【契約者専用】アトラス築地

入居日までに残り一邸を売り切って欲しいですね。
入り口の看板がずっと残るにはちょっと。。。

>>301 契約済みさん

ラストひとつがなかなか進みませんね！それ以外は順調でしたが。

>>302 マンション検討中さん次の週末が入居前最後の週末です。そこで決まって欲しいですね。　それにしても残っているには角部屋とは。　2階がネックなんですかね。　お値段も結構しますし、対象者が限られるのかもしれませんね。

角部屋ですが、ど根性ビルとお見合い状態の部屋があり（窓開けたら目の前）、店舗上です。
一度申し込みが入ったけど、契約まで行かなかったそうですよ。
早めに決まって欲しいです。

>>298 匿名さん

気になりますね。
ドアが自動ドアではなく扉を手動で開けるタイプですし、しかも規約で開放厳禁。←これは守ってもらいたいです。開けっ放し、看板じゃんじゃん出されると、困りますよね。
匂いが出る飲食は禁止で、コーヒーショップなどの軽食のみ可。

店舗にトイレはある又は設置可能なのでしょうか？なければ、あのトイレを店員と客が使うのか？

>>304 契約者さん
下の店舗次第で、決まる気もしますね。

>>305 契約者さん
近くの公衆便所を使うんじゃないですか？徒歩20秒くらいの床にあるの見ました。例のトイレは基本的に施錠すると聞いています。

今日散歩してたら目の前駐車場入口門のトイレ工事が最終段階でしたね。
入居の時期にはできてるかもです。

購入者特典のある三井住友海上の保険も相見積もりとったところ全然お得ではないですねこれ。

>>309 マンション検討中さん
デベから提携業者として紹介されるものは、お得ということではないですね。私も騙されそうになりました。契約取りたいなら、やる気を見せてほしいけどね。
ネットなんて、聞いたことない会社でしたね。私は電気、ガス、ネット（光）、テレビをまとめて契約できる大手にしました。

マンションのインターネット申し込んだ方、どれくらいいますか？

>>311 契約者さん
とりあえず安いので申し込みました！使えなかったら移行しますがさすがに使い物にならないってことはないんじゃないかなって思ってます。。（期待してます

何も考えず申し込んでしまいました。
他のアトラス物件もここのネットのようです。普通に使うには問題ないよと他掲示板
にかいてありましたので不安は一応解消。

>>311 契約者さん

たしか1月までは無料で使えますよ！
それで通信が遅くて不便なら他に切り替えてもいいと思います。

電話して確認してみてください。

また、ルーターレンタルは月400なんぼってありましたが、家電量販店で安く売っているみたいなので、買う必要はないと親切に案内してくれました。

あくまでご参考まで、

引渡し前に完売しましたね！
このマンションを購入して良かったです。入居が楽しみになってきました(^^)

>>288 契約者さん1さん

うちもショールームでは決めきれなくて、Tspaceさんに現場来てもらって、相談させてもらい、決定しました。
タイルの見本持ってきてくれますよ！部屋の建具の色と合わせて検討できるので有難かったです。
野村のオプション見積と比べて、費用半分以下になりました。おすすめです。

もう入居された方はいますか？　ぜひ感想等お教えいただきたいです！

入居したので感想を。

◎収納場所が多くて助かる
◎日当たりが良い
◎床の色味が落ち着く
◎本願寺の鐘の音はそんなにうるさくない
※むしろ気づかないかもしれない
◎床暖あったかい
◎タッチレスキーが良い。郵便物取りやすい
◎ゴミ置き場広くて使いやすい
◎収納棚にコンセントがあるのが便利
◎外廊下気にならない
※場所によるかもしれないけど内廊下感もあり
◎コンビニが思ったより近い。入り口が２つあるので100円ローソンとファミマと使い分けができて便利

内覧や契約前に良さを教えていただいた通りで、暮らしやすい印象です！快適で大変落ち着きます。購入できて本当によかったです。

戸数が多いのでエレベーターが2機で足りるのか若干心配です。また、新築だからか床が固くて足がやや痛いです笑　スリッパ履かない派でしたが履くようになりました。新築はこんなものなのでしょうか？慣れかもしれませんが。

情報ありがとうございます！参考になります。
店舗はしばらくなしですかね。成城石井とか入ると、この辺りより便利になると思います。お願いします！

入居した個人的感想です。

良かったところ

★銀座まで徒歩10分くらいとは思えないくらい落ち着いている。静かで過ごしやすい。
※オプションや引越しなどでエントランスやエレベーターはしばらくバタバタしてますが。

★徒歩圏内にお店も多く、銀座も散歩でいける。お店開拓が楽しみ。

★部屋のドア、収納の大きさや造り、タッチレスで開くエントランス、メールボックス、細部に住む人が心地いいように作られている気がする。

★本願寺の鐘の音は気にならない。


気になったところ

★大型スーパーが無いため、付近だと小店舗で買い周りしなければいけない。八百屋さんが2軒ありますが物価は高め、魚や肉は場内市場まで行かないといけない。（一応みのりやにもある）

★植栽やその周辺に犬のフンがある。どうやら近所の人たちの犬の散歩コースになっているらしい。

★外廊下は気にならないが、内廊下に比べると、玄関付近の部屋や廊下が冷える。

>>319 契約者さん

テナントは募集中のようですね。今すぐ入っていると引っ越し作業と重なりやや大変かと思うので、落ち着いてきたら決まってくるのでしょうか。成城石井、いいですね！美味しいワイン屋さんなども欲しいものです。

318です
320入居済みさんの仰る通り、お店開拓楽しみです！みのりやの他に100円ローソンも、コンビニかと思いきや少し日用品が揃えてあるのが助かります。

以前住んでるところには100均がなかったのですが、築地駅近くに大きなダイソーもあるのがかなり嬉しいです。すぐ下には大きめの薬局もあり便利で、アプリを登録すると15%オフクーポン貰えてよかったです

タッチレスで開くキー快適ですよね。郵便物があるかどうかもそこで教えてくれるのがなお有難いです

追加で、本願寺のライトアップが綺麗で癒されます。ただ築地駅出口によっては信号かなりまたされます。せっかく駅徒歩3分なのに信号につかまると駅徒歩8分ぐらいの体感になるのが悲しい。（本願寺眺めて気を紛らわせてますが笑）

入居されたら是非他の方の感想も聞きたいです！！

はじめましてー。1階のテナントって何か入りましたか？あと屋上行って見た方いますか？住人ならだれでもいつでも行けるんですかね？

>>322 契約者さん1さん
内覧会で説明があったとは思いますが、タッチレスで不在BOXが開く仕組みですか？？
キーケースに入れるため普通の鍵にしようかと思ってますが、使い勝手全然違いますかね。タッチレスキー初めてで。

>>323 契約者さん3さん
初めまして。
テナントはまだ入ってないですね。1つは決まってるんでしょうかね？屋上は決まった時間であれば、いつでも行けるはずです。

>>324 契約者さん

タッチレスでポケットにいれたままで開きました。自分も初めてでしたが使い勝手いいと思います！タッチレスで開くのは入り口のオートロックのみで、さすがに玄関は開かないのでそこではいづれにしろ鍵をガチャガチャして開けるのですが。オートロックだけでも手が塞がった状態で開くのは便利です！

また宅配便とメールボックスはタッチキーで確認するのでタッチレスキーをメインにするのがよさそうです。かさばりますが…

>>326 契約者さん1です

追記です
すみません。訂正します↑
タッチレスキーでなくとも宅配便は開きますね。
不在BOXはさすがにポケットに入れたままでは開かないです。。

入居してみて想像してたより若いご家庭、お子様が多くて嬉しいです。今後とも宜しくお願いします。

学区の幼稚園に転入された方いらっしゃいますか？どんなことでもいいので、情報いただけたら助かります。

>>328 契約者さん5さん
このエリアは開発前は高齢者比率の高い地区でしたが、プレミストやアトラスができ、住民の年齢構成がガラッと入れ替わりました。良い意味で活気溢れ、賑やかになると良いですね。私のような年寄りにとっても歓迎です。

近所のおすすめランチスポット　どなたか教えてもらえますか？当方リモートワークのため、基本的に家におります。コスパが良いレストランをさがしております。

>>331 周辺住民さん
大野屋米店の弁当はいかがですか。魚は美味しいです。肉は個人的にあまりですが。。

>>332 マンション検討中さん
ありがとうございます！　行ってみます！

>>330 契約者さん5さん
小さい子どものいる家庭です。
そうおっしゃってくださると大変嬉しいです。
こちらとしても、落ち着いた雰囲気の年配の方が多くてとても安心しています。
エレベーターですれ違うときなど、皆さんあたたかな眼差しで見守っていただき、ありがとうございます。
騒がしくしてしまうこともあるかと思いますが、今後ともよろしくお願いします。

部屋の遮音はあまりと言ったように感じます。。
廊下に面した部屋は足音がかなり聞こえますね。。
そしてお子さんが走り回る音は下の部屋に筒抜けです。どうかせめて絨毯を敷くなど対策して欲しいです。。できればクレーム入れたくないのでお願い致します。

アトラス築地は全面室内も禁煙ですか？

>>336 住民さん2さん
そこは個人に依存するのでは？　最近のマンションは室内禁煙とか規約にあったりするんですか？

335様
廊下に面した部屋の足音が響くのですか？
ベランダ側（リビング）はそうでもないのでしょうか？

>>338 住民さん1さん
外廊下に面した部屋にいると足音がしっかり聞こえます。リビングは上階の足音ですね。

最近の新築マンションは禁煙とかあるみたいなので！

自分のところはものすごく静かです。誰もいないんじゃないかってくらいです。
音に関しては住む方の住み方に影響されるものなのでしょうね。
廊下で話すのはやめてます。吹き抜けを通り越して聞こえてしまうからはずかしいｗ

>>341 マンション住民さん

私のところも、とても静かです。
(何も音がなく、静寂という感じ)

朝、6:30から鳴る本願寺の鐘もとても気に入っております。

>>335 マンション検討中さん

我が家は小さい子供がいますが、1番分厚いマットを全面に敷いてます。
マンションに住むお子さんがいる家庭は、下の階に迷惑にならないか皆さん本当に悩んでます。子供にはよく言い聞かせたとしても、無音にするのは難しいです。私たち大人も子供の頃はたくさん動いたはずです。

子供に限らず、上の階の足音は気になります。マンションに住む上で、完全に上からの音がない環境を手に入れるには最上階に住むしかないです。

前のマンションはアトラスよりも大型でしたが、上の階、両隣からの足音と騒音が凄くて、夜起こされました。ここはまだ静かです。

公共エリアでお会いするみなさんは、とても穏やかな方が多く、心地よく過ごせてます。我慢してくださいとは申しませんが、優しく見守ってもらえますと幸いです。

エントランスに期間限定でいらっしゃる住生活アドバイザーの方感じが良くて助かります。アドバイザーの方が去られた後は地下にいる警備員の方に対応いただけるんですよね？警備員の方の業務が人件費と釣り合っているのか素朴な疑問です。

>>344 契約者さん5さん
管理費は下がらないんだろうから、遠慮せず働いてもらえば良いんですよ。休憩室完備で地下から出てこないでお金もらえるなら、私が代わりたいくらいです。

>>344 契約者さん5さん
いつまでいらっしゃるのかご存知ですか？引っ越しは来年なので、個人的には長く居ていただきたい。

築地周辺のマンションで、ロビーに受付が設置されている所は大抵、どなたかが座っていらっしゃいます。
このマンションはちゃんとしたブースがありますが、なぜ無人なのでしょうか？
少なくても夕方くらいまで、どなたか受付にいらっしゃると何かと安心かと思うのですが、何か理由があるのでしょうか？

今朝ベランダからタバコの匂いが部屋まで入ってきた、妻がタバコ大嫌いなので管理人にクレームすることにしますが、皆さんならどうされますか？

マンションあるあるだけどどうしようもない。室内で吸ってるかもしれないし、近所からかもしれない。管理室に言えば張り紙くらいはしてくれるかも。

皆さんは食料品の買い物どこでしてますか？
市場？みのり屋？

>>350 名無しのアトラスさん

まいばすけっととみのり屋です。

>>351 匿名さん
ありがとうございます。
私はみのり屋中心に市場とまいばすけっと利用ですが、まだ市場は十分に開拓できてません。

>>350 名無しのアトラスさん
明けましておめでとうございます。
うちは、天気の良い日はウォーキングついでに湊のデリドにも行きます。品揃えが割と良いと思います。
市場ですが、まだ開拓途中でしたら、とりあえず晴海通り沿いの松澤商店という八百屋さんもオススメです。小さいお店ですが、質の良いものが置いてあり、店主の奥様が明るくてとても素敵な方です（1300閉店ですが）。因みに、それ程日常的な買い物ではないですが、その隣の吹田商店という昆布問屋さんも入りやすく、塩昆布など、良いものが揃っています。

>>346 住民さん6さん

フロントにある予定表だと今月25日までいらっしゃるようです。その後は地下の警備員の方がやってくださるのか？

>>353 住民さん9さん

ありがとうございます。八百屋さんと昆布問屋さん行ってみます！
お魚には困らないですが、焼肉用のお肉がなかなか売ってる種類も限られてて手に入らず困ってます。

住人ではありませんが、屋上のテラスは如何ですか？この季節は使用頻度は多くはないでしょうが。

>>355 名なしのアトラスさん

ここはいかがでしょうか？
『あんずお肉の工場直売所 勝どき店』

https://toyosu.tokyo/gourmet/anzu-meat-factory-kachidoki-open/

勝どきに住んでる知り合いがよく行ってるみたいです。
ネットでこのお店の記事がいろいろ出てるので、興味があれば調べてみてください。

>>357 匿名さん
ありがとうございます！！まさに探してたようなお店です。早速川を渡り行ってきます?

みなさまwifiは何を使っていらっしゃいますか？？

引っ越す前から使っていたSoftBankAirをそのまま使っているのですが、全く機能しておらず変更を検討しています。調子良く使えているものがあればぜひ、教えて頂きたいです！

（そういえ、一ヶ月半ほど前、引っ越し初日にエレベーターで一緒になった方と、このマンション電波悪いですよねって話になりました）

マンションで案内されたwifiを使っています。おそいです。夜と土日がさらに遅い感じです。機械に疎いのですが関係ありますかねぇ。わたしもおすすめがあれば乗り換えたいです。

>>360 マンション住民さん
私も同じです。

ただ、ルーターだけは家電屋に行って15000円くらいした比較的いいもの使っております。

ノンストレスですよ！

>>361 匿名さん
スピードに激しく波があるのか、時々遅くなりますね。ただ速度を測るとかなり高速で出てますね

NUROは対応してないんですっけ？

>>360 マンション住民さん
>>361 匿名さん
>>362 名無しのアトラス
>>363 住民

教えていただいた皆様ありがとうございました！
ルーターを家電屋さんで7,000円で購入し、マンションから案内されたホロコロインターネットの1月末まで無料期間で試していますが、とても調子いいです！！！
SoftBankAirは解約しホロコロを契約しようと思います。
ルーターを買えば1月末まではLANケーブルさすだけで試せますので、もし同じお悩みの方がいらっしゃればオススメさせていただきます。

>>355 名なしのアトラスさん

築地四丁目交差点の築地Kyビル（銀だこがあるたてもの）の一階に、精肉店があります。建物の一階奥にあるので、覗いてみてください。
種類も多く、量り売りで購入できます。

住民のみなさん、住み心地はいかがですか？
私はまだ入居してませんが、今の家が角部屋内廊下で、そのあたりが少し不安です。住んでみて、風通しや日当たり、外廊下はいいですか？感想を教えていただけたら助かります！

>>366 住民さん8さん
外廊下なので、家出た瞬間に風を感じます。真ん中の空間に面した部屋は全体暗めです。冬は寒いんで、外廊下のメリットはないですね。夏はメリットあるかもです。日陰になるのと、風通しはよい気がするので。

すみません質問ですが、メール室の事です。
ピッピ機能の付いた鍵を使わないと、開閉出来ないでしょうか？

ゴミ収集車のゴミ回収場所は歩道なので問題ありますが、皆さんどう思いますか？カラスも気になりますし。

管理費の高さは24時間の警備員さんのコストが効いていると思うのですが、どのような形で仕事をされているかご存知ですか？

先日用事があり地下の防災センターに行ったら、かなり快適そうな広いお部屋に4人から5人？ほどおられました。
特に巡回されているところを見たことがあるわけでもなく、一階の受付も電話があるだけで無人。

このあたり改善の余地はないのでしょうか。
防犯カメラがたくさん付いているわけでもないので、防災センターで監視するモニターも多くはないでしょうし...

住人ではございませんが、こちらのマンションの1階の店舗の入店計画はございませんか？現在、2箇所程度は、地域商店の倉庫になっていますね。

>>371 住民さん2さん
解錠には手ぶらキー（鍵）必須です

>>370 周辺住民さん
ありがとうございます！
やはり外廊下のメリットは特に冬はないですかね。風通しはいいことを願います。真ん中の空間に面した部屋が暗いというのは、廊下部分ですか？

入居中の方、エレベーター前や外廊下の音は、部屋の中から聞こえたりしますか？

>>377 入居前さん

まったく聞こえません。
とても静かです。

>>373 住民さん5さん
防災センター、割高感は皆さんお持ちかと思います。働いている感じがあればまだしも、竣工2ヶ月が過ぎますが、地下に籠もっていて、お金に見合った働きは感じられません。休憩室（仮眠室？）まで完備されていますね。購入時に店舗が入る物件は24時間有人管理が必須と説明されましたが、テナントも埋まっておらず。管理組合発足後、すぐに検討課題ですね。

同感です。管理体制や管理費の事も気になっていましたが、旭化成は何のために1階にカウンターを設置したの？電話1台置いておくには立派すぎるでしょ？毎日、カウンターを通るたびに不思議に思っていました。ツッコミどころ多すぎ。

内覧会で唯一中を見せてくれなかった部屋は、地下の防災センターと仮眠室（笑）誰でもトイレも鍵をかける運用になり、外部からの利用は避けられたけど、住民も使いづらいものになってしまった。結果、警備員の専用トイレになってる。防災センターから家賃取りたいね（笑）

防災センターの人、金食い虫で頼りになりません。以前、建物内での引っ越し業者の対応に疑問があったので、防災センターから注意してもらおうと伝えたら、それは管理会社の本社に電話するように言われました。1階にいた住生活アドバイザーの方がカウンターに常駐（日勤）してくれれば、生活面、防犯面ほぼ問題ない気がしました。防災センターって、地震や火災以外は働かないつもりなのかな？

理事会始まったら防災センター兼コンシェルジュ　ということにして役割を追加できるといいですね。ついでに委託先もコンペで選考。最低契約期間あるかも知れないですが。

ですよね。皆さん疑問に思っていらっしゃるようで安心しました！

管理組合で話し合って業者変えることも可能、と購入前に野村不動産から聞きました。

今の勤務実態のまま防災センターのおじさま方の時給と立派な仮眠室の費用を負担し続けるのは納得がいかないので、コンシェルジュ業務も担えるような業者に変更していけたらいいなと思っています。

プレミストは内廊下でコンシェルジュもラウンジもついてるのにプレミストの方が管理費安いですからね…
購入前にわかってたこととはいえ
変えていきたいです

真ん中のど根性ビルは何されてるビルなんでしょうか？会社？人の出入りは激しいのでしょうか？

防災センターは管理員と、警備会社か派遣会社みたいなところからのおじさん。かなりご年配の方ですが、困ったことがあったので何度か相談しましたが、「毎回私にはわかりません。管理員がいる時か、本社に問い合わせてください」と仰る。そして、すごく態度が大きい。
だったら、管理員さんだけでいいのでは？

防災センターは警備だけすればいいのか？
お給料が管理費から発生している以上、ただ見回りと配達員の対応だけでは困ります。一体、他の時間は何をされているのでしょうか。

前のマンションはコンシェルジュも防災センターもありましたが、防災センターの方はなんでも対応してくださいました。

本気でこの件は納得いきません。

>>386 住民さん4さん
少しだけド根性ビルの話でてきます。
有料記事ですが、興味深い内容がかかれていました。すぐ解約したら無料なんで、読んでいないならぜひ。
https://diamond.jp/articles/-/287417

店舗は何が入るのか決まっているのでしょうか？
お洒落なカフェとか入ってくれば良いのですが・・・。皆さん情報お持ちでしょうか？

>>388 周辺住民さん

ありがとうございました。

皆さん音はどんな感じですか？
前住んでいたところより下の階に響く音が大きい気がしています。高いお金出して薄い床や壁は嫌です。子どももいて防音マットは敷いていますが気になる時があります。
音について張り紙もあったし気をつけていますが、子どもに走るな、騒ぐなと注意するのもなかなか精神的にやられています。
うちも上から聞こえますがお互い様だし何も言いません。神経質な方が周りだったら嫌だな…。

「防災センター」の件です。
時々、次の日のゴミを夜遅くに出しに行くこともありますが、日中も夜も、ドアが閉まったままです。
住民が困ったことがあった時に、気楽に立ち寄れる場所であってほしいと思うので、少なくても日中は開いていた方がいいのでは？と思います。
コンシェルジュ業と兼ねたほうがいい、とのご意見に大賛成です。

>>391 住民さん8さん

引越の挨拶に行った時、上の方がお子さん多くて音について気にされていました。ただ、上からは全く音はしません。とても気にして頂いているのか、マンションの防音がいいのかはわかりませんが。
隣の洋楽爆音の低音はめちゃめちゃ気になりますが(T_T)

>>391 住民さん8さん
防音については個人的には前住んでたマンションの方が良かったように思えます。特に振動系（素足でドスドス歩くタイプの人）は結構聞こえますね。
その反面横からの話し声などは全く聞こえないです。
なので子供のプレイルームはマットを敷いておもちゃ類はマット上でしか遊ばせないなどで一応対策を行ってます。

https://www.athome.co.jp/mansion/1015126964/
ええやん！ど根性でも外廊下でもテナント倉庫でも警備員ダメダメでも。
売れたよ！

>>395 住民さん1さん

これで売れたなら坪単価625万ですね！

今考えるとここは安かった。今後不動産市況が冷え込んだとしても、市場跡再開発と中央区築地（隅田川渡らない）アドレスで、新築時より下がることはないと思います。町内の古い戸建住宅も区として災害対策の観点で整理されていくようです。管理会社が高コストですが、対応策は明確（管理会社の交代）なので一刻も早く動きたいですね。

>>397 住民さん2さん
管理会社の費用が高コストということですが、一般的にどれくらい高いんですかね？
今の管理費だとコンシェルジュサービス込みなんですかね？

一階のテナントなかなか苦労してそうですね。
1番大きいところはもう決まってるんでしょうか。
最初からはりがみはないですよね。

>>398 住民さん4さん
コンシェルジュ（日勤）付いたとしても、管理費は今と同等か安いのではと思います。理由はテナントも入ってないのに防災センターが24時間有人だからです。竣工前は安心を買うためと割り切りましたが、実態は管理費の半額分も仕事してないと思います。特に夜間に何してるのか？でも、管理組合が発足されるまではやりたい放題でしょうね。