【契約者専用】プラウドタワー小岩ファースト

>>449 住民さん7さん
個人ブース、いつも満室ですよね。
フリースペースでは無く、ブース毎に時間予約(上限あり)又は有料にすれば良いと思いますが、いかがでしょうか？
スモークがあるので、電気付いてると空室確認しにくいですし。
いずれにせよ、ルールは必要だと思います。

まず、電話や会議があるときのみ個室ブースを使うようにしてほしいですね。普段は個室の外！でないと、他の人が本当に必要な時に使えないですから。場所取りは論外です。

個人ブースは何回も満席で使えなかったので時間制限がある予約制にしてほしいなーと思いました。

>>449
同じような意見の方がいらっしゃって良かったです。
現状予約システムや時間制限も無く、早い者勝ちでの使いたい放題なので、私も皆さんが平等に使えるような仕組みが必要だと思ってます。

>>453 住民さん4さん

料金を取ることは明確に反対ですが、時間制限の導入や、場所取り防止策は必要だと思います。予想以上や使われる方が多いですね。

不審者情報の表示見ました。
手袋が気になりました。ゴミ捨ても
戸締まり必要ですね

>>455 不審者情報さん
先程、不審者見ました。
エレベーターに記載の通り、左手に白い手袋、キャリーカートでした。年齢は50代と思いました。
身体障害者か日本語が通じないようにも感じました。明らかに変な人です。
分かりやすく表現するなら、変な人が徘徊してると言えば、遭遇した時に気付けると思います。
即、管理センターに通報しました。
個人的には、警察に通報→不法侵入を管理センターの人にやって欲しいですね...
高い管理費をお支払いしているので、しっかりと管理センターの方、対応いただきたいですね。

>>456 住民さん6さん
補足。
50-70代の男性です。恐らくですが...

>>456 住民さん6さん
仰る通りです。管理態勢　強化してもらいたいです。豪雨だし不安になりますね

他のマンションでも不審者の侵入は耳にするので、24時間警備の方が常駐しているマンションで良かったと思いました。警備員の方がマンション内や外を巡回して下さっているので、安心できます。24時間管理っていいですね。

マンション内では挨拶してくれる方がほぼ100%で好印象です。ささいな事ですが意外に防犯効果もあるみたいでマンション内の雰囲気も明るくなって良いですね。

不審者、無事につかまりました。

エレベーターに張り紙が出てます。ここで書くのは憚られるので、詳細はエレベーターでご確認ください。

>>461 住民さん6さん
見ました！
警備会社good jobです(^^)
頻繁に来ていたようですね。
通報した住民の方、有難うございます。

当方東面ですがLow-Eガラスでは無いせいか午前中はまだ暑いです。南住戸の方はLow-Eガラスだと思いますが、日中熱くないですか？私は入居前に断熱フィルムを張ったのですが効果がないです（断熱フィルムがない状態を経験してないので比較できないですが）昨日はかなり厚かったのでカーテン引いてエアコンつけました。

>>463 マンション住民さん
陽当たりの良さが痛感しますよね　これからの季節は床暖房が楽しみです。

平井の坪単価どのくらいなんだろ

>>466 住民さん7さん
要らないですが。。。

>>467 住民さん8さん
ホント意味ないの入りますね

野村不動産が街づくりの一環でテナント誘致に力入れて欲しい。

えぇ、要らない……要らなさすぎる……
欲張りなこと言わないから無人コンビニでいいから入って欲しい。

>>466 住民さん7さん
小さい方の角ですよね？

地権者？2019年に登記されてる？

有明ガーデンのテナントにも「コメ兵買取センター」がありますね。(確か、オープン時からでは無く入れ替わりでopen)お客が入っているのを見たことありませんが...
要らないに1票

焼きたてパン屋さん7:00～営業開始
こんなお店待ってます。。。
野村さん、もう少しまともなテナント入れてください。

>>473 住民さん3さん
パン屋さん大賛成！！

小岩北口にはなりますが、設計図等が更新されてましたので共有です。
楽しみですね！

▼施設建築物の設計図
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/11114/kenchikusekkeizu.pdf

▼ソース
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e020/toshikeikaku/chiki/koiwaekishuh...

>>475 住民さん1さん

外廊下ですし三井得意の価格抑えるためにスペック落としましたマンションになりそうですね

商業はアリオになって欲しい。

>>475 住民さん1さん

共用施設も控え目ですかね？

それとここの物件エントランスの位置的に徒歩1分は取れるんですかね。

北口は徒歩2分表記の平井よりは駅から遠くなるので、2分は超えると思います。
北口にはいいテナント入ってほしいですし、単価も出来らこの物件よりは高くなって欲しいですね！おそらく北口の物件が今後数十年小岩を代表するマンションになると思ってます。
六丁目のテナントには期待するのはやめました、本当にケンタッキーには感謝ですw
ただウチも建屋自体は想像以上に良いと思ってます。防音性は完璧ですね。個人的に北口よりは7丁目の再開発が気になります。計画通り続いてくれると良いのですが、、

北口のテナントに、ぜひ無印良品が入ってほしいです。

建設住宅性能評価書の断熱等級と一次エネ等級がどちらも4以上であれば、省エネ住宅です。

https://www.mlit.go.jp/common/001490627.pdf

>>210
への回答です。

松戸の花火大会が部屋から観れました。
タワマン買ってよかったなと思う瞬間でした！

>>483 住民さん1さん
私も見てました！

南向きだと20時30分～5分間ですが、ディズニーリゾートの花火がほぼ毎日観れますね！

冬だと空気が澄んでて、奇麗に観れますよ！

廊下の暖房温度が結構高い気がするんですがいかがでしょうか。管理費に電気代が含まれるのなら個人的には下げて欲しいです

千葉のタワマンの痛ましい転落事故ですが、対岸の火事と思わず気をつけたいですね。小さい子の行動は予測できない所があります。

南口ダイソーの跡地でしょうか。
規模が気になりますが、さらに賑やかになりそうですね
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/02630/

>>488 住民さん1さん
探してみたらありました。Re-Seed機構の初出資、10階建賃貸マンションのようです。
https://www.kankyofudosan.jp/cms/20221102_STARTS_PressReIease.pdf

まさか、1億オーバーの3LDK売れた？売り出し無くなってますけど？

88平米ぐらいでしたでしょうか、、、坪440ぐらいですね。強烈ですね。
平井もありますし、330で買えるエリアでは無くなりましたね。

>>490 住民さん7さん
部屋番号や方角、ご存知の方、いらっしゃいますか。売却の予定はありませんが、今後の参考にしたいです。

売れたみたいですね
地権者住戸だったので推定分譲価格ですが+1000万くらいです。

>>490 住民さん7さん

どのサイトで分かったのか教示いただけますか？

スーモ等のサイトから掲載が完全に消えたら、売れたと考えられると思いますよ。

ウェルカムパーティー行く人少なそうですかね。
わたしも先に予定入れちゃってて行けないのですが

>>491 住民さん3さん

18階の売り出されてる部屋はあの単価で売れるのでしょうか

>>491 さん

18階の売り出されてる部屋はあの単価で売れるのでしょうか

>>498 さん

>>498 住民さん1さん
いくらで販売されてたか、わかりますか。今後の参考にしたいです。

>>499 住民さん5さん
現在も売り出されていますよ。8,490万(72.27平米)
一番初めはもう少し高かった気もしますが。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/681/

↑リンク間違えました。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_70190959/

マルシェ良かったですね、野菜とっても安かったです。またやって欲しいな。

>>502 住民さん2さん
白菜　買いました。

>>503 住民さん7さん
エントランス　催し　すごくよかったですよね　

>>504 住民さん6さん
毎週やって欲しいです。

8,490万(72.27平米)の物件　掲載されてません。売却されたのでしょうか。

プラウドタワー平井の価格がほぼ確定されたので、売れたんでしょうね。

>>506 住民さん1さん

売れましたよー

>>506 住民さん1さん
売れたっぽいですね、内覧希望者多かった見たいですね。しかし金額的にどうなんでしょうかね

アルファグランデ最上階売りに出てますね。26,900万円！！坪単価スゴ！！

売れた物件2つは新築時より、10%以上値上がりしてますので、もうそういう相場になってきたということですね。
小岩のこのマンションだけの話なので、三街区の価格次第でいくらでも上げ下げしそうですが。

>>511 住民さん2さん
個人的には、2年後の3街区がもし、この値段よりも安いならあっという間に完売すると思います。足元の建築コストが上がってるのもありますし、多少の金利動向ではデベは弱気に値下げはしないと思ってます。

もう都内の駅前タワマンで坪400以下はないかもですね。

一部屋新たに出ましたね。

8250万 9階　オーナーチェンジ

>>514 住民さん2さん
何平米ですか。

>>515 住民さん4さん

3LDK 68.91
坪単価395程度でギリ400行かないですね。
検索してみましたが
賃貸中（賃料：240000円）でした。
投資用ですね。

>>516 住民さん4さん
詳しい情報ありがとうございます。
大変参考になりました。

先日初めてゲストルームを利用しました。
水周りやお部屋が本当に素敵でした。

備品管理の関係であるとは思いますがグラスや電子レンジが備え付けてあると良かったです。

求人情報などから確認できたシャポーのテナントです。

3Coins
ラフィネ
北野エース
ABCマート
eashion
ACCESSORIES BLOSSOM
ちよだ鮨
モスバーガー
アインズ＆トルペ
おばんざい工房 まつおか
YOKOTA（美容室）

>>519 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます！！
楽しみですね♪

日比谷花壇とGODIVAも新たに入りそうですね。

すみません、GODIVAはもしかすると、バレンタインデーの催事だけかもしれません。悪しからず。

カルディとユニクロ欲しいですね。

Bekery Kitchen OhanaとBlue Bottle Coffeeも欲しいです。

>>524 マンション住民さん
ベケリー？

ヴィドフランスの求人もでてますね。

カルディも入るようですね！

銀だこは閉店するのにホールサービスを募集してますね。拡張移転の形ですかね。

千葉側が終わったら東京エリア側も今後リニューアル改装する予定はあるんでしょうか。銀だこ、そじ坊、たごさくは閉店するみたいなんで、跡地に何が入るかも気になります。

強風すごいですね。
二重サッシでも、ゴーゴー音してます。

シャポーもいいですが、ウチのテナントも頑張ってほしいですね！

昨年末？くらいにブランド買取の店がオープンするって書いてあった気がするのですがなくなったんですかね？
確かに、今は住民しか通らないのでテナント入らないのも仕方ないですが後ろが建つ頃にはちゃんとテナント誘致できてるか少し不安ですね、、

ファスタ2階のソフトバンク代理店も無くなりましたね。

ソフバン跡地にはまともなテナント入りますように。あそこならまだギリ普通に人が来れるところだと信じてます。
シャポーはユニクロやGU、美味しいパン屋さんやケーキ屋さんがくると嬉しいなと思います。

さんまのホンマでっかTVで小岩のマンションの事を何か言ってたらしいのですが、見た方いますか？　

>>535 契約者さん

2023年狙い目の街として紹介されたらしいです。

>>536 住民さん5さん

ありがとうございます！
駅周辺の再開発が続くからですかね。

シャポーのHPでテナント公表してますね。

https://shapo.jrtk.jp/koiwa/speciality/

シャポーの東京側も改装工事しますね。
スタバも1階に移動してファミマは閉店。しばらくは不便になりますね。

最近発表した新小岩のサッカースタジアムってマンションから自転車で10分距離ですね。最寄り駅にできるのはうるさくなって嫌ですが、ちょうど良い距離かなと思いました。

今いくらくらいしますか。こちらのマンション

>>541 中古マンション検討中さん
9階（3LDK.68.91m2）が8250万円でうりに出ていますよ

>>539 通りがかりさん

シャポーのエスカレーターから出入りする最寄りのルートが無くなるのは不便ですね。
しかしスタバが無くならなくてよかった

>>543 住民さん2さん

しばらくは不便ですが、綺麗になってまたオープンするのを考えると嬉しいですね。

>>543 住民さん2さん

シャポーのエスカレーターの右隣をバリケードで覆っていますが、今回のオープン時ここが出入口なのではないかと思っています

まだまだ計画段階ですが、南口の再開発後は駅直結になりそうですね！遠回りですが笑
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52541248.html

>>546 住民さん3さん

小岩ファーストとのデッキができますね。嬉しい。

北口の三井も凄いなと思ってましたが、南小岩7丁目も凄いことなりそうで楽しみですね！

商業施設がめっちゃくちゃ大きいので、食料品とか買い物が便利になりますね。
北口含めれば、カメクロ同等以上になるかもですね^ ^