埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用】プラウド所沢寿町」についてご紹介しています。
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【契約者専用】プラウド所沢寿町

匿名 [更新日時] 2024-05-12 12:41:28
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プラウド所沢寿町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666419/


所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡
売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スレ作成日時]2021-08-06 12:51:44

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プラウド所沢寿町口コミ掲示板・評判

  1. 401 住民さん2

    >>400 住民さん7さん
    あの価格で売れるなら、ちょっと考えちゃいますね

  2. 402 住民さん

    さすがに高過ぎで売れないまま掲載期間終了のようです。価格見直ししてまた出してくるかな？

  3. 403 住民さん2

    >>402 住民さん
    いや、契約したみたいですよ。
    値下げなしであの金額ならすごいですね。

    • 2
  4. 404 住民さん1

    >>403 住民さん2さん
    どこがやねん。再掲載されてるやん。

  5. 405 住民さん4

    >>404 住民さん1さん
    こちらまた別のお部屋ですね。
    確認もせずにその様な物言いは控えていただきたいです。

    • 2
  6. 406 住民さん8

    >>404 住民さん1さん
    新たに掲載されたのは全く別の間取りで別の階ですね。
    前の7階の部屋は契約済みです。
    金額は同じくらいで出してるようです。

    • 1
  7. 407 住民さん8

    >>406 住民さん8さん
    上記書き込んだ者です。
    7階で別の部屋も出ていますね。いずれにしても部屋の間取りや写真が先月出ていた部屋と違うので新たな別の部屋ですね。

    • 1
  8. 408 匿名さん

    >>407 住民さん8さん
    一生懸命書き込みして、色々大変なんでしょうね。

    • 1
  9. 409 住民さん1

    >>407 住民さん8さん
    売れたらいいねw

  10. 410 住民さん8

    >>409 住民さん1さん
    いいのです。
    ダメ元なので。

  12. 411 匿名さん

    売りに出てる2戸、全然動きが無いようで。。。

  13. 412 住民さん6

    >>411 匿名さん
    今3件出てません？

  14. 413 住民さん1

    テナントは決まらない

  15. 414 匿名さん

    >>413 住民さん1さん
    動線的にも道路のこっち側って明らかに商売目的には不利だからね…。ここより駅に近いテナント物件も空きが目立ったり明らかに一時凌ぎの店が入ったりしてるから、下手に中途半端なテナントが入るよりはマシだと思う。

  16. 415 通りがかりさん

    結局ここって資産価値の観点では、中途半端だよね。永住するなら目は瞑りますが

    • 2
  17. 416 住民さん2

    >>415 通りがかりさん
    ファルマン交差点越えると資産価値は微妙ですね。
    ブランズ、パークハウスプレイスにはやはり劣る

    • 1
  18. 417 評判気になるさん

    >>416 住民さん2さん
    購入時からの価値高騰率で言えば東口の初代プラウドと西口ならパークハウス日吉町でしょう。やはり駅近は正義。(某「駅直結」No.1マンションは。。。のようですが)

  19. 418 匿名さん

    >>417 評判気になるさん
    と言うか、所沢に限らず購入した時代の相場が全てですよね。

    • 1
  20. 419 住民さん1

    >>417 評判気になるさん
    直近販売の新築マンションと比べてるんでしょ

    • 1
  21. 420 住民さん7

    >>416 住民さん2さん
    交差点越えた瞬間に負け確

    • 2
  22. 421 坪単価比較中さん

    >>419 住民さん1さん
    中古市場で並んだ時点で「販売当時は」って言ってもなんの意味もないよね。新築ってラベルが取れたら全てシビアに条件付けされて品定めされる。逆に言えば新築で入居出来る事にはそれを重視する家庭にはそれだけのプレミアムがあるってこと。

  23. 422 住民さん6

    >>421 坪単価比較中さん
    パークハウス日吉町はともかく東口プラウドは駅近なだけでそれ以外は魅力ないよね

  24. 423 住民さん

    >>422 住民さん6さん
    「駅近なだけ」がどれだけ価値があるかを如実に示す実例とも言えますね。

    • 2
  25. 424 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  26. 425 住民さん1

    最近売りが多いね。パークハウス3代目4代目は全然売りが出ないのに。交差点越えるとダメね

  28. 426 匿名さん

    >>425 住民さん1さん
    所沢ですから殆どの方は長期自己居住目的で、短期転売目的の方は少ないですよね。そんな中でも駅距離は後付けでは如何ともし難い要素ですから。。。

    • 1
  29. 427 住民さん8

    知り合いに近隣新築マンション（有名どころ3つ）居住者いますが、目の前にファミマとマルエツがあるのは本当に羨ましいと言われます。
    みなさん1分以内に行けるコンビニやスーパーはないそうで。

    • 5
  30. 428 住民さん

    >>427 住民さん8さん
    気軽に住み替えられるものでも無し、それぞれが自身の住まいに満足してればそれが一番。あれがこれが気に入らないと言っても仕方ないですしね。

    • 1
  31. 429 HMにお勤めさん

    交差点こえたから売りが出ているわけではないと思いますよ。転勤や家族構成の変化など、売りがでるのは当たり前だと思います。今出ている3件は、適正価格まで下げれば即売れだと思います。最初の一件が高望みの値段で売れたので合わせているのでしょうが、1分歩けばイニシアがもっと安く買えますからね。

    • 2
  32. 430 HMにお勤めさん

    >>427 住民さん8さん
    マルエツとファミマが徒歩30秒、ヤオコーとオーケーが徒歩5分。駅まで9分あるけばデパ地下もあるので個人的にはかなり気に入っています！

    • 11
  33. 431 住民さん7
    • 1
  34. 432 住民さん1

    1F店舗はパーソナルジムとのことですが、ジム多過ぎて、、

  35. 433 住民6さん

    >>432 住民さん1さん
    初期＆運営費用安くて売上次第での短期撤収も容易な筆頭テナントですので、相変わらず苦戦なのでしょうね。駅からウチまでも路面店舗の空きは目立ちますし、期待するような住民にありがたいテナントはなかなか入ってくれなさそう。

    • 1
  36. 434 住民さん1

    売り出し中の中古物件、全部売れた？

  37. 435 マンション住民さん

    >>434 住民さん1さん
    残り2戸も成約したみたいですね！

  39. 436 マンション住民さん

    >>435 マンション住民さん
    長らく掲載され続けてたので取り下げられたのか、仮に成約したとしても幾らで成約したのかは不明ではありますが

  40. 437 匿名さん

    >>436 マンション住民さん
    何ヶ月もずっと掲載され続けてるよりはマシ。

  41. 438 住民さん3

    https://www.sumitomocorp.com/ja/jp/news/topics/2024/group/20240418

    2024年9月開業らしいです。
    楽しみですね。

    • 3
  42. 439 住民さん1

    目の前に出来た餃子屋さん
    フルーツサンドとかもあるみたいですね

    公式Xに書いてありました
    https://x.com/gyouza_cucumira/status/1784429215506673934?s=46

    • 1
  43. 440 住民さん1

    まだ手放す予定もないですが、エミテラス開業によって価値がどんどんあがると嬉しいです

    • 3

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