【契約者専用】プラウド所沢寿町

>>82 契約者さん2さん

そうなんですか！
情報ありがとうございます。
地元のお店が入るのは良いことですね(^^)

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駅西口の大型商業施設も概要が発表されたようですね！
ファミリー層を狙った、ショッピングモールのようです。

市内最大の映画館が入るとのことで、私としてはそれだけで大満足です！！2024年完成とのことですが、早く出来上がってほしいです！

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需要ないかもしれませんが、夜のお散歩の23:00頃に撮りました。南向きは埼玉りそなの前から、東向きは建物前の信号付近からです。

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今朝見に行ったらエントランス前の植栽工事が始まってました。

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リクエスト頂いてた東棟の全体写真ですが、前のマンションの駐車場があるのであまり離れられずスマホですとこのくらいしか撮れませんでした。今朝の朝１０時半ごろのものです。

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試しにパノラマモードでも撮ってみましたが、初めて使ったので上手く動かせずこんな感じに...(汗)

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皆さんお写真たくさんありがとうございます！
陽の光しっかり当たってそうですね！

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わたしも心配性なので何度か時期を変えて見に行ってますが、冬場は過去に検討板に写真上がっていたように日中は太陽が低いので日照はホントに厳しいです。でも、東向きだと前建て有無に関わらずマンションならそんなものですし、断熱性の高い今のマンションなら割り切れる範囲だと思います。入居開始もありがたい事に太陽の高い時期ですし、住めば都じゃないですが、慣れればそんなに気にならないのかなと思ってます。

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>>89 近所住まいの契約者5さん
写真ありがとうございます。しっかり低層階まで陽が当たっていますね。
安心しました。入居が待ち遠しくなりました。

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以前15時ぐらいで撮った写真です。
ご参考まで最後の写真はお隣のリビオです。

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電気に関して、Enecoqって結局どうなんでしょうね。他物件のスレを見ると、割高、東電よりも高いといった声もみましたが。単純にkWhで見ると、グリーンゾーンでも東電の従量電灯Bの単価よりも高いような気がしますが…。

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>>95 住民でない人さん
住民でない方でしたら関係ないかと思いますが、契約時に説明のあった通り東電とは料金体系が異なります。住民の方でしたらその際の資料をご確認されてはと思います。

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エントランス前の植栽も終わったみたいですね！
今まであった壁がなくなって、良い感じです！

写真転載は避けますが、下記の方のTwitterにその写真が載ってました。

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店舗について、てっきり元々あった床屋さんになると思ってましたが、募集かけられてますね。。
住む上ではあんまり関係ないとは思いつつも、何が入るのか気になりますね。
他の新築マンションに日サロが入ったので、その選択肢が消えたのは幸いですが。笑

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1310930002171/

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入居ももうすぐですね。
アクセントクロスやエコカラットはオプション会では頼まずに個人対応で考えていますが、業者をどこにするか迷っています。

ここでは名前を挙げての紹介は難しいかもしれませんが、みなさんは業者さん選びはどうされてますか？やめておいた方がいいところなど、教えていただけますとありがたいです。

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>>99 契約者さん1さん
ちょっとズレちゃうかもしれませんが、エコカラットに関しては我が家はDIYでやる予定です。クロスは貼りムラや隅の処理でプロの施工と差が出ますが、エコカラットの方はホントに素人で問題なく出来るくらい簡単なので興味あったらトライされることをオススメします。INAX自体が下記のようなサイトでやり方を紹介している位ですし、我が家も現居でやって何の問題もなかったのでこちらに越す際もやる予定です。費用は業者さんに依頼する場合は80%程度は人件費なので、自分でやるとその分が丸々浮きますよ。
https://www.ecocarat.jp/products/consumer/ecocarat_diy.html

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>>100 内覧前2さん
早速ありがとうございました！
動画を見るとエコカラットはこんなに簡単にできるんですね！トイレとか、まずは面積が小さいところからチャレンジしてみようと思います。エコカラットのセルフキットも色々とあるみたいですね。

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>>99 契約者さん1さん
グッドライ○でフロアコーティングついでに貼ってもらいます！

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もうすぐ内覧会ですね(^^)
楽しみではありますが
初めてでしっかり見れるかが不安もあります

皆さんはこういった所を重点確認する
といった予定はありますでしょうか？

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>>103 内覧会初心者123さん
よほど目につく傷や不具合ならともかく、限られた時間とスタッフが一緒に居る環境で落ち着いて細かいチェックなんて出来ませんから余り気にしてません。入居後にじっくりとチェックして問題部分打ち上げれば内覧時と同様に対応してくれるのもメジャーデベ物件の良いところです。

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内覧会お疲れ様でした！
実際に見ても、エントランスすごくかっこよかったですね！

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>>105 契約者さん5さん
内覧会お疲れ様です！
エントランス本当に素敵でしたね！
外廊下の外壁もしっかりタイル張りで、歩いてて気持ちが良かったです。
どうしても贔屓目で見てしまいますが、所沢界隈では1番素敵な外観のマンションだと思います。
買って良かったです！

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内覧会してきました。
トイレの右側の壁のクロスだけ洗面所と同様のグレーのクロスだったんですけど、これて全面または左右同じクロスだった方いますか？なんか中途半端だなと思っていまさら施工ミス？と思っちゃいまして。

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>>107 さん

内覧会では時間が足りず写真撮れなかったのでうろ覚えですが、トイレはモデルルームと同様の壁紙が一面のみ貼ってあったと思います。　

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>>107 住民板ユーザーさん3さん
ペーパーホルダーや壁掛けリモコンの付いている面はグレーで問題ないかと思います。

そちらの面って現実的な話、汚れやすいじゃないですか？
だからそちらの壁紙は汚れが目立ちにくい素材にしてるって聞いた事があります。(間違ってたらすいません。。)

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>>108 住民板ユーザーさん2さん
>>109 所沢在住ですさん
ありがとうございます。
モデルルームの写真も残っておらず、お聞きできて安心しました。

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皆様内覧会お疲れさまでした！

マンションは外観もお部屋も素敵でしたし、当日スタッフの方も丁寧に対応して下さったので大変満足しました。改めてプラウドにして正解だったなと感じました。
さらに嬉しい誤算で購入した部屋や共用廊下は思ったより眺望があり、風の通りも良かったです。所沢自体が標高が高いからでしょうか？そこまで高層階ではないので得した気分です。

私は人見知りなのですが、ここのスレの方々は皆さん親切で優しい方ばかりなのでほっとしてます。マンション引き渡し後はよろしくお願いします。

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内覧会で採寸もできて、ようやく本格的に家具やインテリア選びをし始めてます。
皆様はカーテンは防火性能のものにしてますか？
本日カーテンを見に行ったのですが、どこかのタイミングで防火じゃないとダメだと言われたような気がするなと気が付き、下見で終わりました。
土日だと野村も開いてないので、ご存知の方いたら教えていただけますでしょうか。

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>>112 入居楽しみさん
消防法8条の3で防火カーテンは義務付けられてますよ。無視される方もいるようですが、火災保険に加入しておいてもそれじゃ意味ないですよね。

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防火カーテンの義務について知らない人がいるのが驚きだわ。どうせ安物なんだろうな

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>>113 入居前さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございました！
やはりそういう決まりがあったんですね。勉強になりました。
きちんと防炎カーテンから選びたいと思います。

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>>114 契約者さん1さん

わー、凄い！あなたはきっと何でも知っている知識人なんですねー。

その知識を活かしてこれからも嫌味を言い続ける人生楽しんでください！

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ベランダ側溝の排水口が各戸に無かったのですが、これは普通なのでしょうかね？

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>>117 契約者さん2さん
内覧時に全く気が付きませんでした。各戸に無いとベランダをお掃除して水を流した際に他所様のところに汚水が流れてしまいそうで心配ですね。。。今度確認するようにします。

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カーテンについてお伺いしたいのですが、リビングのカーテンレールは2連でしょうか。レースカーテンと普通のカーテンをつける気でいたのですが、写真を見るとレールが1連しかないような気がしているので、どなたかご存知であればご教示ください。ちなみにHタイプの部屋です。

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>>119 契約者さん6さん
内覧時にそこまで見てませんが、写真は角度の問題で内側のレールが写って無いだけだと思いますよ。今どき安普請の賃貸でも2連レールですし、モデルルームでもキチンとレース＆通常カーテンの構成になっていたので大丈夫だと思います。気になるようなら営業に確認された方が無用な心配しないで済むと思いますよ。思います連発でゴメンなさいですが、万が一にも単レールなんてことになったら炎上モノです。

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>>120 121
返答ありがとうございます。
安心しました！

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まだ時間があるかなと思っていたら、あっという間に、引き渡し間近に迫ってきましたね！

家電も今揃えているところですが、特にH、Gタイプのお部屋の皆さんは、テレビは何インチを置かれますか？間近になって、サイズを迷っています、、。

また、カップボードは固定して設置型、置くだけのタイプ、どちらにされますか？？

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>>123 契約者さん1さん
わが家はHタイプですが、TVは40インチの手持ちのをそのまま持ち込むつもりです。カップボード(食器棚ですよね？)は市内の造作家具屋さんに固定のものをオプションの仕様をベースにして修正希望お願いしました。キッチンの面材もプラウドの営業さんにメーカーや型番も教えて頂けたのでスムーズにお願い出来ました。

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>>123 契約者さん1さん
うちは今使用してる55インチのTVをそのまま使います。
テレビ台のみ新しくスタンドタイプを購入しました。
カップボードはオーダーメイドで設置型です。

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ガス会社でおすすめあったら教えてください！

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>>126 契約者さん1さん
武州ガス以外に選択出来るんですか？

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>>127 入居予定さん
ガスは自由だと思うので、武州と契約してる他事業者なら可能かと思いますが、どこにしようかと迷っていたので、お伺いさせていただきました。

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いわゆる住所となる住居表示って寿町29-7なんですか？
てっきり地番の519-7かと思っていましたが、何か記載されている書面とかってもらってましたっけ？

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>>129 住民板ユーザーさん3さん
GW前に冊子で届いていますよ

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野村カスタマークラブのサイトに書いてありました
下段の米印2行目の事かなと思います

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>>131 契約者さん7さん
ご丁寧にありがとうございます！

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>>130 契約者さん1さん
ありがとうございます！確認してみます。

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GもしくはHタイプの方教えてください！
リビング隣の部屋のカーテンの寸法っていくつですか？
測ったメモを間違えて捨ててしまい…

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テナントは決まりましたか

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引き渡しも終わり、引っ越しを進められている方もいらっしゃると思いますが、皆さんエアコンの取り付けはどうされていますか。うちは今持っているエアコンの取り付けを考えているのですが、業者さん選びはなかなか難しいですね。この時期繁忙期だと思いますし。いい業者さんやおすすめの方法などありましたら、教えていただけますと嬉しいです。

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隣上下が既に入居してるのか、もしくはいつ入居してくるのかよくわかりませんが、皆さんは挨拶に行かれますか？

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>>128 契約者さん1さん
武州ガスでスタートしてから、ニチガスに切り替えるのが良さそうです。他にもあるかもしれませんが、参考までに^_^

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>>128 さん

>>128 契約者さん1さん
武州ガスでスタートしてから、ニチガスに切り替えるのが良さそうです。他にもあるかもしれませんが、参考までに^_^

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>>136 入居前さん
おすすめかどうかは分かりませんが、
サカイ引越センターのオプションでも取り付け可能ですよ。

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壁紙ってこんなに早くさけてくるものですかね？

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>>141 住民さん7さん
今年は猛暑の影響で収縮が顕著に出るケースが結構あるみたいですね。突然床の軋みが出て来たとかいう話も知人から聞きますし、物性面からやむを得ない面もあるようですが、まずは問合せされる事をお勧めします。

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>>141 住民さん7さん
仕様じゃない

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>>141 住民さん7さん
継ぎ目が浮いてきた感じではなく裂けてる感じなんですか？

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もしかしてこれが長谷工クオリティってやつ

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>>144 契約者さん4さん
繋ぎ目が裂けてきてますね。
写真より上はきれいになってますが今後が不安ですね。
とりあえず野村不動産の管理には連絡しました。
みなさんも隅々まで確認してみてください。

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>>146 住民さん7さん
現地確認の結果がわかったらシェアしていただけると助かります。

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https://www.homes.co.jp/chintai/b-1310930002171/

1階の記事
つい最近掲載終了になったみたいですね
何か決まったのかも知れません

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>>147 住民さん6さん
施工業者立ち会いしてもらいすぐに施工してもらいました。
１年～２年くらいは対応してくれるみたいです。

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>>152 住民さん8さん
大人の足音ですか？

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>>154 住民さん8さん
H谷工クオリティなんですかね

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>>154 住民さん8さん
皆、騒音が聞こえにくい構造だと思っているので、住民8さんの上の階の方もそう思っており、気がついていないかも知れませんね…。
挨拶がてらお伝えするのはいかがでしょうか？

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>>150 住民さん3さん
テナント入口にはまだ募集の紙が貼ってありました…。

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>>157 住民さん6さん
私も多分そうだと思っています。
野村へ施行に問題がないのか確認等の連絡を取った際に
「直接住民同士で話すのはトラブルの元になるのでやめて欲しい。とりあえずこちらが対応で、住民全員へ伝える旨の方法を考えます。それで無くなれば一番いいですよね。」
とのことだったので対応を待っています。
…が、もう早く直接話してこの騒音をいち早くやめて欲しいと願っています。

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>>159 住民さん8さん
全員じゃなくて野村から個別に伝えてもらわないと
該当者は自覚がないので気がつかないですよね。

うちも子供がいてベタ足で走ってしまうことも多々あるので深夜と早朝は特に気をつけてるのですが、より気をつけようと思います。
該当の部屋がうちではありませんように。

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>>159 住民さん8さん
前アパートの騒音に悩まされていたので心中お察しします。寝ている時に起こされるストレスは想像以上ですよね。
子供はいませんがリビングに隣接する部屋がペット部屋なので我が家の場合は申し訳ないです。（し、対策したいので直接言われたい派です）

前住居での騒音時には上階に不動産屋から2回伝えてもらいましたが、悪化する一方でした。
まともな方なら不動産屋から言われれば対策すると思います。

野村も全住居ではなく対象住戸に伝えてほしいですね。
騒音をかんじ時間帯とエリアが分かれば対策しやすいかもしれませんね

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>>161 住民さん8さん
よく色んな掲示板で書かれてますからご存じだとは思いますが、「上の階の人」って単純に音の感じ方で決めつけると間違ってたりする事が多いですから慎重に対応された方が良いですよ。特にうちは二重床ですから音の発生源は全然違う方向の部屋からの可能性も大きいです。野村の「直接住民同士で話すのはトラブルの元」というのもそこも踏まえたコメントだと思います。

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>>162 契約者さん6さん
ありがとうございます。
引っ越した週、家族みんなで朝5時に足音で起きた時は驚きました。
前住居の件伝えても改善しない、悪化は酷い話ですね！
実は引越し当日に上の方と挨拶はしているので、対応してくれると思いたいです。
(引越し当日上の階の足音は、うちの引越し業者が忙しく出入りの音？と思っていました。)
野村さんには丁寧に冷静に説明しているつもりですが他プラウドで同じ様な意見が無い様で、クレーマーの様に扱われています。
「住民全員への連絡後、それでも続くようでしたら上の階と隣家に連絡します。」と言われましたが、私お隣さんには全く困ってない。隣のことなんて野村さんに一言も言っていません。
挨拶の時いい人でしたし、全く困ってないのでやめて欲しと伝えました。

本当にそう思います！
住民全員への連絡なんていらないんですよ。
上の階の人に一言、足音がご自身が思っているより思っているより響いてる事を伝えてもらえればそれでいいんですけどね。

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>>163 住民4さん
教えていただきありがとうございます。
そうなんですね。
1番は野村さんや管理人さんなりが足音を聞いてくれて判断して貰うのがいいと思っていますが、
主に足音が気になる平日9時前、18時後・土日は対応時間外とのことでした。
とりあえず住民全員へ連絡の対応から始めてくださるそうなので、様子をみてみます。

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>>164 あさん
はい、残念です。
他プラウドでは今までこの様なクレームはないとの事なので、そのままなんだと思います。

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>>166 住民さん8さん
振動伝播音はそれ自体を聞いても発生源の特定は極めて難しいそうです。なので管理会社や管理人に方に聞いてもらっても多分判断しようが無いのかと。騒音被害をお受けになられている方のストレスは大変なものとは思いますが、拗れると厄介な話の筆頭でもあるので、まずは管理会社に対応を委ねられるのが正解だと思います。

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他プラウドで同様のことはない…わけないと思います。
二重床の共同住宅に騒音問題はつきものです。
それについて話すのはよいのですが、他プラウドでは同様の申し出はないとか、長谷工のクオリティがどうとか…憶測だけでマンションの価値を下げるような書き込みはやめていただきたいです。
今後もこのスレッドは残りますし、中古での売買に影響しかねますので、ここで相談すべき話と管理会社、販売主へ話すべき話は分けた方がよいかと思います。

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>>170 住民さん4さん
とは言え、現実問題として住民内で意見交換するツールが無い以上、問題発生時に気軽に匿名で相談出来る場ってここくらいしか無いですよね。。。

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>>170 住民さん4さん
申し訳ありません。
あとから同じことを思ったので削除依頼は既にしています。
引越しから1週間ですが、1日中家にいて上の音に気にしています。
昨日家に来た友人からもこの音は早めに対応してもらった方がいい。ノイローゼ気味だと言われました。
家族からは解決するまで子も夏休みだし実家へと言われますが引越ししたばかりなのに悔しいです。
ポストもいつ見てくれるのかなと思っています。
今後この件についての書き込みは辞めます。
聞いていただいた方ありがとうございました。

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>>172 住民さん8さん
削除依頼出すくらいなら始めから書くな！って話です。
個人的には書いていいと思います。

書き込みの内容で資産価値が下がる？
坪単価が変わる？

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>>172 さん
友人がきて・?って日中ですよね？
1日中絶え間なく騒音がするんですか？
であれば、直接言ったほうが良いと思います。

あとちょっとなにか言われたからって削除する必要はないかと。
マイナスに思ってる方もいるみたいですが、皆が気をつければ結果的にはプラスになるかと。

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>>173 住民さん2さん
こんなにうるさいんだら他にも同じ様に足音に困っている人がいるだろう！…と思って書き込んだのですが、うちだけだったようです。
それがこの掲示板でわかり良かったです。
今朝も足音で起きました。
そう言っていただきありがとうございます。
返信を返して終わりにします。

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>>174 住民さん1さん
友人へ騒音の相談をした所、仕事終わりに寄って頂き夕飯を食べてもらったので、18:30-20:30頃でした。
この音についての客観的な意見が欲しかったので来てもらいました。
会社のコロナ対策で1日リモートワーク中ですが、日中も朝や夜よりかは全然マシですが響く足音がします。
せめてスリッパ履いてくれればもっとマシになるのかな。
音元の断言出来ませんが、平日も上階の人いるんだろうなという印象です。
1番初め引越し挨拶の時も平日日中しました。
一番最初に施行に問題がないか野村さんへ問い合わせ際「トラブルを避けるためこちらで対応するので…」
と言われたので任せてしまいましたが直接話した方が早く穏便に終わったかもしれません。
返信を返して終わりにします。
優しいお言葉ありがとうございました。

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皆様、引越しの挨拶って行かれましたか？
このご時世なのとネットで調べた際に一斉入居だと不要だと感じる人もいる、というのを見て挨拶せずにいます。
今更行ってもお返しを用意してもらうのも申し訳ないし、かと言ってしないままで良いものか、せめて両隣だけでもするべきか…と悩んでいます。
皆様がどうされたか、今このご時世で挨拶に来られてどう思うかだけでも教えていただけたら嬉しいです。

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>>177 住民さん6さん
今まで賃貸に住んでた時は挨拶したことなかったですが、こちらは長く暮らすことになると思い、うちは挨拶に伺いました。こちらから伺う前にご挨拶に来てくださった方もいますが、個人的にはお互いのご家族がなんとなくでも分かって、少しでも顔合わせられたのは良かったなと思ってます。(お相手がどう思われたかは分かりませんが…)

ちなみにうちは上下左右、お子様がいらっしゃるご家族が住んでいて、ご挨拶した時に「うるさかったらごめんなさい」と言って下さいましたが、今のところ音が聞こえたことはないですね。なので、防音性はある程度あると感じてます。

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>>178 所沢楽しいさん
ご挨拶いかれたときはエントランスからと玄関に直接のどちらで伺われましたか？週末に上下左右のお宅にご挨拶に伺おうと考えているのですが、エントランス経由せずにいきなり玄関のインターホン鳴らしていいのか迷っています。

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>>179 マンション住民さん
私はエントランスから連絡してご挨拶に伺わせて頂きました。いきなり玄関インターホンでは最低限の身支度とか含め相手を困らせてしまっては良くないので。

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>>180 入居しましたさん
ご在宅かもわかりませんし、やはりエントランスからの方が良いですよね。ありがとうございます。

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>>177 住民さん6さん
うちは小さな子がいるので、隣と下階ご挨拶に伺いました。
いらっしゃらなかった場合は、何度か時間を変えてお伺いしました。
エントランスではなく直接住居にお伺いしました。

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>>179 マンション住民さん
上下左右まとめて伺ったので、エントランスと各部屋を何度も往復するのも大変だなぁと思って、うちは直接玄関に伺ってしまいました…。ただ、他の方がおっしゃってるように、お相手の身支度のことは私も気になってたので、午前中などあまり早い時間帯じゃない方がいいかなと思い、午後に伺うようにはしました。
色々悩みますよね…

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>>165 住民さん8さん
ちなみに低層階・中層階・高層階のどちらになりますでしょうか?

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