レーベン練馬春日町 GRAN WARD TERRACEってどうですか？

>>160 マンション検討中さん
それブリリアの話では？

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HP等見るに残3戸ですかね。
デベ的には竣工時に売り切れるかどうかくらいがいいんでしょうし、結果ほぼほぼ適正価格だったということでは。
先日現地前通りましたが、雰囲気良く造られてました。

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>>162 周辺住民さん
竣工時に売り切れるのが良いという理論がわかりませんでしたが、そういうものですか？

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>>163 周辺住民さん
「竣工時に」ではなく、「竣工までに」という感じでしょうね。もちろんデベとしたら販管費を考えれば早ければ早いほど良いのでしょうが、余りに早期に売り切れるようだとそもそもの価格設定を間違ったって事になりますから。購入者としては竣工後販売で建物内モデルルームのみの設定の方が条件確認面でも物件価格内の販管費と言う面でも良いですが、売り手市場の今のご時世ではそう言う物件は少数派ですね。

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>>165 私も周辺住民さん
もう最終期であと3戸程だったので、サクッと売り切ってしまった方が人件費など含めてメリットあるって判断でしょう。入居も近いし、これまで決断しきれなかった方には後押しになりそう。レーベンはスミフのように販売を長引かせないので交渉すればもう一声の値引きもあるかも。

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Mって他の東向き3階より何か劣る点あるのかな？

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>>167 名無しさん
HP見てみましたが、ノーマルな田の字3LDKプランですし、特段何かが劣るということはないのではと。
強いて言えば横リビング住戸はこの物件では南側の方が人気が出やすそうなことくらいでしょうか。（窓が大きくなるだけに、採光メリットを活かしやすいかと）
面積を絞った東向き3LDKなので最上階の中では金額が張らないですし、予算とニーズに合えば悪くない選択に感じます。

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>>165 私も周辺住民さん
もう1年近くになります？
ここまでキャンペーンしても埋まらないのは需要ないのかなぁと思ってます。
もともとコア層向けなので、ターゲットが絞られる懸念はありましたが…
やはり需要がないというのは資産価値に直結しますよね？

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>>166 マンション検討中さん

値引き前提で有れば、初期に購入された人は苦しいスタートになりますね

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>>164 匿名さん
キャンペーンで50万の値引きしていることから推察するに、売れなくて焦っているだけでは？と思います汗

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あからさまなアンチさんが湧いてますね
販売終了間近の物件にどうもご苦労さまです

実情としては>>166さんの言う通りかなと
販売現場の維持ってバカにならないコストでしょうからねー

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>>172 通りがかりさん
煽り返しは荒れる元なのでどうぞほどほどに…。スルー推奨です。

残りは最上階1戸と庭付き2戸なんですね。低層マンションでは動きの出やすい位置の住戸ですし、ここでわちゃわちゃ言い合っている間に捌けちゃいそうな残り方（残し方）と思いますけどね。

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モデルルーム行ってないので分かりませんが、初期にしか選べなかったオプション等もあるんじゃないですかね？それなら選択肢の自由度も含めて初期購入者が損したって金額でもなさそうな気が。

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>>171 マンション検討中さん
焦りかどうかは不明ですが、結構大きい値引きですね。
初期の価格が適正であったかが問題ですが、まぁ納得して購入されたのでしょうし。。
ただし、他の方も書かれてますが、資産価値はすぐ落ちるでしょうね。

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>>169 周辺住民さん
たった数戸売れてないだけで資産価値なんてさがんねーよ。田舎じゃあるまいし。

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周辺含めて中古のマンション売却価格も上がってきてるからねー。取引事例とかみてもそうだし。
数年後何が起こってるかわからない時代だけど物価はあがってるだろうし今後も新築価格はなかなか下がりにくいだろうね。

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>>177 検討者さん
練馬春日は田舎のイメージ強いですよ。。
これからも周辺に施設が立つ計画はないですし。。
まだ駅前のブリリアの方が魅力はあるかも。。

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>>179 通りがかりさん
あなたのイメージとか全くどうでも良いんですがね。まぁ田舎と思うならそれで良いけど、押し付けるなよ。

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