物件概要 |
所在地 |
東京都中央区築地6丁目210番地1~22、24~40(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩3分 (1出入口より) 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 (6出入口より) 都営大江戸線 「築地市場」駅 徒歩8分 (A1出入口より) 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩8分 (5出入口より) 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩8分 (5出入口より) 東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩12分 (A12出入口より※利用可能時間7:00~22:00) 13分(A7出入口より) 東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩12分 (A12出入口より※利用可能時間7:00~22:00) 13分(A7出入口より) 東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩12分 (A12出入口より※利用可能時間7:00~22:00) 13分(A7出入口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(事業協力者取得住戸36戸含む、店舗6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
松井建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス築地口コミ掲示板・評判
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681
住民
総会の詳細な議事録って全戸配布予定でしたよね?
もうすぐ3ヶ月経ちますが。
あの一枚ペラの概要だけでは、欠席者に説明しきれてないですよね。
別の所有マンションは総会が6月でしたが、とっくに議事録の冊子がきてます。
築地市場の再開発の話も進んで、これからが楽しみなのに、旭化成コミュがもう少し住民に寄り添ってくれたらと。
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682
住民さん7
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683
住民さん
みなさんの部屋は温度や湿度いかがですか?
初めての夏は今までのマンションより涼しく風の通りも良く過ごしやすいですが、湿度が高過ぎます。70~80%とか。建物は関係なく、ただ今年の気候なのか。
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684
契約者さん8
テナント問題は、いつ賃料を値下げするのですかね?このままで良いのでしょうか?
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685
住民さん4
理事会の皆様、防災センターや1階店舗、管理についての諸々など、その後どうなりましたか?
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686
住民さん3
このあたりお弁当屋さんやテイクアウトたくさんありますが、ヘルシー系で美味しいところご存知の方教えて下さい。
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687
住民さん5
前にも書かれてる方いますが、理事会の活動報告的なものを居住者向けに掲示物などて共有いただけるとありがたいです。
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688
住民さん1
その後、何か変化があったかご存知の方はいらっしゃいますか?
半年が経ち、舐めてるのか!と思えてきました。
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689
住民さん1
>>688 住民さん1さん
状況を確認するには
直接、問い合わせをするしかないのかなとは思っております。
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690
住民さん5
管理会社もそうですが、理事会からの発信が何もないですね。
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691
住民さん8
防災センターは防災センターの仕事してますかね?ゴミ出しや清掃など、普通のマンションの管理人同様では?ならば管理費もすみやかに再考を。
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692
住民さん1
テナント入らないのは何が問題なんでしょうね。管理費負担が上がるのではないかと不安です。
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693
契約者さん6
>>692 住民さん1さん
早く賃料下げるか、誘致活動を活発にやってもらいたいですね。 たくさんおしゃれなお店が入ると思っていたので残念です。
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694
住民さん1
皆さん、上の階や隣の騒音、気になりませんか?
私は隣の部屋の床のガタガタする音があまりにもうるさくて悩んでいます。私の隣がたまたまうるさいのか、建物のつくりの問題なのかどうなのでしょう。
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695
住民さん
>>694 住民さん1さん
隣の部屋の子供がドンドン走る音はしますが、常にうるさいわけではないので、悩んではいません。
上階はどんな方かは存じませんが、全く無音です。
うちはそういう感じです。
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696
住民さん5
>>694 住民さん1さん
お隣の音は気になったことはなかったです。
お隣の音も響くんですね
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697
住民さん5
>>694 住民さん1さん
お隣の音は気になったことはなかったです。
お隣の音も響くんですね
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698
住民さん8
>>694 住民さん1さん
隣の部屋の騒音というのは、壁ではなく床の足音が聞こえるのですか?
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699
入居済みさん
プレミストの住民版がまったく更新されてないのと対照的すぎる。単なる住民層の意識が違うのかもしれないけど。
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700
住民さん4
>>694 住民さん1さん
私は建物のつくりにも問題あると思っています。
前に住んでいた賃貸のマンションのほうが優秀でした。
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701
住民さん1
>>700 住民さん4さん
うちは音の問題はまったく気になりません。
ここで書かれても解決しませんし、まだ竣工間もないので、デベロッパーに直接連絡された方が良いかと思います。
管理の件も、近々何らかの説明あるみたいですね。
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702
住民さん2
竣工間もないですがデベロッパーに直接連絡しても、集合住宅なので仕方ない、上階の方に注意で終わりです。
小さなお子さんがいて注意して暮らして行くのも大変だと思います。
みんなが我慢して暮らしていくしかありません。
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703
住民さん2
>>702 さん
我が家は特に音の問題は感じていませんが、臨時理事会で話題にされてみては?
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704
住民さん6
>>694 住民さん1さん
丸1日在宅の日も多いのですが、うちの部屋からは、他の部屋の音は聞こえません。
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705
契約者さん7
>>694 住民さん1さん
我が家は上階からの足音がします。
お子さんが走り回ってる音なので仕方ないと自分には言い聞かせてます。
隣の部屋などからの音は気になったことないですね。
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706
住民さん1
今週土曜日の説明予定内容の書類読みましたが、24時間2人体制の変更は法律的に無理な様ですね。。。
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707
住民さん4
きのうの説明会でも意見が出ていましたが、
店舗の用途を緩和するのは、住民にとっては危険すぎますね。
退去勧告できるとか言ってましたが、何が起きるかわからない。
厳しい言い方ですが、今のルールの中で店舗所有者が自分で努力してテナント入れていけばいいだけの話。
住民にとって資産価値が下がりそうな提案は受け入れない方が良さそうですね。
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708
住民さん8
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709
住民さん1
契約当事者でもない人が退去勧告して法的に通る確率は高くないでしょうね。
早く理事会で他の管理会社の見積もりを取得すべきです。人件費も上がってゆくわけですし、次の総会まで待つ理由は何でしょうか。
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710
マンション住民さん
この先意見云々は関係ない人も見られるここの掲示板ではなく新しく紹介されたサイトに書いた方がいいのでは?
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711
住民さん1
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712
マンション住民さん
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713
入居済みさん
下駄部分、いっそマンション管理組合でで買い取って共用施設にでもできればいいのに。1年未入居ってどういうこと?
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714
住民さん6
>>713 入居済みさん
思いました。買取って共用施設にできたらいいのに…地主さんのクリニック事情があり状況が変わったのは分かりますが、その後の対応ですよね。
先日は説明会お疲れ様でした。掲載された掲示板を見ます。
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715
住民さん1
店舗用途を「何でもあり」にするマンションなんて聞いたことがない。あり得ない。
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716
マンション検討中さん
南側解体始まりましたね。イニシアのマンション建つみたい。
結構大きな敷地なので何回建てなんだろう。
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717
入居済みさん
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718
入居済みさん
PCR検査場があったマンションすぐ先のとこですね。
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719
住民さん1
店舗用途広げるのは普通に資産価値下がるリスクあげるだけで住民メリットないので、本当に緩和しない方が絶対いいですよ。借り手がないため所有者が望まれているだけで、ガッツリ食品扱うところが入るとゴキブリや匂いの問題が起きます。
空きであることが居住区画のマイナスになることはないので今のままが一番。
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720
マンション住民さん
>>718 入居済みさん
本当ですね、取り壊しの看板にイニシアと書いてありますね。ここと同じく11階建てですかね。
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721
入居済みさん
>>720 マンション住民さん
プレミストではなく、イニシアブランドでくるとなるとそれほど高値追求ではなさそうですがいくらで出してくるか、そこそこの規模ででてきそうですが。PCRやってたとこが地権者となるとすると、下駄履きマンションでしょうか。
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722
入居済みさん
お世話になります。
説明会に関するアンケートの回答ありがとうございました。
すまいるコミュニティのマンション資料内にアンケート結果をアップロードしています。ご確認ください。
https://smilecommunity.jp/
また上でコメントされているとおり、不特定多数の方が本掲示板を利用できるため、ご意見、要望等はぜひすまいるコミュニティをご活用ください。
コメントする際に名前を変えることで、プライバシーは担保されます。
引き続きよろしくお願いします。
理事会より
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723
住民さん2
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724
住民さん1
マカロンドールというお店が1階に入るみたいですね!楽しみ!!
あと、広い空きスペースには、ちょこザップが入ってほしいです。月額3000円くらいのジムです!
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725
住民さん1
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726
名無しのアトラス
>>725 住民さん1さん
マカロンを毎日食べてしまいそうです。
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727
住民さん4
先日の説明会以降、理事会の方々の働きかけもあり、今までにも増して住み心地が良くなっていると感じます。どうもありがとうございます!
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728
住民さん1
テナントで開店したマカロン屋さんの横、もう少し広いスペースの方で工事が始まっていますが、何が入るかご存知の方いらっしゃいますか?
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729
住民さん1
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730
eマンションさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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