名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー栄パークアリーナってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-09 14:07:25

プラウドタワー栄パークアリーナについての情報を希望しています。
2095年3月までの72年の借地権マンションです。
(24ヶ月の解体想定期間を見込むため、想定居住可能期間は2093年3月までの70年のようです)

所在地:愛知県名古屋市中区栄5丁目201-1、201-5(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.70平米~137.74平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友・小原建設工事共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-26 15:21:07

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プラウドタワー栄パークアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 77 匿名さん 2021/12/28 19:05:32

    池下だってあの方が住んでいたし

  2. 78 匿名さん 2021/12/29 02:35:58

    ご結婚されたんでしたっけ

  3. 79 匿名さん 2021/12/29 04:07:59

    どちらかと言えば子供が多いマンションのが苦手かも

  4. 80 匿名さん 2021/12/29 05:10:45

    北側の眼科杉田病院、下から見ると普通だけど屋上は汚いよ。眺望台無し。
    上から見下ろされることは意識してない。

  5. 81 マンション検討中さん 2021/12/29 05:30:57

    勤務地が女子大、新栄が多そうだからホストや風俗嬢や外国人が多く入りそう。
    1LDKがあるから特にね。

  6. 82 匿名さん 2021/12/29 06:09:59

    とはいえ、それなりに稼いでる人でないと買えないよね?まあ、いいんじゃないの

  7. 83 通りがかりさん 2021/12/30 06:44:12

    栄駅まで徒歩5分の好立地ですので、第一期二次で中層階以外は殆ど売れてしまうと思います。

  8. 84 マンコミュファンさん 2021/12/30 06:52:03

    >>82 匿名さん
    稼ぎは良くても、買うのではなく借りる人が大半だと思います。だからますます荒れちゃうわけですよね。

  9. 85 匿名さん 2021/12/30 06:56:12

    >>84 マンコミュファンさん
    確かに、ここだけじゃないですけど
    街中物件はどうしても購入者=入居者じゃなくて賃貸組が多くなりますね。

  10. 86 匿名さん 2021/12/30 09:37:18

    嫌なら検討しなければいいじゃん?

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  12. 87 マンション検討中さん 2021/12/30 11:32:03

    女子大で勤める飲食店関係者が入居したら深夜とか騒がしそう。

  13. 88 通りがかりさん 2021/12/30 11:33:59

    >>87 マンション検討中さん

    プラウドタワー栄住人ですが今のところそういう方は見かけず静かなもんですよ。

  14. 89 マンション検討中さん 2021/12/30 14:45:41

    >>88 通りがかりさん

    それは朗報!夜関係の人居ないですか?

  15. 90 匿名さん 2021/12/30 18:58:25

    例え賃貸でも賃料安くないだろうからね

  16. 91 匿名さん 2021/12/30 19:04:06

    夜の仕事に偏見持ち過ぎでは?
    子供のがよほど

  17. 92 検討板ユーザーさん 2022/01/01 00:00:19

    ホストや風俗嬢が賃貸で入るが好きじゃ無いんだよな。

    女子大は治安良くないし

  18. 93 匿名さん 2022/01/01 01:26:58

    なら来るなよ

  19. 94 匿名さん 2022/01/05 08:29:57

    おもろいですw

  20. 95 匿名さん 2022/01/17 02:20:30

    ここは楽しみにしています。

  21. 96 匿名さん 2022/01/18 15:01:12

    私も期待しています

  22. 97 匿名さん 2022/01/18 23:07:49

    普通は一本奥入った方が静かでいいよね・・・
    ってなるけど、ここの場合は大通り沿いなのがいいね。

  23. 98 49 匿名さん 2022/01/19 00:44:11

    間違いないね

  24. 99 49 匿名さん 2022/01/19 01:00:14

    いいね

    1. いいね
  25. 100 評判気になるさん 2022/01/19 01:23:41

    しゅてき

  26. 101 匿名さん 2022/01/19 01:51:27

    いいね。

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  28. 102 匿名さん 2022/01/19 08:31:41

    楽しみにしてます。

  29. 103 匿名さん 2022/01/19 10:42:06

    ただいまFで妄想中

    1. ただいまFで妄想中
  30. 104 匿名さん 2022/01/19 14:41:13

    普段は景色とか特に興味ないけど
    ここなら通り側に住んでみたいですねえ。

  31. 105 匿名さん 2022/01/22 10:12:25

    確かに、ここなら久屋大通側がいいですね。

  32. 106 匿名さん 2022/01/25 05:46:51

    ちょっとだけ金額出てました

    1. ちょっとだけ金額出てました
  33. 107 匿名さん 2022/01/25 06:05:24

    高層階なら欲しい
    低層なら別のとこにするなー

  34. 108 マンション検討中さん 2022/01/25 06:12:27

    広い間取りの部屋多いね。
    場所的にファミリー需要あるのか疑問だが。

  35. 109 匿名さん 2022/01/25 06:13:23

    >>107 匿名さん
    そんなYOUの為にFをキ-プしてあります。

  36. 110 マンション掲示板さん 2022/01/25 06:42:56

    フラリエ隣の野村が気になる

  37. 111 マンコミュファンさん 2022/01/25 23:35:15

    私も気になってます。あちらの南東角部屋は、眺望も陽当たりも抜群でしょう。こちらも北東角は陽当たりの少なさを凌ぐ眺望の良さでは文句無しです。南東角もベランダ越しの景色は良いでしょう。でも、C,D,Eは景色も陽当たりも無いので、立地のみです。フラリエ西は開けているので、住みやすそうです。立地か住環境か。両立しにくいですね。

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  39. 112 マンション検討中さん 2022/01/26 00:32:15

    どう考えても女子大マンションか大須マンションかって言ったら立地も住みやすさも大須でしょ

    ここより大須に出来る野村タワマン

  40. 113 匿名さん 2022/01/26 01:09:06

    >>112 マンション検討中さん

    否定はしませんが私にはピンときませんねw

  41. 114 匿名さん 2022/01/26 04:10:39

    >>112 マンション検討中さん

    特に栄4.5丁目に住みたい訳ではありませんが
    ココと若宮の向こうなら私はココですねえ。

  42. 115 マンション掲示板さん 2022/01/26 05:56:40

    プラウドタワー女子大 借地マンション
    風俗やホストや不良外国人が集まる場所、少し前殺人事件が起きた近く
    女の子が一人で夜歩けますか?怖いですよ。

    プラウドタワーフラリエのが良い。

  43. 116 名無しさん 2022/01/27 02:49:14

    >>115 マンション掲示板さん
    プラウドタワーフラリエ?そんなんある?

  44. 117 匿名さん 2022/01/27 03:02:57

    玄関

    1. 玄関
  45. 118 匿名さん 2022/01/27 03:06:46

    リビング

    1. リビング
  46. 119 名無しさん 2022/01/27 06:19:24

    >>118 匿名さん
    素晴らしいですね!

  47. 120 匿名さん 2022/01/27 09:31:29

    南と東の眺望は高層階ならきれいです。
    東山スカイタワーも見えます。
    北側は隣の眼科杉田病院(9階建)の屋上が汚く、やや期待外れですが、テレビ塔はきれいに見えるでしょう。
    西は久屋大通り公園がきれいに見えますが、松坂屋の西のナディアパークが意外に近く感じ、やや圧迫感を感じるかもしれません。
    ここからはJRツインタワーは見えないでしょう。

  48. 121 匿名さん 2022/01/29 15:54:51

    南に何か造ってるけど、何階建ての建物?
    あれ、眺望の邪魔にならない?

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  50. 122 匿名さん 2022/02/01 02:11:29

    玄関とリビングの写真をあげて下さってますがバーチャルモデルルームの写真ですか?
    モデルルーム見学時に撮影されたのかと思いもう見学可能!?と焦りましたが
    CGなんですよね?
    今のCGの技術は本物と見分けがつかずで凄いですね。

  51. 123 匿名さん 2022/02/01 03:18:56

    >>122 匿名さん

    ホントですね。
    外観とかもパース図とほぼほぼ変わらない仕上がりになってたりしますし
    凄い時代だな、と思います。

  52. 124 匿名さん 2022/02/02 06:18:38

    現地、多分、わかります。セブンイレブン、よく利用しています。
    ここだとデパートも近くて便利そう。
    高層ビルが多いので低層階の明るさは不安ですが、立地のよさでカバーできそうと思います。

    外観完成予想図、私も見ました。写真じゃなくて絵なんですか?CG?本物のように見えます。窓から松坂屋などデパートが見えると素敵でしょうね。

  53. 125 マンコミュファンさん 2022/02/10 16:43:47

    今後、目の前の久屋大通公園がリニューアルしたら、これまで以上に音楽イベントとか増えるんですかね?
    もちろん都心なので覚悟はしていて、むしろパークフロントの環境を楽しみたいなとは思っているのですが。

  54. 126 マンション検討中さん 2022/02/11 14:47:45

    最上階って賃貸でずっと100万円で出してて借りてが居なくて売りに出したんかな?

  55. 127 通りがかりさん 2022/02/11 14:50:03

    >>126 マンション検討中さん
    スレ違いでは?

  56. 128 マンション検討中さん 2022/02/14 07:27:56

    昨日、松坂屋に行った時に、公園越しに建設中の姿を見ました。欲しい、と思うのですが、月10万円のランニングコストにビビってます。ビビらん人が買うんだ、ってことはわかりますが‥

  57. 129 匿名さん 2022/02/14 08:01:55

    >>128 マンション検討中さん
    未入居の中古でプラウドタワー栄買うのお勧め。
    最初に払うもん払った方がいい。

  58. 130 通りがかりさん 2022/02/14 13:44:09

    物件の派手なイメージの割には、全然盛り上がらない地味なスレだな。規模も小さく、北西角の部屋以外は広さも中途半端なのに、買ってからも思ったより金がかかるのがネックか。プラウドタワー栄もなかなか完売しなかった。立地的にそれ程の魅力がないのかも。ここもそうなるのかな。

  59. 131 匿名さん 2022/02/15 08:13:50

    >>130 通りがかりさん
    ま、しゃあない。
    東京でも大阪でもスレが盛り上がるのはしょっぱい場所に出来る大規模団地ってのが相場だからな。

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  61. 132 匿名 2022/02/15 08:58:12

    >>131 匿名さん

    それもそうなんだけど、栄も栄パークアリーナも梁の存在感が凄すぎる。実際の部屋見たらホントに萎えると思う。野村さん、最近こういうの多いんだけど、どうしちゃったんだろう。土地が高すぎるのか、利益盛りすぎなのか。

  62. 133 名無しさん 2022/02/23 07:19:42

    >>132 匿名さん
    建築が全く無知なのですが梁の存在感が目立つのって
    建築費を低く抑えられるんですか?

  63. 134 名無しさん 2022/02/23 07:21:24

    >>131 匿名さん
    たしかに
    盛り上がるのは大規模タワーマンションですね

  64. 135 マンション検討中さん 2022/03/07 23:02:54

    モデルルーム行ってきましたが、ランニングコストが驚くほど高かったため見送りました。しかも、地代等は修繕積立と一緒で将来的に上がる可能性があるとか怖すぎます。これでマンション本体の価格が格安ならわかりますが、せいぜい「プラウドにしては安い」程度ですし、手が出しずらいですね。
    これならお隣の栄買いますよ。

  65. 136 匿名さん 2022/03/08 03:04:42

    最近の相場観からすれば高くはないと思いますが。
    名古屋駅から25分も歩くタワーマンションよりかなり安いですし。
    ただ、定借マンションは東京や京都の人以外には馴染みが薄いですから、抵抗感が強いのは分かります。
    そもそもここがタワーと言えるかというのもありますし。

  66. 137 匿名さん 2022/03/08 03:11:59

    >>135 若葉

    若葉にもいつか素敵なマンションが手に入りますように。

    アーメン

  67. 138 マンコミュファンさん 2022/03/17 19:17:56

    久屋大通に面していない部屋を買う人は、ここの何を評価しているのだろう?寝に帰るだけでは、ちょっと高過ぎ。南は塞がっているし北側も狭苦しい。何より西側と東側のギャップが大き過ぎる。

  68. 139 マンション検討中さん 2022/03/18 14:23:36

    子育て世代にはあまり良い立地とは言えないですね。

  69. 140 通りがかりさん 2022/03/23 15:29:27

    >>139 マンション検討中さん
    子育て世代は、初めから対象といていないと思いますよ。もちろん買ってくれるなら大歓迎でしょうけど、買う側には「子育て」という視点からのメリットは皆無です。買うとしても動機は全く別だと思います。

  70. 141 マンション掲示板さん 2022/03/23 15:32:35

    >>139 マンション検討中さん

    女子大近くはアウトでしょ。

  71. 142 匿名さん 2022/03/24 08:47:27

    テステス

  72. 143 匿名さん 2022/03/26 11:30:17

    検討中ですが他にもどなたかいませんか?

  73. 144 入居済みさん 2022/03/27 11:05:00

    隣の栄かうよりは マシ 通りに面してるだけ資産性も高いし 定借気にしないならGO!

  74. 145 マンション掲示板さん 2022/03/27 11:36:59

    定借+女子大=無理

    分譲賃貸で住むならホストや風俗関係者ならアリでしょ

  75. 146 匿名さん 2022/03/27 13:02:15

    >>145 マンション掲示板さん
    嫁も子供もいないお前さんなら問題ないと思うけどな。
    いつまでも辺鄙な借家住まいやめて都心に出てきたらどう?

  76. 147 匿名さん 2022/03/28 02:04:29

    ここ楽しみ

  77. 148 匿名さん 2022/03/29 09:08:58

    私はここの完成を楽しみにしてます

  78. 149 匿名さん 2022/03/31 10:55:29

    間取りc、dではどちらが売却時に有利でしょうか?

  79. 150 匿名さん 2022/04/19 11:47:00

    Dは完売?

  80. 151 匿名さん 2022/04/20 23:29:54

    VRモデル体験、あるんですね。体験してみました。Bタイプのもの。

    はじめてだったので、うまくできるかわからなかったものの、Googlemapみたいな感じでした。
    ちょっと動きはかたいです。CADなのかな。

  81. 152 匿名さん 2022/05/15 08:59:00

    定借がネックなのか、都心のタワマンが飽和状態なのかはわからないけど売れてませんね。
    おそらく両方なんでしょうね。

  82. 153 匿名さん 2022/05/16 09:28:53

    西は久屋大通り公園に面してていいんだけど、南隣のタワーパーキングが眺望を完全に潰してるのが痛いな。
    やっぱりマンションは南側が大事ということですかね。

  83. 154 匿名さん 2022/05/16 12:36:16

    単純にランニングが高すぎだからじゃないの。定借のくせに高すぎなのもあるかもだけど。

  84. 155 匿名さん 2022/05/16 12:47:23

    >>154 匿名さん

    プラウドタワー栄も分譲割れしてる。この立地、意外と価値高くない。

  85. 156 名無しさん 2022/05/16 22:33:34

    >>155 匿名さん
    再開発が進んだら期待出来るかもね

  86. 157 匿名さん 2022/05/17 09:35:54

    この立地はもう出ないから、10年後の評価がどうなってるかだな。

  87. 158 匿名さん 2022/05/17 09:45:20

    >>157 匿名さん

    どこのマンションの営業マンも大抵言う、この立地はもう出ない。また出ますよ、って言ったら売れないからね。

  88. 159 マンション検討中さん 2022/05/17 10:53:54

    >>158 匿名さん
    デベの営業がいう希少性は覆されるよねー
    まあ今後本当にこの立地ででなさそうだなと感じたのはパークハウス名古屋くらいだねー
    あの規模感であの立地は生きてる間には出てこないだろうねー

  89. 160 匿名さん 2022/05/17 23:14:16

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  90. 161 匿名さん 2022/05/26 01:43:15

    分譲後の権利形態では想定居住可能期間は70年間となっていますが
    みなさんは永住向けとして契約されますか?
    リセールも可能かもしれませんが定借の場合は難しそうですよね。

  91. 162 匿名さん 2022/05/26 04:25:15

    定借の期限まで30年を切ると売れないだろうと言われてますね。
    更地返しの原状回復費用が重いですからね。

  92. 163 匿名さん 2022/06/09 07:37:55

    30年を切った場合は、自分で暮らさないならば賃貸に出す形になってくるのかな。
    名古屋中心部で買い物やら外食やらは少なくとも便利だし、
    電車使ってどこかに行くにしても行きやすい。
    更地返しにするので、
    大規模修繕をどの程度するのかっていうのは気になるかな。

  93. 164 匿名さん 2022/06/09 09:24:18

    >>163 匿名さん

    YOU、買っちゃいなよ

  94. 165 マンション検討中さん 2022/06/11 02:11:19

    場所はいいよね。
    松坂屋が家の庭みたいなもんだからね。
    セブンイレブンまで数十メートル歩けば神のエンゼルパーク2番口から松坂屋地下に直結。小雨や雪位なら傘もいらないし。
    イオン直結とかタチヤ直結とはレベルが違う。
    ここなら車なくても生活に支障はなさそう。

  95. 166 匿名さん 2022/06/11 02:56:34

    >>165 マンション検討中さん

    松坂屋が庭だけど、女子大も庭だからな。まぁ、セットだから仕方ないけど。

  96. 167 匿名さん 2022/06/11 03:12:20

    ンムフフフ

  97. 168 マンション検討中さん 2022/06/11 03:39:21

    イオン直結とタチヤ直結が同列に語られててウケるな。

  98. 169 匿名さん 2022/06/11 03:53:17

    タワマンと板マンを一緒にするなという意味ですね?
    おっしゃる通りです。

  99. 170 ご近所さん 2022/07/01 02:55:57

    >>168 マンション検討中さん
    殆ど違いがわかりませんが?

  100. 171 匿名さん 2022/08/01 05:53:18

    松坂屋目の前のところなんて、本当にすごい立地。
    中心部に暮らしたいっていう人だったらこの場所はすごく良いんじゃないでしょうか。
    飲食店がものすごく多いし、自炊しない人も食生活は充実できる。
    久屋大通公園沿いだと、帰り道も安心。人通りは多いし。

  101. 172 匿名さん 2022/08/13 02:19:16

    久屋大通公園の西側となると平日祝日問わず人通りが凄くて歩くだけで疲れちゃうんですけど
    こちら側だと意外と日中は静かなので良いかもしれません。(目の前の道路の交通量は多いと思います)
    外食は安いのから高いのまで充実してますね。ただ主に食品関係の日常の買い物となるとデパ地下となってしまうので
    そこがちょっとデメリットとなるかもですね。

  102. 173 マンコミュファンさん 2022/09/03 15:51:37

    ここは盛り上がらんね。やっぱり定借はダメなのかな。

  103. 174 匿名さん 2022/09/04 03:04:34

    知り合いにプラウドタワー名古屋錦をキャンセルしてここ買うことにした人がいるけど、息子に「定借はやめて」と言われて悩んでる。

  104. 175 匿名さん 2022/09/05 04:06:24

    >>息子に「定借はやめて」と言われて
    息子さんは亡くなった後は自分が住む予定なんでしょうか?
    自分の親が定借を買う=将来的に不動産を残さない「終活」なのかもと感じるハズだけれど…

    ここは立地いいですね。中日文化センター通って、松坂屋で野菜買って、三越までお散歩して・・・都会を楽しめそうな場所。

  105. 176 匿名さん 2022/10/10 08:12:30

    結局プラウドタワー名古屋錦をキャンセルしそびれて、中古で売りに出してここに住むことにしたみたい。

  106. 177 口コミ知りたいさん 2022/10/11 05:39:23

    >>176 匿名さん
    こっちの方が定借抜きにしたら良いと思う
    好み

  107. 178 マンコミュファンさん 2022/10/12 16:43:17

    少しずつ売れてはいても、先着順が9戸もあるのは、むしろ苦戦しているということだよね。特に、北西の角部屋以外は、立地以外の魅力が無いのに、ランニングコストが高過ぎる。

  108. 179 評判気になるさん 2022/10/12 22:16:31

    >>178 マンコミュファンさん
    近隣のグラメなんか先着31個もある。こっちの方が人気なんだな。

  109. 180 通りがかりさん 2022/10/12 22:58:47

    今の名古屋では、癖の強さで言えば、こことグランドメゾン大須タワーの2つが群を抜いているからね。どちらも賃貸で荒れるだろうな。

  110. 181 匿名さん 2022/10/16 07:38:52

    ここの北西角部屋はテレビ塔見えますかね?
    中日ビルが邪魔して見えないかな?
    ギリギリセーフな気はしますが。

  111. 182 匿名さん 2022/11/14 05:51:36

    眺望は期待したいところですよね~
    テレビ塔、どうなんでしょう。見えそうな感じはするけれど…。
    見えなくても、利便性の良さが魅力だけど、
    でも見えるとやっぱり嬉しいですよね。
    嬉しいオマケ的な感じ。

  112. 183 名無しさん 2022/11/14 12:13:42

    メールで値引きの案内来た

  113. 184 匿名さん 2022/11/14 14:40:26

    >>183 名無しさん

    YOU、2つ買っちゃいなYO!

  114. 185 買い替え検討中さん 2022/12/05 00:24:51

    足場が半分ぐらい取れましたね!
    大通りの裏なので見えにくいけど・・・東面の作りが安っぽいですね。
    古いビル観てるみたい!
    意匠が悪すぎ。

  115. 186 匿名さん 2022/12/06 02:13:18

    気になっています。
    でも値引きの案内来ません。限られた人なんでしょうか?それとも順番に来るんでしょうか?

    このあたりは夜もそこまでにぎやかじゃなく住みやすいと思います。久屋大通公園は朝の散歩もしやすいですし。デパートも近いですし。

    いくらの値引き可能なんでしょうね??

  116. 187 マンション検討中さん 2022/12/06 03:46:30

    >>186 匿名さん

    早期完売を目指すために価格調整しました、的なメール来ませんでした?モデルルーム行きましたか?情報欲しかったらモデルルーム訪問は必須です。価格以外の話を小一時間聞かないといけませんけどね。

  117. 188 匿名さん 2022/12/07 08:32:55

    >>187 マンション検討中さん
    資料請求だけではダメなんですね。

    >>早期完売を目指すために価格調整しました、的なメール
    多分、来ていないです。
    モデルルームに行ってこそ、購入検討している人として認識される感じなんですね。

  118. 189 マンション検討中さん 2023/01/17 07:53:10

    たまたま通りかかったら幕がなくなってました!
    これはかなりカッコいいのではないでしょうか。
    もう完売も近いみたいです…。

    1. たまたま通りかかったら幕がなくなってまし...
  119. 190 通りがかりさん 2023/01/17 10:30:52

    >>189 マンション検討中さん ウホッ今こんな感じなのか。隣のTIADも建設中写真見たい。

  120. 191 匿名さん 2023/01/18 01:42:54

    >>189
    いいですね。

  121. 192 匿名さん 2023/01/18 03:44:58

    >>189 マンション検討中さん

    有難うございます!いい感じだね。

  122. 193 匿名さん 2023/01/18 11:08:18

    販売戸数 9戸
    販売価格 45,900,000円(1戸) ~ 80,000,000円(1戸)
    間取り 2LDK
    専有面積 58.64 m2 ~ 86.81 m2(全戸に防災倉庫面積0.39㎡~0.63㎡含む)
    バルコニー 4.50 m2 ~ 5.70 m2
    防災倉庫 0.39 m2 ~ 0.63 m2
    管理費(円)/月額 13,900円 ~ 20,580円
    修繕積立金(円)/月額 10,200円 ~ 15,100円

  123. 194 マンション検討中さん 2023/01/19 03:37:04

    この辺りも割りと良くなってきた

  124. 195 匿名さん 2023/01/19 16:16:41

    >>189 マンション検討中さん

    いい!

  125. 196 マンコミュファンさん 2023/01/20 02:40:18

    >>193 匿名さん
    これプラス借地料?

  126. 197 通りがかりさん 2023/01/20 03:52:25

    >>196 マンコミュファンさん
    もちろん。解体準備費用もかかるよ。
    借地料は当然変動の可能性もあるよ。

  127. 198 匿名さん 2023/01/20 12:28:55

    いいね。

  128. 199 マンション検討中さん 2023/01/21 04:15:12

    これから定借も増えていくわね。

  129. 200 匿名さん 2023/01/23 02:44:01

    189さんが撮影されたマンションはまるでCGのようにかっこいいですね!
    借地料の変動は相場に合わせて変わっていくんですか?
    それとも地主さんの意向・さじ加減で変更されるんでしょうか?

  130. 201 匿名さん 2023/01/24 05:21:40

    地主の条件は◯年後に更地にして返せだから変わらないかと。

  131. 202 匿名さん 2023/01/24 05:23:53

    実際にはもっと早く30年、40年位で建て替え合意しちゃうかもしれないし
    逆に5年10年延長になるかも知れないし正直どうかるか分かんないよね。

  132. 203 匿名さん 2023/01/25 19:42:18

    リビングからの目の前の景色が久屋大通公園となっているお部屋は、ついに最終1邸となりました。

    1. リビングからの目の前の景色が久屋大通公園...
  133. 204 匿名さん 2023/01/25 20:31:25

    この並びなかなかのものと思うがいかがでしょうか?

  134. 205 匿名さん 2023/01/28 17:35:45

    建物竣工時期 2023年2月下旬(予定)
    入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)

    もう引渡時期が近付いてきましたか・・・早いなあ。

  135. 206 匿名さん 2023/01/29 04:08:23

    >>204 匿名さん
    なかなかのもんだと思いますよ!

  136. 207 匿名さん 2023/02/01 04:53:31

    販売中

    1. 販売中
  137. 208 匿名さん 2023/02/01 04:54:53

    完売分

    1. 完売分
  138. 209 マンション検討中さん 2023/02/06 00:13:37

    欲しいけど、解体費用とか借地権代とか考えると毎月の費用が大きいのよね…
    その分本体安いのは分かってるけど、なんだかなぁ
    リセールはどうなんだろ

  139. 210 マンコミュファンさん 2023/02/06 03:36:22

    >>209 マンション検討中さん
    毎月の費用、具体的にはどれくらい違うの?

  140. 211 マンション検討中さん 2023/02/07 02:39:12

    >>209 マンション検討中さん
    普通に年度ごとに売れにくくなるでしょうね

  141. 212 匿名さん 2023/02/07 05:10:32

    >>211 マンション検討中さん
    今までのところ、そういう傾向はみられませんけど
    一応気にはなりますね

  142. 213 評判気になるさん 2023/02/07 05:39:49

    >>211 マンション検討中さん

    なので売り急いでますね。
    待てば待つほど安くなるでしょう。
    あとは心理戦ですね。
    初期にA、B以外買った方はご愁傷様。

  143. 214 匿名さん 2023/02/07 07:16:06

    貧乏人、金持ちを憐れむ の巻

  144. 215 匿名さん 2023/02/07 07:38:56

    そういうことを言ってはいけません。

    販売戸数 5戸
    販売価格 46,900,000円(1戸) ~ 56,400,000円(1戸)
    間取り 2LDK
    専有面積 58.64 m2 ~ 62.19 m2(全戸に防災倉庫面積0.39㎡~0.63㎡含む)
    バルコニー 4.50 m2 ~ 5.20 m2
    防災倉庫 0.39 m2 ~ 0.47 m2
    管理費(円)/月額 13,900円 ~ 14,740円
    修繕積立金(円)/月額 10,200円 ~ 10,820円
    管理準備金(円)/引渡時一括払 27,210円 ~ 28,850円
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,132,920円 ~ 1,201,510円
    共視聴施設使用料/月額 869円

  145. 216 匿名さん 2023/02/07 07:41:05

    >>214 匿名さん
    どこの物件の話?まさかここじゃないよね?

  146. 217 匿名さん 2023/02/07 07:43:45

    別に消耗品買ったと思えばいいんですよ。
    底地所有権の普通のマンションだって古くなればどんどん下がるでしょ。
    とは分かっているんだけど、やっぱり定借は躊躇するな。

  147. 218 マンション掲示板さん 2023/02/07 12:03:52

    >>217 匿名さん
    定借は古くなってくると売れないでしょ

  148. 219 名無しさん 2023/02/07 12:20:52

    名古屋じゃ、プラウドもしょぼいよね。
    北区のミッドしか勝たん!

  149. 220 匿名さん 2023/02/07 15:52:47

    >>218 マンション掲示板さん
    今までのところ、そういう傾向はみられませんけど
    一応気にはなりますね

  150. 221 評判気になるさん 2023/02/07 22:39:58

    >>218 マンション掲示板さん
    取り壊すのに5年とかなら70年でも65年しか住めないです

  151. 222 匿名さん 2023/02/08 00:03:20

    中日ビルも目立ってきたし、栄も変わってきてますね。

  152. 223 評判気になるさん 2023/02/08 00:04:34

    >>222 匿名さん
    栄の街の変貌が楽しみ

  153. 224 通りがかりさん 2023/02/08 09:55:13

    解体想定期間2年

  154. 225 匿名さん 2023/02/08 12:49:45

    >>223 評判気になるさん

    三井の力でパークも思った以上に順調ですし、楽しみですね。

  155. 226 マンション検討中さん 2023/02/09 05:14:41

    栄派としては名駅に負けずに発展してほしいですw

  156. 227 通りがかりさん 2023/02/14 03:29:30

    あと2邸ですか?

  157. 228 匿名さん 2023/02/14 03:41:31

    そうですね。1邸か2邸っぽいですね。

  158. 229 匿名さん 2023/02/16 06:48:39

    いいね

    1. いいね
  159. 230 匿名さん 2023/02/16 18:25:06

    >>219 名無しさん

    北区の駄作が来る場所じゃないんだよ!オープン名古屋ドームに遊びに行ってろ暇人が!

  160. 231 マンション検討中さん 2023/02/20 08:46:49

    >>229 匿名ん

    かっこいいね

  161. 233 匿名さん 2023/02/27 23:42:42

    久屋大通公園から撮影すると緑葉と建物のコントラストが映えますね。プラウドラウンジ名古屋の名古屋栄三越の目の前から見ても、堂々たる姿は栄の地に相応しいデザインです。
    何度見てもこの並びに住むことを想像すると思わず笑みがこぼれる立地だと思います。

  162. 234 匿名さん 2023/03/29 06:20:39

    あらららら

    1. あらららら
  163. 235 匿名さん 2023/03/30 21:03:03

    1LDK2930万円、
    2LDK4740万円、

    そして2LDK86㎡が7800万円。。。
    広さとしては妥当なのかもしれませんが、高い!!!

  164. 236 検討板ユーザーさん 2023/04/02 09:44:24

    >>233 匿名さん
    この地に長く住んでいる者です。便利ですよ。地下鉄、市バス、各科クリニック、デパート、地下商店街、ローソン2軒、ファミマ5軒、セブンイレブン2軒、全て徒歩5~10分内。久屋大通公園が目前、季節の花々が咲き乱れる久屋大通庭園フラリエもすぐ近く高齢者でも楽しめるウォーキングコースです。フラリエは池や噴水もあり子ども達がはしゃぎ回り、高齢者の写生クラブの方々がスケッチを熱心に楽しんでいます。同じく徒歩圏内には大須商店街、名古屋飯の矢場とん、味仙などグルメあり。北へ10分も歩けば、新設されたレイヤード久屋大通パーク(その地下には八百屋さん魚屋さん肉屋さん他デリあり)やオアシス21、愛知県美術館など全て徒歩圏内いい散歩コースです。20年以上の住人ですが車どころか自転車も不要です。私は、この地名古屋駅地区より住みやすいと思います。なんたって緑が多い♪検討している方、是非周辺を探索してみて!

  165. 237 名無しさん 2023/04/02 09:48:17

    >>233 さん

    >>233 匿名さん
    この地に長く住んでいる者です。便利ですよ。地下鉄、市バス、各科クリニック、デパート、地下商店街、ローソン2軒、ファミマ5軒、セブンイレブン2軒、全て徒歩5~10分内。久屋大通公園が目前、季節の花々が咲き乱れる久屋大通庭園フラリエもすぐ近く高齢者でも楽しめるウォーキングコースです。フラリエは池や噴水もあり子ども達がはしゃぎ回り、高齢者の写生クラブの方々がスケッチを熱心に楽しんでいます。同じく徒歩圏内には大須商店街、名古屋飯の矢場とん、味仙などグルメあり。北へ10分も歩けば、新設されたレイヤード久屋大通パーク(その地下には八百屋さん魚屋さん肉屋さん他デリあり)やオアシス21、愛知県美術館など全て徒歩圏内いい散歩コースです。20年以上の住人ですが車どころか自転車も不要です。私は、この地名古屋駅地区より住みやすいと思います。なんたって緑が多い♪検討している方、是非周辺を探索してみて!

  166. 238 評判気になるさん 2023/04/02 10:05:46

    ここって結構良い場所だけど、グロスも高い上にランニングも高いからパスかな。大須のプラウドがもっと良い場所で所有権だから待ち。

  167. 239 マンション検討中さん 2023/04/02 15:18:41

    ここいいよね

  168. 240 マンション掲示板さん 2023/04/03 00:33:14

    >>238 評判気になるさん

    元々は大通りより大須側希望?

  169. 241 匿名さん 2023/04/07 07:54:42

    名古屋・栄のナディアパークにある「ロフト名古屋」が6月末に閉店し、27年間の歴史に幕を下ろします。
     「ロフト名古屋」を運営する名鉄生活創研は、6月30日に「ロフト名古屋」の営業を終了すると発表しました。
     「ロフト名古屋」は、1996年11月にナディアパーク内にオープンしました。

     4月15日からは閉店セールが行われます。
    名鉄生活創研は引き続き「栄ロフト」のほか名駅・星ヶ丘・岐阜市で「ロフト」を運営します。


    NOVAにロフトがあったんかい!

  170. 242 評判気になるさん 2023/04/23 01:25:58

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    1. [ご本人様からの依頼により、削除しました...
  171. 243 匿名さん 2023/05/02 00:57:41

    総戸数 67戸(広告募集対象外住戸1戸含む)
    販売戸数 2戸
    販売価格 47,400,000円(1戸) ・ 140,000,000円(1戸)
    間取り 2LDK
    専有面積 58.64 m2 ・ 107.74 m2(全戸に防災倉庫面積0.47㎡~1.20㎡含む)
    バルコニー 4.50 m2 ・ 11.38 m2
    防災倉庫 0.47 m2 ・ 1.20 m2
    管理費(円)/月額 13,900円 ・ 25,540円
    修繕積立金(円)/月額 10,200円 ・ 18,750円
    管理準備金(円)/引渡時一括払 27,210円 ・ 50,000円
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,132,920円 ・ 2,081,530円
    共視聴施設使用料/月額 869円
    駐車場 22台
    タワーパーキング式22台
    月額使用料:34,000円 ~ 37,000円
    駐輪場 43台
    ラック式38台、平面5台(シェアサイクル用3台含む)
    月額使用料:400円 ~ 600円

    土地権利/借地権種類 定期賃借権
    借地権の種類と期間 一般定期借地権(転借地権)/引渡日より2095年3月までの72年。(※分譲後の権利形態参照)
    借地権の賃料月間 9,118円・22,477円
    借地権のその他費用 解体準備金/(月額):5,695円・14,039円、地代事務管理費/(月額):350円・860円、地代保証金(敷金):218,832円・539,448円
    建築確認番号 2023年2月竣工済

  172. 244 匿名さん 2023/05/06 17:22:23

    販売戸数 1戸
    販売価格 140,000,000円(1戸)
    間取り 2LDK
    専有面積 107.74 m2(防災倉庫面積1.20㎡含む)
    バルコニー 11.38 m2
    防災倉庫 1.20 m2
    管理費(円)/月額 25,540円
    修繕積立金(円)/月額 18,750円
    管理準備金(円)/引渡時一括払 50,000円
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払 2,081,530円
    共視聴施設使用料/月額 869円
    駐車場 22台
    タワーパーキング式22台
    月額使用料:34,000円 ~ 37,000円
    駐輪場 43台
    ラック式38台、平面5台(シェアサイクル用3台含む)
    月額使用料:400円 ~ 600円

  173. 245 匿名さん 2023/05/20 13:57:56

    松坂屋が好きな人にはたまらないね。毎日行ってもいい。
    ただ、新幹線をよく利用する人には向いてないと思った。栄まで歩くのを考えるとちょっと遠い。

  174. 246 匿名さん 2023/05/20 14:04:43

    >>236 検討板ユーザーさん
    すごい!自転車も不要
    便利過ぎて、他へ移れなかったという感じですか?こういう所に一度住んでしまうと、久屋、高岳、新栄、伏見、名駅10分の所よりいいですか?

  175. 247 匿名さん 2023/05/22 13:11:59

    最終1戸売れ残りがあるみたい
    見てみたいけど、買う気もないのに見に行く勇気がない、買う気がない客は嫌がられるな

  176. 248 eマンションさん 2023/05/22 13:58:28

    >>247 匿名さん
    どこのデベも買う気がないのにみに行くと露骨に適当にあしらいますからね。

  177. 249 匿名さん 2023/05/23 12:13:15

    >>248 eマンションさん
    5ch不動産営業マンスレを見たら、MRで一人で留守番をしている場合、宅建の勉強をしているそうです
    もう宅建持ってるなら、ゲームしたり漫画読んだり5chやったり、カラオケの練習していたりするそうです
    それを見ず知らずの客に邪魔されるわけだからw

  178. 250 マンション検討中さん 2023/05/23 12:56:32

    >>234 匿名さん
    1LDK安くないですか?

  179. 251 匿名さん 2023/05/24 12:54:35

    >>250 マンション検討中さん
    窓が潰れてるんです。南はビルが、東は立体駐車場が、北は道を挟んでいるとは言え病院が。窓からの眺望や風通しなんかどうでもいい、家帰って寝るだけという人にはいいと思いますよ。

  180. 252 口コミ知りたいさん 2023/05/24 16:53:25

    >>251 匿名さん

    転売ヤーが涎垂らして喜ぶってところですか

  181. 253 匿名さん 2023/05/25 00:01:33

    1が付かないLDKなんですね

  182. 254 匿名さん 2023/05/25 02:31:51

    販売価格 29,300,000円(1戸) ・ 140,000,000円(1戸)
    間取り 1R ・ 2LDK
    専有面積 43.24 m2 ・ 106.54 m2

    坪223.6万 坪433.6万

  183. 255 匿名さん 2023/05/25 06:09:05

    安い部屋というのは、それなりの理由があります。
    見事な壁ドンパンダ部屋。
    日当たりゼロ、眺望ゼロ、一日中暗い部屋、風は一応通るのだろうか。
    東京の駅近のビジネスホテルの一室みたいなイメージ。
    4階まで事務所だけど、これが勿体無いと言うか3階4階は住居にすればいいのにと思った。
    でも貸した方が儲かるか?

  184. 256 匿名さん 2023/05/26 02:48:23

    ここは、立地柄、法人契約が多そうな気がするけど実際はどうなんだろう

  185. 257 匿名さん 2023/05/26 14:18:27

    転売ヤーが買ったんですか

  186. 258 匿名さん 2023/06/10 03:10:44

    販売戸数 2戸
    販売価格 29,300,000円(1戸) ・ 140,000,000円(1戸)
    間取り 1R ・ 2LDK
    専有面積 43.24 m2 ・ 106.54 m2(防災倉庫面積0.46㎡・1.20㎡除く)
    バルコニー 10.38 m2 ・ 11.38 m2
    防災倉庫 0.46 m2 ・ 1.20 m2
    管理費(円)/月額 10,360円 ・ 25,540円
    修繕積立金(円)/月額 7,610円 ・ 18,750円
    管理準備金(円)/引渡時一括払 20,270円 ・ 50,000円
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払 844,280円 ・ 2,081,530円
    共視聴施設使用料/月額 869円
    駐車場 22台
    タワーパーキング式22台
    月額使用料:34,000円 ~ 37,000円
    駐輪場 43台
    ラック式38台、平面5台(シェアサイクル用3台含む)
    月額使用料:400円 ~ 600円

  187. 259 匿名さん 2023/07/20 20:17:26

    最上階 106.54m2 2LDK  140,000,000円(1戸)
    ハイルーフ駐車場優先権付
    最終1邸 特別商談会 ご予約受付中

    1. 最上階 106.54m2 2LDK  1...
  188. 260 評判気になるさん 2023/07/21 02:34:35

    朝の蝉の騒音はどんな感じでしょうか?
    ノリタケは緑が多いが故に悲惨なようです。

  189. 261 匿名さん 2023/07/22 00:35:43

    ここは広くて高いところが残ったか。なかなか難しいね。
    >>260昨日別の新築物件見て、セミの鳴き声かなり強烈で印象的だったな。

  190. 262 匿名さん 2023/07/23 05:21:37

    >>セミの鳴き声
    セミの鳴き声はどこでも聞こえますよね?
    久屋大通は緑も多いので、余計に聞こえそうな気もします。

    100㎡以上の高級部屋が残りましたが、売れるでしょうか。140,000,000円。
    つい、いくらなのかゼロの数を数えちゃいました。

  191. 263 マンション検討中さん 2023/07/26 09:10:03

    >>262 匿名さん
    安いじゃん!と思ったらどうやら久屋大通に面していない裏面の最上階のようですね。。。。所有欲を満たせそうにないし厳しいわこりゃ


  192. 264 マンション検討中さん 2023/07/26 09:26:34

    セミでうるせーの全部じゃん(笑)
    名古屋がセミでうるせーんだから仕方ねーべ

  193. 265 マンコミュファンさん 2023/07/28 03:19:55

    >>264 マンション検討中さん
    夏のセミは全く苦になりません笑

  194. 266 匿名さん 2023/07/28 03:20:20

    >>265 マンコミュファンさん
    慣れ?

  195. 267 eマンションさん 2023/07/28 06:07:56

    >>265 マンコミュファンさん

    住人?
    蝉の鳴き声はLOW-E複層でも防げません。
    あ、聞こえないとは言ってないか。
    白川公園の騒音はすごいです。

  196. 268 マンション検討中さん 2023/08/12 10:04:32

    今調べたらここ賃貸募集中だらけじゃん。
    都心のど真ん中、それもメイン通りでこの賃料でも埋まらないのは名古屋厳しすぎる

  197. 269 匿名さん 2023/08/13 06:56:37

    >>268 マンション検討中さん

    今は郊外の小中規模ファミマンでも必ず賃貸出ますからねえ。
    金余りというか金持ちが増えたというか、マンション投資が増えたというべきか分かりませんが一般購入組にとってはなかなか辛い状況ですね。

  198. 270 匿名さん 2023/08/14 03:55:40

    >>268 マンション検討中さん

    まだ表に出てるのは少ないけど賃貸件数としてはみんなもっと出ると思ってるはず。

  199. 271 口コミ知りたいさん 2023/08/20 09:37:21

    秋異動に向けて早めに動き出したってところでしょう
    しばらくは埋まらないんじゃないかな

  200. 272 マンション検討中さん 2023/10/13 08:49:11

    気付いたら完売してた。

  201. 273 評判気になるさん 2023/10/15 06:43:38

    >>272 マンション検討中さん
    おめでとうございます

  202. 274 匿名さん 2024/02/26 10:32:33

    賃貸募集中だらけ?
    ここって投資用に買った人が多いって事ですか?
    だったら下の方の階で全然いいし、南の壁ドン部屋でもいいし、完全日陰の部屋でもいいし、うるさそうなパーキングに面した東の部屋でもいいし、眼科に面した北の部屋でも何でもいいね
    でも実需の人も居るでしょう、どれくらいの割合か分かりますか?
    公園に面した部屋と言うか、松坂屋とお見合い部屋は良いと思います

  203. 275 匿名さん 2024/02/26 10:35:26

    1億4千万!
    高過ぎる
    誰が買うの?
    松坂屋の役員とか、松坂屋法人契約なら分かる

  204. 276 検討板ユーザーさん 2024/04/09 05:07:25

    高層階Bに住んでるけどどの間取りより眺望よりBが確実に1番の間取りですね~高層階は3部屋か4部屋ありますが間取り的にはなんともですよ。

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