表札を出すってどうですか

>>1580 匿名さん



マンションで表札を出すか出さないかは自由
マンションに住む場合、表札を出す・出さないは個人の自由です。 マンションの住人は表札を必ず出さなくてはいけないという義務はありません。 郵便や宅配の誤配を心配する人もいますが、マンションの部屋番号がわかれば、誤配はあまり心配する必要はないようです。

https://mansionvalue.jp/magazine/99

自由じゃないよ

>>1579 マンション検討中さん

>>表札とどう関係あるのか理解不能。

まず、何でこんなスレが立てられたのか理解不能。

スレ主はそちらではない？

弁護士Q&A マンション内で表札の掲示義務はある？
https://legalus.jp/lawyer-faq/777ebf9b-157d-45e1-8495-92005dc365c4

Q.
　あるマンションの一室を所有しています。入り口ドアの上に、部屋番号ともに表札を掲げる場所があるのですが、古いマンションでオートロックもないため、ストーカーや押し売り対策、個人情報保護の観点から、表札を掲げていませんでした。

　ところが、最近、所有者である私の意に反して、管理組合が表札を掲げてしまいました。管理規約に「表札を掲げなければならない」という規定があるかどうかは確認していませんが、最近、管理組合組織に変化があり、管理強化に動いているようなので、そのためかもしれません。

　しかし、個人情報保護の観点から、時代に逆行した規定のように感じられます。また、入居以来数年間、ずっと無表札の状態でしたが、特に問題も発生しませんでした。

　管理規約に規定がある場合は、従わねばならないのでしょうか？

（40代:男性）



A.
弁護士からの回答

匿名 弁護士

　マンション管理規約は、「建物の区分所有等に関する法律」に規定されています（法30条、以下、「区分所有法」といいます）。

　これは、「建物又はその敷地もしくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有相互間の事項」について、自治的な規則として、住民自らが定めることが認められているものです。規約の設定、変更、廃止は、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議によってできることになっています（法31条1項第1文）。


　まず、表札が掲げられるべき玄関ドア付近の外壁の使用形態は、管理規約で定めるべき「建物又はその敷地もしくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有相互間の事項」といえるでしょう。

　しかし、区分建物といえども、専有部分については、原則としてその所有者が自由に使用収益できるはずですから（民法206条）、それを正当な理由なく妨げる規約条項は無効と考えられます。


　この点について、廊下部分、テラスなどは共用部分ですが、玄関ドアは専有部分です。表札を掲げることは使用の一形態ですから、原則として、所有者の意思に委ねるべきでしょう。

　さらに、表札は個人の姓名を表記するという私的な性質を有するものですから、掲示するか否かのみならず、表記方法等にも、所有者の意思が最大限尊重されるべきと考えます。


　もっとも、区分所有者も、一棟の建物に共に居住する者として、「建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない」（法6条1項）という義務を負います。

　そこで、「表札を掲げないこと」が「区分所有者の共同の利益に反する行為」といえるでしょうか。

　これについては、「表札を掲げることで住民の姓名を外部から知ることができ、それが犯罪防止などに役立つ」という一定の「共同の利益」があるとしても、相談者のご意見どおり、表札を掲げないことには個人情報の保護やセキュリティーの要請からの合理的な理由があります。そして、表札を掲げなくても数年間何の支障もなかった、という事情もあります。

　したがって、「共同の利益に反する行為」とまではいえないと考えます。


　以上より、表札を掲げないことは区分所有法に違反しないし、管理規約によっても表札の掲示を強制することは許されません。

普通は出すんですね。

>>5 匿名さん

賃貸の人は出さないみたいですね。

賃貸の人も富裕層も大企業の社員も出しません。

>>1584 匿名さん
やはり個人情報保護やセキュリティの要請からの合理的な理由で表札を出さない人が増えているようですね。

もちろん運気が上昇すると言った非合理的な理由で表札を出すことには問題がないと思います。

普通の日本人が出しているみたいですね。

昭和の時代は、普通の日本人が出していたみたいですね。

>>1572 匿名さん

そんでもない

>>1572 匿名さん

なるほど

表札を出すってすごいですね。尊敬しちゃいます！

本当に今どき勇敢な人がいるものですね。

皆さん急いで外しているのにね。

>>1576 匿名さん

それはいいね

わざわざ危険を犯す必要はないです。

>>1575 理事長さん

普通はそうですね。

>>1596 匿名さん

そりゃそうだ。わざわざ危険を犯すことはない。

保険はかけておかないと。

表札は外しておかないと。

見分けがつかないし考えたってしょうがないよね。

低所得者ほど出さないそうですね。