ベルドゥムール北鴻巣

もう少し前向きな話題にしませんか。

エントランス部分の囲いが取れて、ガラスの部分が見えてきましたね。まだ中までは見えませんが、ここに座って外の景色を眺めるのは気持ちがいいだろうなと前を通るたびに思います。

確かにあの共有スペース気になりますね。

無駄とみるか、贅沢と見るか。
そのせいなのか管理費が高いような気もします。

部屋の広さで変わりますが、

管理費、積み立て費で合計２万円は他に比べてどうなんでしょうか?

毎月払うものなので、ローンと合わせて考えておかないといけませんよね。

駅前の商業スペースは、なにかできる予定があるのでしょうか?

ご存知の方、教えてください。

>>毎月払うものなので、ローンと合わせて考えておかないといけませんよね。
その通りですね。

管理費はいくらなの？ってＨＰで管理費の値段を見てしまいました。買えもしないのに（笑）。
確かに、少し高い気がしますね。

ただ、インターネット回線使用料等も含まれているようですし、駐車場台がとっても安いので、「実際月にいくら支払うの？」という計算をしないと判断しずらいですね。でも私だったら、例え５０００円高くても気に入った物件の方を買ってしまう気がします（笑）。

確かに駐車場は３段式で一番上で２５００円、一番下なら５００円というのは魅力です。

駅前の駐車場なら0.7から1万円ぐらいは覚悟しなくてはいけないところですから。
隣の吹上駅前のマトールというマンションは駐車場１００００円とのことです。

ちなみに一番上の場合は通常そのまま車を出せるとのことでした。
またワンボックスだと一番上しか入らないそうです。

ネット回線はマンションの場合、最近１０００円程度のところが多くなってきているようですが・・

ここのインターネットは「サイバーホーム」なので月額１０００円くらいなんでしょうね。
電気料金５％割引というのも魅力。

個人的には、ディスポーザのどこがいいのかピンときません。使われたことがある方、感想を聞かせていただけませんか？

たしかにあまり使わないですﾈ。
あれ結構うるさいんですよ〜音が…

ディスポーザを現在使っています。マンションの場合ごみ袋を持って廊下、エレベータなど共有スペースを移動するのでくさいごみ袋を持っていると色々気にしてしまいます。きっと周りの方も不快でしょう。
ディスポーザがあれば臭いがするようなものはほとんどディスポーザで処理出来ますのでゴミ袋自体が臭うようなこともありません。そもそもくさいものが部屋にないというだけで精神衛生上よろしいです。知人のところの新しいディスポーザは音の面でもかなり改善されていました（うちのはふるいのでうるさいです）。
私のように歳をとると水分の多い重いゴミ袋をエレベータまで運ぶのも正直おっくうですので、そういう意味でもディスポーザはありがたいです。

一昔前は、ディスポーザで処理したものを下水にそのまま流していて色々問題があったようですし、下水に直接流すことを多くの自治体で禁止しています。このため、ディスポーザを使えるようにするためにはこのマンションのように自前の水処理施設を備える必要があります。このような施設を備えるならば、ゴミ収集に水分の多い生ゴミを出して石油を使って強制的に燃やすよりむしろ色々な面で環境にいいかもしれません。

いま吹上のマンションに住んでいますが、
生ゴミは週２回で、
ビニール袋に入れることは禁止ですので
夏場は確かに困りものです。

ただ、どこまで流してよいのか今一わかりません。
魚の骨、貝とか、蟹とかはだいじょうぶ？

手元にあるディスポーザの取扱い説明書によればあわび等の大きな貝は処理しないように取り説に書いてあります（見た目で入れようと思いませんが）。意識しなくてはいけなさそうなものとしてパイナップル、トウモロコシ、タケノコ、クリの皮、枝豆のサヤを処理しないように書いてあります。配水管の詰まりなどを気にしているようです。

魚の骨、鳥肉の骨、カニの殻、あさり貝程度の殻などは普通に処理してくれます。

ありがとうございます。

枝豆の皮がだめとはちょっと意外でした。

こういう集合住宅で詰まったときは誰が修理するのでしょうか。
多分縦に配管はつながっているのでしょうから、

下の階のほうが不利な感じがしますね。

長年使かうことを考えると、ちょっと不安な気もします。
メンテナンス契約とかあるのでしょうか？

詰まったときの対応（費用）ですが、経験も聞いたこともないので実際どうかはわかりませんが、おそらく各部屋に引き込みされている部分は個人負担、共用部分は管理組合負担（修繕積立などから出す）になるのではないかと思っています。

ありがとうございます。

入居がかないましたら
まずは取り説をよく読んでみます。

３月ということで
今、フラット審査が混み合っているようです。

なかなか結果が出ません。
３週間近くかかることもあるそうです。

ベルムドゥールは、どこの地域の建物でも
ベランダやマンション通路の外壁の高さが低いのでしょうか？
つい最近、中古物件を見学しに行ったのですが外壁の高さが
建築基準の１．１m以上無い様な気がして高層階だと誤って転落しかかりそうで
怖かったです。管理会社に相談して転落帽子の手すりみたいなのを
設置工事出来るか交渉出来るものなのでしょうか？

ﾌﾗｯﾄ35Sの審査に1ヶ月かかり審査おりました。入居まで時間あるので良いですが。審査中は心配でした。

部屋の種類が、ナチュラル・ダーク・モノトーンの３種類あったかと思うのですが、みなさんはどのお部屋にされましたか？

それと、こちらのマンションはオプション（床暖追加・食洗追加・IHキッチンへ変更・フローリングの色選択・ドアの色選択・シンクの色選択など）はあるのですか？

オプションの選択は一切ないようです。

決まった設備、組み合わせを選ぶしかないとのことです。
アウトレットマンションと割り切るしかないようです。

不満な点がない訳ではありませんが、
１０年ぐらいしたらリフォームしたいと思っています。

今回は床が白いモノトーンにしました。


フラットの件ありがとうございます。
先日追加書類を求められました。
もう少し気長に待ちます。

オプションの件、教えてくださってありがとうございました。

モノトーンになされたんですね。
モノトーンのお部屋のドアなどの建具は黒っぽい色でしたでしょうか？
あと、下足入の扉・システムキッチン・洗面収納の扉などは何色になるのでしょうか？

現物を見ていないのですが、
同じタイプの前販売マンションを見せてもらいました。

確かではありませんが、床は薄いグレー

扉は全て黒に近い濃いブラウンだったと思います。

キッチンは床より少し暗いグレーだったと思います。
購入前に再度ボードで確認していただいたほうがよいと思いますが。