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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-15 12:13:35
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目地内
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
北街区：地上52階　地下2階　高さ約190ｍ　延べ約111,500㎡
南街区：地上50階　地下2階　高さ約185ｍ　延べ約78,400㎡
総戸数：約1,500戸
着工：2022年4月予定
竣工：2025年12月予定
売主：住友不動産・野村不動産
施工会社：清水・前田建設共同企業体
管理会社：

公式URL：

参考URL
グランドシティタワー池袋：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684214/
　豊島区：https://www.city.toshima.lg.jp/300/machizukuri/toshikekaku/shigaichi/1...
　住友不動産：http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200323_release_minamiikebukuro-...
　日本の超高層ビル（記事）：https://skyskysky.net/construction/202310.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-08-05 15:36:05

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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業口コミ掲示板・評判

  1. 521 検討者

    ブリリアの億超え中古はなかなか決まらないですね。皆さん、どうみてますか？

  2. 522 匿名さん

    >>521 検討者さん
    繁忙期なのに在庫が積み上がってるのでこの後は下がるだけじゃないでしょうか？
    C地区も販売されるので今後数年は上がる要素はないです。

    • 1
  3. 523 匿名さん

    C地区までまだ時間があるからそれまでに売れればラッキー価格だよねきっと
    だからこれ以上の上がりは無さそうだけど、逆に他に目ぼしいのもないからここから下がりようもない
    結論は横ばい

    • 1
  4. 524 検討者

    >>522 匿名さん
    値段次第でしょうが、少し高いかな、と。

  5. 525 名無しさん

    まだ価格情報の漏洩はないの？

    • 1
  6. 526 匿名さん

    C地区って良くて入居2026年でしょ
    気にはなるけど、あと４年は長いぜ・・

    • 1
  7. 527 マンション検討中さん

    C地区は住友主体だから金額はとても高くなるにきまってますよね（公費投入だから値段抑えめにするなんていう的はずれな意見はなしで。）。そう考えるとここを買っておくのはありかと。

    • 1
  8. 528 匿名さん

    >>527 マンション検討中さん

    なんか文章破綻してません？
    分譲価格が高くなるから買っとけば間違いないってどういう理論ですか？

  9. 529 匿名さん

    たぶん目黒マークに迫る値段で出してくると思うゾ

  10. 530 通りがかりさん

    >>529 匿名さん

    坪600近いってことですか？
    それはまずい…

    • 1
  12. 531 評判気になるさん

    目黒marcの平均はマンションマニアさんによると坪670万です。
    ブリリアの成約事例から言って600万超えは既定路線じゃないですかね。
    あとは戸数が多いので価格にメリハリ付けるかですが、住友棟だとそれすら期待しずらいような。

    • 1
  13. 532 匿名さん

    >>512 デベにお勤めさん
    50坪くらいの土地に新しい白い80坪ぐらいの建物のお家のことかな
    「断固反対」って黄色い旗に書いてあるけど、本音は「高く買い取れ」ってことなのかもしれないよ
    分譲価格は坪600万超間違いなしのタワーマンション用地だから条件にちょっと色をつけてあげて気分よく立ち退いてもらってもよい気がするが。。。

  14. 533 デベにお勤めさん

    周辺住民の住み替え予定だけど

    黄色い旗の家の
    今後が気になる

    東側の道路も閉鎖されて
    不便だろうなぁ

  15. 534 匿名さん

    のぼりの地権者さんには立ち退きに断固合意せずC地区と東池袋のバブルぶっ潰して欲しい

    • 2
  16. 535 匿名さん

    >>534 匿名さん
    無理です。

  17. 536 匿名さん

    >>534 匿名さん
    のぼり地権者さんの権利を買えば再開発タワーマンションの最上の部屋に権利変換できますか？

  18. 537 匿名さん

    >>536 匿名さん
    転出組は権利変換しないので無理です。

    >>512 デベにお勤めさん
    他の地権者と同補償で権利が守られるはずという判断で、裁判所が差押え。

    • 2
  19. 538 匿名さん

    >>537 匿名さん
    強制転出ではなく、強制権利変換でタワマンの一室が割り当てられてんじゃないの！

  20. 539 eマンションさん

    早くデザインくらい出してほしいなあ
    角部屋でも窓が小さいようならさっさと他探したいし

  21. 540 周辺住民さん

    >>538 匿名さん
    権利変換とそれに伴う補償なんて去年の夏に終わってる
    今更権利床なんて付与されるわけ無いと思うけど
    供託された補償金が支払われて、行政代執行か仮処分による解体になるだけ

    • 2

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