【契約者専用】プラウドタワー小岩ファースト

アルファグランデ最上階売りに出てますね。26,900万円！！坪単価スゴ！！

売れた物件2つは新築時より、10%以上値上がりしてますので、もうそういう相場になってきたということですね。
小岩のこのマンションだけの話なので、三街区の価格次第でいくらでも上げ下げしそうですが。

>>511 住民さん2さん
個人的には、2年後の3街区がもし、この値段よりも安いならあっという間に完売すると思います。足元の建築コストが上がってるのもありますし、多少の金利動向ではデベは弱気に値下げはしないと思ってます。

もう都内の駅前タワマンで坪400以下はないかもですね。

一部屋新たに出ましたね。

8250万 9階　オーナーチェンジ

>>514 住民さん2さん
何平米ですか。

>>515 住民さん4さん

3LDK 68.91
坪単価395程度でギリ400行かないですね。
検索してみましたが
賃貸中（賃料：240000円）でした。
投資用ですね。

>>516 住民さん4さん
詳しい情報ありがとうございます。
大変参考になりました。

先日初めてゲストルームを利用しました。
水周りやお部屋が本当に素敵でした。

備品管理の関係であるとは思いますがグラスや電子レンジが備え付けてあると良かったです。

求人情報などから確認できたシャポーのテナントです。

3Coins
ラフィネ
北野エース
ABCマート
eashion
ACCESSORIES BLOSSOM
ちよだ鮨
モスバーガー
アインズ＆トルペ
おばんざい工房 まつおか
YOKOTA（美容室）

>>519 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます！！
楽しみですね♪

日比谷花壇とGODIVAも新たに入りそうですね。

すみません、GODIVAはもしかすると、バレンタインデーの催事だけかもしれません。悪しからず。

カルディとユニクロ欲しいですね。

Bekery Kitchen OhanaとBlue Bottle Coffeeも欲しいです。

>>524 マンション住民さん
ベケリー？

ヴィドフランスの求人もでてますね。

カルディも入るようですね！

銀だこは閉店するのにホールサービスを募集してますね。拡張移転の形ですかね。

千葉側が終わったら東京エリア側も今後リニューアル改装する予定はあるんでしょうか。銀だこ、そじ坊、たごさくは閉店するみたいなんで、跡地に何が入るかも気になります。

強風すごいですね。
二重サッシでも、ゴーゴー音してます。

シャポーもいいですが、ウチのテナントも頑張ってほしいですね！

昨年末？くらいにブランド買取の店がオープンするって書いてあった気がするのですがなくなったんですかね？
確かに、今は住民しか通らないのでテナント入らないのも仕方ないですが後ろが建つ頃にはちゃんとテナント誘致できてるか少し不安ですね、、

ファスタ2階のソフトバンク代理店も無くなりましたね。

ソフバン跡地にはまともなテナント入りますように。あそこならまだギリ普通に人が来れるところだと信じてます。
シャポーはユニクロやGU、美味しいパン屋さんやケーキ屋さんがくると嬉しいなと思います。

さんまのホンマでっかTVで小岩のマンションの事を何か言ってたらしいのですが、見た方いますか？　

>>535 契約者さん

2023年狙い目の街として紹介されたらしいです。

>>536 住民さん5さん

ありがとうございます！
駅周辺の再開発が続くからですかね。

シャポーのHPでテナント公表してますね。

https://shapo.jrtk.jp/koiwa/speciality/

シャポーの東京側も改装工事しますね。
スタバも1階に移動してファミマは閉店。しばらくは不便になりますね。

最近発表した新小岩のサッカースタジアムってマンションから自転車で10分距離ですね。最寄り駅にできるのはうるさくなって嫌ですが、ちょうど良い距離かなと思いました。

今いくらくらいしますか。こちらのマンション

>>541 中古マンション検討中さん
9階（3LDK.68.91m2）が8250万円でうりに出ていますよ

>>539 通りがかりさん

シャポーのエスカレーターから出入りする最寄りのルートが無くなるのは不便ですね。
しかしスタバが無くならなくてよかった

>>543 住民さん2さん

しばらくは不便ですが、綺麗になってまたオープンするのを考えると嬉しいですね。

>>543 住民さん2さん

シャポーのエスカレーターの右隣をバリケードで覆っていますが、今回のオープン時ここが出入口なのではないかと思っています

まだまだ計画段階ですが、南口の再開発後は駅直結になりそうですね！遠回りですが笑
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52541248.html

>>546 住民さん3さん

小岩ファーストとのデッキができますね。嬉しい。

北口の三井も凄いなと思ってましたが、南小岩7丁目も凄いことなりそうで楽しみですね！

商業施設がめっちゃくちゃ大きいので、食料品とか買い物が便利になりますね。
北口含めれば、カメクロ同等以上になるかもですね^ ^

南口の開発は想像以上で楽しみですね。
再開発の期待感で第一期で申し込みしましたが抽選に外れ、プラウドタワー小岩ファーストに住めませんでした。
うーん。残念。
2030年生まれ変わった小岩、見に行きます！
たのしみですね。

本日、窓の外にドローンが飛んでいました。結構近くて。
こういうのって盗撮だと思います！
思い返せば、前にも飛んでいるの見たことないあったなと思出だし、とんだ変質者が近くにいたもんだと感じてますが、どうにかできる方法をご存知の方いませんか？
警察に言っても仕方ないですよね？

>>551 さん

ドローンで部屋の中を見られてると思うと怖いですね。色々調べてみると飛行禁止区域や飛行ルールがあるみたいで、不審なドローンを見つけたら警察に通報した方が良いみたいです。
私はまだ目撃したことがありませんが、結構な頻度で飛んでいるのでしょうか？他にも目撃された方がいれば教えて下さい。

>>551 住民さん1さん

差し支えなければどちらの方角にお住いでしょうか。

>>553 住民さん7さん

角です。防音しっかりしている分、音では気付けないので頻度確認はなかなか難しいです。

調べたところ、そもそも飛行禁止区域のようですし且つ日没後だったので完全にアウトですね。
警察行きます。

シャポー小岩のプレスリリース更新されてました。
楽しみですね。
https://www.jrtk.jp/topics/wp-content/uploads/2023/02/684ee8cca40d5126...

67平米の中古が坪377で出ましたね。相場を考えるともっと高く売っても良さそうですが、急ぎですかね。

少し前の話ですが共有部有償サービスのデジタルサイネージは月額55,000円も掛かっていたんですね。

それ考えたらライブラリーの書籍サービスは年間上限180,000円だったので安く感じます。

>>557 住民さん
書籍は年間18万としても、セレクトして買ってしまったら良かったのではと思うのは私だけでしょうか。半ばインテリアみたいなものだったと思いますし。

あまりライブラリーも利用していなかったのでどちらでも良いですが、たまに行った時に週刊誌(ディズニー関連やターザン等も)が毎月頻度で更新されていたと思うので暇つぶしには良かったです。笑
メインエントランスの電光掲示板には私も総会議案を見た時には驚きました、
設置以降毎月5万円以上もどこにお金がかかるんですかね。笑