プレサンスグラン福島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL：https://pressance-loger.com/pg-fks112/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目61番（地番）
交通:JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分
JR東西線「新福島」駅徒歩8分
阪神電気鉄道本線「福島」駅徒歩9分
阪神電気鉄道本線「野田」駅徒歩9分
Ｏsaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩10分
間取り:2LDK・3LDK・4LDK
面積:62.12㎡～80.47㎡
【物件概要を追記しました。2021/08/13 管理担当】
[スレ作成日時]2021-08-06 16:07:29
ここってどの程度のレベル感の方が購入すると思われますか？
3LDKのDの意味を分かってないレベルの人が、買う物件でしょ
>>102 匿名さん
違いますよ。
マンションの部屋タイプがAからFまであって、そのＤタイプの意味を言われているだけで、勘違いして意味がわかってないのはあなたですよ。
あまり、人を馬鹿にする発言は大人として恥ずかしいですよ。
いろいろみてきたけどプレサンスの仕様より低いメジャーセブンや大手のマンションもいっぱいあったしそのマンションによる。デベより場所が大事。
>>106 評判気になるさん
今日周辺を歩いてきました。周りにスーパーもあり目の前にも遊具もしっかりある公園もあり、鷺州はファミリー層も多く住んできているので、いいと思います。
プレサンスは売ったら終わりの会社だから、営業も入れ替え激しい。シエリアよりは良いね。
今のところ、順調に売れているのかな？
鳩も最近は気にならないし。
私もかかってきましたが、他に決めましたって言うとすごく食い下がられて…候補から外れたこと連絡すべきだったのかな…
うちもいまだに毎週電話かかってきます。
何度か断ったんですが、またかかってきますw
「以前にお断りしましたが、伝わってないですか？」ってはっきり聞きますと
「聞いてません」って。
ここはそういった顧客情報も管理されていないんだなって悲しくなりましたね。
よく営業マンと契約する訳じゃないから、と言いますが、一時が万事、組織風土とそこで働く人というのは切っても切り離せない。
この会社は「いい加減」に尽きる。
他の中古物件を同グループに仲介いただいたこともあるんですが、まぁひどかったwある意味期待を裏切らない。
ここの会社はコンタクト取れば取るほどガッカリさせられます。良い勉強になりました。
>>115 評判気になるさん
担当者によるんじゃないですか？
担当してくれた方はとても良い方で、分からないことはしっかり調べて伝えてくれましたよ。
有名な大会社でもいけてない営業はたくさんいました。
営業マンとは一生のお付き合いではないと思いますが、家は自分がずっと住むところなので、家が気にいるかどうかが大事だと思います。
実際、すごく売れているそうですよ。
その一生の買い物をする仲介役の営業がナンセンスだと、ネガティブにしかなれません
数字の、マジックに惑わされてキリキリ舞でした。笑笑。
他所のプレサンスロジェ2年前に買ったけど住み心地良いですよ。
ネットで悪いこと書かれてるのは気にしちゃダメ。
たぶん嫌がらせの架空ネタでしょう。
プレサンスは飛び込み営業あるので他の販売会社とは違いますね。
数字の重さが他とは違うし、契約数で給料決まるし。
営業さん必死だけど、いくらいいこと言っても実際話聞きに行けば丸わかりなのに…
立地も校区も言うことなしだと思うのですが、今後うめきたの開発とともに、今の値段よりも上がっていくでしょうか？
こちら管理費が安いと書き込みがありましたが、どの程度なのでしょう？
前が公園なので虫が多そう
公園向きマンションに住みですが鳩なんか全く気になりませんよ。
クレアシティを見ても鳩対策をしている部屋ないですし。
夏場は当然虫がすこーしはいます。
ここは売れてるんですかね？
話聞きに行ったけど、空き情報を全て開示してくれてない気がします。
販売最終期も出ているみたいなので7、8割はひっそりと売れているのではないでしょうか？
最終期分譲になってますね
あと何戸ぐらいかわかる方いますか？
建設地のチラシを入れている社員さんに話を聞きましたが残り10戸前後とのことでした。
この立地この価格なら来年にはもう安かったなと振り返られるでしょうね。
残り6邸です。
売れていますね。
こちらのマンションは
耐震、省エネ又はバリアフリーの住宅用家屋
に該当するでしょうか？
完売してますね。
だいぶ完成してきましたね。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
