば
わたしのおすすめはみなとパークの線路下を越えた
パスターヴォラ　パスタやおつまみが美味しく、テイクアウトもできます。

デリバリーもできるマンチズバーガーはトランプさんと安倍さんが食べたことでも有名ですね。

我が家の休日は高浜運河沿緑地を歩いてTYハーバー併設のカフェで朝ごはん食べに行ってます。パンとエスプレッソとが休業なので休日カフェ難民です。

沖電気の隣の精香園の焼肉はお勧めです。

>>962 住民さん8さん
少し距離ありますが、TYハーバーいいですよね！夜もぜひ！
朝食ですと、ビストロアラドゥマンドもおすすめです。特にフレンチトーストとエッグベネディクト推しです。
以前は1000円だったんですが、ちょっと値上がりしました（泣）

>>963 マンション住民さんＨさん
せいこうえんさん、なかなか入れず、今度チャレンジしてみます。
昔は漢城軒さんがお気に入りだったんですが、閉店してしまいました。
焼肉難民でした。

朝カフェする所意外に少ないですよね…
パンとエスプレッソはなんか再開しなさそうだし。モーニングされる方どこ行かれてますか？

>>966 住民さん5さん
パンとエスプレッソとは従業員さん募集されてましたので再開するみたいですよ。クレープも出すお店になるみたいです。子供が喜びそうです～
焼肉だと品川フロントビルのぴゅあによく行きます。あのビル有名店が色々入ってるので使いやすですよ。

そうですか。次回から見るようにします。近くの田町グランパークのビルはドクターXや日本沈没等屋上からの撮影がありましたね。

犬連れてエレベーター乗るのやめてもらえます？
32階のお前だよ。

他のマンション板もそうだけど、駐車違反の車の写真撮って載せたり、こういうマナー違反者がいたとか、ある程度特定できる形で書き込む人って何なんでしょうね。管理センターに報告すべきものであって、掲示板に晒すものではないと思うけど。こう書くと決まってマナー違反する方が悪いと言ってくるんだけど、悪いやつはネットで懲らしめてやるって考えなんですかね。

日本人っぽいですよね、ネットで晒す感じ。民度が低い

嫌ならスルーすれば良いのにインターネット初心者が多いんですね
までが一連の件ですよ

うちは犬飼ってないけど嫌いでは無いし、犬抱っこしてればエレベーターくらいいいんじゃない？
って思うけど。
買う時にも聞き直したくらい。
何そのルール？って。
なんか窮屈なマンションだよね。

>>974 名無しさん

私も犬が好きなので別に良い気持ちはわかりますが、犬アレルギーとか赤ちゃん連れとか、犬が怖い人の気持ち考えてみてください。

>>974 名無しさん

特別じゃなく、割と普通。

玄関ドアの内廊下側にリース付けてたけど
むしろ引渡しの時に野村の人が「季節物とかも飾れるようにマグネットつけられるようになってます」とか言ってたけどな。
消防法上の障害になるような物じゃないし、よほど酷い装飾で無ければって感じ
他にもマンション持ってたけど、掲示板で文句言ってる人見るのは初めてだわ

中古市場は1年前の出だしこそ微妙だったが、最近の動きを見ると段々値上がりしてきて、部屋にはよるが騰落率で見ればPTKを上回る部屋も幾つか出そうな感じ、流石は港区。
色々あったけど、抽選も無く好きな部屋買えたしこっちを選んで良かった。

ただし、順調なのは50平米以上の部屋の話であって、50平米以下の部屋はあまり良い動きはしてない。
普通は2-3LDKより1LDKの方が坪単価が上回るが、このマンションの市場評価は完全に逆になっていて、ある程度以上の面積がある部屋の方が高く売れている。

投資目的以外は、一喜一憂はしません。それより近くにお店（スーパー等）欲しい。

>>978 住民さん3さん

勝どきは流石にそんなに高くないね。
そこも近くに晴海も供給たくさんあるし。

>>980 マンション住民さん

近くに24時間営業の大きいドラッグストアがあって便利ですね。
24時間営業って中々無いね。

なんか2LDK以上は直近でとてつもない値上がりし始めていてビックリした。
夏からすみふが近場で2物件、リビオタワーも来るしこのまま行くととんでもないことになりそう
1LDKは相場評価厳しいですね

>>983 住民さん1さん

本当に！同じ条件の同じフロアの人が買った時より相当高く売れててびっくり。高輪ゲートウェイできたらやばそう。

駐車場のボコボコ…いつ治るんでしょうか。
もぅ言ってる間に一年経ちますが音沙汰なし。
どなかた真相知ってる方いませんか？

あんなボコボコした所を使う度本当毎回嫌な気になる。

最近8時頃から小学校の運動会練習の音で起きるのは私だけですか...仕事上8時はまだ早朝感覚でした

>>985 住民さん5さん

マンションの共用部分の修繕って、そんなものです。

>>979 住民さん3さん
東側、レインボーブリッジが見れる部屋は売りに出ませんね

東は出ませんね。芝浦アイランドとかもウォッチしてるけどまぁ出てきません。

>>989 住民さん8さん
↓これ、東向きじゃないでしょうか？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74698476/

>>990 契約者さん8さん

こちらも北東角でそこそこレインボーブリッジ見えますね。

プラウドタワー芝浦
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74567417/
by SUUMO

>>991 住民さん3さん
6月1、2日のお台場での花火大会楽しみですね。

花火大会　時間は何時からですか？かなりの数打ち上げるのでしょうね！

スターアイランド　２０２４＠お台場海浜公園は１９時１５分に開演で、
２１時に閉演だそうです。
打ち上げ数は発表ありませんが１５，０００発くらいのようです。

９９４様　有難うございます、後は天気が良いといいですね！

今日は芝浦小学校の運動会ですね。
毎年校長先生が近隣の皆さまへの感謝を伝えているのが印象的です。
子供たちの活気があるのは芝浦の魅力だなと思います。

>>994 入居済みさん
お台場初となるドローンも1000機上がるみたいなので、台風に負けずに是非開催して欲しいですね
でも花火大会とは違うみたいなので、チケット買って会場で見るのとベランダからだとだいぶ見え方違うと聞きました

>>997 住民さん5さん
昨晩、29日19時過ぎからお台場での催しのリハーサルやってました。
楽しみですね。

>>997 住民さん5さん

今夜はドローンが見えましたよ
これは楽しみになってきた！

>>997 住民さん5さん

土曜はプラウドに住んでからはじめて近い距離で花火を部屋から鑑賞する事ができて、感動でした！
ドローンと花火のコラボ最高！
またやって欲しいです。

タリーズ閉店...

>>1001 住民さん6さん
まじっすか！？これこらは向かいのオシャカフェに行けと。。。

>>1001 住民さん6さん

芝浦ではなく、駅の森永ビルのタリーズの事ですよね？！

セイムスとなりです。6月14日までだそうです。

今日でタリーズ閉店しましたね。お昼頃行列が出来てきた。悲しいな～次もカフェが良い！切実。

１００５さん　そうですね！もう少し周辺にお店ができるといいですね！

その辺は高輪ゲートウェイシティが開業すれば、一気に便利になりますが、高輪ゲートウェイに近いという地理的特徴から、人の流れも少し変わってくるはずなので、マンション隣接エリアのテナントも少しは活気付くと予想します。エスプレッソとパンのお店は、今度はクレープを作れるようにして再オープン予定と書いてありました。

1LDKは人気無いし棟内格差あるけど、3LDK高層の最近の相場の上がり方がエグい。

なんか撮影してますね

なかなか売れてない
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0041163/

天井が圧迫感ある。

理事会で度々議題に上がってる芝浦アイランド駅構想って何ですかね？

>>1011 住民さん8さん
これです。記事にある通り駅を構築できることが数年前にわかったのと、ちょうど21年に羽田線が確定して羽田までの時間を競う意味がなくなったしこのままいってもモノレールとしてはジリ貧になった。
沿線の通勤需要などを取り込むとしたらここしかないということで期待されているものです。
住民から嘆願書を出し続けたいところですね。
http://enomotoshigeru.com/action/824.html

野村仲介三田店に聞いてみましたが、14階の物は今週契約に入る、15階の物は価格更新（恐らく値上げ）に入るみたいです。中々の値上げですね....

>>1010 匿名さん
部外者は書き込み禁止だよ。
売れてるからレインズ見てからコメントしな

>>1013 入居済みさん
凄いことになってますよね。
角部屋は坪900が平均。中住戸はバラつきが出そうですが高層階なら坪900いけそう。
1LDKなど55平米以下の部屋は、条件の良い2LDKと3LDKより坪100万は価値が下な感じです。

>>1015 住民さん3さん
ほんまかいな

>>1016 契約者さん4さん
ほんまです。直近の売出しと成約事例集約するとこんな感じになる

14階がウェブサイトから消えましたね…
あの値段で売れたのか…

>>1019 住民さん1さん
すぐネットに上げるんじゃなくて他のやり方にしとけよ

子供は、放課後、よく2階に遊んだり、話したり、めちゃくちゃうるさかった！！！両親たちの方は、教育悪いかなぁ。管理さんには、ちゃんと、静かにするような対策をしてほしい。

ここに書いても改善しませんよ。防災センターや管理会社に連絡しましょう。

>>1022 住民さん8さん
防災センターや管理会社に連絡しても、解決できないですね。何か他の法案とか？？

どうでもいい話ですが、キッチン下にある浄水器、繋がってない事に今朝気付きました…。

自分で接続しなきゃだったんですね…。
普通に違和感なく飲んでたんで、全く問題ないですが。笑

1031さん。同じです！
私も入局して1年後ぐらいに気づきましたｗ

>>1019 住民さん1さん

文章を拝見する限り、海外の方でしょうか。少し乱暴でぎこちない日本語なので。

>>1033 さん

国籍の関係ある？？？

国籍関係ないよね
正しい教育を受けてこなかったのかもしれない

うるさかった方は、教育悪いなぁ

どなたかスマホで玄関鍵の開錠やってらっしゃる方いますか？
最近気づいて制御盤をWi-Fiに繋ごうとしてるのですが、WIREMOマニュアルの通りに動作しないんですよね。

他のマンションのスレッドで見かけました。
重要なので、こちらにも載せておきます。
管理大切ですね。民泊マンションになってはダメですね。

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晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/7124...

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

敷地内の保育園入口付近の違法駐輪が最近酷くないですか？
2階の管理人に相談したら、管理会社に直接言ってもらわないと何もできない、と言われました。
自転車のシールの番号から部屋番号は特定できるはずなので、個別に注意してもらいたいのですが…。

１０３９さんと同意見です。少しずつモラルが低下してきた感があります。

最近エントランスすぐ横の、軒下に停めている自転車もいますね。
さすがに目に余るなと思うので、今度管理会社に言おうと思います。