プラウド椎名町ガーデンテラスってどうですか？

>>116 評判気になるさん

ですよね。
自分の住所にオープンレジデンシア○○なんて絶対に耐えられない。

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低層階マンションですが、外観デザインがおしゃれでいいなと感じました。
最寄り駅まで徒歩７分とアクセスは良いほうですね。

総戸数３２戸と小規模マンションなのですが、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいはどちらが楽でしょうか。

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>>121 匿名さん
確かに住所にオプレジ嫌ですね！
ただ、8000万も出して豊島区南長崎の住所ももっと嫌だな　笑
8000万も出したらもう少し見栄えする住所がいい

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>>123 評判気になるさん
スレチ。
どこのデベの営業か知りませんがおうちにお戻りなさい。坊や。

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>>124 マンション検討中さん
大変ですね営業の方は、、、１時間置きにこのスレチェックされてるのですか

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物件概要に駐車場や駐輪場の記載がありませんが、
ここはどういう風になっていられるのでしょうか？
一切ないということはまずほとんどないとは思っていますが。

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もともとこの辺は、西武系が戦前に分譲した住宅街で
古い家になると、大きい豪邸のような家もあります
なので、由緒ある土地ではあります。

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>>126 匿名さん

最初から載ってますけど？

どちらの概要をご覧になったのでしょう。

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白金高輪のスカイも良いが、下町感がある椎名町もいいですね。

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>>129 匿名さん
比較対象なんですか？それは

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3L比較、悩みますね。
プラウド椎名町 　70平米3階8520万
シティハウス西池袋　64平米4階8600万
オープンレジデンシア千川　62平米2階7380万
管理費関係は確かプラウドだけ4万、他は3万くらいです。

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1期概要出ましたね。
72,800千円～146,800千円
32戸中27戸を発売。
金曜土曜の2日間のみ受付。これは即日完売フラグ。

価格予想はいろいろ出ましたが、結局>>1さんが一番近かったというオチｗ
　

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>>132 匿名さん

預言者かここの営業さんかってくらいニアでしたねw

抽選ですかねー。8000でも買い手が付いて抽選になるようならすごい時代ですね。

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>>133 マンション検討中さん
山手通り（山手線でなく）内側だと億いっちゃいますから、70㎡台のプラウドなら安いくらいかと。
2017年のパークホームズ落合南長崎はざっくり3000万安かったことを考えると脱力ですけどね。

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この辺りは年寄りに優しいぞ。
この辺りの年寄りはみんな自転車乗ってるが、よくサミットの前あたりですっ転んでる。すると老いも若きも男も女もみんなすっ転んだ年寄りを助けに行くんだ。こんな街で爺さんになりたいね。

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>>134 購入経験者さん

パークホームズ落合南長崎って定借なんだけど？

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ベリスタ椎名町/築12年椎名町5分要町10分池袋15分
2L5階が坪単価305万
立地が劣る椎名町7分池袋25分が新築とは言え、
坪単価400万超
ハイリスクですね( ＾∀＾)

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1.2階は予算内だけど5m先に建物があるのは嫌だな！
港区の駅近かよ　笑

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>>137 通りがかりさん
リスクとは？坪400払える財力のある方が物件気に入って買うのならいいのでは？野村ですし、部屋の設備もベリスタと比べると格上ですよ。確かに5年以内で売却を考えてる方にとってはリスクがあるかもしれませんが。長く住む家を探している方にはいいと思います。

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マンマニさんの記事来ましたね。
要町の相場は一年前は坪320だったけど今や坪390だからここは妥当って、坪390なのはスミフのシティハウスじゃん。
スミフと一緒になって池袋周辺の相場上げるのに必死ですね。プラウドタワー東池袋高く売れるといいですね。

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