【契約者専用】アトラス築地

4月の総会で話題になっていた件、進捗状況を知りたいので、理事会の皆様、情報共有宜しくお願いします。

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現状、防災センターの人員は前と変わらない人数で24時間配置でしょうか。
あの総会の話し合いはなんだったんだろう。

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総会の詳細な議事録って全戸配布予定でしたよね？
もうすぐ３ヶ月経ちますが。

あの一枚ペラの概要だけでは、欠席者に説明しきれてないですよね。

別の所有マンションは総会が６月でしたが、とっくに議事録の冊子がきてます。
築地市場の再開発の話も進んで、これからが楽しみなのに、旭化成コミュがもう少し住民に寄り添ってくれたらと。

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旭化成さん、お願いします。

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みなさんの部屋は温度や湿度いかがですか？
初めての夏は今までのマンションより涼しく風の通りも良く過ごしやすいですが、湿度が高過ぎます。70～80%とか。建物は関係なく、ただ今年の気候なのか。

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テナント問題は、いつ賃料を値下げするのですかね？このままで良いのでしょうか？

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理事会の皆様、防災センターや１階店舗、管理についての諸々など、その後どうなりましたか？

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このあたりお弁当屋さんやテイクアウトたくさんありますが、ヘルシー系で美味しいところご存知の方教えて下さい。

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前にも書かれてる方いますが、理事会の活動報告的なものを居住者向けに掲示物などて共有いただけるとありがたいです。

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その後、何か変化があったかご存知の方はいらっしゃいますか？
半年が経ち、舐めてるのか！と思えてきました。

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>>688 住民さん1さん

状況を確認するには
直接、問い合わせをするしかないのかなとは思っております。

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管理会社もそうですが、理事会からの発信が何もないですね。

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防災センターは防災センターの仕事してますかね？ゴミ出しや清掃など、普通のマンションの管理人同様では？ならば管理費もすみやかに再考を。

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テナント入らないのは何が問題なんでしょうね。管理費負担が上がるのではないかと不安です。

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>>692 住民さん1さん
早く賃料下げるか、誘致活動を活発にやってもらいたいですね。 たくさんおしゃれなお店が入ると思っていたので残念です。

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皆さん、上の階や隣の騒音、気になりませんか？
私は隣の部屋の床のガタガタする音があまりにもうるさくて悩んでいます。私の隣がたまたまうるさいのか、建物のつくりの問題なのかどうなのでしょう。

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>>694 住民さん1さん
隣の部屋の子供がドンドン走る音はしますが、常にうるさいわけではないので、悩んではいません。
上階はどんな方かは存じませんが、全く無音です。
うちはそういう感じです。

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>>694 住民さん1さん

お隣の音は気になったことはなかったです。
お隣の音も響くんですね

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>>694 住民さん1さん

お隣の音は気になったことはなかったです。
お隣の音も響くんですね

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>>694 住民さん1さん
隣の部屋の騒音というのは、壁ではなく床の足音が聞こえるのですか？

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プレミストの住民版がまったく更新されてないのと対照的すぎる。単なる住民層の意識が違うのかもしれないけど。

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>>694 住民さん1さん

私は建物のつくりにも問題あると思っています。
前に住んでいた賃貸のマンションのほうが優秀でした。

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>>700 住民さん4さん
うちは音の問題はまったく気になりません。
ここで書かれても解決しませんし、まだ竣工間もないので、デベロッパーに直接連絡された方が良いかと思います。
管理の件も、近々何らかの説明あるみたいですね。

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竣工間もないですがデベロッパーに直接連絡しても、集合住宅なので仕方ない、上階の方に注意で終わりです。
小さなお子さんがいて注意して暮らして行くのも大変だと思います。
みんなが我慢して暮らしていくしかありません。

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>>702 さん
我が家は特に音の問題は感じていませんが、臨時理事会で話題にされてみては？

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>>694 住民さん1さん

丸1日在宅の日も多いのですが、うちの部屋からは、他の部屋の音は聞こえません。

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>>694 住民さん1さん

我が家は上階からの足音がします。
お子さんが走り回ってる音なので仕方ないと自分には言い聞かせてます。
隣の部屋などからの音は気になったことないですね。

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今週土曜日の説明予定内容の書類読みましたが、24時間2人体制の変更は法律的に無理な様ですね。。。

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きのうの説明会でも意見が出ていましたが、
店舗の用途を緩和するのは、住民にとっては危険すぎますね。
退去勧告できるとか言ってましたが、何が起きるかわからない。
厳しい言い方ですが、今のルールの中で店舗所有者が自分で努力してテナント入れていけばいいだけの話。
住民にとって資産価値が下がりそうな提案は受け入れない方が良さそうですね。

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何もテナントないよりか随分マシだと思います。

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契約当事者でもない人が退去勧告して法的に通る確率は高くないでしょうね。

早く理事会で他の管理会社の見積もりを取得すべきです。人件費も上がってゆくわけですし、次の総会まで待つ理由は何でしょうか。

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この先意見云々は関係ない人も見られるここの掲示板ではなく新しく紹介されたサイトに書いた方がいいのでは？

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紹介されたサイトに掲示板ありましたか？

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ありますよ。

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下駄部分、いっそマンション管理組合でで買い取って共用施設にでもできればいいのに。１年未入居ってどういうこと？　

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>>713 入居済みさん
思いました。買取って共用施設にできたらいいのに…地主さんのクリニック事情があり状況が変わったのは分かりますが、その後の対応ですよね。
先日は説明会お疲れ様でした。掲載された掲示板を見ます。

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店舗用途を「何でもあり」にするマンションなんて聞いたことがない。あり得ない。

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南側解体始まりましたね。イニシアのマンション建つみたい。
結構大きな敷地なので何回建てなんだろう。

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>>716 マンション検討中さん
https://tucmaps.com/13102-2021-026

これですかね？であれば11階ですね。

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PCR検査場があったマンションすぐ先のとこですね。

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店舗用途広げるのは普通に資産価値下がるリスクあげるだけで住民メリットないので、本当に緩和しない方が絶対いいですよ。借り手がないため所有者が望まれているだけで、ガッツリ食品扱うところが入るとゴキブリや匂いの問題が起きます。
空きであることが居住区画のマイナスになることはないので今のままが一番。

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>>718 入居済みさん
本当ですね、取り壊しの看板にイニシアと書いてありますね。ここと同じく11階建てですかね。

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>>720 マンション住民さん
プレミストではなく、イニシアブランドでくるとなるとそれほど高値追求ではなさそうですがいくらで出してくるか、そこそこの規模ででてきそうですが。PCRやってたとこが地権者となるとすると、下駄履きマンションでしょうか。

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お世話になります。

説明会に関するアンケートの回答ありがとうございました。
すまいるコミュニティのマンション資料内にアンケート結果をアップロードしています。ご確認ください。

https://smilecommunity.jp/

また上でコメントされているとおり、不特定多数の方が本掲示板を利用できるため、ご意見、要望等はぜひすまいるコミュニティをご活用ください。
コメントする際に名前を変えることで、プライバシーは担保されます。
引き続きよろしくお願いします。

理事会より

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スマイル掲示板は閑散としてますね。。。

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マカロンドールというお店が1階に入るみたいですね！楽しみ！！

あと、広い空きスペースには、ちょこザップが入ってほしいです。月額3000円くらいのジムです！

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https://macaton.business.site/posts/4604412594201772412?hl=ja

マロンドール

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>>725 住民さん1さん
マカロンを毎日食べてしまいそうです。

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先日の説明会以降、理事会の方々の働きかけもあり、今までにも増して住み心地が良くなっていると感じます。どうもありがとうございます！

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テナントで開店したマカロン屋さんの横、もう少し広いスペースの方で工事が始まっていますが、何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

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