プラウドタワー目黒MARC

>>8800 匿名さん

人の買い物にししゃり出すぎ。ほたっとけよ。
ライフプランナーか何かの仕事してそのうっぷん仕事に消化しろ。
今君はアドバイスする良い人じゃなく、ただのしつこいウザい人にしか見えてないぞ。

>>8800 匿名さん
はいはい。

>>8800 匿名さん

そんな小回りばっかり効かせてたら、素敵な家具も置けないし。まぁ、そういう人はインテリアとかも興味ないんだろうなー。

住む家ぐらい資産価値より間取りの良さとかで選ぶわ...
車は時計等にも自分の好みより資産価値優先してる人いるけど、なんだか可哀想。家は大切な空間なのに。

>>8800 匿名さん
地方にマンション買った人を敵に回すようなことを…。
そりゃ得した方がいいけど、住はお金だけを基準に選べませんからね。
そして、全てのマンション価値が毀損される様な事態がおこれば別にだけど、ここか他の今出ている新築買うかの差なんて、毀損っていうほどの大袈裟なものではないと思う。

なんだかここのネガさんの姿が見えてきた。

資産価値、資産価値といっても、本宅とは別に投資用の物件を買うような人でなく、自分の住まい用にちょっと背伸びした資産価値第一の場所に間取りも我慢、広さも眺望も妥協したそのマンションの中では割安の、高級ソファも置けないような所に住んでいるのかもしれない…。

マンション選びの際に、
旦那さんの資産価値ばかり気にする価値観が原因で
離婚に至るケースがよくあると聞きましたが
こういうことですね。
家族は生活しやすいマンションを求めていますから。

そもそもここのネガさんとここの購入者では
あまりにも生活格差があって
話し合っても価値観が合わないでしょうね。
会話からレベルの違いをひしひしと感じてしまいます。。

>>8804 eマンションさん
資産価値と居住空間が両立してるマンションもありますが、値段は高い。ここはそこまで金出せない人が二者択一の中で前者を捨て後者を選ぶ物件。資産価値がないのは知っているのでその話はもういいです。残債割れしても資金繰りに困るわけではないので構いません。

このスレは相変わらず毎日すごい数のネガコメントが投稿されていますね。相当恨みを持っている人でしょうね。それか、競合他社の営業マン。どっちにしろ、ただのネガじゃないのは確か。尋常じゃないですもの。

金持ちほど資産価値気にするけどな。基本ケチだし。

気にしないのは成金タイプで見栄張りさん。または余程の情弱。

駅チカに住んでる人はやっぱ車とか持たずに電車移動ですよね。
自分はいい車に乗ったり広い家に住みたい浪費家です(笑)。

>>8811 匿名さん

成金見え張りさんはここは買わないと思うなあ
そういう人はアドレスやブランドを気にするのでは。

ここは大金持ちではなくとも、余裕があって生活する上での間取りや利便性、快適さを求めている方が多いのではないかと感じています。

>>8811 匿名さん
そうですかそうですか

>>8813 匿名さん
金持ちは間取りが良くてもわざわざ坂下や線路横に住まないでしょ。営業がパワカが多いと言ってたよ、与信ギリギリで買ってる人もいるだろうね。テレワークがベースで内装重視とか転勤がないとかでリセール重視じゃないかもしれない。キャッシュ一括というよりは変動ローン借りて買ってるだろうから、日銀利上げしたら、手放さなきゃいけなくなる人は出るかも

>>8815 匿名さん

金持ちの基準とは、、
少なくとも1億半ば以上の部屋は貧乏じゃ買えないですよね。
キャッシュで買える方は素晴らしいと思いますが、
お金がないからローンを組むんではないですよ。
ずっと与信ギリギリ変動金利の住宅ローンの話をしてるネガさん（笑）
営業さんが他の方が組む住宅ローンの内容を話しているのだとしたら非常に問題ですね。

ほんとここのネガは資産価値第一に考える生活水準の低い人なんだろなぁ。
家具も良くてニトリ？まぁそれはそれで間違いではないけどネガの意見を押し付けないでほしい。

>>8817 マンション検討中さん

ネガですが、寝具はドリームベッド、ソファはノイエス、デスクはバルバーニ、収納はパモウナ、ダイニングはボーコンセプトです。

品質と機能性重視で、カッシーナなどに無駄な金は出さないですね。

>>8818 口コミ知りたいさん
「ネガですが」ってのもなかなかジワる

>>8818 口コミ知りたいさん

うん、やはりセンスはないよね。
カッシーナを買うことは別に無駄じゃないし、人の価値観だからね。そもそも高級＝カッシーナくらいしか知らないくせにカッシーナをそんな風に言わないでもらって良い？
マジでここのネガはレベル低いわ。

>>8818 口コミ知りたいさん
家具には無駄なお金は出さないのに、このスレには惜しげもなく時間を無駄に使われているようですね。
お疲れ様です。

>>8818 口コミ知りたいさん

自分でネガって言っちゃった（笑）
なんであなたはいつまでもここにいるんですか？

あ、弱い物いじめがしたいからだっけw

>>8820 評判気になるさん
ネガではないですが、別にカッシーナに出すお金は無駄だって考える人がいたとしても別にいいんじゃないかと…
噛みつくところそこじゃない気がします…

>>8823 口コミ知りたいさん

カッシーナの品質も機能も知らないネガが一丁前に語っちゃダメよ。ショールームで相手もされないレベルなんだから。

>>8824 eマンションさん

この程度のネガに今まで色々発言されたてたって思うだけで面白くなるw
聞いてみるもんだね！

西五反田のポジ契に何言われようが全く響かないですねｗ
先ず手付ぶん投げて都心3区+渋谷区に引っ越してもらっていいですか?笑

>>8826 口コミ知りたいさん

こいつこそ成金だろ爆笑

>>8826 口コミ知りたいさん

あんたに誰も用はないよう

>>8826 口コミ知りたいさん

もう自分のところに帰ろう

おいおい、性格ひん曲がったポジ野郎が多いなｗネガさんの人格批判する前にお前のセンスを示せよ笑

>>8830 口コミ知りたいさん

自分にさんをつけました笑

一階の店舗の一つとしてミニパチンコが入るのって本当ですか？もしご存知の方がいらっしゃいましたらご教示願います。

都心に住んでマウントとれるのは10億超の家に住んでる金持ちだけだろ(住んでる人はこんな掲示板見ないし、決してそんなことしないけれども)。それ以外の都心マンションなんてインフレームで狭い上に坪単価が高いマンションばかり。それでも
8826みたいに大した稼ぎもないやつがアドレス重視して頑張って住むんだから売れる(笑)

>>8832 匿名さん

めちゃくちゃ滑ってますので、もう一回お願いします。
もう一回だけですよー。

>>8832 匿名さん

ついに頭がおかしくなりました笑

>8832
こんな非公認の掲示板で聞くよりプラウドに直接聞いたらどうですか?
完成もしてないし、デマを流す人も多いのにここで正確な情報得れると思ってるんですか?

ここの評価をどうしても下げたくて色々捻ってるんだろうけど自爆してるw誰がどう見ても頭のおかしい奴がずっと書き込んでるっていうのバレバレ^^;

さようならネガさん～もう帰ってくんなよなっ！笑

>>8818 口コミ知りたいさん
パモウナとか、、w
悪くは無いけどドヤってるのがジワる。
察するに、ここを買える経済力じゃないよ。

30代前半のこの物件購入者です。いつもこの掲示板を楽しく拝見しています。

元々はシロカネザスカイ、ブリリアタワー浜離宮、アトラスタワー五反田あたりで検討してました。
各場所この10年以内に2年ずつ住んだ事があったので良い点悪い点両方存じておりますが、結果ここにしました。(ブリリアタワー浜離宮は寝坊して第1期買いそびれた都合はありますが、、)

当物件、駅までの坂は別に気にならないですが、道狭いのは気になるは気になりますよね！常に車移動ではないですし。そこはネガってる方とも同意見。三田線と南北線の駅なら不動前からの利用でも良いかなーと思います。

でも駐車場や車止めがとってもイメージ良かったり、都心より城南の方が好きだったことが最終的に決めた要因かと思います。高速の乗り降りするのに近いのも嬉しいポイント。

窓開けたら線路近くだと音すると思いますが、浜松町の線路横マンション住んでたときもおんなじ環境でした。正直窓閉めてれば音しないし、窓開けてる時うるさくてもあんまりストレスにならなかったです。常に窓開けた生活する方だとしんどいかもしれません。

10年後くらいには住み替えてるかもしれないなーとは漠然と考えたりはしていますが、プラウドタワー目黒マークに住むのとても楽しみにしています。『売却価格が下がりすぎて将来住み替えもできないよ？』という風にはなりにくいと思ってますが、それならここは保有しつつ別を購入してもいいかな。ここ下がってるなら他も安くなってそうだし。

>>8839 匿名さん
最近マンション購入検討し始めてスレッドをいろいろ見てますが、ここのポジさんの主な特徴は揚げ足取りと人格攻撃で物件の魅力についての投稿が見当たらないですね。そこがちょっと残念。検討に資するストロングポイントを知りたいです

>>8841 マンション検討中さん

もう帰ってきちゃった笑

>>8841 マンション検討中さん

もうええって。自分どれだけ目黒マーク好きで何人分の振りするの？笑

どこまでがネガさんの自作自演で、どこまでが本当に別人の投稿なのかよくわからなくなってきました。

>>8840 購入者さん
>>8841です。入れ代わりで投稿したようです。
ありがとうございます。駐車場と高速へのアクセスがストロングポイントということですね。

アウトフレームで間取りが綺麗なところと、屋内駐車場は中古も新築も湾岸エリア以外はなかなか無いので決めました。
値段もお手ごろ価格だったので良かったです。

また今日も大賑わいのスレですね！

>>8841 マンション検討中さん

駐車場だけじゃなくて、マンションとしてのハードはかなりいいとおもいます。ワイドスパンで食い込みのない間取りとか、占有部の品質とか。
結局ネガさんが誇張して繰り返して記載している通り、駅アクセスや線路脇など、立地をのめるか、と、マンション相場の高騰をうけてあがってしまっている価格をどう考えるか（一時的な現象と考え、まだ待てる人であれば、そもそも今買わないのが正解。マンション価値はまだ上がると思うなら、ほぼ適正価格、決して安くはないと思う。）。基本的にはその2点が焦点のマンションです。

角住戸の間取りが気に入った事と、バルコニーが1周ぐるりとあるところ。
ダイレクトウィンドウが苦手なので。。
親のマンションで、ダイレクトウィンドウの日差しが強くて苦手になりました。せっかくの高層階なのにいつもカーテンをしています。。
自分のマンションは絶対庇があるマンションにしようと決めていました。

>>8841 マンション検討中さん

MRに行く前と行った後でだいぶ印象が変わるマンションだと思います！
そこまで期待せずに行きましたが、MRを見て即決でした。
ワイドスパンとスケルトンインフィルの変更しやすい間取り、意外と落ち着いた環境、HPなどで想像していたより遥かによかったです。

>>8840 購入者さん

ちょっと長いので要約バージョンお願いしてよいですか

>>8860 匿名さん
　
プラウドタワー目黒マークに住むのとても楽しみにしています。

こんな感じじゃないですか？

分譲中のマンションの中ではかなり魅力高い物件だと思いますよ。立地も仕様も申し分ないです。

そもそも、マンションの値上がりなんて期待じゃダメ、不動産は相場。長い間マンションは値下がりするものだった。車と同じ。消費財なんだから当たり前。

こんな高いマンション、フルローンで買うなんて世帯年収2000万以下の人にはリスクが大きすぎる。（投資家が現金担保なら問題ないかな）

おじさんは心配になってきてよ。「フルローンでギリギリで買ってるに違いない」ってネガさんが妄想してるだけならいいけど‥

ちなみに私は購入者です。
バブル、リーマンショック、そしてコロナを経て、一時は負動産でしかなかったものが値上がり、逆もあった。何が起きるかわからない、大切なのは値上がり前提で買わない事。駅徒歩じゃない。

>8849
めっちゃ同意です。
今もバルコニーが一周ぐるっとあるタワマンに住んでますが、かなり日差し強いですね。冬は暖房いらずなのでありがたいですが。

バルコニーが一周あるマンションて意外と少ないですよね。ここは土地が広いのでそういう造りなのがありがたいです。

>>8859 マンコミュファンさん

そうなんだよね。
資産価値がないことは知っている、のにローン購入してるのって余裕あるように見せかけてるけどそうじゃないんだよなー。資産価値がないことを理解してるのにキャッシュで買う余裕がないのって、このマンションの購入者を物語ってる

1.5億以上は一気にキャッシュで払えんなー。子供の教育費とかはすぐに必要だし。そもそも他に投資して運用していく方がいいと思うので、ローン組んでます。
10億ぐらい現金持ってる人は羨ましいですよね。富裕層の知人はメイド付きの高級賃貸マンションに住んでました。あそこまで金持ってると家なんて購入する必要がないんだなぁと(一概には言えませんが)

会社やってると100％経費で落とせる賃貸の方が税制的に得みたいですね。私の知人も、家を買うのは金持ちで、自分みたいな貧乏経営者は節税のために賃貸するんだ、みたいなことを言ってましたよ。その人も相当お金持ちのはずですが。。

どうせ各住人とはママ友でない限り関わらないと思うんでご自由にどうぞ～

目黒駅までの上り坂、キツくないですか？

>>8877
不動前駅前のマンションなので問題なしです。

>>8881 eマンションさん

どちらも使えて便利です！！

マジレスすると不動前から登ってくる方が坂きついです。

私は目黒も不動前駅(不動前駅から坂なんてあったっけ...って記憶ですが)も特に坂は気にならなかったです。7分歩けば着きますからね。けど坂道無い街に住んでる人にとってはキツく感じるかもしれませんね。私は渋谷や恵比寿の激坂道より全然楽でした(笑)

私も恵比寿、代官山界隈なので、目黒駅までの道を坂とは感じてなかったんですよね…
人によって感じ方が違うんだなぁと見ておりました。

下のショップにカルディとか入って欲しいな。

>>8889 マンコミュファンさん

何が入るんでしょうか(^^)
楽しみですね♪

ちょっと前に誰かがミニパチンコが入るかもとか言っていたけど、あれは本当ですか？

五反田の地域柄としてはピンサロとかパチンコ、合っってそうですが実際は用途制限してるはずなので難しいでしょうね。

>>8889 マンコミュファンさん

Cafe STANDが入ることはもう確定しているため、それとは別にカルディとかスタバが入ることはないと思います。

https://meguromarc.net/

「厳選されたオリジナルのコーヒーをはじめ、季節のドリンクや焼き菓子を楽しむことのできるカフェスタンド。ブレイクタイムにほっとできる時間を提供します。」

>>8893 匿名さん

スタバはないでしょうね。

>>8894 通りがかりさん

まぁ、スタバは最近ちょっと不人気になってきているので逆に入って欲しくないんだけどね。米国では労働組合を潰す様なことばかりしているので評判がかなり悪化している。

カフェスタンドの他にショップが3つ。キッチン設備がなくて運営できるお店…。
なんでしょうね？？楽しみです。

>>8896 通りがかりさん

個人的にはお花屋さんとかパン屋さんがいいなあ
キッチン設備がないとパン屋さんは難しいのでしょうか。。

>>8897 名無しさん

お花屋さんいいですよね！不定期にでも、スタジオでアレンジ等のイベントもしてもらえると楽しそう。
パン屋さんは第一希望ですが、ワインショップなんかも嬉しいかな。チーズとかも取り扱いがあるような。

>>8897 名無しさん

毎朝焼きたてのパンを別の場所から持って来て販売する店は沢山ありますよ。

>>8894 通りがかりさん

意外にアトレに入ってるような小さいスタバだったりして！？

…まあ、ないでしょうね。