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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-15 12:13:35
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目地内
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
北街区：地上52階　地下2階　高さ約190ｍ　延べ約111,500㎡
南街区：地上50階　地下2階　高さ約185ｍ　延べ約78,400㎡
総戸数：約1,500戸
着工：2022年4月予定
竣工：2025年12月予定
売主：住友不動産・野村不動産
施工会社：清水・前田建設共同企業体
管理会社：

公式URL：

参考URL
グランドシティタワー池袋：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684214/
　豊島区：https://www.city.toshima.lg.jp/300/machizukuri/toshikekaku/shigaichi/1...
　住友不動産：http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200323_release_minamiikebukuro-...
　日本の超高層ビル（記事）：https://skyskysky.net/construction/202310.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-08-05 15:36:05

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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    >>699 匿名さん
    現状の竣工予定は2025年12月で、そこから変更という公式アナウンスさ今のところなし

  2. 702 マンション検討中さん

    >>701 匿名さん
    引き渡しかつ融資実行タイミングは2026年3月か。
    最悪のシナリオは手付入れたあとに、世界的にも信用収縮起きて、スタグフレーション下での金利上昇って感じですかね。

  3. 703 匿名さん

    >>702 マンション検討中さん
    2024年にマイナス金利終了。それをきっかけにタワマン バブル終了。
    一番高値掴みは2023年でした。
    のシナリオは十分ありえる。

    • 1
  4. 704 通りがかりさん

    急に榊信者が現れたな。

    • 2
  5. 705 eマンションさん

    過疎ってますけど何か新しいネタありませんか

  6. 706 マンション掲示板さん

    >>705 eマンションさん
    90条登記も終わり、解体工事がまもなく完了されると思いますが、そろそろ販売予定時期など目安がわかってくる頃合いではないでしょうか？

    • 1
  7. 707 匿名さん

    >>692 ご近所さん
    どんな条件で折り合ったのか知りたいなー
    あそこまで頑張ったんだから相当な成果を得たんじゃないかなぁ

  8. 708 マンション検討中さん

    yahoo newsでスミフの東池袋1再開発の記事が出てたけど、ここもそろそろ何か動きありそうですか？

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ea3dc2924e3b29ee3121b0854edc855690ec...

    • 1
  9. 709 周辺住民さん

    >>708 マンション検討中さん
    2024年に入るまでないでしょ

  10. 710 マンション検討中さん

    最近市場冷えてきたし値付けどーするんだろうね。
    坪600じゃ流石に無理だよね。坪550くらいかね。

  12. 711 マンション検討中さん

    いや、円安と資材高騰のダブルパンチもあるし普通に700近いと思うけど。
    残念ながら550万期待の人は買えずに退場ですね。

    • 1
  13. 712 マンション検討中さん

    550てことはない気がしますよね…

    600は超えない仕様に収めにくるんでしょうかね。
    となるとステアリは唯一無二の仕様だったのかなぁ…

    • 3
  14. 713 マンション比較中さん

    >>711 マンション検討中さん
    豊島に７００とか冗談だろｗ中国人とベトナム人しかいない町だぞ笑

  15. 714 マンション検討中さん

    >>713 マンション比較中さん
    ブリリアタワー、初代プラウドタワー、ステアリの過去の検討スレ見てみな。
    分譲当時の価格が坪330万、420万、520万と来てるけど、みんな当時からずーっと高い高いって言って文句言ってる奴いるけど、結果完売してる。
    君は給料上がってないのかもしれないけど、金持ってるやつは持ってるし、そもそも原価が上がってる中550なんてあるわけがない。
    もしかして過去スレにも居た、ずっと高い高い言って買い逃してきてるタイプ？

    • 9
  16. 715 マンション比較中さん

    >>714 マンション検討中さん
    ぷっ。投資でブリリア持ってたぞ。もちろんもう売ったが。
    永遠に坪単価が上がるとでも思ってるのか？おめでてーな。ｗ

    • 1
  17. 716 マンション検討中さん

    あーなるほど、市況読めずに安値で売っちゃったタイプね～。

    • 12
  18. 717 マンション検討中さん

    坪700論者は長期晒し者のステアリ中古買ってやれよ。激安だ？笑

    • 3
  19. 718 通りがかりさん

    >>717 マンション検討中さん
    550～700のレンジ内であることはほぼ間違いないね
    あとは銀行の融資姿勢と金利動向が流れを決めそうだな
    いくら高値で買おうとしても銀行が貸さなくなったら終わりだということを90年代に嫌というほど体験したからね

    • 1
  20. 719 匿名さん

    WESTが坪520でまずまずの売れ行き。
    池袋東西で大体2割の差があるので今日売りに出れば最低でも630スタート。
    ここは駅直結でもあるし、スミフなので700は超えると思うよ。

    上がりどまった感は確かにあるけど、下がり始めたわけじゃないからね。
    販売開始までにリーマンショック級の事がない限りは600以下はない。

    • 2
  21. 720 匿名さん

    >>719 匿名さん
    最近のすみふ安いけど。
    野村が坪700（予定）、三井が坪580で分譲してる中、坪520-550位で売ってる。in湯島。

    • 1

  • スムログに「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」の記事があります
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