東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド椎名町ガーデンテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウド椎名町ガーデンテラスってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2022-08-26 09:40:41
プラウド椎名町ガーデンテラスについて語りましょう。


物件名 プラウド椎名町ガーデンテラス
所在地 東京都豊島区南長崎二丁目2076番1(地番)
交通情報 西武鉄道西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩7分
     都営地下鉄大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分
総戸数 32戸
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 2022年7月中旬 (予定)
入居(引渡)時期 2022年8月下旬(予定)

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社興建社
管理会社: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
【物件概要を追記しました。2021.8.2 管理担当】

[スレ作成日時]2021-07-30 10:53:47

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プラウド椎名町ガーデンテラス口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2021/10/04 22:20:09

    >>100 マンション検討中さん
    このあたりはまだ1000メートル以上あります。なので極端な騒音ではありません。
    でも上層階の航空機が視認できる部屋だと少しうるさいかも。直接届きますから。

  2. 102 マンション比較中さん 2021/10/05 14:39:40

    品川とか大井町はかなり低空で騒音も酷いそうですね

  3. 103 マンション検討中さん 2021/10/12 09:41:50

    先日大きな地震がありましたが、都内には大通り沿いから少し中に入ると火災が怖いエリアが多いですよね。

  4. 104 匿名さん 2021/10/12 23:26:11

    >>103 マンション検討中さん

    大通りは大通りで車両火災とか心配だけどね。
    そこまで気にするなら湾岸エリアがいいんじゃない?
    木造密集がないから安心だよ。晴海フラッグとか。

  5. 105 匿名さん 2021/10/13 14:50:18

    最近はコンパクトマンションが多い中
    この物件は専有面積が広く、使いやすい間取りなのかなと感じました。
    最寄り駅までも徒歩圏内でプラウド物件となると価格が気になりますね。
    小規模マンションなので、管理費など高めにならないと良いのですが…。

  6. 106 マンション検討中さん 2021/10/25 08:39:39

    週末に見てきました。
    前の建物考えるとこの立地で1.2階は検討外なので
    3L70平米中住戸で4階8900万円台3階8500万円台
    高いですね!
    椎名町エリアなら安い中古にした方が良さそうですね

  7. 107 匿名さん 2021/10/25 13:14:45

    >>106 マンション検討中さん
    目白オープンと同等でシティハウスよりは安いというあたりで妥当なところですかね。高くもなく安くもないって印象です。

  8. 108 匿名さん 2021/10/26 02:47:16

    >>107 マンション検討中さん
    オープンハウスの目白って目白駅3分のやつですか
    それと同じってすごく割高ですね
    それにシティハウスの3Lは10階くらいで眺望も良く池袋11分要町4分で9300万
    400万差ならシティハウスの方がいいな

  9. 109 評判気になるさん 2021/10/26 05:08:55

    私も先週末見てきました。
    かなりの期待度を持っていましたが、、、
    106様の仰る価格にプラス管理費・修繕積立金で約4万円、、、とてもじゃないですが無理でした。
    少なくても1割程度相場より高値ですね。

  10. 110 マンコミュファンさん 2021/10/26 16:30:10

    シティハウス西池袋 9000万64平米 坪463万
    9900万64平米 坪512万
    プラウド椎名町 8500万70平米 坪400万
    8900万70平米 坪420万
    オープンの目白周辺の坪単価
    https://mansion-madori.com/blog-entry-7691.html

    まぁ駅、徒歩距離、間取りなど比較項目は多々ありますが、さあプラウドは高いでしょうか安いでしょうか!

  11. 111 匿名さん 2021/10/26 19:10:51

    >>110 マンコミュファンさん
    われわれ一般人は坪単価でマンション探していませんよ!
    椎名町で8500万が高いかと、、、
    小規模だから管理費が高いのも損している気がする
    間取りが良ければ別ですが、、、

  12. 112 マンション検討中さん 2021/10/28 08:48:23

    >>98 名無しさん
    場所は千川のほうがいいなと思いました

  13. 113 匿名さん 2021/10/31 04:20:53

    Ctypeとか洋室もそこそこの広さがあってゆとりを感じられそうですが、
    キッチンの位置がどうしてもちょっと気になってしまいます。
    カウンター式ならもっと開放感ありそうですが、
    この形であるメリットとかありますでしょうか?

  14. 114 匿名さん 2021/10/31 04:20:54

    Ctypeとか洋室もそこそこの広さがあってゆとりを感じられそうですが、
    キッチンの位置がどうしてもちょっと気になってしまいます。
    カウンター式ならもっと開放感ありそうですが、
    この形であるメリットとかありますでしょうか?

  15. 115 eマンションさん 2021/11/03 06:33:12

    >>114 匿名さん

    Cタイプと同じFタイプがカウンターキッチンでしたよ。FタイプはCよりも日当たりに懸念が出ますが。日当たりを取るか、間取りを取るかですね。

  16. 116 評判気になるさん 2021/11/03 07:16:52

    高い安いとかでなくオプレジは絶対買いたくないから、ここ買うか他にいいの出るの待つかなぁ?
    というか、オプレジと比較されるのは嫌ですね..

  17. 117 比較中 2021/11/03 07:38:30

    >>115 eマンションさん
    バルコニーが避難はしご降下位置で物が置けず、ほぼ使えないのが残念すぎる!リビングも細長い。幅2.8mで家具配置厳しそう!

  18. 118 マンション検討中さん 2021/11/03 10:36:30

    こことオプレジ千川の板両方見てるのだがオプレジ千川がこっちの物件バチバチ意識してて草wオプレジ千川を契約しちゃった人があえてこっちの物件disる発言してるのかな?ドンマイ!!!

  19. 119 評判気になるさん 2021/11/03 13:47:32

    通勤通学する人は千川、通勤しない人か日常タクシー使うレベルの人は椎名町が良いですね
    そのレベルの人は椎名町は選ばなさそうですが 笑

  20. 120 マンション検討中さん 2021/11/03 20:37:06

    >>119 評判気になるさん
    涙拭けよw

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