プラウド椎名町ガーデンテラスってどうですか？

>>100 マンション検討中さん
このあたりはまだ1000メートル以上あります。なので極端な騒音ではありません。
でも上層階の航空機が視認できる部屋だと少しうるさいかも。直接届きますから。

品川とか大井町はかなり低空で騒音も酷いそうですね

先日大きな地震がありましたが、都内には大通り沿いから少し中に入ると火災が怖いエリアが多いですよね。

最近はコンパクトマンションが多い中
この物件は専有面積が広く、使いやすい間取りなのかなと感じました。
最寄り駅までも徒歩圏内でプラウド物件となると価格が気になりますね。
小規模マンションなので、管理費など高めにならないと良いのですが…。

週末に見てきました。
前の建物考えるとこの立地で1.2階は検討外なので
3L70平米中住戸で4階8900万円台3階8500万円台
高いですね！
椎名町エリアなら安い中古にした方が良さそうですね

>>106 マンション検討中さん
目白オープンと同等でシティハウスよりは安いというあたりで妥当なところですかね。高くもなく安くもないって印象です。

>>107 マンション検討中さん
オープンハウスの目白って目白駅3分のやつですか
それと同じってすごく割高ですね
それにシティハウスの3Lは10階くらいで眺望も良く池袋11分要町4分で9300万
400万差ならシティハウスの方がいいな

私も先週末見てきました。
かなりの期待度を持っていましたが、、、
106様の仰る価格にプラス管理費・修繕積立金で約4万円、、、とてもじゃないですが無理でした。
少なくても1割程度相場より高値ですね。

シティハウス西池袋　9000万64平米　坪463万
9900万64平米　坪512万
プラウド椎名町　8500万70平米　坪400万
8900万70平米　坪420万
オープンの目白周辺の坪単価
https://mansion-madori.com/blog-entry-7691.html

まぁ駅、徒歩距離、間取りなど比較項目は多々ありますが、さあプラウドは高いでしょうか安いでしょうか！

>>110 マンコミュファンさん
われわれ一般人は坪単価でマンション探していませんよ！
椎名町で8500万が高いかと、、、
小規模だから管理費が高いのも損している気がする
間取りが良ければ別ですが、、、

>>98 名無しさん
場所は千川のほうがいいなと思いました

Ctypeとか洋室もそこそこの広さがあってゆとりを感じられそうですが、
キッチンの位置がどうしてもちょっと気になってしまいます。
カウンター式ならもっと開放感ありそうですが、
この形であるメリットとかありますでしょうか？

Ctypeとか洋室もそこそこの広さがあってゆとりを感じられそうですが、
キッチンの位置がどうしてもちょっと気になってしまいます。
カウンター式ならもっと開放感ありそうですが、
この形であるメリットとかありますでしょうか？

>>114 匿名さん

Cタイプと同じFタイプがカウンターキッチンでしたよ。FタイプはCよりも日当たりに懸念が出ますが。日当たりを取るか、間取りを取るかですね。

高い安いとかでなくオプレジは絶対買いたくないから、ここ買うか他にいいの出るの待つかなぁ?
というか、オプレジと比較されるのは嫌ですね..

>>115 eマンションさん
バルコニーが避難はしご降下位置で物が置けず、ほぼ使えないのが残念すぎる！リビングも細長い。幅2.8mで家具配置厳しそう！

こことオプレジ千川の板両方見てるのだがオプレジ千川がこっちの物件バチバチ意識してて草wオプレジ千川を契約しちゃった人があえてこっちの物件disる発言してるのかな？ドンマイ！！！

通勤通学する人は千川、通勤しない人か日常タクシー使うレベルの人は椎名町が良いですね
そのレベルの人は椎名町は選ばなさそうですが　笑

>>119 評判気になるさん
涙拭けよw