【契約者専用】プラウドタワー小岩ファースト

えぇ、要らない……要らなさすぎる……
欲張りなこと言わないから無人コンビニでいいから入って欲しい。

>>466 住民さん7さん
小さい方の角ですよね？

地権者？2019年に登記されてる？

有明ガーデンのテナントにも「コメ兵買取センター」がありますね。(確か、オープン時からでは無く入れ替わりでopen)お客が入っているのを見たことありませんが...
要らないに1票

焼きたてパン屋さん7:00～営業開始
こんなお店待ってます。。。
野村さん、もう少しまともなテナント入れてください。

>>473 住民さん3さん
パン屋さん大賛成！！

小岩北口にはなりますが、設計図等が更新されてましたので共有です。
楽しみですね！

▼施設建築物の設計図
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/11114/kenchikusekkeizu.pdf

▼ソース
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e020/toshikeikaku/chiki/koiwaekishuh...

>>475 住民さん1さん

外廊下ですし三井得意の価格抑えるためにスペック落としましたマンションになりそうですね

商業はアリオになって欲しい。

>>475 住民さん1さん

共用施設も控え目ですかね？

それとここの物件エントランスの位置的に徒歩1分は取れるんですかね。

北口は徒歩2分表記の平井よりは駅から遠くなるので、2分は超えると思います。
北口にはいいテナント入ってほしいですし、単価も出来らこの物件よりは高くなって欲しいですね！おそらく北口の物件が今後数十年小岩を代表するマンションになると思ってます。
六丁目のテナントには期待するのはやめました、本当にケンタッキーには感謝ですw
ただウチも建屋自体は想像以上に良いと思ってます。防音性は完璧ですね。個人的に北口よりは7丁目の再開発が気になります。計画通り続いてくれると良いのですが、、

北口のテナントに、ぜひ無印良品が入ってほしいです。

建設住宅性能評価書の断熱等級と一次エネ等級がどちらも4以上であれば、省エネ住宅です。

https://www.mlit.go.jp/common/001490627.pdf

>>210
への回答です。

松戸の花火大会が部屋から観れました。
タワマン買ってよかったなと思う瞬間でした！

>>483 住民さん1さん
私も見てました！

南向きだと20時30分～5分間ですが、ディズニーリゾートの花火がほぼ毎日観れますね！

冬だと空気が澄んでて、奇麗に観れますよ！

廊下の暖房温度が結構高い気がするんですがいかがでしょうか。管理費に電気代が含まれるのなら個人的には下げて欲しいです

千葉のタワマンの痛ましい転落事故ですが、対岸の火事と思わず気をつけたいですね。小さい子の行動は予測できない所があります。

南口ダイソーの跡地でしょうか。
規模が気になりますが、さらに賑やかになりそうですね
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/02630/

>>488 住民さん1さん
探してみたらありました。Re-Seed機構の初出資、10階建賃貸マンションのようです。
https://www.kankyofudosan.jp/cms/20221102_STARTS_PressReIease.pdf

まさか、1億オーバーの3LDK売れた？売り出し無くなってますけど？

88平米ぐらいでしたでしょうか、、、坪440ぐらいですね。強烈ですね。
平井もありますし、330で買えるエリアでは無くなりましたね。

>>490 住民さん7さん
部屋番号や方角、ご存知の方、いらっしゃいますか。売却の予定はありませんが、今後の参考にしたいです。

売れたみたいですね
地権者住戸だったので推定分譲価格ですが+1000万くらいです。

>>490 住民さん7さん

どのサイトで分かったのか教示いただけますか？

スーモ等のサイトから掲載が完全に消えたら、売れたと考えられると思いますよ。

ウェルカムパーティー行く人少なそうですかね。
わたしも先に予定入れちゃってて行けないのですが

>>491 住民さん3さん

18階の売り出されてる部屋はあの単価で売れるのでしょうか

>>491 さん

18階の売り出されてる部屋はあの単価で売れるのでしょうか

>>498 さん

>>498 住民さん1さん
いくらで販売されてたか、わかりますか。今後の参考にしたいです。

>>499 住民さん5さん
現在も売り出されていますよ。8,490万(72.27平米)
一番初めはもう少し高かった気もしますが。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/681/

↑リンク間違えました。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_70190959/

マルシェ良かったですね、野菜とっても安かったです。またやって欲しいな。

>>502 住民さん2さん
白菜　買いました。

>>503 住民さん7さん
エントランス　催し　すごくよかったですよね　

>>504 住民さん6さん
毎週やって欲しいです。

8,490万(72.27平米)の物件　掲載されてません。売却されたのでしょうか。

プラウドタワー平井の価格がほぼ確定されたので、売れたんでしょうね。

>>506 住民さん1さん

売れましたよー

>>506 住民さん1さん
売れたっぽいですね、内覧希望者多かった見たいですね。しかし金額的にどうなんでしょうかね

アルファグランデ最上階売りに出てますね。26,900万円！！坪単価スゴ！！

売れた物件2つは新築時より、10%以上値上がりしてますので、もうそういう相場になってきたということですね。
小岩のこのマンションだけの話なので、三街区の価格次第でいくらでも上げ下げしそうですが。

>>511 住民さん2さん
個人的には、2年後の3街区がもし、この値段よりも安いならあっという間に完売すると思います。足元の建築コストが上がってるのもありますし、多少の金利動向ではデベは弱気に値下げはしないと思ってます。

もう都内の駅前タワマンで坪400以下はないかもですね。

一部屋新たに出ましたね。

8250万 9階　オーナーチェンジ

>>514 住民さん2さん
何平米ですか。

>>515 住民さん4さん

3LDK 68.91
坪単価395程度でギリ400行かないですね。
検索してみましたが
賃貸中（賃料：240000円）でした。
投資用ですね。

>>516 住民さん4さん
詳しい情報ありがとうございます。
大変参考になりました。

先日初めてゲストルームを利用しました。
水周りやお部屋が本当に素敵でした。

備品管理の関係であるとは思いますがグラスや電子レンジが備え付けてあると良かったです。

求人情報などから確認できたシャポーのテナントです。

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